Maison
Ref. 378019CLES
MELAMARE (76170)
En exclusivité, découvrez ce pavillon, au calme, avec son jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien !+++ Idéalement situé dans un village prisé, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29. A quelques minutes à pied de sa boulangerie et sa boucherie, ainsi que de son cabinet médical. Transports scolaires à proximité, ainsi que le transport à la demande. +++La maison est constituée d'une grande entrée avec un escalier très confortable pour accéder au 1er étage, un séjour/ salon avec cheminée, ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de belle surface, un bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec WC, une buanderie, des WC indépendants.Elle dispose également d'un garage, d'une cave à vin, d'un grenier et d'un abris bois.Le jardin, de taille raisonnable, offre une terrasse parfaitement orientée, au Sud-Ouest, avec store banne, et un barbecue maçonné utilisable en toutes saisons. Le robot tondeuse reste à domicile !Stationnement aisé devant la propriété, en complément au garage.A noter qu'une entrée indépendante peut être utilisée pour accéder à l'agrandissement réalisé en 2007 : idéale pour de grands ados ou pour une activité professionnelle.Les fenêtres sont en double vitrage, et munies de volets roulants. Chauffage par cheminée radiante avec récupération de chaleur à l'étage et radiateurs électriques récents programmables. VMC.Présentation vidéo disponible sur demande.DPE D / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650 euros et 2290 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Prix: 239 000 euros, honoraires charge vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
