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Céline BANHARES
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Votre conseillère en immobilier: Céline BANHARES

Photo Céline BANHARES

Céline BANHARES

LocalisationDORMANS ET SES ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Dormans est une commune de la Marne, située dans la région du Grand Est. Entourée de coteaux viticoles, elle dispose d’un riche patrimoine historique et culturel (Mémorial National des Batailles de la Marne, Château du XVIème siècle).
Village agréable qui possède de nombreux services, commerces et équipements. Par ailleurs, c'est un excellent compromis pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la campagne et l'attractivité des grandes villes. En effet, la gare de Dormans rejoint Paris-Est en 1h10, Chalons en Champagne en 30min et Reims 45min. Si vous préférez la voiture, la commune se situe à 40km de Reims, à 27 km d'Epernay, à 25 km de Château Thierry et sa proximité avec l'autoroute A4 lui permet de rejoindre Meaux en 1h et Paris en 1h30.

Le groupe Propriétés-privées, auquel j'appartiens, est le premier réseau immobilier adhérent à la FNAIM. En nous confiant votre projet immobilier, nous nous engageons à vous apporter notre talent et vous proposer un accompagnement de qualité, fiable et efficace.

Vous avez un projet immobilier : Estimation, vente, achat, location, viager sur Dormans et les villages aux alentours, je vous invite à me contacter afin de vous accompagner dans l'aboutissement de votre projet.

A bientôt et bonne visite du site.

Cordialement,

Céline BANHARES
06.36.54.71.75
c.banhares@proprietes-privees.com
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2 biens disponibles

Maison + Appartement Troissy 320 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 401152CBAN

Localisation TROISSY (51700)

297 000 €

848 €/m²

Céline Banhares vous propose en exclusivité à 20min d'Epernay :
Maison individuelle de 237m2, habitable de plain de pied et adaptés aux personnes à mobilité réduite qui comprends au RDC : un spacieux salon/salle à manger de 48m2 avec une porte donnant accès au garage , une buanderie de 16m2, une cuisine aménagée de 18m2, un couloir menant à une 1ère chambre de 21m2, une salle de bain et douche de 10m2, un espace bureau de 8m2 avec l'accès à l'étage d'environ 60m2 qui est resté dans son jus (devis réalisé) . Arrivée d'eau en place pour éventuelle suite parentale. L'étage comprend 2 chambres de 11m2 et 10m2, 2 autres pièces de 23m2 et 11m2, 1 Garage.

- Un appartement de type IV , avec entrée indépendante, entièrement rénové de 117m2 avec terrasse couverte de 66m2, double garage, 2 chambres, 1 salon/salle à manger avec emplacement cuisine qui reste au libre choix d'être aménagée et équipée par le/les futur(s) acquéreur(s).

Les + : 2 Caves, 1 Grenier aménageable d'environ 40m2, portail motorisé, entrée indépendante, idéal pour 2 familles ou location saisonnière, à 15min de l'A4.

Prix : 297000 (honoraires charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Superficie

350 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Appartement Epernay 4 pièce(s) 82 m2

Appartement

Ref. 400034CBAN

Localisation EPERNAY (51200)

157 900 €

1 925 €/m²

Céline Banhares vous propose : Ce bel appartement, à deux pas du centre-ville, dans un immeuble bien entretenu.

Ce bel appartement de 82m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités.

L'appartement se compose d'une entrée sur Salon/Salle à manger, d'une chambre avec dressing, deux autres chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine servant également de buanderie.

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme, recherché et à 500m de la gare.

A l'extérieur, un local de stockage commun avec les autres habitations de la copropriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 157900euros (honoraires charges vendeur)

DPE en cours de réalisation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot d' une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Vente terrain à bâtir 630 m2
Vendu

Terrain

Localisation DORMANS (51700)

DORMANS - 51700
Venez découvrir ce superbe terrain constructible d'environ 630m² . Accès rue, viabilisation à prévoir.
Celui-ci est situé à 2km du centre de Dormans où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles, collège. Proche de autoroute A4 et à 2min de la gare qui rejoint Paris en 1h.
Prix de vente : 43990euros dont 9,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 40000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Superficie

630 m²

Maison Dormans 5 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DORMANS (51700)

Maison Axe Montmirail/Mareuil le port 5 pièce(s) 105 m2
51210 - VERDON
Entre Montmirail et Mareuil le port, Maison 3 Chambres, Jardin, Atelier, Préau.
A 20 min de Mareuil le port et Dormans, 15min de Montmirail, 10min de Condé en Brie, venez découvrir cette maison authentique et charmante d'environ 105m2.
Elle est composée comme suit : Entrée sur cuisine aménagée, un escalier menant à la chambre parentale avec salle de bain WC.
En continuité de la cuisine, vous trouverez une Salle à manger avec Cheminée à foyer ouvert, un Salon.
Puis 2 Chambres et une salle d'eau.
Type de Chauffage : pompe à chaleur.
A l'extérieur, Jardin d'environ 800m2.
Les + : Au calme, Portail électrique, Alarme, Cour pavé à l'entrée, Atelier, Préau, Réserve, Buanderie, Fibre optique. A 20min de l'A4, 20min du TER pour Paris.
Prix : 224000 euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics Energétique :
Classe Energie : E indice 312
Classe Climat : B indice 10
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2660 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 819918129 - .
Référence annonce : 323888CBAN
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Céline BANHARES

Céline BANHARES

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