Votre animatrice et conseillère en immobilier: Christel MILCAN

Maison

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte datant de 2010, idéalement située à la limite de Caudéran et Mérignac, à seulement 400 mètres des commerces et des écoles. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 165 m²
4 chambres
3 places de PARKING
Garage de 17.5 m²
Cave à vins enterrée de 5.5 m²
Piscine chauffée de 3.5 x 9 m
Description Détaillée :
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine chauffée de 3.5 x 9 m. Une suite junior avec dressing et salle d'eau, un WC, une cave à vins enterrée de 5.5 m², et un garage de 17.5 m² avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse de 23.34 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système d'alarme, une piscine chauffée avec volet électrique, et des volets roulants centralisés.
Transports en Commun :
TRAM A : Alfred de Vigny à 1.4 km
Bus : 1, 73, 20 à moins de 400 m
Écoles/Collèges/Lycées à Proximité :
L'Ensemble Scolaire Sainte Marie GRAND LEBRUN est à 10 minutes en vélo.
École maternelle : Publique Anatole France à 350 m ou Privée Sainte Thérèse ou Grand Lebrun à 2.2 km
Écoles Élémentaires Bourran ou Flornoy ou Poincaré à 1.2 km
Collèges : Emile Combe à 1.1 km - Bourran à 1.4 km
Lycées : Privé Grand Lebrun à 2.4 km ou Public Daguin à 2.4 km
Cette maison d'architecte alliant modernité et fonctionnalité constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne tardez pas à contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette résidence exclusive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LE BOUSCAT (33110)

Le Bouscat centre, Christel MILCAN vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison en pierre, 5 chambres, 2 bureaux , d'une superficie de 182 m² avec jardin et garage. Entièrement rénovée elle se situe en plein centre du Bouscat dans une rue calme et résidentielle, à 4 minutes à pieds du TRAM D, à 100 mètres du parc de l'Hermitage et à proximité immédiate des commerces.
Elle s'organise sur deux niveaux. Au rez de chaussée, elle dispose d'un vaste salon séjours avec sa belle cheminée à foyer ouvert avec cuisine semi-ouverte équipée donnant sur le jardin sud sans vis vis, un bureau, une chambre avec sa salle de douche, un WC, une buanderie-cellier qui communique avec le garage.
L'escalier en pierre vous permet d'accéder à l'étage où se trouvent un palier qui dessert un bureau/salle de jeux/coin télé, 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un débarras.
Une maison en pierre avec des parquets en chêne huilé, moderne caractérisée par le calme, la luminosité et les matériaux de qualité : un bien rare en plein coeur du Bouscat pour une famille, situé à proximité des écoles, des commerces et des transports.
DPE: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :346762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LE BOUSCAT (33110)

EXCLUSIVITÉ: située dans le centre du BOUSCAT, Christel MILCAN vous propose une magnifique maison en pierre de 175 m² de PLEIN PIEDS avec DOUBLE GARAGE , PISCINE, 4 CHAMBRES.
Située à proximité immédiate du tramway D et des commerces, en plein centre du Bouscat, cette maison en pierre de pleins pieds, entièrement réhabilitée, offre 175m2 habitables avec un double garage de 40 m² aménageable sur un terrain d'environ 550m2.
La façade de cette maison du 19éme est caractérisée par ses pierres apparentes style moellon charentais et ses volets en bois, procurant ainsi un charme immédiat.
L'entrée se fait par un hall en carrelage imitation carreaux de ciment ouvert sur un joli séjour chaleureux , convivial et pratique, qui donne directement sur une salle à manger où le charme de l'ancien avec parquets et murs en pierres apparentes s'équilibre avec la modernité.
Derrière, une grande cuisine familiale indépendante entièrement équipée avec un coin repas sous la forme d'une table pour 6 personnes pour plus de convivialité.
L'exposition sud des pièces de vie offre une belle luminosité qui accentue la beauté des parquets et des murs en pierre.
Dans le prolongement de la cuisine un couloir dessert l'espace nuit des enfants avec 3 chambres entre 11 et 14,5 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain et un WC indépendant. Les penderies d'origines en chêne dans les 3 chambres ont été réhabilitées et donnent un charme incomparable aux espaces.
A l'opposé, une extension amène à l'espace parental : ce sont alors 40 m² préservés de l'agitation du reste de la maisonnée, qui proposent aux maitres des lieux la praticité d'un dressing et le confort d'une grande salle d'eau dédiée, le tout niché dans l'ancienne grange entièrement réhabilitée avec ses plafonds cathédrale et ses poutres apparentes.
La maison conclue avec un charmant jardin de 400 m² avec piscine au sel et volet roulant électrique, un garage 2 voitures de 40 m² traversant entièrement doublé et isolé, aménageable sur 2 niveaux pouvant servir de garage, bureau ou de logement d'appoint.
Vous disposez également d'un puit automatisé pour faire le niveau de la piscine, arroser le potager et alimenter l'arrosage intégré.
Coup de coeur assuré.
DPE:D GES: B
TRANSPORTS et ECOLES:
Tram D à 500 m à pieds arrêt mairie du Bouscat
Ecole Maternelle du Bouscat Centre 1: 300 m
Ecole et Collège Sainte Anne: 500 m à pieds
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BRUGES (33520)

Christel MILCAN vous propose une maison coup de coeur de 130 m² avec garage et piscine, 4 chambres et un bureau, à 500 mètres du Tram D, à 300 mètres du parc Treulon et des écoles.
Dans un quartier résidentiel, belle maison contemporaine de 6 pièces avec garage et place de parking sur une parcelle de 400m² m² idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes à pieds du Tram D arrêt Champ de courses- Treulon.
Cette maison se compose d'une entrée avec placards et WC, d'un beau séjour de 42 m2 orienté sud-est et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 2021, donnant sur une magnifique terrasse en bois et un jardin exotique avec piscine au sel de 8 1/2 x 4. Un bureau de 12 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC, un grand garage avec buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une de 16 m², 1 suite parentale avec salle de bain , un WC et une salle d'eau.
L'extérieur a été aménagé pour des soirées d'été en famille ou entre amis.
Performances énergétiques:
DPE D
GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :326850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Appartement

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN vous propose un magnifique appartement de 153 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2003 avec sa terrasse de 29 m² qui offre une vue exceptionnelle sur le parc Bordelais.
Il se compose d'une entrée avec placards , une cuisine indépendante avec espace repas et cellier, un espace séjour-salle à manger de 61 m² offrant une vue imprenable sur le parc bordelais, une suite parentale avec salle de bain, douche et double dressing, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre de 14 m² et une salle d'eau.
2 celliers au rez-de-chaussée de la résidence et un garage indépendant de 18 m² complètent ce très bel appartement.
DPE: C
Prix: 950 000 euros HAI charge acquéreur soit 920000 euros net vendeur - Honoraires d'agence de 3.26% soit 30000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 2080 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
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Appartement

 BORDEAUX (33000)

A proximité du jardin public dans une rue calme appartement T3 d'une surface de 40 m² , 2 chambres. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre il est très lumineux car traversant (rue cour intérieure végétalisée) et offre une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéale profession libérale. Petite copropriété de 6 lots, syndic bénévole, ,faibles charges de 40 euros par mois. A voir rapidement dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
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Appartement

 VAUX-SUR-MER (17640)

VAUX SUR MER - Dans résidence de bord de mer avec ascenseur, garage, et accès piscine, à 100 m de la plage, du casino et des commerces de ROYAN Pontaillac, Appartement 2 pièces de 35 m² environ orienté sud-ouest, 3e étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salle d'eau, WC, séjour/salon et coin cuisine , ouvrant sur un grand balcon avec aperçu mer. Box garage de 14 m² en sous-sol. Chauffage électrique individuel, double vitrage.
Piscine collective de 15 x 7 ouverte Juillet et Août, local à vélos.
DPE D - charges de copropriété 130 euros/mois - taxe foncière 740 euros
Pontaillac:
Commerces à 100 m, supermarché 1.4 km, restaurant, bar, boulangerie-pâtisserie, glaciers, café 200 m, arrêt de bus 100 m, gare SNCF de Royan 3.2 km, plage de Pontaillac 200 m, Luna Park (Juillet-Août)" 17 km, piscine couverte 3 km, centre de thalasso thérapie THALASSUR 1.7 km, Lac Métairie - Royan 1.5 km,. Activités nautiques du port de Royan 2.4 km, Terrain de golf (18 trous) 5.5 km, école de surf 200 m, école de voile 2.5 km, tennis 2 km, terrains de tennis couverts 2 km, minigolf 550 m, centre équestre 6 km, pistes cyclables 100 m.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 215 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Appartement

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan vous propose en plein centre de Caudéran, dans une petite rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transport ce magnifique T2 de 43 m² dans une résidence de 2013. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur cet appartement est un vrai coup de coeur avec sa terrasse de 21.5 m² qui donne sur les jardins sans vis à vis. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, carrelage et parquet au sol. Une place de parking couverte complète ce bien. Garage à vélos et garage à motos dans la résidence. Résidence sécurisée avec digicode.
A voir rapidement.
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 650 euros
Prix 246 750 euros HAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Numéro de mandat: 320468 -
professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
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Appartement

 MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITE:
Christel MILCAN vous propose dans la résidence les PALLADINES à Mérignac, un T1 de 25 m² en rez-de-jardin entièrement refait à neuf, avec kitchenette aménagée et équipée, SDE avec branchements pour un lave linge, placards et terrasse de 7 m² orientée sud, sans vis à vis avec accès à la piscine de la résidence. Résidence entièrement sécurisée, ravalement des façades en 2007, digicode et portail automatique.
Charges de copropriété de 40 euros/mois environ.
Tram A arrêt PEYCHOTTES à 400 mètres, Super Géant Casino à 100 métrés, CHU à 3 arrêts de Tram.
Parfait pour un achat en investissement avec possibilité d'un loyer mensuel évalué à 650 euros/mois.
DPE: D
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328050- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr