Votre conseillère en immobilier: Christelle LETHIMONIER

Appartement

 RENNES (35000)

[ SOUS COMPROMIS ] EXCLUSIVITÉ - A découvrir grand studio de 27,67m², situé en impasse dans une petite copropriété de 2003 au 1er étage, proche de la Promenade des Bonnets Rouges, secteur Alphonse Guérin. Cadre idéal, entouré d'espaces verts, sans vis à vis, dans un quartier paisible.
Découvrez un intérieur fonctionnel : une entrée avec placards, un lumineux séjour-cuisine donnant sur un balcon de 8,21m² exposé sud, une salle d'eau avec wc.
De plus, une place de parking sécurisée dans un box en sous-sol est incluse pour votre plus grand confort.
Charges annuelles de copropriété : 521 euros
Nb de lots : 22 lots dont 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Energie : C et GES : A. Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 720 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Idéal pour un pied-à-terre ou pour loger un étudiant ou une première acquisition ou un investissement.
++ Environnement calme, sans vis à vis. Balcon et Garage. Libre de suite.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Pour tous renseignements : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix : 126 000 euros - Honoraires charge vendeur. Mandat : 375099.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 521 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

 CESSON-SEVIGNE (35510)

[ SOUS COMPROMIS ] TROP TARD - Je vous propose de découvrir cette maison non mitoyenne, d'une surface habitable de 147,31m² (158,10 m² surface au sol) située en impasse dans le quartier très recherché du Placis Vert. Terrain arboré et sans vis à vis de 441 m².
Situé dans une commune dynamique de l'agglomération rennaise, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et lignes de bus. Le terminus de la ligne de métro B - Via Silva se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tout comme l'accès à la rocade.
Découvrez un intérieur fonctionnel :
- Au rdc : une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, un séjour-salon donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, un bureau pouvant faire office de chambre de 13,63m², une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains .
- Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses (dont 3 avec placards), une salle d'eau, un petit grenier, un wc.
Un sous-sol de près de 100m2 comprenant : un garage, une cave, une lingerie, une salle de jeux.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais ce bien offre un immense potentiel pour créer la maison de vos rêves.
++ Environnement calme, sans vis à vis - belles surfaces - volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle..
Energie : D et GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 2 180 euros et 3 000 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et la tranquillité se rejoignent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a beaucoup de choses à offrir.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tous renseignements : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix : 436 760 euros - Honoraires : 3,99 % TTC charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires. . Mandat : 371451. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

 BETTON (35830)

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cet appartement T3 de 64,27m² dans une petite copropriété, proche de tous commerces, gare (4 min à pieds) et arrêt de bus (150 m).
L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.
++ Qualité de vie de cette commune très prisée de Rennes Métropole, avec tous les services de proximité, son marché réputé, ses associations, ses balades le long du canal ...
++ Travaux réalisés récemment dans l'appartement : peintures - radiateurs changés - sols chambres refaits.
Nb de lots : 28 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Energie : D et GES : B Estimation des coûts annuels : entre 760 euros et 1 060 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube : @christellelethimonier2391
N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier en (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix : 213 180 euros - Honoraires : 3,99 % TTC charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. Mandat Réf : 341525
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 1019 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

 RENNES (35000)

HYPERCENTRE - Dans un immeuble Haussmannien avec vue sur la Vilaine - Venez découvrir cet appartement T4 de 98,66m² dans une petite copropriété, proche de tous commerces, métro et réseau de bus.
L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour sur parquet avec cheminée avec vue sur la Vilaine, 3 chambres sur parquet , une salle de bain, un wc séparé. Cave et Grenier.
Nb de lots : 7 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Energie : D et GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1 350 euros sur une base de prix des énergies indexés au 01/01/2021.
++ Belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien - Libre de toute occupation à la vente ++
Visite possible après étude du dossier.
Lien vers vidéo : https://www.youtube.com/shorts/yXFNf0QNMLg
N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier en (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix : 384 763 euros - Honoraires : 3,99 % TTC charge acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires. Mandat Réf : 309738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

 RENNES (35000)

A deux pas du Parc du Landry - Dans une petite copropriété de 1987, venez découvrir cet appartement T3 de 64,91m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et réseau de bus.
L'appartement en rdc comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un double séjour donnant sur une loggia et le jardin exposé Sud, 1 chambre avec placard (possibilité de créer une 2ème chambre très facilement), une salle de bain, un wc séparé. Garage fermé en sous-sol. Cellier.
Nb de lots : 36 dont 12 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles de copropriété : environ 1320euros - Taxe foncière : 763euros - Energie : D et GES : B (DPE fait le 19/10/2021)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100euros et 1550euros au 19/10/2021
++ IDEAL 1ÈRE ACQUISITION ou INVESTISSEUR ++
++ Environnement calme et verdoyant - Jardin privatif de 46m² ++
++ Beau potentiel d'aménagement - plans disponibles ++
N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix : 239 180 euros - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat Réf : 281070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Christelle LETHIMONIER Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

 RENNES (35000)

Quartier Nord St Martin - Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 63,88m² à Rennes. Situé Rue de St malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, ce programme est situé dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus.
Cette résidence composée de 38 logements propose des T2, T3 et T4 avec des prestations de qualité.
L'appartement situé en 1er étage comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur un balcon exposé Sud, deux chambres, une salle d'eau, wc. 1 Place de parking inclus.
Nb de lots d'habitation : 38
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LOT A15 - D'autres T3 sont disponibles. Prix directs Promoteur.
DERNIERES OPPORTUNITES - ACTABILITE IMMEDIATE.
Programme BRET-2309 - Livraison prévue au 3ème trimestre 2022.
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 266 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 285465
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Christelle LETHIMONIER Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

 RENNES (35000)

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 71,82m² à Rennes. Situé Rue de St malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, ce programme est situé dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus.
Cette résidence composée de 38 logements propose des T2, T3 et T4 avec des prestations de qualité.
L'appartement situé en Rdc comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une première terrasse de 18m2 exposée Sud, deux chambres dont une avec accès à une deuxième terrasse, une salle d'eau, wc, un cellier. Une place de parking en sous-sol et un local à vélo inclus.
Nb de lots d'habitation : 38
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LOT A02 - D'autres T3 sont disponibles. Prix directs Promoteur.
DERNIERES OPPORTUNITES - ACTABILITE IMMEDIATE.
Programme BRET-2309 - Livraison prévue au 3ème trimestre 2022.
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 279 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 276872
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Appartement

 RENNES (35000)

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 61,51m² à Rennes. Situé Rue de St malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, ce programme est situé dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus.
Cette résidence composée de 38 logements propose des T2, T3 et T4 avec des prestations de qualité.
L'appartement situé en Rdc comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud, deux chambres, une salle d'eau, wc. 1 Place de parking inclus.
Nb de lots d'habitation : 38
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LOT A03 - D'autres T3 sont disponibles. Prix directs Promoteur.
Programme BRET-2309 - Livraison prévue au 3ème trimestre 2022.
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 254 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 264857
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Maison

 LA MEZIERE (35520)

LA CAMPAGNE PROCHE DE RENNES !!! Longère avec le charme de la pierre, dans la campagne de La Mézière, proche du centre de la commune, des commerces, des écoles/collège, à 10 min de la rocade nord de Rennes.
Cette longère offre en rdc : une entrée, un salon/séjour de 46m² exposé sud-est avec une grande cheminée , une cuisine équipée avec poêle, un bureau, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau / wc. Potentiels d'agrandissement : celliers de 28 et 62m² - grenier aménageable de 80m². Garage 2 voitures. Stockage bois et soues à cochons. Le tout sur un terrain de 2 560 m² arboré et paysagé.
++ Les amoureux du grand air apprécieront le calme et le chant des oiseaux ++
Prix : 363 965 euros - Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Pour toutes informations complémentaires, contactez Christelle LETHIMONIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 83 78 07 80 ou par courriel à c.lethimonier@proprietes-privees.com. RSAC 845 146 034.
Mandat Réf : 233650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ANDOUILLE-NEUVILLE (35250)

Venez découvrir cette maison de 2017 sur la commune d'Andouillé Neuville, à 15 minutes de la rocade nord de Rennes et 5 minutes de St-Aubin-d'Aubigné. Une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter. Cette maison d'environ 99 m² sur un terrain de 435 m² comprend : Au RDC : un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte A/E, une chambre avec placard et SDE attenante à finir, un wc , une buanderie avec chauffe-eau et emplacement machine à laver. A l'étage : une chambre avec dressing, une mezzanine de 9 m2 donne la possibilité d'une troisième chambre, une SDB et wc. Garage attenant. Jardin avec terrasse bois de plus de 25 m2, exposée Sud.
A visiter sans tarder !!! Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Les + : maison fonctionnelle, lumineuse et économe, taxe foncière peu élevée, fibre, garantie décennale en cours.
Commodités : Ecole primaire sur la commune, Collèges et commerces à St Aubin d'Aubigné (5km), Gare de Montreuil sur Ille (7 km), 1,5km de la voie rapide D175 vers Rennes.
Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle LETHIMONIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 83 78 07 80 ou par mail à c.lethimonier@proprietes-privees.com. RSAC 845 146 034.
Mandat Réf : 214265 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 218 400 euros - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Plus de photos sur mon site : Christelle LETHIMONIER PROPRIETES PRIVEES. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MOUAZE (35250)

Je vous propose une EXCLUSIVITE à Mouazé. Une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter. A 12 km de la rocade nord de Rennes par 4 voies, à 4 mn à pieds de l'école, dans une commune en plein développement.
Venez découvrir cette maison récente encore sous garantie décennale et dommages ouvrages, de 110 m² au sol comprenant : en rdc un salon/séjour de + de 35 m² donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Vous disposerez aussi d'un garage de 32 m² avec coin buanderie. Terrain clos de 251 m².
Les + : menuiseries bois/alu, chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, volets roulants solaires à l'étage. Tout est fait pour votre confort.
A visiter sans tarder !!!
Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement.
De plus, ce bien bénéficie d'une Garantie revente de 2 ans offerte.
Prix : 228 780 euros - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle LETHIMONIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 83 78 07 80 ou par courriel à c.lethimonier@proprietes-privees.com. RSAC 845 146 034.
Mandat Réf : 201019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 Rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Plus de photos sur mon site : Christelle LETHIMONIER PROPRIETES PRIVEES dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE (35250)

Venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE à 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, sur la commune d'Andouillé Neuville. Elle vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme. D'une superficie d'environ 250 m², elle est fonctionnelle et lumineuse.
Elle dispose en rdc : d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée donnant sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, un wc, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante, une salle home cinéma.
Au 1er étage, vous y trouverez : une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres de 12 à 14 m², un wc, une salle d'eau.
Garage double. Terrasse exposée sud. Terrain clos et arboré de 1 345 m².
Les + : piscine chauffée et couverte avec dôme ouvrant et sa dépendance, pompe à chaleur, fibre, vue dégagée sur plan d'eau et nature environnante.
Commodités : Ecole primaire sur la commune, Collèges et commerces à St Aubin d'Aubigné (7km), Gare de Montreuil sur Ille (7,5km), 5km de la voie rapide D175 vers Rennes.
Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle LETHIMONIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 83 78 07 80 ou par mail à c.lethimonier@proprietes-privees.com. RSAC 845 146 034.
Mandat Réf : 200985 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 498 000 euros - Honoraires : 3,97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 479 000 euros hors honoraires.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 Rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Plus de photos sur mon site : Christelle LETHIMONIER PROPRIETES PRIVEES. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.