Votre conseiller en immobilier: Florentin PAINCHAULT

Maison

 SAINT-DENIS-EN-VAL (45560)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité cette superbe maison à Saint Denis en Val !
Au fond d'un lotissement, cette maison est idéalement située à seulement 800m du Intermarché de Saint Jean le Blanc.
Le terrain s'étend sur plus de 600m².
La maison est disposée comme suit :
Au RDC : entrée + salon/séjour + cuisine + 2 chambres + wc indépendant + salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing + salle de bain + wc indépendant + débarras.
Les chambres font entre 10 et 15m².
Un garage + une cave + un grenier complètent cette maison !
Le portail est électrique.
Pour les beaux jours vous aurez l'occasion de profiter de la terrasse donnant sur le jardin et l'arrière de la maison.
La maison a été extrêmement bien entretenue ! Depuis 2016, plus de 100 000 euros de travaux, factures à l'appui. Pour l'essentiel :
- Volets roulants solaires (2016)
- Isolation des combles (2018)
- Remplacement de toutes les fenêtres/velux. (2018)
- Remplacement porte garage (2020)
- Remplacement porte d'entrée (2018)
- Rénovation de la toiture (2019)
- Ravalement de la façade (2019)
Tous ces éléments en font une perle rare !
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°365504 - Budget 295 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
CHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Maison

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose cette maison extrêmement rare à la vente et dans un secteur très recherché, au calme dans une venelle. Secteur Parc Pasteur.
La maison est sur 2 niveaux exploités+ 1 grenier aménageable + un studio indépendant (19m²) à finir de créer dans le jardin + un chalet au fond du jardin pour le stockage (18m²).
Au RDC : salon + cuisine + wc
Au 1er niveau : 2 chambres + salle d'eau avec wc
Au 2ème niveau : plateau d'environ 35m² à aménager.
Au sous-sol, une cave accessible par le salon.
Le tout sur une parcelle d'environ 320m² avec une terrasse, un jardin et ses arbres fruitiers ainsi qu'un studio en cours de création et un grand chalet.
La maison est très bien isolée et rénovée. L'électricité est aux normes.
DPE : D
GES : D
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°332725 - Budget 317 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 ORLEANS (45100)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 à proximité immédiate de la Loire, à la frontière entre Orléans et Saint Jean le Blanc.
La résidence est de 2018 et est parfaitement entretenue.
L'appartement est dans un état parfait. Il dispose d'un très grand salon/séjour de 32m²; d'une chambre de 13m² avec dressing intégré.
Une salle d'eau avec machine à laver + sèche-linge.
La cuisine est toute équipée avec en plus un lave-vaisselle.
Tous les stores sont électriques.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et la résidence.
Un balcon et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien.
Possibilité de conserver l'électroménager et certains meubles.
Une visite entrainera immédiatement un véritable coup de coeur !
DPE : B
GES : C
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°316998- Budget 194 900euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 642 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T2 en parfait état dans une petite copropriété, au pied du tramway et de tous les commerces, rue des hannequins.
L'appartement dispose d'un très beau séjour donnant accès au balcon exposé OUEST / SUD OUEST.
L'ensemble est en parfait état.
La chambre dispose d'un grand placard/penderie.
Une salle de bain avec baignoire, emplacement machine à laver et sèche serviettes.
Les WC sont séparés de la salle de bain.
Tous les stores sont électriques.
Une cave en rez-de-chaussée, propre et saine, vient compléter le bien.
Des stationnements gratuits sont disponibles au pied de la résidence et aux alentours.
Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que l'entretien de la chaudière individuelle.
DPE : D
GES : E
Charges annuelles : 1200euros
Taxe foncière : 991euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 810 euros
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°310920- Budget 139 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 ORLEANS (45100)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce T3 en parfait état dans une résidence récente de 2009. Situé place Olivier de Serres à Orléans.
Il est situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur.
Cuisine ouverte sur le salon, avec emplacement lave-vaisselle.
Cuisine + salon : 32m²
Balcon attenant au salon d'environ 10m², exposition Sud-Est.
Le couloir dessert deux chambres exposées Nord-Ouest, au calme, sans vis-à-vis. Balcon attenant aux deux chambres, environ 7m².
Salle de bain avec baignoire, en parfait état et emplacement machine à laver.
WC séparé.
Le + : Deux places de stationnement privées, sécurisées par portail électrique. Et un local à vélos. Commerce au pied de la résidence.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros
Charges de copropriété : 1100euros à l'année.
Chauffage électrique.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°299450- Budget 210500euros, honoraires charge vendeur compris. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement en parfait état dans une résidence totalement rénovée et isolée.
Situé rue des maltotiers au pied du tram Madeleine et de la future FAC.
4ème et dernier étage avec ascenseur.
Exposé Ouest, coucher de soleil superbe.
L'appartement ne donne pas sur la rue, mais sur le parking. Calme total, aucun vis-à-vis, vue très dégagée.
La résidence vient de bénéficier de gros travaux de rénovation énergétique et thermique.
Les travaux sont totalement payés par le vendeur (environ 16 000euros) pour ce studio.
Les travaux ont permis de remplacer toutes les fenêtres, stores roulants solaires (encore sous garantie). Isolation par l'intérieur et l'extérieur.
Détail des travaux réalisés lors de notre premier contact.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé pour la location courte durée ou la location longue durée. Prévoir un revenu d'environ 1200euros / mois en location courte durée et environ 550euros / mois en location longue durée. Actuellement vendu vide mais pourra être loué pour la signature de l'acte authentique, en non meublé ou en meublé selon le choix de l'acquéreur. Prévoir 1000euros pour les meubles.
Taxe foncière : environ 600euros.
Le DPE prévu à l'issue de ces gros travaux de rénovation est en C pour la consommation énergétique et en C pour le GES.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°295511- Budget 104 990euros honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

Florentin Painchault vous propose ce superbe T2 très rare.
Investissement locatif sans charge de copropriété.
Loyer : 550euros dont 30euros de consommation d'eau provisionnelle.
Situé à la limite de Orléans / Saint Jean de la Ruelle au pied de tous les commerces et commodités.
Ce T2 est situé au rez de chaussée d'une grande maison bourgeoise avec tout le charme qui l'accompagne : anciennes cheminées, moulures aux plafonds, etc. De superbes prestations.
Il est composé d'une entrée, un salon, une grande chambre avec salle d'eau attenant, belle cuisine. L'appartement est équipé de triple vitrage côté rue.
Le plus : la cour privative ainsi que le très grand cellier et les grandes caves au sous-sol.
Aucune charge de copropriété si ce n'est la consommation d'eau qui est refacturée en totalité au locataire.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°287534 - Budget 116 990euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité un superbe appartement T3 totalement rénové avec une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé au 7 boulevard Jean Jaurès dans une résidence très bien entretenue, avec gardien.
3ème étage avec ascenseur.
Composition de l'appartement : 2 chambres avec placards/penderies intégrés ; cuisine aménagée et équipée ; buanderie; salon avec aperçu cathédrale; couloir desservant salle de bain et WC séparé.
Volets roulants électriques.
Vitrage à double isolation phonique côté boulevard.
Appartement totalement rénové de A à Z.
Le plus : place de parking sécurisée en sous-terrain de la résidence.
Cave en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'ascenseur, l'entretien des parties communes, etc. Elles sont d'environ 210euros/mois.
DPE : D
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1126euros.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°292132 - Budget 150 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395
Copropriété de 313 lots ().
Charges annuelles : 2520 euros.
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose ce très grand studio/T1 de 36.81m² loi Carrez avec sa cave et sa place de parking privée. Le tout situé au pied de la future FAC et du tramway Madeleine.
Une entrée de 5m², la pièce principale de 16m², la salle de bain de 6m² et la cuisine de 9m².
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
Sans vis à vis et avec exposition sur le jardin de la copropriété, à l'écart des nuisances sonores.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs, etc.
Elles sont d'environ 1700euros et sont récupérées à hauteur de 1350euros auprès du locataire.
Le logement était loué vide jusqu'à fin novembre à 510euros charges comprises.
Peut être loué en l'état mais un rafraichissement de l'appartement ne pourra qu'augmenter la valeur locative et améliorer les prestations de ce bien à fort potentiel.
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Pour toute question, veuillez me contacter au 06.99.39.26.87. Disponible tous les jours, et au-delà des horaires traditionnels de bureaux si besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florentin PAINCHAULT en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 284937.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Florentin PAINCHAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce T2 loué dans une résidence neuve de 2019. Entrée, cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle d'eau.
Situé dans la résidence "Villas du verger" au pied de la mairie et des commerce.
Un balcon et une place de parking en sous-sol.
Les charges sont de 95euros par mois et comprennent l'eau, l'ascenseur, l'entretien des communs etc.
Chauffage et production d'eau chaude à la charge du locataire.
Loyer actuel : 470euros hors charges + 67euros de charges soit 537euros charges comprises.
DPE : B
GES : C
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°281108 - Budget 125 000euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1140 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en EXCLUSIVITE à la vente ce logement 1 pièce de 9.12m² loi Carrez.
Le bien est actuellement loué meublé 280euros charges comprises avec garant. Le loyer hors charges est de 250euros. Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
Le logement a été rénové en 2015, double vitrage récent, coin cuisine.
La résidence donne sur les quais de la Loire, rue du commandant de Poli. Idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Beaumont.
Attention ! : ce logement ne dispose pas à ce jour de coin douche ni de WC privatif. Les douches au nombre de 2 et WC au nombre de 2 également se situent dans les parties communes à l'usage exclusif de 6 logements semblables. L'entretien est réalisé avec l'ensemble des parties communes et est compris dans les charges de copropriété.
La taxe foncière est d'environ 290euros.
IMPORTANT : Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site mizapri (lien transmis suite à la visite) du 05/06/2021 à 12h au 06/06/2021 à 12h. Une visite préalable est nécessaire pour pouvoir faire une offre. Le prix de départ est fixé à 22 000euros (Honoraires agence inclus). Me contacter au 0699392687 pour plus d'informations.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°267891 - Mise à prix 22 000euros, honoraires inclus charge acquéreur pour 4 990euros. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le DPE est vierge.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 29.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 540 euros.

Appartement

 ORLEANS (45100)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce très bel appartement + cave + place de parking situé idéalement dans le quartier Saint Marceau / Dauphine à la limite Orléans / Saint Jean Le Blanc. A proximité immédiate de tous les commerces mais au calme absolu.
L'appartement est situé au 3ème étage sur 4. Il y a un ascenseur.
Tous les sols sont en parquet en superbe état.
Double vitrage dans toutes les pièces depuis 2015 avec store roulant électrique.
Un grand balcon allant du salon à une chambre, exposé plein SUD sans vis-à-vis. Un store dépliable électrique est en place pour ombrager une partie du balcon l'été.
L'appartement dispose de 3 grandes chambres (11m² / 13m² / 14m²). Une chambre dispose d'un coin avec un point d'eau.
Deux chambres disposent d'un dressing mural.
Un double salon/séjour permettant de reconstituer une 4ème chambre de 12m².
La cuisine est toute équipée et donne sur un cellier de 2m².
Salle d'eau avec cabine de douche.
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz individuelle récente, entretenue chaque année par la copropriété.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Possible de stationner plusieurs véhicules facilement.
Résidence extrêmement calme ! Seulement 8 appartements desservis par l'entrée du bâtiment.
Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que l'entretien de l'ascenseur, de la chaudière, du jardin et des parties communes.
Garantie revente offerte.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°261060 - Budget 158 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 2388 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T2 au pied de la future Université, secteur Madeleine.
L'appartement dispose d'une belle cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie et un grand balcon avec vue sur la cathédrale d'Orléans.
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Le + : La résidence va être totalement rénovée à l'extérieur (ravalement, isolation thermique, changement des garde-corps des balcons, etc..) comme à l'intérieur (couloir, hall d'entrée, sols, plafonds, portes, etc...) . Toutes les menuiseries de l'appartement seront changées également avec stores solaires. L'ensemble des travaux (20 000euros) est payé par le vendeur ! Plus de détails lors de la visite.
Les charges sont de 122euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le salaire de la gardienne, l'entretien des sous-sols etc. Les charges seront amenées à diminuer du fait de la rénovation énergétique en cours.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°263959 - Budget 142 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 285 lots ().
Charges annuelles : 1464 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en EXCLUSIVITE ce studio au 4ème étage vendu loué en meublé.
Uniquement en investissement locatif.
Au coeur du quartier madeleine, au pied du tramway et à 2 minutes de marche de la future fac.
Le prix tient compte de la rénovation totale de la résidence : ravalement, isolation thermique, phonique, changement des baies vitrées, des volets roulants, etc.. Le chauffage deviendra individuel électrique donc les charges de copropriété vont diminuer de manière très importante. Les travaux sont votés. Tous les travaux sont payés par le vendeur.
Le loyer est de 350euros hors charges + 80euros de charges. Soit un loyer charges comprises de 430euros. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau et l'entretien des communs.
La résidence est calme et sécurisée par vidéo surveillance.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°258302 - Budget 85 990 euros. Honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose à la vente ce logement 1 pièce de 13.57m² loi Carrez.
Le bien est actuellement loué meublé 300euros charges comprises avec garant. Le loyer hors charges est de 250euros. Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
Le logement a été rénové en 2015, double vitrage récent, coin cuisine.
La résidence donne sur les quais de la Loire. Idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Beaumont.
Attention ! : ce logement ne dispose pas à ce jour de coin douche ni de WC privatif. Les douches au nombre de 2 et WC au nombre de 2 également se situent dans les parties communes à l'usage exclusif de 6 logements semblables. L'entretien est réalisé avec l'ensemble des parties communes et est compris dans les charges de copropriété. Possibilité de prévoir dans le logement un coin douche et WC afin de donner de la valeur au bien.
La taxe foncière est d'environ 290euros.
Autre logement identique de 9.12m² à vendre également. Possibilité d'acheter les deux logements en lot ou séparément.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°255392 - Budget 49 990euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le DPE est vierge.
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 612 euros.

Appartement

 FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)

Florentin Painchault vous propose ce superbe appartement refait totalement à neuf avec de très belles prestations.
Cet appartement est situé au dernier étage, avec ascenseur. La résidence est très calme, la grande majorité des occupants sont des propriétaires.
Le logement dispose d'une entrée, un grand cagibi, une cuisine toute équipée et aménagée. Un double séjour avec coin salon permettant de créer une chambre supplémentaire. Deux belles chambres au bout du couloir ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les plus : une place de parking privée numérotée ainsi qu'une très grande cave fonctionnelle. Un balcon en longueur ainsi qu'une exposition permettant d'avoir le coucher du soleil chaque soir avec en plus une vue dégagée.
Un gardien est présent. La résidence est dans un état exceptionnel et le ravalement a été effectué il y a 3 ans. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que tout l'entretien de la résidence.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°256612 - Budget 135 990 euros. Honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 2376 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en EXCLUSIVITE ce studio au 2ème étage vendu loué avec en plus une place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence.
Uniquement en investissement locatif.
Au coeur du quartier madeleine, au pied du tramway et à 2 minutes de marche de la future fac.
Le prix tient compte de la rénovation totale de la résidence : ravalement, isolation thermique, phonique, changement des baies vitrées, des volets roulants, etc.. Le chauffage deviendra individuel électrique donc les charges de copropriété vont diminuer de manière très importante. Les travaux sont votés. Tous les travaux sont payés par le vendeur.
Le loyer est de 320euros hors charges + 80euros de charges. Soit un loyer charges comprises de 400euros. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau et l'entretien des communs.
Le locataire en place est un étudiant (avec garant) arrivé en octobre 2020 et souhaitera quitter le logement fin 2021.
L'appartement donne sur le parking et non sur la rue, donc au calme absolu.
La résidence est calme et sécurisée par vidéo surveillance.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°255819 - Budget 86 000 euros. Honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Copropriété de 176 lots ().
Charges annuelles : 1479 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose ce T3 idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Orléans.
L'appartement dispose d'une entrée, un séjour bien exposé, une cuisine équipée avec un grand cagibi attenant, une salle de bain, un WC séparé, 2 belles chambres.
L'appartement dispose, côté boulevard d'une isolation totale phonique et thermique pour les fenêtres dotées de volets roulants électriques.
Situé au 3ème étage par ascenseur. Résidence très bien entretenue et sécurisée.
Le + : une place de parking sécurisée en sous-terrain ainsi qu'une cave propre et saine. La chambre principale donne côté jardin, au calme absolu.
Les charges de copropriété d'un montant mensuel de 210euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude notamment. Il reste uniquement l'électricité de l'appartement à payer (environ 20euros par mois actuellement).
L'appartement a un très beau potentiel. Pour l'exploiter au maximum, un budget de travaux/rafraichissement est à prévoir.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°248141 - Budget 115 990 euros. Honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Copropriété de 210 lots ().
Charges annuelles : 2520 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce 9,1m² loi Carrez, certifié par un professionnel.
Situé en plein hypercentre d'Orléans, rue des ormes saint-victor.
Il est au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Il n'y a pas de vis-à-vis sur la rue puisque la fenêtre donne sur la petite cour de la résidence.
Les diagnostics ont été réalisés en totalité : pas de plomb, pas d'amiante, aucun défaut au niveau de l'électricité, pas d'arrivée de gaz.
Le bien possède un coin douche.
Au vu de la surface, il est légalement louable et fait partie des logements décents.
Idéal location courte durée de par son emplacement exceptionnel. Très forte rentabilité. Prévoir un prix de nuitée à environ 25euros, avec un taux de remplissage d'environ 90% permettant de dégager un revenu de 675euros par mois. Ceci n'est pas une certitude. C'est une prévision réalisée grâce à des logements similaires comparables exploités en location courte durée.
ATTENTION : le prix affiché n'est pas le prix de vente. C'est le prix à partir duquel les offres pourront débuter. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre. DEPART DES OFFRES : 30 000euros (1).
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE encheres.proprietes-privees.com du samedi 03/10/2020 à 12h00 au dimanche 04/10/2020 À 12h00.
Au préalable, une visite est obligatoire pour ensuite accéder à la salle d'enchère. Accessible à tous !
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°245549 - Le prix de départ des offres et de 30 000euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Référence annonce : 245549ULT
(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 214 euros.

Appartement

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe studio
au 1er étage vendu loué et meublé avec en plus une place de parking sécurisée.
Uniquement en investissement locatif.
Au coeur du quartier madeleine, au pied du tramway et à 2 minutes de marche de la future fac.
Le prix tient compte de la rénovation totale de la résidence : ravalement, isolation thermique, phonique, changement des baies vitrées, des volets roulants, etc.. Le chauffage deviendra individuel électrique donc les charges de copropriété vont diminuer de manière très importante. Les travaux sont votés. Tous les travaux sont payés par le vendeur.
Le locataire en place est arrivé en mars 2020 et n'a pour le moment pas le projet de partir.
Le loyer est de 470euros hors charges + 80euros de charges. Soit un loyer charges comprises de 550euros. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau et l'entretien des communs.
L'appartement donne sur le parking et non sur la rue, donc au calme absolu.
Les charges annuelles de l'année précédente (1560euros) ne sont pas représentatives de la réalité puisqu'une importante fuite d'eau avait eu lieu, problème désormais résolu. A titre comparatif, pour un studio identique au même étage, les charges annuelles sont de 1068euros. Ces charges devraient diminuer d'environ 30% après travaux.
La résidence est calme et sécurisée par vidéo surveillance.
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°239994 - Budget 97 490 euros. Honoraires réduits inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 91 500 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Référence annonce : 239994ULT
DPE : D
GES : F
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 176
Charges prévisionnelles annuelles : 1560euros
dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 176 lots ().
Charges annuelles : 1560 euros.

Appartement

 TOURS (37000)

Florentin Painchault vous propose ce joli T2 en très bon état au pied de la Cathédrale. Situé au RDC d'une petite copropriété à faibles charges dans une rue très peu passante et calme. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Deux pièces principales peuvent être utilisées pour 2 chambres ou 1 salle à manger et 1 chambre. Un petit cellier pour accueillir la machine à laver est prévu. Une salle d'eau avec douche à jets + meuble de rangement + WC. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude également. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement sera libre lors de la vente et était loué pour une colocation à 620euros charges comprises. Peut donc convenir à un couple primo-accédant ou à un investisseur. [Photos vendeur du fait du confinement]
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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°232115 - Budget 129 490euros. Honoraires réduits inclus de 3,59% TTC à la charge de l'acquéreur soit 125 000euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Référence annonce : 232115ULT
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 490euros soit 3,59% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 125 000 euros
DPE : F
GES : D
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 756 euros dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 756 euros.