Maison
EZANVILLE (95460)Jolie maison de 120m² dans un quartier très recherché, avec un grand jardin de plus 550m² à 5mn à pied de la gare d'Ezanville-Ecouen et de ses commodités, et à deux pas des écoles.La maison comporte au rdc, un double salon/salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC.A la suite d'un bel escalier en chêne, un palier distribue à l'étage, un dressing, deux chambres dont une suite parentale avec WC et point d'eau, et en enfilade, un bureau ouvert sur un toit terrasse aménageable.Un sous-sol total (cave, atelier, buanderie et chaufferie-fioul) complète ce bien.La maison est traversante et ne manque pas de lumière. Hauts plafonds, parquets en chêne, double vitrage, cheminée ouverte dans le salon donnant sur le jardin, de nombreux atouts qui font le charme de cette maison.Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour la configurer à votre goût.Maison idéale pour une famille active, aimant tout faire à pied y compris de belles balades en forêt, qui est à proximité immédiate.Prix : 360 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 346 000 euros hors honoraires.DPE : G indice 518 et GES G indice 152.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390 et 6000 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent HEDIARD, au 06.79.71.59.80 ou par courriel : f.hediard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent HEDIARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 907 847 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frMandat réf : 343950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent HEDIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 907 847 412 - .
120 m²
6 p
3 ch