Votre conseillère en immobilier: Clara WILLEMIN-AMIEL

Maison

 VOISENON (77950)

77000 Melun - Maison individuelle rénovée 4 chambres. Belle maison spacieuse et lumineuse de 130m2 avec garage proche de toute commodité (école, commerce, santé). Au coeur de Voisenon une ville très calme à seulement 10 minutes de Melun cette maison comprend :
Au-rez-de-chaussée: un vaste séjour avec accès direct à la véranda, une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 2 grandes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, WC séparé, une belle pièce traversante pouvant faire office de chambre ou de bureau, un cellier fonctionnel avec espace de rangement et un garage permettant de garer une voiture. Maison écologique comprenant: insert, clim réversible, radiateur électrique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau.
A l'étage : 2 grandes chambres dont 1 avec accès direct au grenier et une salle d'eau refaite à neuf donnant accès à une pièce de stockage.
A l'extérieur: une véranda exposée plein sud avec accès direct à la terrasse, un vaste jardin plat et très bien entretenu, un abri de jardin et une serre.
Cette maison convient à une famille nombreuse et amoureuse de la tranquillité.
DPE: C (121KWH/M2/AN)
Emission de gaz à effet de serre: B (10KG CO2/M2/AN)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre : 1140 euros et 1610 euros par an
Prix de vente: 406 825 euros, honoraires à la charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara WILLEMIN-AMIEL, au 0786918688 ou par courriel à c.willemin-amiel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara WILLEMIN-AMIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC melun 952096808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clara WILLEMIN-AMIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : melun 952096808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr