Votre conseillère en immobilier: Emmanuelle RENAULT

Maison

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous propose : « Élégance », une charmante et spacieuse maison de maître, en pierres de taille datant de 1920, située à pied du Port de Vannes au coeur du très prisé quartier Albert 1er. Confortable, lumineuse et bénéficiant d'un emplacement premium, c'est la demeure familiale par excellence avec ses généreux volumes répartis sur 3 niveaux et ses 6 chambres spacieuses.
Cette propriété a su conserver son charme et son authenticité d'antan avec son parquet massif en châtaignier, ses pierres apparentes, ses cheminées en marbre, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures.
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plan de travail en granit beige), ainsi qu'un WC.
Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage, vous trouverez 3 autres chambres, dont deux sont traversantes et disposent de leur point d'eau privatif. La dernière chambre peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Les chambres font respectivement : 11-12-17,50-16-8 et 17 M2
Pour disposer de nombreux espaces de rangement supplémentaires, cette propriété dispose d'un sous-sol total de 55 m². Une partie du sous-sol est en terre battue. Vous pourrez y installer une spacieuse cave à vins. Le reste de cet espace sur dalle en béton peut servir de buanderie ou d'espace de stockage.
Pour parfaire le tout, cette maison de ville bénéfice de 2 GARAGES privatifs et fermés à proximité d'une résidence située à côté de la maison (pas de charge de copropriété).
Le jardin est clos de murs en pierres, arboré et paysagé sur une superficie de 340 m².
COTE TECHNIQUE : Construction de 1920, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en PVC et bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz de ville.
DPE : D / GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2908 euros
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir !
Vous serez séduits par cette maison située au coeur de Vannes, résolument familiale et disposant d'agréables volumes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (226) pour la consommation énergétique et D (49) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 2150 et 2908 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 364477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 896.000 euros HAI dont 26.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870.000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous propose : EN EXCLUSIVITE « Vince », un spacieux appartement T3 en DUPLEX, 3 pièces, 2 chambres de 64M2 au sol (50M2 en carrez) avec balcon et vue dégagée !
Quartier Gare -Pompidou
Exposition : SUD !
Idéalement situé sur la commune de Vannes, il est à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare et centre-ville.
DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont parfaitement agencés et décorés ! Il présente une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec îlot central, une salle de bains et un WC séparé. L'espace nuit, à l'étage, est accessible par un escalier en bois. Il est composé de deux chambres, respectivement de 17 et 11,66 au sol (10,33 et 5M2 en surface carrez). Une des chambres est déplafonnée, elle dispose de très beaux volumes, d'aménagement sur-mesure et d'une lumière traversante. Le second espace présente une belle verrière et peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un balcon exposé plein SUD et d'une belle vue dégagée sur les espaces verts.
Pour compléter le tout, une place de parking aérienne.
COTE TECHNIQUE : Construction de 1993. L'appartement a été entièrement rénové. Chauffage : Gaz de ville, chaudière individuelle Chaffoteaux à condensation (entretien annuel compris dans les charges de copropriété). Menuiseries en aluminium au 1er niveau avec volets roulants électriques et velux en pvc avec volets roulants solaires à l'étage, double vitrage. Isolation : laine de verre. FIBRE optique, VMC hydroréglable.
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 780eur/an.
Faible consommation énergétique.
Vous serez séduits par cet appartement traversant, en duplex disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse. Il est lumineux et situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1993.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
La copropriété de l'immeuble comprend 62 habitations réparties sur 5 bâtiments . Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (158) pour la consommation énergétique et D (30) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 701 et 949 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 364686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 248.000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 179 lots ().
Charges annuelles : 730 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Terrain

 SURZUR (56450)

SURZUR 56450 - TERRAIN 740m2 BELLE OPPORTUNITÉ ! 79500euros - Emmanuelle RENAULT vous propose un terrain à bâtir, libre de constructeur, piscinable à quelques pas du bourg de Surzur. Parcelle d'une superficie totale de 740m2 avec un coefficient d'emprise au sol de 45%, une partie de la parcelle étant placée derrière de beaux chênes centenaires, la construction peut être réalisée sur 570m2. Vous serez séduit par ce terrain avec arbres fruitiers, situé dans un quartier résidentiel de qualité. Exposition idéale SUD-OUEST. Alors si vous souhaitez construire la maison de vos rêves, celle qui vous ressemble, si vous souhaitez être au calme sans être isolé et enfin si vous souhaitez de l'espace, du volume, alors n'hésitez plus ! Venez découvrir ce terrain situé dans un environnement agréable ! Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 173691 présenté au prix de 79500euros honoraires à la charge des vendeurs. Bien non soumis au DPE. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!

Appartement

 VANNES (56000)

VANNES 56000 - APPARTEMENT T3, 2 chambres, , cuisine aménagée et équipée, 1 parking en sous-sol, 1 salle de bains avec vasque. BEAUX VOLUMES, TRÈS LUMINEUX ET ETAT IMPECCABLE ! 208000euros. Emmanuelle RENAULT vous propose un appartement type 3, 55m2 très bien agencé, lumineux et neuf dans une résidence de standing avec digicodes. Situé au 2nd étage sur 2 étages : belle pièce de vie lumineuse, cuisine parfaitement aménagée, meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains avec vasque, wc. Location saisonnière possible env 500euros la semaine. Au sous-sol une place de parking sécurisée. DPE: B/C. Copropriété de 139 lots dont 51 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Résidence neuve et très bien entretenue. Charges annuelles : 638 euros soit 53euros par mois. A 10min à pied du centre ville et à 1kms des centres commerciaux, proche des écoles et des commerces. N'hésitez pas, contactez moi et venez découvrir cet appartement à l'état irréprochable où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 169461. PRIX : 208000euros honoraires à la charge du vendeur. A VISITER SANS TARDER !!
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 638 euros.

Appartement

 PLESCOP (56890)

VANNES 56000 - APPARTEMENT T2, 1 chambre, grande pièce de vie, 1 place de stationnement, cuisine aménagée et équipée neuve, 1 grand jardin de 56m2 avec 15m2 de terrasse exposée plein sud. BEAUX VOLUMES, BIEN AGENCE ET TRÈS LUMINEUX ! 99700euros. Emmanuelle RENAULT vous propose un appartement type 2, 46,12 m2 au sol, situé en rez de jardin, la pièce de vie donne sur un vaste jardin de 56m2 et une terrasse exposée plein sud. Cuisine neuve aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, wc, 1 place de stationnement. Location à l'année ou en saisonnier possible env 450euros la semaine. DPE: D/B. Copropriété 110 lots dont 45 lots d'habitation. Résidence entretenue, sans vis à vis. Faibles charges de co-propriété : 660 euros soit 55 euros par mois. A 10 miun du port de Vannes, proche des écoles et des commerces. Alors si vous souhaitez posséder votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable, contactez moi et venez découvrir cet appartement fonctionnel .
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 168552. PRIX : 99700euros honoraires à la charge du vendeur. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.

Appartement

 PLESCOP (56890)

PLESCOP 56890 - APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE, 64.79 m2, 2 chambres, grande terrasse exposée plein sud, vaste séjour lumineux, garage fermé, 1 place de stationnement. BEAUX VOLUMES ET TRÈS LUMINEUX ! 161000euros. Emmanuelle RENAULT vous propose un appartement type 3 de 64,79m2 sur la commune de Plescop. Situé au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, vue dégagée : belle pièce de vie exposée plein Sud donnant sur une vaste terasse, cuisine, 2 belles chambres dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse , 1 salle de bains, wc indépendant. Location saisonnière en meublée possible env 500euros la semaine. Au sous-sol: un grand garage fermé. A l'extérieur : interphone, 1 place de stationnement aérien. DPE: D/B. Copropriété de 41 lots d'habitation sur 2 bâtiments. Résidence récente. Charges de 77,40euros par mois. Situé en centre ville, vous serez séduit par la proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports en commun, des écoles. Alors si vous souhaitez posséder votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable, contactez moi et venez découvrir cet appartement où vous n'avez qu'à poser vos valises.
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que négociatrice en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 165496. PRIX : 161000euros honoraires à la charge du vendeur. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!
Copropriété de 177 lots ().
Charges annuelles : 930 euros.

Appartement

 VANNES (56000)

VANNES 56000 - APPARTEMENT T1, 1 chambre, SDE, 43000euros. Très belle opportunité !! Emmanuelle RENAULT vous propose en exclusivité un appartement lumineux, bien agencé, idéal investissement d'une surface de 15,40m2 avec cave en sous-sol à 450m de l'esplanade du Port de Vannes. Au rdc : cuisine meublée ouverte sur pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC et vasque. En sous-sol une cave fermée et sécurisée. DPE: F/D, va être remis à jour. Résidence bien entretenue avec charges très faibles. Copropriété de 111 lots dont 89 lots d'habitation, répartition sur 5 bâtiments. Charges annuelles : 156 euros soit 13euros par mois + 2euros/mois pour la cave. Proche des écoles et tous les commerces. Alors si vous souhaitez posséder votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif très rentable, à quelques pas du centre ville de Vannes, n'hésitez plus ! Venez découvrir cet appartement fonctionnel et idéalement situé.
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 162408. PRIX : 43000euros honoraires à la charge du vendeur. A DÉCOUVRIR TRÈS RAPIDEMENT !!
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 156 euros.

Appartement

 VANNES (56000)

VANNES 56000 - APPARTEMENT T1, 1 chambre, SDE, 49000euros. Affaire rare !! Emmanuelle RENAULT vous propose en exclusivité un appartement lumineux, parfaitement entretenu et bien agencé, idéal investissement d'une surface de 16,40m2 avec parking en sous-sol sécurisé à 450m à pied de l'esplanade du Port de Vannes. Situé au rdc et actuellement loué 255euros/mois : cuisine meublée ouverte sur pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC et vasque, grande baie vitrée. En sous-sol sécurisé : un parking. DPE: F/D, va être remis à jour. Résidence bien entretenue avec charges très faibles. Copropriété de 111 lots dont 89 lots d'habitation, répartition sur 5 bâtiments. Charges annuelles : 228 euros soit 19euros par mois pour l'appartement et le parking. Proche des écoles et tous les commerces. Alors si vous souhaitez posséder votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif très rentable, à quelques pas du centre ville de Vannes, n'hésitez plus ! Venez découvrir cet appartement fonctionnel et idéalement situé.
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 162409. PRIX : 49000euros honoraires à la charge du vendeur. A DÉCOUVRIR TRÈS RAPIDEMENT !!
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 228 euros.

Appartement

 SAINT-AVE (56890)

SAINT AVE 56890 - APPARTEMENT T2, 1 chambre, 2 mezzanines, 2 stationnements, 1 grand jardin. BEAUX VOLUMES ET TRÈS LUMINEUX ! 103000euros. Emmanuelle RENAULT vous propose un appartement type 2, 56m2 au sol. Très bien agencé, lumineux, traversant et entièrement rénové. Situé au 2nd étage sur 2 étages : belle pièce de vie de 32m2, cuisine aménagée, meublée et équipée, 1 chambre, possibilité d'une chambre d'appoint dans une des mezzanine, 1 salle de douche, wc. L'appartement est vendu meublé sans surcoût (lit, canapé, table de séjour, réfrigérateur ..). Location saisonnière en meublée possible env 400euros la semaine. A l'extérieur : hangar partagé de stockage et jardins sur 128m2. DPE: E/B. Copropriété de 10 lots dhabitation. Résidence entretenue, sans vis à vis. Charges annuelles : 780 euros soit 65 euros par mois. A 2kms du bourg de Saint-Avé et à 4 min de l'axe Rennes Vannes, proche des écoles et des commerces. Alors si vous souhaitez posséder votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif en meublé rentable, contactez moi et venez découvrir cet appartement fonctionnel où vous n'arrez qu'à poser vos valises.
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 154608. PRIX : 103000euros honoraires à la charge du vendeur. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 780 euros.

Appartement

 VANNES (56000)

VANNES 56000 - APPARTEMENT T3, 2 chambres, 94 800€. Très belle opportunité ! Emmanuelle RENAULT vous propose un appartement traversant de 57,78m2 avec annexes (garage fermé, cave, séchoir) à 10 min à pied du centre ville de Vannes. Au rdc surélevé : cuisine meublée ouverte sur salon séjour, 2 balcons, 2 chambres, 1 salle de bains, wc. En sous-sol semi-enterré: cave et séchoir. En extérieur: un garage fermé. DPE: E/G non remis à jour après travaux d'isolation des pignons par l'extérieur. Copropriété de 111 lots ( dont 34 lots d'habitation ). Charges annuelles : 1320 euros soit 110 euros par mois ( chauffage et eau chaude inclus). Proche des écoles et commerces. Alors si vous souhaitez posséder votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif très rentable, à quelques pas du centre ville de Vannes, n'hésitez plus ! Venez découvrir cet appartement fonctionnel et bien situé.
Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM. Mandat référence : 153246. PRIX : 94800 HAI dont 6.74% à la charge de l'acquéreur soit 88 810€ net vendeur. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 111. Charges annuelles payées par le vendeur : 450€. Surface utile : 69.77m².

Terrain

 PLOEREN (56880)

PLOEREN 56880 - TERRAIN 996m2 NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE ! 165000€ - Emmanuelle RENAULT vous propose un terrain à bâtir, libre de constructeur, viabilisé et piscinable à 10min du port de Vannes et à 3min de la zone de Luscanen (Leclerc).
Parcelle d'une superficie de 996m2 avec un coefficient d'emprise au sol de 30%.
Vous serez séduit par ce terrain situé dans un quartier résidentiel de qualité avec sa vue dégagée sur la campagne de l'autre coté. Exposition SUD-OUEST.
Alors si vous souhaitez construire la maison de vos rêves, celle qui vous ressemble, si vous souhaitez être au calme sans être isolé et enfin si vous souhaitez de l'espace, du volume à quelques minutes de Vannes et des centres commerciaux, alors n'hésitez plus ! Venez découvrir ce terrain situé dans un environnement agréable ! Pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT, au 06.84.57.02.82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487624777 - Agrée FNAIM.
Mandat référence : 151210 présenté au prix de 165000€ honoraires à la charge des acquéreurs inclus de 3.99% soit 158670€ hors honoraires.
Bien non soumis au DPE.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!