Votre conseillère en immobilier: Elodie LEPERLIER

Maison

 JARNOSSE (42460)

GARANTIE* 12 mois PROTEC +**
SOUS COMPROMIS
Elodie LEPERLIER vous présente un bien d'exception, à 1h30 de LYON, moins de 20 minutes de ROANNE et à 10 minutes de Charlieu.
Maison en pierres de 255m² environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité!
Au rez de chaussée, se trouvent une pièce de vie de plus de 45m², un salon, une buanderie, la chambre parentale et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement de près de 20m² mène à 5 chambres, une salle de bain avec WC, et une autre pièce de vie de 32m² avec un point d'eau. Les combles ont un potentiel d'aménagement d'une surface de plus de 120m².
Isolation récente, menuiseries double vitrage, poêle à bois, tout à l'égout.
Terrain clos et constructible de 1 577m².
Piscine hors sol de 4x8m.
Un hangar en pierres apparentes de plus de 40m² et son atelier sont attenants au bien.
Prix 279 000 euros HAI
DPE : D
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 et 3300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEPERLIER, au 0618156686 ou par courriel à e.leperlier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEPERLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533047106 RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333510ELOL- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
*Garantie sous conditions, pour tous mandats signés entre le 1er juin 2023 et le 31 décembre 2023. Voir détails auprès de votre conseiller. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elodie LEPERLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533047106 RSAC Roanne - .