Votre conseillère en immobilier: Claire GUISIANO

Terrain

 LE CAYLAR (34520)

Sur le hameau de LA PEZADE - Terrain à bâtir de 1003m2 dont 686m2 de constructible à viabiliser ( eau et électricité à proximités). Situé sur le lieu-dit La Pezade à 4.5km de la commune de la Couvertoirade et à 7 minutes du Caylar et 15 minutes de la Cavalerie. Vous bénéficiez d'un accès direct sur A75.
Terrain bien entretenue dans un environnement calme et de nature préservée.
Prévoir assainissement autonome. Etude des sols type G1 réalisée.
Budget : 44 000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire GUISIANO, au 0622453292 ou par courriel à c.guisiano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire GUISIANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rodez 920173143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claire GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rodez 920173143 - .

Maison

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Sur la commune de Saint Maurice dans la vallée de la Sorgue à 20 min de l'A75 et de Saint-Affrique, maison de village rénové composé de la manière suivante :
en RDC entrée sur une pièce traversante avec une cuisine ouverte / pièce à vivre très lumineuse, une cheminée ainsi qu'un WC.
En R+1 se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
R+2 une grande pièce de 42 m² en cours de rénovation ( isolation OK) donc possibilité de suite parentale.
Au sous-sol se trouvent un garage, une petite cave à vins et une salle de bain d'époque ( fonctionnel mais à remettre au gout du jour)
Vous disposerez également d'un jardin potager non attendant d'environ 280m² au bord de la rivière.
Maison vendue meublé.
DPE vierge
Au prix de 100000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire GUISIANO, au 0622453292 ou par courriel à c.guisiano@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire GUISIANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rodez 920173143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329994. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Claire GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rodez 920173143 - .

Maison

 MILLAU (12100)

Dans un environnement isolé à 404m d'altitude, pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes commodités ( 3 minutes du centre de Saint-Affrique), venez découvrir cette maison bioclimatique idéale en toutes saisons.
Exposé plein sud, vue dégager sur la vallée, Saint-Affrique et le rocher du Caylus, ses nombreuses ouvertures vous procure une luminosité et un cadre de vie exceptionnel.
Vous disposerez d'un appentis de 30 m², pour stocker votre bois et/ou votre véhicule, qui donne aussi un accès à la maison par un cellier de 7 m².
La surface habitable de cette maison baignée de lumière est de 115m². Grande cuisine ouverte équipé, pièce à vivre avec un poêle de masse qui vous garantit une économie de consommation de bois.
Sur le même niveau se trouve une salle de bain avec WC, douche et baignoire ainsi qu'une chambre avec un accès à la terrasse.
Après avoir grimpé quelques marches, 2 chambres dont une avec un accès à une mezzanine. Une ouverture sur l'extérieur est présente au bout du couloir avec une installation de toilettes sèches.
Se bien vous offre aussi la possibilité d'une dépendance aménageable de 28m².
Le tout sur un terrain d'un hectare et un potager en permaculture de 800m² avec une serre fonctionnelle de 160m². Une rivière est présente en contrebas.
Parmi ses atouts, toitures végétalisées, isolation mur en paille, fenêtres triples vitrages, chauffe-eau solaire, forage, DPE classé A A en date du 10/10/2022 avec un coût d'énergie annuel de max de 460 euros.
Vous l'aurez compris, cette maison est respectueuse de la nature dans un cadre bucolique sans vis-à-vis offrant une qualité de vie exceptionnel.
N'hésitez surtout pas à me contacter si vous voulez plus de photos.
Prix de cette pépite, 384000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire GUISIANO, au 0622453292 ou par courriel à c.guisiano@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire GUISIANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rodez 920173143 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329480. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claire GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rodez 920173143 - .