Votre conseillère en immobilier: Catherine GEOFFROY

Maison

 MERIGNAC (33700)

Mérignac, entre Capeyron et Caudéran, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, maison de plain-pied d'environ 85 m² sur parcelle de 500m² .
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin plein sud, d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Un garage et 2 places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien.
Cette maison à rénover saura vous séduire par son potentiel, Le PLU autorise une surélévation et le terrain est piscinable.
Prix 399000 euros HAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 380 000 euros nets vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 7 décembre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2004 euros et 2712 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F, Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GEOFFROY, au 0689973748 ou par courriel à c.geoffroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319762 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910046119 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

 MERIGNAC (33700)

En exclusivité, à Mérignac, au calme et dans un quartier très recherché proche du tram A et de toutes les commodités, venez visiter sans tarder ce très bel appartement familial de 100 m² Carrez en rez de chaussée avec terrasses.
Il est composé d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse d'environ 26 m², d'une suite parentale de près de 20 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, de 3 chambres d'environ 9,5 m² dont qui 2 donnent sur une terrasse d'environ 8 m² et d'une salle de bain fonctionnelle. Ce bien est complété par un garage fermé.
Budget : 395 850 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 377 000 euros nets vendeurs.
Mandat n°320211 : le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter ce bien, contactez Catherine GEOFFROY au 0689973748 ou par courriel à c.geoffroy@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Date de réalisation des diagnostics : 4 février 2023
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400 et 1940 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
GES : B
Bâtiment de 37 logements
Charges annuelles de copropriété : 2760 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 2760 euros.
Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910046119 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

A Villenave d'Ornon, dans un quartier calme et privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, centre médical, commerces, bus et gare à 2 mn à pied), lumineux T2 d'environ 44 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un étage avec 16 appartements au total.
Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une chambre de près de 12 m² et d'une salle d'eau d'environ 6 m². L'entrée est équipée de placards. Vous aurez aussi la jouissance d'un grand jardin d'environ 150 m² exposé plein sud.
Cet appartement est vendu libre de tout locataire.
Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en souterrain et d'une place de parking aérien.
Prix : 190 800 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros
Pour visiter ce bien, contactez Catherine GEOFFROY au 0689973748 ou par courriel à c.geoffroy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299455
Le professionnel FNAIM garantie et sécurise votre projet immobilier
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910046119 RSAC BORDEAUX - .

Maison

 MERIGNAC (33700)

Située à 2 pas du Parc de Bourran dans une petite copropriété de 14 lots, proche des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse d'environ 83m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse sans vis à vis orientée au sud, d'un WC, d'un garage et d'une place de parking.
Côté technique, ce bien construit en 2004 est équipé de double-vitrage et d'un chauffage électrique.
A l'étage, 3 chambres d'environ 12m² et 9m², une salle de bain et un WC.
Un jardin vient compléter cette maison fonctionnelle idéalement située.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GEOFFROY, au 0689973748 ou par courriel à c.geoffroy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293328
Prix net vendeur : 340 000 euros. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros.
Prix total : 357 000 euros.
DPE D 186 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Catherine GEOFFROY Agent Commercial - Numéro RSAC : 910046119 RSAC BORDEAUX - .