Votre conseillère en immobilier: Emilie NOUVEAU

Appartement

 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35136)

Découvrez ce très bel appartement de 2014 idéalement situé à st Jacques de la Lande.
L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une belle copropriété récente avec une terrasse privative de 16m2 et un garage de 21m2.
Vous trouverez au sein de l'appartement une belle pièce à vivre de 31m2 exposée au sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un couloir donne accès à deux chambres respectivement de 12 et 11m2 dont une avec un placard aménagé, une salle de bain avec baignoire.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement lumineux, offrant de beaux espaces et garantissant de nombreux rangements.
Vous accédez à la terrasse privative de 16m2 exposée au SUD EST à partir du salon pour profiter d'une belle vue dégagée.
Les parties communes sont très bien entretenues, entrée sécurisée par un interphone, Ascenseur.
BUDGET : 225 000 euros + 8977 euros d'honoraires d'agence, soit 233 977 euros HAI (3,99 TTC, charge acquéreur)
DPE : Classe A GES : C - Date du DPE 2014
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 307 euros
L'appartement se situe à proximité de petits commerces (restaurant, épicerie, Tabac).
Venez profiter du confort d'habiter aux portes de Rennes tout en étant au calme de la campagne.
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet merci de bien vouloir contacter Emilie Nouveau au 06.31.58.72.44 ou par mail : e.nouveau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie Nouveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES n° 890018351 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emilie Nouveau Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 890018351 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 22 lots ().
Emilie NOUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 890 018 351 - .

Maison

 LE THEIL-DE-BRETAGNE (35240)

Venez découvrir cette belle maison de bourg, EN EXCLUSIVITE, rénovée en 2014 sur la commune du Theil-de-Bretagne à 10 min de Janzé et 5 min de Retiers, avec toutes les commodités de proximité.
La maison de 120 m2 offre au RDC une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de près de 41,5 m2, 5 chambres dont trois de plus de 12m2, une salle de bain , un wc séparé et un coin bureau avec salle d'eau et wc. Une véranda de 12M2 donne sur la pièce à vivre.
La maison est sur un sous-sol / cave et se trouve sur une parcelle de 900m2 dont une partie est entièrement terrassée avec une mini-piscine sous véranda et une cours goudronnée permettant de garer 3 véhicules.
Le jardin à l'arrière de la maison est entièrement clôturé et possède un abri de jardin et une dépendance de 35m2.
2 garages et un grenier à aménager pour rajouter 3 chambres et une pièce d'eau viennent compléter ce bien à fort potentiel.
La maison se situe à 1km de la 2*2voies Rennes Angers et sur une commune desservie par une gare reliant Rennes en 35 min.
Budget: 285 000 euros + 11 371 euros euros d'honoraires agence, soit 296 371 euros HAI (3.99 % TTC, charge acquéreur).
DPE: CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3140 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOUVEAU, au 0631587244 ou par courriel à e.nouveau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 890 018 351 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emilie Nouveau Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 890018351- dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Emilie NOUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 890 018 351 - .