Votre conseillère en immobilier: Estelle GIRARDIN

Maison

 NANTES (44100)

SOUS OFFRE
Nantes Sainte-Thérèse, dans une rue calme et résidentielle , cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (tram ligne 3 arrêt Alexandre Vincent, Sainte-Thérèse)
Cette maison de plain-pied de 53m² sur un terrain de 245 m², est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine qui bénéficie d'un accès sur la véranda et le jardin. Au bout du couloir vous trouverez une salle de bains, ainsi qu'une chambre.
Son jardin arboré est un véritable atout pour les beaux jours.
Une dépendance et une cave viennent compléter cet ensemble.
La maison est évolutive - Idéale primo-accédants ou investisseurs. Pour les amoureux des travaux.
Chauffage gaz
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 480 euros et 2 070 euros.
Prix HAI 335 000 euros. Prix net vendeur 225 000 euros dont 4,4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

 CARQUEFOU (44470)

SOUS COMPROMIS - Nouveauté en exclusivité
Je suis ravie de vous présenter cette belle maison familiale au calme en impasse dans le quartier résidentiel de la madeleine.
A proximité immédiate des commerces de la Désirade, du cabinet médical et des transports. Les écoles, le collège et le lycée sont à quelques minutes à pied.
Cette maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 140m2 habitable (204m2 au sol), à été entièrement rénovée.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une belle cuisine lumineuse aménagée et équipée, avec dans le prolongement, une grande pièce de vie traversante de 40 m2 environ, avec son poêle à pellets neuf. Le salon ouvre sur une jolie véranda, ainsi qu'une grande terrasse en bois et son jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Côté nuit, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
A l'étage, un agréable pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses de 20m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un grand garage d'une belle hauteur (pour y garer un camping-car) avec porte motorisée, ainsi qu'un grenier et une buanderie avec accès sur le jardin complètent ce bien.
Vous pourrez également stationner trois véhicules sur le devant de la maison, fermée par un portail électrique.
DPE : C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 320 et 1 830 euros.
Prix HAI 495 000 euros. Honoraires de 3,8% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 477 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 366334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

SOUS COMPROMIS - La Chapelle-sur-Erdre - Village des cahéraux
Venez découvrir cette maison de 135m2 (155 m2 au sol), située en impasse dans le village des cahéraux, au calme et sans circulation.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, qui donne sur une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied, grâce à son espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert une mezzanine aménagée aujourd'hui en bureau, deux chambres, un bureau, une grande salle d'eau et des toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m2 avec porte motorisée, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, vous offrant la possibilité de garer un camping-car, ainsi qu'une voiture.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et arboré, d'un préau, ainsi que des places de stationnement.
La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture du bourg de La Chapelle sur Erdre et ses commodités.
A proximité des axes autoroutiers et des transports en communs (bus 86).
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 240 euros et 1 720 euros
Prix HAI 467 900 euros. Prix net vendeur 450 000 euros dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17 900 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 345557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VALLET (44330)

SOUS OFFRE - Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte avec vie de plain-pied, située au calme d'une impasse dans un quartier recherché et verdoyant, à proximité du bourg de Vallet.
Rare sur le secteur, cette maison de 143m2 s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec un séjour, un salon avec une cheminée à insert et un coin bibliothèque. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies, donne sur une belle terrasse en pierre très bien exposée et un magnifique jardin, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin et bénéficiant d'une arrière cuisine / buanderie.
Au même niveau, un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés, des toilettes séparés et une salle de bains avec douche et baignoire, qui permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, l'escalier vous mène sur une pièce lumineuse avec placards et un aménagement bureau, ainsi qu'une chambre dans le prolongement.
Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin (sans aucun vis-à-vis) joliment arboré qui entoure la maison.
Pour votre confort, un grand garage de 40m2, une dépendance, un abri pour le bois et un portail électrique.
Des travaux ont été réalisés entre 2018-2023 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, tableau électrique, ballon d'eau chaude.
Cette maison très bien entretenue, nécessite toutefois quelques travaux de rafraichissement pour la mettre à votre gout.
Située à 30 minutes de Nantes, vous pourrez rejoindre l'axe Cholet/Nantes en moins de 5 minutes. La gare se trouve à 7 minutes.
Les commerces, écoles et transports sont à 600m.
Venez vite la visiter!
Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 860 euros et 2 560 euros.
Prix de vente HAI 447 000 euros. Prix net vendeur 430 000 euros dont 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 NANTES (44300)

SOUS OFFRE
Nantes Est - Doulon
Secteur Perray - Route de Sainte Luce
Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus C7 et 87 arrêt Basse-Chesnaie)
La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Ouest et son petit jardin entièrement clos, des WC et un garage.
A l'étage, le pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC suspendus.
Idéale pour une première acquisition ou investisseurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total. Pas de procédures en cours. Montant de charges environ 56.50 euros par mois (soit 700 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1 310 euros
Prix HAI 260 000 euros, dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

 NANTES (44300)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité - Nantes, secteur Tortière - Donatien
Découvrez cet appartement de type 3 de 54 m2, situé au 3ème étage d'une copropriété des années 60, dans une rue calme, en retrait des axes passants.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec les bords de l'Erdre, les écoles et commerces à 5 minutes à pied , ainsi que les transports en commun à proximité immédiate (bus 23, arrêt "Trémissinière").
L'appartement, très lumineux (expo Sud-Est), ouvre sur une entrée avec dans le prolongement la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit desservi par un couloir avec grands placards, dispose de 2 chambre de 10m2 environ et une salle d'eau.
Une cave de 8m2 est annexée à la vente de cet appartement.
Places de stationnement libre en extérieur
Montant des charges de copropriétés mensuel (comprenant les frais inhérents au chauffage et la fourniture d'eau froide) : 110 euros.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 690 euros.
Prix HAI 179 000 euros, dont 4,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-MARS-DU-DESERT (44850)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité à Saint-Mars du Désert
Venez découvrir cette charmante maison aux prestations de qualité dans le quartier de la Haute Noé, à moins de 10 minutes à pied du Bourg de Saint-Mars du Désert.
Située au calme de son impasse, cette maison de 6 pièces profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et pôle santé, ainsi que des transports (car scolaire et bus 360). Ecoles publique et privée à moins de 5 minutes à pied.
Idéale pour une famille !
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse en bois. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.
L'espace nuit est composé d'une chambre avec une salle d'eau attenante et WC.
Dans l'entrée, l'escalier mène à l'étage ou le palier dessert en étoile trois chambres et une belle salle de bains avec WC.
Un grand garage attenant (30m2) isolé, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.
Côté confort, la maison est en RT2012, avec panneaux solaires pour sa production d'eau chaude.
Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 060 euros.
Prix HAI 299 000 euros. Prix net vendeur 289 000 euros dont 3,34% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref : 339915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots ().
Charges annuelles : 114 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

OFFRE AU PRIX
Rare sur le marché !
Venez découvrir ce superbe appartement aux prestations de qualité, situé à La Chapelle sur Erdre dans le quartier gendarmerie, à 15 minutes à pied du Bourg.
Situé au 3ème et dernier étage, d'une résidence récente de 2019, très bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une exposition lumineuse exceptionnelle.
Transports à proximité immédiate (car scolaire, bus 86 et 96, tram-train).
Idéale pour une famille!
L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et de WC indépendants. Un couloir, avec placard, dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains.
Côté confort, l'appartement est en RT2012 et dispose d'un système de chauffage collectif en géothermie.
Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts.
Idéalement situé, l'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de tram-train arrêt La Chapelle Aulnay et 15 minutes à pied des bords de l'Erdre et de la Gandonnière. Crèche à proximité immédiate, chemins pédestres (et vélo) pour accéder directement au bourg.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 509 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref : 339623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 95 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

SOUS COMPROMIS - Grande maison familiale de 7 pièces (5 chambres) d'une surface de 167m2 (185m2 au sol), dans un quartier calme de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité des écoles et transports. Le centre-ville est à 15 minutes à pied. Plusieurs sentiers de randonnées à proximité immédiate.
La maison, rénovée sur les deux dernières années, est construite sur 2 niveaux
Au RDC, l'entrée donne sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse et équipée d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, suivie d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Vous trouverez également une cave.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et sauna)
Au 1er étage : le pallier dessert 4 chambres avec placard. Une salle d'eau avec WC séparés et une lingerie. Cet étage offre encore de belles possibilités d'aménagement?
Vous profiterez d'un beau jardin clos, paysagé et bien entretenu, avec une terrasse de 40m2 exposée Sud-Ouest et équipée d'un store-banne électrique, d'un cabanon de 15m2 et d'un porche pour loger 3 voitures, avec un atelier en mezzanine. Des places de stationnement possible devant la maison, un portail électrique et un visiophone complètent ce bien.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur, installée en 2020, avec chauffage au sol pour le RDC.
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 et 1 660 euros.
Prix HAI 642 000 euros. Prix net vendeur 620 000 euros dont 3,55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 22 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

 NANTES (44000)

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir ce bel appartement de standing de 85m2 dans une résidence récente (2019), située dans le quartier Madeleine - Champ de mars, à proximité immédiate des transports et commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Vous bénéficierez du calme en plein centre de Nantes.
Cet appartement, parfaitement entretenu, est situé au 5ème et avant-dernier étage de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon très lumineux avec un accès direct sur une belle terrasse de 16m2 exposée Sud-Ouest, offrant une superbe vue dégagée sur Nantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres spacieuses avec placards, dont une avec un espace bureau aménagé, d'une pièce dressing entièrement réalisée sur-mesure, d'une salle d'eau de plus de 6m2 et de WC séparés.
Vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux et la décoration soignée de cet appartement. Chaque espace a été ingénieusement pensé et optimisé par un architecte d'intérieur.
A ceci s'ajoute, un garage fermé avec porte automatique et une cave attenante en sous-sol.
Cette résidence de standing est labellisée RT 2012 et offre un cadre de vie privilégié (espaces verts, espace deux roues, sécurité et calme) en plein centre de Nantes.
Chauffage et eau chaude collectif
Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 2015 euros /an.
DPE B GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 468 euros
Prix HAI 538 500 euros. Prix net vendeur 520 000 euros dont 3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 18 500 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 06.62.33.48.52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vidéo sur demande dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 2150 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .