Maison
BOURBON-L'ARCHAMBAULT (03160)A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables (220M2 au sol + garage de 40m2), une dépendance aménagée de 50m2 (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage.Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5750 m2 , cet ancienne ferme agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne.La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Cave en sous sol . Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage.Un garage/atelier est attenant. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2900e.Prix de vente : 340.000 euros frais d'agence inclus de 10.000 euros TTc à charge acquéreur.Sur le terrain ,est également proposé à la vente un gite en parfait état, de 145m2 habitables de plein pied (grand séjour avec 4 chambres de plein pied, trois salles d'eau; combles aménageables, garage et atelier) avec un projet de nouveau bornage et accès privatif chiffré. Prix de vente : 130.000 euros. Proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
153 m²
7 p
5 ch
Appartement
PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)Angle rue des Plantes /Sablière non loin de l'avenue du Maine, Caroline CIVREIS vous propose un appartement charmant et très lumineux.Situé au 3 étage sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce à vivre de 17m2 , d'une cuisine aménagée et toute équipée , d'une salle d'eau avec wc (et machine à laver de linge) , d'un bureau et une chambre avec placards. Situé au 3ème étage sans ascenseur.Récemment entièrement rénové (isolation thermique en priorité) avec radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude neufs et économiques. Une belle cave complète le bien au sous-sol.DPE : D, GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles = Entre 780 euros et 1100 euros sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Zone soumise à encadrement.Loyer : 1564 euros par mois charges comprises.Provision sur charges = 85 euros (Eau froide, ordures ménagères. Régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1.479 euros.Honoraires à la charge du locataire :572.16 eurosTTC (Visites, dossier, bail ) État des lieux : 143 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.comRSAC Paris 794 945 691 auprès de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777, RCS Nantes. Mandat exclusif numéro 90757.Copropriété de 15 lots (). Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
47 m²
3 p
1 ch