Votre conseillère en immobilier: Daphné MONTAGUT

Maison

Ref. 400596DMON

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Centre de NOGENT-sur-VERNISSON avec gare SNCF et toutes les commodités à pied !

Maison plein de charme et prête à recevoir vos meubles...

Offrez-vous une rénovation du sol au plafond avec cette charmante demeure ! En 2021 sont refaits : l'électricité (aucune anomalie pour ce bien), la cuisine aménagée et équipée, la pompe à chaleur, l'isolation des murs et des combles, les sols, les pièces d'eau, les volets roulants commandé par application sur le téléphone...

Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger donnant sur la cuisine ouverte et équipée (four, plaque, lave-vaisselle, le tout de bonne facture), arrière-cuisine, séjour avec cheminée insert, salle d'eau avec wc et buanderie.
A l'étage, découvrez un palier avec boîter de climatisation, trois chambres dont une avec douche et wc séparés en suite.

Terrain de moins de 200 m² avec une grande partie terrasse et un petit carré de vert.
Tout est soigné, décoré avec goût et neuf. Alors n'attendez-plus...

Budget : 172 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : D 228 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 7 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400 596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .