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Christopher de SOUSA
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Votre conseiller en immobilier: Christopher de SOUSA

Photo Christopher de SOUSA

Christopher de SOUSA

LocalisationPEUJARD et ST ANDRE DE CUBZAC

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour, je suis Christopher DE SOUSA, votre conseiller immobilier en Gironde !

Chaque projet est unique, tout comme chaque client. Je prends le temps de vous connaître, de comprendre vos attentes et de vous proposer des solutions personnalisées. Primo-accédant, investisseur ou recherche de résidence secondaire, je serai votre allié à chaque étape.

Grâce à des partenaires de confiance, je vous guide à travers chaque étape du processus avec sérénité et efficacité.

Une évaluation réaliste et optimisée pour mettre en valeur votre propriété sur le marché.
Visites ciblées et accompagnement personnalisé : Je sélectionne les biens qui répondent exactement à vos critères, et je vous accompagne tout au long de la visite.
Stratégies de marketing innovantes : Grâce à des outils et des campagnes de communication modernes, je vous aide à vendre rapidement et au meilleur prix.

La Gironde, c’est l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Des vignobles du Médoc aux plages du Bassin d'Arcachon, en passant par le cœur historique de Bordeaux, chaque coin de cette région vous invite à rêver grand et à vivre pleinement. Peu importe votre projet, il y a une opportunité ici pour vous.

Si vous êtes prêts à faire le premier pas vers votre rêve immobilier, je suis là pour vous. Ensemble, transformons vos projets en réalité !

À bientôt,

Christopher DE SOUSA
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14 biens disponibles

Maison Sainte Eulalie 6 pièce(s) 255 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 401157CDSO

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

675 000 €

2 177 €/m²

SAINTE-EULALIE (33560) : L'opportunité de votre rêve immobilier vous attend !

Idéalement située en seconde couronne de l'Agglomération Bordelaise, cette superbe maison entièrement rénovée de 255m² ainsi qu'un garage de 55m² se distingue par ses prestations haut de gamme sur une parcelle généreuse de plus de 1700 m².

Détails de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie spectaculaire de 90 m² :

Une entrée élégante avec un dressing intégré pour plus de confort et d'organisation.

Une cave à vin encastrée, conçue pour satisfaire les passionnés de grands crus.

Un double salon-séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cuisine contemporaine haut de gamme, signée PERENE, un véritable espace convivial pour élaborer vos recettes en toute sérénité.

Une buanderie fonctionnelle avec un accès direct au garage de 55m², offrant un vaste espace de stockage.

A l'étage :

Un palier spacieux de près de 20m², facilitant la circulation et apportant une sensation de volume.

L'espace nuit, raffiné et intimiste, se compose de 4 chambres, dont :

Une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau attenante, pour plus de confort et d'intimité.

Une sublime suite parentale de 50 m², incluant un dressing, une salle de bain luxueuse avec baignoire et une double douche, pour des moments de bien-être absolu.

Un bureau de 18 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de détente personnel.

Extérieur :

Une très grande parcelle offrant de multiples possibilités, idéale pour accueillir vos véhicules et aménager un espace extérieur à votre goût.

Un abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant espace, confort, et élégance.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;

Mandat réf : 401157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

310 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Charmante maison 155m² + annexe 60m² + atelier 60m²

Maison

Ref. 392825CDSO

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

247 000 €

1 148 €/m²

BERSON (33390)

A seulement 10 minutes de Blaye et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel !

D'une superficie habitable d'environ 155m² ainsi qu'une annexe de plus de 60m² attenante et un atelier indépendant de 60m² cette maison offre un vaste terrain de 1624m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau.

A découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20m², 17m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble.

Côté extérieur, un garage de 30m², une cave de plus de 30m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60m², ancien chai/atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique.

Le terrain, propice à la construction, offre également la possibilité d'une extension ou d'une seconde habitation.

Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses.

Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392825. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

215 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON CESTAS 6 PIÈCES 180M² SUR TERRAIN DE 4000m²
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 393966CDSO

Localisation CESTAS (33610)

899 000 €

3 745 €/m²

A DÉCOUVRIR : Splendide maison nichée au coeur des pins à Cestas (33610)

Vivez l'élégance et le confort dans cette magnifique maison de 180m² avec son double garage spacieux de 60m², située sur une parcelle généreuse de 4000m².

Espace de vie exceptionnel
Profitez d'un vaste espace de vie de 70m², baigné de lumière naturelle, avec un double séjour accueillant et une cuisine aménagée équipée de matériaux haut de gamme, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Espace nuit confortable
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain moderne comprend baignoire, douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

Confort et modernité
Climatisation gainable avec thermostat par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires
Un double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, maison également équipée de panneaux solaires.

Extérieurs à couper le souffle
Découvrez des jardins soigneusement entretenus, avec une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées.
Un pool house et un local technique de 40 m², un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et un joli bassin extérieur avec cascade, créent une ambiance de sérénité et de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Votre futur chez-vous vous attend !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 155m² avec piscine, terrasse et suite parentale - Ambarès et Lagrave (33440)
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 397628CDSO

Localisation AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

419 000 €

2 703 €/m²

Maison 155m² avec piscine, terrasse et suite parentale - Ambarès et Lagrave (33440)

Venez découvrir cette belle maison de 150m² à Ambarès et Lagrave,

L'extérieur :

Piscine 10x5m : Un coin pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées.
Terrasse en bois et granite : Un espace agréable pour vos repas en plein air, vos barbecues ou tout simplement pour passer du temps en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur le jardin.
Allée privée et sécurisée : Un accès pratique et sécurisé à la maison, pour votre tranquillité d'esprit.

L'intérieur :

Grand séjour traversant de 50m² : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Cuisine séparée de 15m² : Fonctionnelle et bien équipée
Cellier : Pratique et fonctionnel, il vous permet de gagner de l'espace et d'organiser au mieux votre quotidien.

L'espace nuit :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vue sur le jardin
Salle de bain familiale et WC séparé : Conçus pour simplifier votre quotidien, ces espaces répondront aux besoins de toute la famille.

En plus :

Garage indépendant de 30m² : Un espace pratique pour vos véhicules ou pour y installer un atelier de bricolage ou un espace de rangement.

Plancher chauffant au gaz : Un confort chaleureux pendant l'hiver, avec une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Autres détails :

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

155 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 110m² avec terrasse et garage isolé 20m²  - Saint Laurent d'Arce (33240)

Maison

Ref. 377266CDSO

Localisation SAINT-LAURENT-D'ARCE (33240)

375 000 €

2 884 €/m²

Saint Laurent d'Arce (33240)

Venez découvrir cette magnifique maison de 110m², prête à emménager, située à Saint Laurent d'Arce (33240). Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie moderne et confortable.

Cette maison offre un vaste et lumineux espace de vie de 60m², intégrant un salon, un séjour et une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. La buanderie pratique complète ce bel espace ouvert, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit est composé de 3 chambres (14m², 12m² et 10m²), toutes donnant sur une terrasse de 45m², parfaite pour vos repas extérieurs ou pour vous détendre au soleil. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé est également disponible pour plus de confort.

A l'avant de la maison, vous apprécierez un vaste espace extérieur de plus de 200m², entièrement goudronné et soigneusement entretenu, parfait pour installer un salon d'extérieur et garer plusieurs véhicules en toute sécurité.

Cette maison est équipée de matériaux modernes et de technologies de confort, notamment un plancher chauffant et une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toutes saisons. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le portail électrique apportent à la fois isolation.

La cuisine reste équipée de son électroménager de qualité (four, plaque de cuisson, hotte) et le meuble d'entrée ainsi que le meuble TV sur mesure sont inclus dans la vente, offrant une solution clé en main pour votre futur chez-vous. thermique et sécurité.

Ne manquez pas cette maison neuve, un véritable coup de coeur à Saint Laurent d'Arce ! Idéale pour une vie moderne et pratique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.;

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Morcenx-la-Nouvelle (40110)

Maison

Ref. 399977CDSO

Localisation MORCENX (40110)

259 000 €

2 158 €/m²

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

Vous recherchez une maison moderne et située dans un environnement calme. Cette maison neuve de 105 m², avec garage de 15 m², pourrait être la vôtre !

Grand espace de vie : Une lumineuse pièce à vivre de 50 m², ouverte sur une terrasse en bois de 40 m², parfaite pour recevoir vos proches ou profiter des beaux jours.

Cuisine à personnaliser : La cuisine reste à aménager selon vos préférences, offrant une belle opportunité de création.

Espace nuit confortable : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau pour les autres chambres, ainsi qu'un cellier pratique.

Confort et modernité : Plancher chauffant, raccordement au tout-à-l'égout, et aménagement extérieur pour le stationnement de vos véhicules.

Emplacement de choix : A moins de 10 minutes de la plage du lac d'Arjuzanx et de la gare de Morcenx, pour un cadre de vie agréable et pratique.

Tout cela sur une parcelle de 1000 m² !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saucats (33650) - Proche nature, calme et confort
Exclusivité

Maison

Ref. 384838CDSO

Localisation LA BREDE (33650)

339 000 €

2 712 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saucats (33650) - Proche nature, calme et confort

Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement privilégié à Saucats, à deux pas de la Réserve Naturelle Géologique de Saucats / La Brède. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle vous offrira un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Le séjour de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux tout en conservant un espace fluide et moderne. Vous aurez également accès à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. Le cellier pratique et un WC séparé ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 20 m², idéale pour créer un coin parental ou pour des enfants en quête d'indépendance. La salle de bains, entièrement équipée avec baignoire, douche et WC, répond à toutes les attentes d'une famille.

Le jardin entièrement clôturé, offre un bel espace pour vos enfants, animaux, ou pour aménager un coin jardin personnalisé. Un parking goudronné privatif.

Le garage isolé de 15m² est un atout pour votre véhicule ou pour le rangement de vos équipements. De plus, la mise en conformité de l'assainissement a été réalisée, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme.

Cette maison dans un cadre naturel et calme est un bien rare ! Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un endroit recherché et paisible.

*Les photos présentent un aménagement virtuel/avec home staging pour illustrer le potentiel de l'espace.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher DE SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384838. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Parempuyre 155m² + Garage 70m² + Annexe

Maison

Ref. 394297CDSO

Localisation PAREMPUYRE (33290)

469 000 €

2 562 €/m²

Parempuyre (33290)

Découvrez cette charmante maison familiale avec piscine et double garage, située dans un quartier résidentiel à Parempuyre.
Dotée de généreux volumes, la maison offre 155m² habitables, complétés par une véranda lumineuse de 27,5m².

Un double garage de 70 m² avec fosse et beaucoup de rangements idéal pour la mécanique, bricoler et la parcelle clôturée de 923 m² garantissent un espace de vie confortable et sécurisé, parfait pour une famille.

Un espace de vie de 60m² traversant d'un côté vous offrant une vue sur la terrasse et piscine, de l'autre une véranda idéale pour recevoir.
Un grands séjour orné d'une cheminée avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial pour vos repas.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande suite parentale de presque 40m² avec dressing et salle d'eau, offrant un accès direct à un coin spa jacuzzi.

Vous trouverez également un cellier, de nombreux placards, un WC séparé et une pièce de 12m² avec accès extérieur (sur jardin et rue) complètent l'espace. Cette pièce peut être aménagée en bureau ou éventuellement en local professionnel.

A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée 8x4m pour profiter pleinement de l'extérieur.

Idéalement située, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de la gare, et à 10 minutes en voiture du tramway. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394297. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

183 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Terrain Val De Virvee 921m²

Terrain

Ref. 384244CDSO

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

89 000 €

96 €/m²

Vente Terrain à bâtir 921m² pour une maison individuelle.

A seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de Val De Virvée (33240)

LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Terrain en deuxième ligne non viabilisé.
(Assainissement individuel)
Etude de sol G1
Emprise bâtie au sol : maxi 20% superficie terrain
A proximité des commerces et écoles.
Surface : 921m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

921 m²

Terrain Verac 210m²

Terrain

Ref. 384839CDSO

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

45 900 €

218 €/m²

VERAC (33240)

A vendre : Terrain à bâtir sur la commune de Vérac
Situé à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac, ce terrain à bâtir est libre de constructeur et offre un potentiel intéressant pour votre projet de construction.

Détails du terrain :

Superficie : 210 m².
Emprise bâtie : Maximum 60% de la superficie du terrain.
Classification : Parcelle classée UM2, secteur urbain multifonctionnel des hameaux historiques.

Emplacement :
Situé à moins de 5 minutes de l'école primaire et du collège, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.

Raccordements :
Terrain non viabilisé, avec tout le réseau à moins de 5 mètres le long de la route.

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

210 m²

Pièces

1 p

Maison Blanquefort 4 pièce(s) 80 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 395171CDSO

Localisation BLANQUEFORT (33290)

259 000 €

3 237 €/m²

! SOUS OFFRE !

BLANQUEFORT (33290)

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces, située à deux pas de toutes les commodités !

L'entrée vous mène à un spacieux placard de rangement. Vous tomberez sur une pièce de vie de 30 m², avec son séjour et sa cuisine ouverte.
Un cellier pratique avec une porte donnant directement sur l'extérieur et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé vous attendent.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre pour plus de confort. De plus, le jardin dispose de deux places de stationnement.

Un cadre de vie idéal à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Le Taillan Médoc + Appartement sous sol + Studio 200m²

Maison

Ref. 394371CDSO

Localisation LE TAILLAN-MEDOC (33320)

495 000 €

2 475 €/m²

LE TAILLAN MEDOC (33320)

Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un appartement T2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son espace privé. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. De plus, deux studios entièrement aménagés de 18 m² et 16 m² offrent encore plus de possibilités.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une véranda de 35 m², également équipée d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Conçue pour le confort et la praticité, cette maison est située à proximité de toutes les commodités.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, sur une parcelle de 922 m² offrant un grand espace pour plusieurs véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 Euros

Prix de vente : 495 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6%
soit 478 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Appartement Saint Andre De Cubzac 3 pièce(s) 62 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 393952CDSO

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

157 990 €

2 548 €/m²

! SOUS OFFRE !

SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240)

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 62m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et WC. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 27m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée. Une baie vitrée, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse avec sa structure sur plots à finir d'aménager, offrant un cadre intime sans vis-à-vis.

A l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée de doubles vasques, ainsi qu'un deuxième WC pour plus de confort.

L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Charges trimestrielles : 308 euros

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Gauriaguet 4 pièce(s) 100m² + Garage 50m²
Sous compromis

Maison

Ref. 389634CDSO

Localisation GAURIAGUET (33240)

290 000 €

2 900 €/m²

SOUS OFFRE

GAURIAGUET (33240)

Venez découvrir cette maison, idéalement située face à une parcelle naturelle de plus d'un hectare, vous offrant un environnement exceptionnel et paisible.

Possibilité d'acquérir également cette parcelle, actuellement propriété des propriétaires.

A l'intérieur :

Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 50 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Espace nuit :

Composé de 3 chambres confortables.
Une salle d'eau fonctionnelle.

A l'extérieur :

Un garage indépendant spacieux de 50 m².
Un carport pouvant accueillir deux véhicules, offrant un accès pratique et sécurisé.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
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Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison La Lande De Fronsac 3 pièces 76m²
Vendu

Maison

Localisation LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

SOUS OFFRE

A VENDRE : Maison en Pierre Rénovée à La Lande-de-Fronsac (33240)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, d'une surface de 76m² avec une mezzanine de 11 m².
Idéalement située à proximité de l'école et de toutes les commodités, cette propriété allie confort et charme.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :

Un superbe escalier mettant en valeur les pierres apparentes.
Des carreaux de ciment authentiques au sol.
Des placards sur mesure pour un rangement optimal.
Un WC séparé avec espace pour lave-linge et sèche-linge en colonne.
Espace de vie : Profitez d'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.

A l'étage : Vous trouverez deux chambres confortables :

Une première chambre avec charpente apparente et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,5 m.
Une seconde chambre de 14,5 m², avec un escalier menant à une mezzanine mansardée de 11,5 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace détente.
La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'un WC.

A l'extérieur : Détendez-vous sur la terrasse spacieuse de 50 m², orientée sud-ouest, parfaite pour accueillir un salon de jardin et un barbecue, afin de profiter de belles soirées d'été.

Atouts supplémentaires :

Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre.
Deux places de parking privées.
Toiture et menuiseries neuves.

Pour visiter cette belle maison et discuter de votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 06 23 36 19 32 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Lormont 5 pièces 125m²
Vendu

Maison

Localisation LORMONT (33310)

SOUS OFFRE !
33310 LORMONT
Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 125m² ainsi qu'un garage de 20m², emplacement idéal dans un environnement très calme.
Au rez de chaussée, un espace de vie d'environ 60m² comprenant un séjour qui dispose d'une cheminée centrale, un hall ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud avec un jardin sans le moindre vis à vis.
Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau entièrement rénovée et wc.
Pour compléter cette jolie maison, un garage attenant, une buanderie ainsi qu'un cabanon au fond du jardin, le tout sur une parcelle de 717m².
La situation géographique est très avantageuse pour un déplacement rapide vers Bordeaux, car la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi qu'un tramway.
Surface : 125m²
Prix de vente : 385 500 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison en pierre 60m² La Lande-de-Fronsac (33240)
Vendu

Maison

Localisation LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

!! SOUS OFFRE !!

A VENDRE : Maison en Pierre Rénovée à La Lande-de-Fronsac (33240)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté en pierre, entièrement rénovée, d'une surface d'environ 60m² avec une terrasse de 20m².

Idéalement située à proximité de l'école et de toutes les commodités, cette propriété allie confort et charme.

Au rez de chaussée : Un espace de vie d'environ 30m², agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, un wc, un espace de stockage pour le ballon, tableau électrique et divers rangements.

A l'étage : Vous trouverez deux belles chambres très lumineuses avec le charme du parquet de l'époque conservé, une salle d'eau et wc séparé.

A l'extérieur : Une terrasse de 20m², orientée sud-ouest, parfaite pour accueillir un salon de jardin et un barbecue, afin de profiter de belles soirées d'été.

Atouts supplémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout.
Une place de parking privée.
Toiture et menuiseries neuves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON LA LANDE DE FRONSAC 4 PIÈCES 110M²
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SOUS OFFRE
LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée de 110m² avec garage isolé de 20m² ainsi qu'une annexe avec un potentiel d'environ 60m² à finir pouvant servir d'atelier ou une deuxième habitation destinée à du locatif, idéalement située à seulement quelques pas de l'école et de toutes commodités.
Une belle pièce de vie comprenant un salon avec cuisine aménagée ouverte de 50m² refaite avec des matériaux de qualité.
Vous trouverez également une buanderie, wc séparé et un accès direct au garage.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 17m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.
La pièce de vie donne accès direct à une terrasse exposée sud-ouest vous offrant une belle luminosité.
La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de deux places de parking privés ainsi qu'un garage, à noter que la toiture et les menuiseries sont neuves.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON IZON 6 PIÈCES 143m²
Vendu

Maison

Localisation IZON (33450)

IZON (33450)
SOUS OFFRE
Maison de 6 pièces aux très belles prestations dans un environnement idéal !
Vous découvrirez un espace de vie de plus de 60m² qui dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme donnant accès à un cellier aménagé.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un bureau de 9m² ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien.
La maison est équipée d'une climatisation gainable, un plancher chauffant au gaz ainsi qu'une domotique permettant de piloter à distance (portail, volets, lumières..), elle est également raccordée au tout à l'égout ainsi que de panneaux solaires.
A l'extérieur vous serez séduit par cette belle et grande terrasse en bois qui entoure une piscine de 8x4m au sel chauffée, une dépendance de 15m² avec la machinerie et espace de stockage pour le mobilier d'été, le terrain est entièrement clôturé par des murs vous offrant un espace sans vis à vis.
L'entrée de cette propriété se fera par un portail électrique avec une surface goudronnée pouvant recevoir facilement 5 véhicules.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
DPE B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1150 Euros
Prix de vente : 469 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,99%
soit 451000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement T3 bis Bordeaux Caudéran 65.17m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BORDEAUX (33200)

33200 CAUDERAN Exclusivité à découvrir
Situé à seulement quelques mètres du Parc Bordelais, idéal pour les balades en famille. Un quartier résidentiel arboré, à proximité des écoles et commerces.
Appartement comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée donnant accès à une loggia, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon avec une exposition plein sud, salle d'eau, wc, deux chambres.
Une cave complète ce bien.
L'immeuble dispose d'un ascenseur ayant subi des travaux de modernisation en 2022.
A propos de la copropriété :
Pas de procédures en cours
Budget 245 000 euros honoraires charges vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 euros et 1247 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 331419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1836 euros.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saucats 5 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAUCATS (33650)

33650 SAUCATS. Exclusivité à découvrir.
Maison mitoyenne d'un coté d'environ 110m2 à proximité du centre ville comprenant, un salon séjour cuisine ouverte d'environ 40m2, un cellier donnant accès au jardin et garage, 4 chambres, salle de bain avec douche + baignoire.
Un jardin exposé plein sud vous offrant une vue splendide face à la forêt à ne pas rater, accès sécurisé par portail électrique, parking goudronnée pouvant recevoir deux véhicules, le tout sur une parcelle de 664m2.
Budget 349 000 euros honoraires charges vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327604. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher DE SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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