Votre conseiller en immobilier: Christophe LE GUERROUE

Terrain

 LANGON (33210)

A 4 minutes de Langon, au plus près des axes de communication : route, autoroute A62 et gare SNCF, terrain artisanal de 10 310 m2. Pas de possibilité de construction de maisons individuelles.
Terrain artisanal de 10 310 m2 en un seul lot. Possibilité d'implantation d'entreprise sur terrain non viabilisé. Eau, électricité téléphone à proximité immédiate.
Christophe Le Guerroué vous présente un beau terrain artisanal plat aux portes de Langon, à 4 minutes de la gare SNCF et 5 minutes de la sortie N°3 de l'A62.
Prix : 157 990 euros Honoraires : 7990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Budget de 157 990 euros HAI (honoraires agence inclus ; 7990 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 302 040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe LE GUERROUE Agent commercial. Numéro RSAC : Bordeaux 845344175 -
dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Terrain

 LANGON (33210)

Terrain à bâtir de 1676 m2, libre de constructeur, isolé dans un vallon très proche de Langon, tout près du centre de Le Pian sur Garonne, proche arrêt de bus, écoles, collège, crèche et mairie.
Point de vue sur les coteaux de Garonne et environnement nature et forêt privilégié.
A proximité des voies d'accès vers Langon, Bordeaux et La Réole.
Documents d'urbanisme prêts, et étude de sol G1 déjà réalisée.
Annonce non soumise au DPE.
Prix de vente de 120 000 euros, y compris les honoraires d'un montant de 7990 euros soit 112 010 hors honoraires, honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 06.59.54.83.30 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Terrain

 LANGON (33210)

Terrain artisanal à bâtir de 7000 m2 situé à Le Pian sur Garonne.
Ce terrain comprend deux parcelles : une parcelle constructible de 4284 m2 et une seconde parcelle non constructible de 2722m2 non constructible suivant le règlement du PLU en vigueur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence : 284 439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe LE GUERROUE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Local commercial

 LANGON (33210)

Secteur Langon 33210, au centre de Le Pian sur Garonne, ensemble de locaux professionnels couvrant plus de 350m2 à proximité immédiate d'un terrain à bâtir de 400 m2 situés à 8 minutes de l'autoroute A62.
Christophe Le Guerroué vous propose un espace bureau de 70 m2 à rénover sur deux niveaux, un chai de 84 m2 avec ses cuves en béton et en fibre, un espace de stockage de 50 m2, un garage de 43m2 et son étage en plancher hourdis. La charpente et la toiture sont en parfait état et des panneaux solaires assurent un revenu annuel de 2000 euros.
Un préau de 51 m2 protège la façade du bâtiment principal.
A proximité immédiate, se trouve le terrain à bâtir de 400m2, libre de constructeur et proche du tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Budget de 100 000 euros HAI, frais d'agence à la charge du vendeur.
Mandat réf : 278 940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe LE GUERROUE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

A rénover

 LANGON (33210)

A cinq minutes de Langon, à Le Pian sur Garonne 33490, très beau potentiel pour ce corps de ferme de 140 m2 à rénover et à aménager intégralement. La propriété couvre près de 6000 m2 et un agrandissement de 15 000 m2 de vignes est envisageable pour un budget revu à la hausse.
La rénovation des chais et de la grange permet d'envisager un agrandissement important, en effet les dépendances couvrent plus de 245 m2 et sont orientées Sud-Ouest.
La propriété propose un parc arboré de 6000 m2 et il est possible d'acquérir 1.5 hectare de vignes en plus, cette surface supplémentaire peut être vendue en terrain nu ou en l'état, à l'heure actuelle, elles présentent un excellent état de culture. Budget de 185 500 euros HAI (honoraires agence inclus ; 10500 euros TTC) et 175 000 euros hors honoraires.
Christophe Le Guerroué vous propose une ferme en pierres aux portes de Langon, construite en 1880 et au potentiel évident comprenant cuisine, salle à manger, salon et trois chambres.
Les chambres sont situées à l'étage et proposent de belles surfaces : plus de 22 m2 pour deux d'entre elles, la troisième quant à elle mesure près de 15m2.
Le parc arboré couvre 6000 m2 au sud de l'habitation.
Les vignes se trouvent en périphérie de la propriété, coté est, sud et ouest.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289 277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE vierge
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

A rénover

 RAUZAN (33420)

A cinq minutes de Rauzan, à Jugazan 33420, beaucoup de charme pour cette maison de ville en moellons de 90 m2 à rénover et dotée d'un jardin de près de 250 m2.
Christophe Le Guerroué vous propose une maison en pierre aux portes de Rauzan et au potentiel évident comprenant entrée, cuisine équipée, salle à manger, deux salons et deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
Au rez de chaussée se trouve l'entrée, le salon doté d'un poêle à bois, une chambre équipée de sa cheminée et de son placard, la salle de bain, le toilette et enfin la salle à manger.
A l'étage, on arrive à un pallier spacieux offrant de nombreux rangements, il distribue le salon bibliothèque, et la chambre de l'étage. Un grenier de près de 10m2 permet d'envisager une chambre supplémentaire ou la salle d'eau de l'étage.
A l'extérieur, la terrasse couvre plus de 30 m2 et le jardin dispose d'une piscine hors sol et d'un chalet en bois, le tout sur une surface de près de 250 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE : F et GES : B
Mandat réf : 296464 ? Budget de 112 990 euros FAI d'un montant de 7 990 euros, soit 105 000 euros hors frais d'agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Maison

 LANGON (33210)

Maison de plein pied construite en 2016 de 112m2 proposant quatre chambres sur une parcelle de 1075m2 dans le village de Fargues.
Ce bien dispose d'une grande pièce à vivre de 53 m2 avec une belle cuisine équipée et ouverte, les dimensions du plan de travail sont très généreuses.
Cette pièce de vie est idéalement orientée sud-ouest, et très lumineuse grâce à deux baies vitrées disposées sur chacune des deux façades.
La parties nuit est constituée de quatre chambres, trois d'entre-elles mesurent près de 11m2, la chambre parentale est un peu plus grande.
La pièce d'eau propose une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques, cette pièce profite d'une belle lumière naturelle avec la présence d'une grande fenêtre. Le toilette est indépendant.
Ce bien est complété par un garage de 17m2, cette surface restera conséquente même après l'installation de l'isolation sur les murs.
Les extérieurs sont constitués par terrasse bois de près de 60m2, proposant espace repas, barbecue et  Spa. La partie nord du jardin est très vaste et permet d'envisager l'installation d'une grande piscine au plus près de l'espace de vie extérieur.
DPE A GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 06.59.54.83.30 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Budget de 299 250 euros HAI (honoraires agence inclus ; 14 250 euros TTC) dont 5 % à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 292 177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe LE GUERROUE Agent commercial ? Numéro RSAC : Bordeaux 845344175 -
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Maison

 LANGON (33210)

A cinq minutes de Langon, à Saint Pardon de Conques 33210, très beau potentiel pour cette maison Landaises de 142 m2 à rafraîchir. La propriété couvre près de 2500 m2.
Christophe Le Guerroué vous propose une belle landaises construite en 1977 et au potentiel évident comprenant cuisine, salle à manger et quatre chambres.
La pièce à vivre couvre près de 40 m2 avec une cuisine pleine de charme ouverte sur une salle à manger très lumineuse disposant d'ouvertures au sud et à l'ouest. Le coté chaleureux est accentué par la présence d'une cheminée à foyer ouvert.
Trois des chambres sont situées au rez de chaussée et disposent d'une exposition sud optimisée par la présence d'une porte fenêtre.
La salle de bain est à rénover mais elle est fonctionnelle et en bon état à l'instar du grand cellier de 14 m2. Une inversion des deux pièces est envisageable techniquement afin d'optimiser le confort proposé par cette maison.
A l'étage, une mezzanine spacieuse ravira les télétravailleurs par sa taille et sa luminosité. Enfin la dernière chambre située à l'étage couvre près de 17 m2, y compris l'espace dressing.
A l'extérieur, le jardin entoure la maison et il est piscinable coté sud. Au vue de la superficie du terrain, tous les projets d'aménagements extérieurs sont envisageables : potager, pergola...
Enfin un garage double de plus de 50 m2 équipé d'une fosse de mécanicien agrémente ce bien.
DPE : D et GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 euros et 2570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Budget de 265 000 euros HAI (honoraires agence inclus ; 15 000 euros TTC) dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 289226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe LE GUERROUE Agent commercial ? Numéro RSAC : Bordeaux 845344175 -
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Maison

 LANGON (33210)

A six minutes du centre de Langon, charmante maison tout confort de 92 m2 sur un terrain de plus de 600 m2.
Christophe Le Guerroué vous propose une jolie maison de plein pied construite en 2017 parfaitement équipée et entretenue située dans le village de Le Pian sur Garonne. La garantie décennale de ce bien est toujours en vigueur.
La maison est organisée autour d'un grand espace de vie de 42 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin et sa terrasse dotée d'une pergola bio climatique. L'hiver, le chauffage économique est assuré par un poêle à granules, et l'été, une climatisation garantie la fraîcheur.
Derrière une cloison anti bruit, la partie nuit propose trois chambres avec placard intégré, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques. Un toilette indépendant y trouve également sa place.
Le cellier aménagé propose un espace de rangement, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le garage propose également du rangement, il est doté d'une porte à fermeture électrique.
Les extérieurs sont composés d'un beau jardin arboré de plus de 600 m2 équipé de son car port et d'un abri de jardin.
DPE B - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 358 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 06.59.54.83.30 ou par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Budget de 259700 euros HAI (honoraires agence inclus ; 14 700 euros TTC) dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 289266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe LE GUERROUE Agent commercial ? Numéro RSAC : Bordeaux 845344175 -
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe LE GUERROUE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Maison

 LE PIAN-SUR-GARONNE (33490)

A huit minutes de Langon, à Le Pian sur Garonne, beau potentiel pour cette petite maison de ville.
Cette maison propose une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger , une petite salle de bain, une chambre et une mezzanine.
Le double vitrage est présent sur toute la maison.
Ses atouts supplémentaires : une cave plus un jardin d'agrément.
Budget de 132 990 euros HAI (honoraires agence inclus ; 7 990 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30 ou par mail sur c.leguerroue@proprietes-privees.coml.
Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 266 847. Prix de vente 132 990 euros frais d'agence inclus ; honoraires de 7990 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

Charmante maison à 5 minutes de Langon au centre de Le Pian sur Garonne 33490, maison de 68 m2 proposant deux chambres sur un terrain de plus de 150m2. Budget de 142 990 euros, honoraires inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires.
Christophe Le Guerroué vous présente une maison de ville de 68 m2 à rafraichir en termes de décoration : le gros oeuvre est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage. La maison propose une belle pièce à vivre avec salon et salle à manger équipée d'un insert et de récupérateurs de chaleur vers les chambres. La cuisine est équipée, semi fermée et dispose d'un petit balcon. La salle d'eau propose une baignoire et un meuble à une vasque. Les chambre mesure 11 m2 et 9 m2.
Les annexes sont composées d'un garage, d'une cave et d'un beau jardin de plus de 150 m2.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 266 846 . Frais d'agence réduit inclus; honoraires à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

A dix minutes de Langon, à Castets en Dorthe, beau potentiel pour ce corps de ferme de 130 m2 à finir de rénover et d'aménager. La cuisine et la salle d'eau sont à rafraîchir, le double vitrage est déjà en place.
La transformation de l'atelier en suite parentale ainsi que celle du séchoir en véranda permet d'envisager un agrandissement de 104 m2 supplémentaires. La propriété occupe un beau parc arboré de 4670 m2. Budget de 179 882 euros HAI (honoraires agence inclus ; 10 182 euros TTC) dont 6 % à la charge de l'acquéreur soit 169 700 euros hors honoraires.
Christophe Le Guerroué vous propose une propriété en pierres au potentiel évident à l'image de la magnifique salle à manger en pierres apparentes et disposant d'une belle cheminée ouverte.
Les chambres sont également rénovées et proposent de belles surfaces pour deux d'entre elles.
Le parc arboré couvre 4670 m2 et dispose d'un puit. Il propose également un petit abri à rénover.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30 ou par mail sur c.leguerroue@proprietes-privees.coml.
Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 267839. Frais d'agence inclus de 6 % ; honoraires de 10 182 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 RUFFEC (16700)

A 40 minutes d'Angoulême et 20 km de Ruffec à Champagne-Mouton 16 350, exceptionnelles prestations pour cette maison de maître tout confort de 235 m2, quatre chambres sur une propriété arborée de 5000m2. Budget de 299 990 euros HAI (honoraires agence inclus ; 14 285 euros TTC) dont 5 % à la charge de l'acquéreur soit 285 705 euros hors honoraires.
Christophe Le Guerroué vous propose une magnifique propriété à l'esprit « Belles demeures de France » entièrement rénovée en 2011.
Parfaitement équipée et entretenue, cette maison dispose d'une grande cuisine équipée et ouverte. De belles ambiances sont proposées avec le salon et sa cheminée à foyer fermé et pour profiter des journées ensoleillées, une grande pièce à vivre, cernée de fenêtres, de plus de 40 m2.
Pour apporter un maximum de confort, une suite parentale est présente au rez de chaussée et attenante, une grande salle de douche à l'italienne, WC indépendant et dressing. Le chauffage au sol apporte un bel agrément supplémentaire dans cette ancienne demeure.
A l'étage, on trouve trois chambres avec parquet, dont deux avec vue sur le parc.
Une salle de douche et un coin lecture cosy complètent les propositions du premier étage.
Au deuxième étage un beau grenier aménageable de 37 m2 attend votre futur projet.
Une arrière cuisine, avec coin buanderie et WC indépendant enrichissent ce bien.
Le parc couvre 5000 m2 et propose une belle variété d'espaces verts dont un petit étang.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30 ou par mail sur c.leguerroue@proprietes-privees.coml.
Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 261 963. Frais d'agence réduit inclus à 5 % ; honoraires de 14 285 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

Jolie exclusivité à Langon dans le centre-ville. Maison de 80 m2 très lumineuse et proposant deux chambres. Budget de 218 379 euros HAI dont 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires, (honoraires agence inclus ; 8379 euros TTC).
Christophe Le Guerroué vous propose une charmante maison rénovée et parfaitement située au centre de Langon.
La pièce à vivre est lumineuse grâce à sa grande baie vitrée et couvre près de 20 m2, elle dispose d'un petit balcon et se trouve attenante à la cuisine équipée fermée.
La cuisine de 11m2 a également été rénovée et donne directement sur la terrasse extérieure.
Vous trouverez deux chambres avec parquet dont une avec placard intégré. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque apporte un beau confort dans ce bien.
Enfin un grand sous-sol de 50 m2 permet de bénéficier d'un bel espace de stationnement abrité et de rangement supplémentaire.
Les extérieurs sont composés d'une zone de stationnement extérieure devant l'entrée du sous-sol, d'une grande terrasse de plus de 100 m2 et d'un petit jardin.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 250 863 Frais d'agence réduit inclus à 3.99% ; honoraires de 8379 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

Belle maison récente (2006) de plein pied de 85 m2 et de trois chambres à Coimères dans un environnement calme et arboré.
Jolie maison de 85m2 de plein pied, à cinq minutes de Langon sur un terrain de 700 m2. Budget de 199 990 euros HAI dont 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 192 316.56 euros hors honoraires, (honoraires agence inclus ; 7673.44 euros TTC).
Christophe Le Guerroué vous propose une charmante maison construite en 2006 proposant trois chambres avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. La pièce à vivre est lumineuse et couvre près de 40 m2 et comprend une cuisine équipée ouverte et la salle à manger. Un cellier attenant à la cuisine renforce le coté pratique de cette pièce de vie.
Cette maison, en parfait état, mérite une décoration intérieure et extérieure raffinée pour révéler son potentiel esthétique.
Enfin un garage de 15 m2 permet de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.
Ce bien prend place au centre d'un beau jardin arboré qui se montrera aussi agréable l'hiver que l'été.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 252138 Frais d'agence réduit inclus à 3.99% ; honoraires de 7673.44 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

Jolie maison de 85m2 de plein pied, à cinq minutes de Langon sur un terrain de 700 m2 dans un lotissement calme et boisé où l'on trouve une dizaine de belles maisons bien entretenues. Budget de 199 990 euros HAI dont 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 192 316.56 euros hors honoraires, (honoraires agence inclus ; 7673.44 euros TTC).
Christophe Le Guerroué vous propose une charmante maison construite en 2006 proposant trois chambres avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. La pièce à vivre est lumineuse et couvre près de 40 m2 et comprend une cuisine équipée ouverte et la salle à manger. Un cellier attenant à la cuisine renforce le coté pratique de cette pièce de vie.
Enfin un garage de 15 m2 permet de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.
Cette maison en parfait état, mérite une décoration intérieure et extérieure raffinée pour révéler son potentiel esthétique. L'environnement paisible de ce lotissement permet de profiter d'un chez-soi de qualité tout en bénéficiant de la proximité de Langon et de ses commodités.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 249 123 Frais d'agence réduit inclus à 3.99% ; honoraires de 7673.44 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

Exclusivité, au coeur du village de Verdelais sur les coteaux de Garonne à 8 minutes de Langon, jolie girondine de 75 m2. Christophe Le Guerroué vous présente cette belle maison pleine d'atouts.
Budget de 129 990 euros HAI (honoraires agence inclus ; 5990 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 124 000 euros hors honoraires.
A l'étage se situent les deux grandes chambres de 15 et 17 m2 ainsi qu'une petite salle de bain lumineuse.
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre organisée en salon et cuisine ouverte.
Pour les beaux jours, un patio de caractère en pierres apparentes vous permettra de profiter d'un extérieur sans la contrainte de l'entretien du jardin. Ce patio est directement accessible depuis la pièce à vivre.
Un petit grenier aménageable de 14 m2 complète ce joli bien atypique.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30 ou par mail : c.leguerroue@proprietes-privees.com.
Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 217797 Frais d'agence réduit inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGON (33210)

A 5 minutes de Langon. Maison de 210 m2. Budget de 210 000 euros HAI (honoraires agence inclus ; 8057.50 euros TTC) dont 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 201 942.50 euros hors honoraires.
Christophe Le Guerroué vous présente une belle maison en pierres et poutres apparentes rénovée, et présentant un fort potentiel à optimiser par quelques travaux de décorations.
Elle est composée d'une grande pièce à vivre de 60 m2, comprenant une salle à manger de 25 m2 et un salon atypique de 35 m2.
Elle dispose en outre de quatre chambres, d'une cuisine équipée, de deux salles de douches, deux dressings et d'un bureau.
Une buanderie et une cave à vin complètent les équipements de ce joli bien.
Cette maison dispose également d'une piscine et de sa terrasse donnant sur un grand jardin de plus de 1200 m2 dans un secteur proche des commodités écoles et commerces à 5 minutes, arrêt du bus pour le collège devant le jardin.
Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30 ou c.leguerroue@proprietes-privees.com. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 223 115. Frais d'agence réduit inclus à 3.99% ; honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LANGON (33210)

Exclusivité : 5 minutes de Langon, au coeur d'un village sur les coteaux de Garonne.
Terrain viabilisé de 627 m2, libre de tout constructeur, avec tout à l'égout compris.
Budget de 54 990 euros HAI (honoraires agence inclus ; 4990 euros TTC) dont 9.98 % à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires.
Christophe Le Guerroué vous présente un beau terrain constructible aux portes de Langon, à 5 minutes de la gare SNCF et 6 minutes de la sortie N°3 de l'A62.
Pour visiter ce terrain, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com.
Mandat n° 202 949. Frais d'agence réduit inclus à 9.98 % ; honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, et vous propose une estimation offerte ; assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.
dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LE PIAN-SUR-GARONNE (33490)

TERRAIN