Maison
CONCARNEAU (29900)Cette maison douillette, nichée dans une impasse tranquille, allie confort et praticité. A quelques pas des sentiers côtiers et des commodités, elle séduit par son environnement paisible et son accessibilité.Description :?Rez-de-chaussée: La pièce principale bénéficie d'une luminosité traversante offrant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/séjour, offrant un espace convivial. Un WC séparé et un accès direct au garage attenant avec l'espace buanderie sont également disponibles. Une terrasse extérieure, exposée sud-ouest, complète cet espace, offrant un lieu ensoleillé pour profiter des extérieurs.?Étages et potentiel d'aménagement: A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec WC. Un escalier donne accès à un grenier présentant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire répondant à vos besoins ou aspirations.Atouts supplémentaires :?Chaudière gaz à condensation récente pour un confort thermique optimal.?Raccordement au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un foyer alliant praticité, tranquillité et possibilités d'évolution. Pour découvrir davantage cette maison, contactez moi dès maintenant pour une visite !CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 225) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 48)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1200 et 1680 euros.Prix : 292 600 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
5 p
4 ch
Maison
NEVEZ (29920)**Sous offre** A vendre, Finistère Sud, Névez (29920) maison 6 pièces 4 chambres.Située à seulement 1.5 kms de la plage de Port Manec'h et à 4 kms du bourg, cette maison de 2003 saura vous séduire par son espace de vie spacieux, sa luminosité et sa vie de plain-pied. Idéalement située au calme en fond d'impasse, vous pourrez profiter facilement des plaisirs de la mer mais également de la proximité des nombreux sentiers de randonnées. Cette maison est parfaite pour bénéficier à la fois des commodités du bourg à proximité et d'un cadre de vie plus paisibleD'une superficie d'environ 121m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 40m2 : salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant faire office de grenier, bureau ou autre selon les besoins.Attenant à la maison, un garage équipé d'une porte électrique et d'un grenier isolé donne accès directement à la maison par un sas d'entrée ou au jardin par une porte secondaire.En extérieur, le portail automatique et le portillon avec portier codé s'ouvrent sur un jardin joliment arboré et clos de 575 m2 bénéficiant d'une terrasse sud avec barbecue et d'un abris de jardin .Cette maison sans travaux à prévoir, avec chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie vous comblera par ses nombreux atouts qui la rendent moderne, économe et très agréable à vivre.A visiter sans tarder!Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 131) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 990 euros et 1 380 euros.Prix : 395 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
121 m²
6 p
4 ch