Votre conseillère en immobilier: Catherine RODRIGO

Maison

 RIOLS (34220)

Maison familiale en pierre sur la grand rue , beaucoup de cachet avec bel escalier, jardin de 100 m2 environ et une cave.
Dans son jus ,cette maison offre une capacité de couchages de 5 chambres dont 2 aménageables au deuxième étage. Au RDC petit couloir desservant une jolie cuisine et une pièce à vivre donnant sur une petite terrasse couverte qui surplombe un beau jardin avec muret en pierre, en contre bas : le béal et la rivière . Vue imprenable sur la montagne.
Restauration à venir : une partie du toit, isolation des murs ( façade rue et jardin ) électricité à mettre aux normes.
Performance énergétique : E , Gaz effet de serre : B, montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2120 euros et maximum : 2900 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
Prix de vente 75000 euros net vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4990 euros .
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel à c.rodrigo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .

Maison

 RIOLS (34220)

Vous cherchez un petit coin de Paradis niché au coeur de la vallée du Jaur, dans les hauts cantons de l'hérault .....
N'allez pas plus loin il est ici à Riols, commune de 700 habitants. Sa voie verte qu'affectionnent les sportifs ou les promeneurs du dimanche , son petit pont tellement charmant, sa rivière où frétillent les belles truites, en font un village attachant où dans ce paysage bucolique le temps suspend son vol pour une pause ressourçante.
La maison familiale située au coeur du village, sur 2 faces, orientée Nord ouest, construite en pierre et datant de 1847 est restée dans son jus avec un volume très intéressant
puisqu' elle est composée de 4 chambres ( 12,13,18,21 m2 ) 1 cuisine et une salle à manger
( ou bureau )... Au total 120 m2 habitables environ.
Un grenier de 50 m2 avec un plancher peut être aménagé et agrandir facilement le volume de cette maison, possibilité de faire une terrasse sur toit, sans parler de la cave voûtée avec un accès côté rue.
Les plus : chauffage central, escalier d'époque et pavés rouges dans une chambre.
Deux entrées avec un devant de porte donnant sur une petite placette donc pas d'accès direct sur la route. Le toit est en bon état.
Travaux de restauration à prévoir mais pas de gros travaux de structure à envisager.
Prix du bien 43 990 euros TTC les honoraires de 3990 euros inclus, sont à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros hors honoraires.
DPE VIERGE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel à c.rodrigo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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VOTRE CONSEILLER PROPRIETES-PRIVEES.COM
Catherine RODRIGO - c.rodrigo@proprietes-privees.com - 06 75 06 60 24
dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .

Appartement

 AGDE (34300)

Appartement T2 situé en rez de chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pas de frais de copropriété car syndic bénévole.
L'appartement orienté Sud Est est très lumineux avec une baie en alu pour toute ouverture. Une pièce à vivre avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre d'environ 10 m2, un wc et salle de bain séparés, avec cabine de douche.
Très bien situé l'appartement est proche de la promenade et de tous les petits commerces.
Place de parking devant le logement mais aussi de nombreuses possibilités de se garer sur la promenade.
Agde est une ville très dynamique et très touristique l'été. L'appartement peut être un investissement locatif puisque jusqu'à présent il se louait 450 euros par mois. Il est très convoité par les saisonniers qui travaillent sur le Cap d'Agde.
Prix : 53990 euros soit 50000 euros net vendeur et 3990 euros honoraires
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .