Votre conseillère en immobilier: Elodie ROVELLO

Appartement

Ref. 394905EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Idéalement situé en plein coeur de Charleville-Mézières, cet appartement lumineux et bien agencé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Caractéristiques :

- Surface : 88 m²
- 5 pièces dont 3 chambres
- Séjour spacieux et lumineux
- 2ème étage avec ascenseur
- Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation
- Chauffage collectif gaz avec comptage individuel (chaudière neuve ? 2022)
- Garage privatif

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1293 euros et 1749 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394905. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395269EROV

 NOUZONVILLE (08700)

Idéale pour un investisseur, cette maison à rénover offre un beau potentiel après travaux.

Située proche de toutes commodités, elle dispose également d'une cour, d'une cave et d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.

Description :

Rez-de-chaussée :

- Couloir d'entrée
- Salon / Salle à manger ? Bel espace de vie
- Cuisine équipée
- WC

A l'étage :

- 2 grandes chambres de 17 m² chacune
- Une pièce attenante à l'une des chambres, idéale pour un dressing ou un bureau
- Salle de bain
- WC

Extérieurs et annexes :

- Cour privative
- Cave, idéale pour le stockage
- Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement

Travaux à prévoir :

- Rénovation de la façade arrière
- Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incendie

Exclusivité ? Une belle opportunité à ne pas manquer pour un projet rentable !

Intéressé ? Contactez-moi vite pour une visite !

DPE : En cours

Prix : 65590 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 395019EROV

 SIGNY-L'ABBAYE (08460)

Vous cherchez une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un projet Airbnb ? Cette maison spacieuse avec jardin, située dans une rue calme à Signy-l'Abbaye, offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.

Une maison fonctionnelle et adaptable

Au rez-de-chaussée :

- Salon et salle à manger, parfaits pour créer un espace de vie convivial
- Cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins
- Cellier, idéal pour le stockage et l'organisation
- Salle d'eau et WC
- Bureau ou salle de jeux, pouvant être transformé en chambre selon le projet.

A l'étage :

- Trois chambres , parfaites pour une famille ou plusieurs locataires
- Une pièce supplémentaire, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing.

Atouts supplémentaires

- Jardin privatif, un vrai plus pour attirer des locataires ou des voyageurs en quête de tranquillité.

Située dans une rue calme, tout en étant proche des commodités.

Beau potentiel de personnalisation, parfaits pour optimiser la rentabilité.

Située à Signy-l'Abbaye, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel pour un projet locatif ou saisonnier (Airbnb).

Prix : 91 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395019. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 393583EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.

Vous recherchez une maison à rénover et personnaliser ? Cette spacieuse maison mitoyenne de 113 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux. Ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Ses atouts :

- Deux pièces de vie lumineuse, offrant un bel espace pour vos moments de convivialité
- Une cuisine à aménager selon vos envies, ouverte ou fermée, moderne ou traditionnelle
- Trois grandes chambres (15 m² et plus), parfaites pour accueillir toute la famille
- Une grande salle de bain où vous pourrez installer douche et baignoire pour plus de confort
- Un grenier aménageable de 22 m² : possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de jeux.

Chauffage au gaz pour plus d'économies et de confort.

Jardin privatif, idéal pour créer un espace extérieur agréable selon vos envies.

Située à Villers-Semeuse, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, avec toutes les commodités à proximité.

Prix : 106 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

EXCLUSIVITÉ : Une opportunité rare. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel.

Contactez moi vite pour une visite et laissez-vous inspirer.

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1530 euros et 2100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393583. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 391864EROV

 VIVIER-AU-COURT (08440)

Emplacement idéal : Située dans une impasse calme, au coeur d'un quartier paisible, cette maison individuelle offre sérénité et confort.

Description :

Surface habitable : 110 m²
Terrain spacieux : 2600 m², idéal pour vos projets d'aménagement extérieur ou de jardinage.

Caractéristiques :

- Entrée spacieuse et accueillante.
- Cuisine équipée.
- Salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir.
- 4 chambres, idéales pour une famille.
- Grande terrasse pour vos moments de détente.

Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel pour la personnaliser selon vos goûts.

Les plus :

- Grand terrain offrant de multiples possibilités : piscine, potager, espace de jeux...
- Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la vie en famille ou entre amis.

Prix attractif de 191789 euros charge vendeur pour une maison pleine de potentiel dans un cadre recherché.

DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 euros et 1970 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique.

Votre futur chez-vous vous attend à Vivier-au-Court !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 391191EROV

 SAINT-MENGES (08200)

Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Saint-Menges. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété allie caractère, modernité et confort.

Descriptif du bien

- Surface habitable : 218 m²
- Terrain : 500 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers
- Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres)
- Autres équipements : cheminée, garage, terrasse

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salle de bains avec douche et baignoire
- W.C. indépendant
- Buanderie, cave et garage

1er étage :

- Salon spacieux
- Suite parentale avec dressing attenant
- Deux chambres lumineuses dont une chambre aménagée en salle de cinéma (possibilité de rachat de l'écran et du projecteur)
- Salle d'eau supplémentaire

2e étage :

- Mezzanine pouvant servir de grand bureau
- Chambre spacieuse
- W.C. indépendant

Points forts de la maison

- Écologique et économique : panneaux solaires et éolienne pour des rendements énergétiques optimisés
- Extérieur convivial : jardin arboré avec arbres fruitiers et grande terrasse
- Prestations modernes : salle de cinéma aménagée et cheminée
- Charme et confort : maison en pierre, calme assuré

Prix : 278 947 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Un véritable coup de coeur !

Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme. Prête à vous accueillir, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3350 euros et 4580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391233EROV

 VILLERS-SEMEUSE (08000)

Découvrez le charme de cet ancien corps de ferme mitoyen des deux côtés, rénové avec soin, offrant une superficie habitable d'environ 172 m². Située dans un cadre agréable, cette maison dispose de nombreuses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.
- Une cuisine fonctionnelle et équipée.
- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau moderne.

A l'étage :

- Une mezzanine offrant une vue exceptionnelle sur le salon, idéale comme espace détente ou coin lecture.
- Trois chambres confortables et bien agencées.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
- Une deuxième salle d'eau élégante et pratique.

Les plus de ce bien :

- Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
- Une cave, une terrasse et un garage attenant pour vos rangements et vos projets.
- Des double vitrages et des volets électriques centralisés, pour un confort optimal.
- Un DPE performant !
Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, une isolation optimisée et un ballon thermodynamique.

Équipements complémentaires :

- Un adoucisseur d'eau.
- Un aspirateur centralisé, offrant encore plus de confort au quotidien.
Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront répondre à toutes vos attentes.

Prix de vente : 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391233. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr