Votre conseillère en immobilier: Fiona PILANDON

Maison

 ANSOUIS (84240)

Je vous présente cette magnifique propriété de 169m2 avec un terrain de 2000m2 à seulement une trentaine de minutes d'Aix en Provence, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à la vie urbaine.

Ce bien comporte de nombreux avantages et de très belles prestations.
La villa est composée d'une entrée avec placard, d'une grande salle à manger spacieuse donnant sur un bureau, un salon avec cheminée, toit cathédrale ainsi qu'une double exposition. Une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée comprenant une arrière cuisine.
On retrouve également un couloir desservant un WC, une salle de bain avec double vasques, une douche et un espace buanderie. 2 chambres ainsi qu'une pièce d'appoint (chambre, dressing, espace jeux,...)
A l'étage : la chambre parentale avec dressing, salle de bain + une douche et un WC ainsi qu'un balcon.

Concernant l'extérieur, on retrouve une piscine, une cuisine d'été, un boulodrome, une trentaine d'arbres fruitiers, un abri voiture, un espace détente avec jacuzzi et une serre ...

Les + :
Puit avec pompe de relevage
Qualité des prestations
Chauffage au sol réversible
Pompe à chaleur Air / Eau
Ballon thermo dynamique
Portail automatique
Présence de 4 panneaux solaires

Vous pouvez profiter de la visite virtuelle 360° sur demande.

Consommation énergétique B : 90 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1340 euros
Prix de vente: 840 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .