Votre conseiller en immobilier: Florian VEYRENCHE-ROLLAND

Maison

 PRADES (07380)

Dans le village de Prades (07380),
Située en bord de route, je vous présente une maison mitoyenne à rénover actuellement divisée en deux logements et totalisants 130 m² avec 5 959 m² de terrain. Pour le premier logement, l'entrée principale est accessible par une terrasse de 44 m², en entrant vous trouverez une cuisine de 16 m² donnant sur un salon de 21 m². Le logement possède une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres d'environ 12 m² chacune. Le second logement comprend un salon de 10 m², une cuisine d'environ 14 m² ainsi qu'une chambre de 12 m² et une salle de bains.
Le bien possède un ensemble de caves totalisants 120 m².
L'ensemble propose de multiples possibilités d'aménagement. Prix de 90 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le bien ne possède pas de système de chauffage fixe, le DPE n'est donc pas requis.
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 MONTPEZAT-SOUS-BAUZON (07560)

Dans le village de Montpezat Sous Bauzon (07560),
En exclusivité !
Sur un terrain de 4 787 m², je vous présente cette belle maison lumineuse construite en 2020 de 110 m² en plain-pied. En entrant vous trouverez un espace de vie de 48 m² comprenant un séjour ainsi qu'une une cuisine ouverte et équipée. Le bien possède 3 chambres d'environ 12 m² dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative. La salle de bain principale et les wc sont séparés. Le bien possède une buanderie d'environ 6 m².
La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation dans la pièce de vie ainsi que des radiateurs électriques dernière génération pour les chambres. Le bien comprend deux terrasses de 15 m², une exposée au sud et la seconde côté nord. Une partie du terrain est constructible et laisse la possibilité d'y faire un garage.
Prix de 266 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B et GES: A
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
Montant moyen estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 570 euros et 830 euros par an
Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/D95TW8DpqYo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 SAINTE-ANASTASIE (30190)

Dans le village de Russan - Sainte Anastasie (30190),
En exclusivité !
Je vous présente cette belle maison de village totalisant 80 m² habitables sur un terrain de 375 m². En entrant vous trouverez une cuisine équipée d'environ 25 m² ainsi qu'un petit débarras. A l'étage nous retrouvons un salon de 12 m² ainsi que deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bain comprenant deux vasques ainsi qu'une douche à l'italienne et des wc séparés. La maison comprends environ 28 m² de cave ainsi qu'un grenier idéal pour du stockage.
L'extérieur apporte un grand confort de vie notamment avec une terrasse fleurie d'environ 45 m² composée d'une pergola ainsi qu'un terrain fermé pouvant accueillir quatre voitures.
De nombreux travaux ont été réalisés afin de faciliter le quotidien. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible.
Prix de 236 500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C et GES: A
Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023
Montant moyen estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 700 euros et 1 020 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 MEYRAS (07380)

Dans la commune de Meyras (07380),
Je vous présente, en exclusivité, une belle maison en pierre proche de la rivière d'actuellement 120 m² comprenant environ 7 hectares de terrain. L'arrivée se fait sur une terrasse couverte donnant sur une véranda de 50 m². En entrant nous trouvons un grand séjour de 45 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée de 16 m². Le bien comprend 2 chambres de 17 m², 14 m² et une pièce de 12 m² servant actuellement de chambre. La bâtisse dispose de nombreuses caves et agréments permettant diverses possibilités.
Sur la propriété se trouve une autre bâtisse à rénover de 190 m² réparties sur deux niveaux, comprenant des combles ainsi que deux caves. L'ensemble offre de nombreuses possibilités notamment pour de l'investissement saisonnier ou agricole. Des travaux sont à prévoir.
Prix de 462 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E et GES: E
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2022
Montant moyen estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1 810 euros et 2 510 euros par an
Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/0WG46WMA5Cc
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

A rénover

 LALEVADE-D'ARDECHE (07380)

Dans le village de Lalevade d' Ardeche (07380),
En exclusivité !
Je vous présente une maison mitoyenne sur un terrain de 800 m² en bordure de la rivière Ardèche pour un projet de rénovation. Ce bien, raccordé à l'eau et l'électricité, fait actuellement 35 m² au sol pour plus de 7 mètres de hauteur à l'endroit le plus bas. l'ensemble est bâti sur une cave voutée. Le chemin pour si rendre n'est pas accessible en voiture, cependant la route ainsi que des places de stationnement sont à 50 mètres de la maison.
Il est possible d'y ajouter deux étages et ainsi obtenir une surface habitable de 100 m². La partie charpente/toiture refaite en 2003 possède deux fenêtres de toit. À l'écart de la route et sur un terrain en bordure de rivière, le bien vous offre un cadre paisible. Très beau projet de restauration en perspective. Prix de 67 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 MONTPEZAT-SOUS-BAUZON (07560)

Dans la commune de Montpezat Sous Bauzon (07560),
Dans un cadre exceptionnel et paisible, je vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied pour environ 60 m² sur un terrain de 1097m². L'entrée principale se fait par une petite terrasse couverte. Le bien possède un salon avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte le tout totalisant 35 m², deux chambres dont une de 8 m² et une de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes pour 5 m².
Le gros oeuvre notamment la toiture remise en état récemment ne demande pas d'intervention, des travaux de remise en état ainsi que de rafraichissement seront cependant nécessaires. La proximité avec la nature offre un cadre chaleureux et paisible tout en étant proche des commodités. Prix de 130 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE et GES vierges
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2021
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 PRADES (07380)

Dans la commune de Prades (07380),
Je vous présente en exclusivité cette habitation mitoyenne d'un côté, reparti en deux bâtiments, totalisant 90 m² sur un terrain de 1735 m². Dans la première partie nous retrouvons une cuisine de 12 m² et un salon avec un poêle à bois. Une chambre lumineuse de 11 m² possédant une salle de douches et WC séparés, offrant un accès sur une petite terrasse avec vue sur le terrain et la forêt. Dans la seconde partie nous retrouvons deux chambres en enfilade d'environ 16 m² chacune ainsi qu'une pièce offrant plusieurs possibilités. L'ensemble totalise deux salles de douches ainsi que trois WC.
Une partie du bien a été rénové, cependant quelques travaux de rafraichissement seront encore à envisager afin de profiter pleinement de ce bien. L'ensemble possède une cave ainsi qu'un emplacement en bordure de route pouvant accueillir deux véhicules. Vous trouverez aussi une terrasse d'environ 35 m² agréable et fonctionnelle donnant sur le terrain de la maison. Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou primo-accédant. Prix de 160 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: F et GES: C Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2022
Montant moyen estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 680 et 960 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 PONT-DE-LABEAUME (07380)

Dans le village de Pont de Labeaume (07380),
En exclusivité !
Sur un terrain de 1600 m² proche de la rivière, je vous présente cette belle maison construite en 2015 de 94 m² en plain-pied. L'entrée principale se fait par une grande terrasse couverte. En entrant vous trouverez un espace de vie de 35 m² donnant sur une cuisine équipée de 10 m². La salle de bain de 6 m² dispose d'une baignoire d'angle ainsi que toutes commodités. Le bien possède 3 chambres d'environ 11 m² dont une avec salle d'eau privative.
Vous retrouverez aussi un garage de 20 m² avec un accès direct à l'intérieur, le jardin apporte de nombreux avantages notamment grâce à un atelier de 14 m², un abri jardin et bien d'autres. Prix de 250 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B et GES: A
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2015
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 330.02 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 BARNAS (07330)

Dans la commune de Barnas (07330),
En exclusivité !
Je vous présente, dans le hameau de La motte, un terrain de 437 m² où sont construites trois anciennes bâtisses à rénover entièrement.
La première maison en bord de route, et en mitoyenneté, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC pour une surface de 52 m² ainsi qu'une terrasse.
La seconde, située entre les deux autres bâtiments, comporte un espace cuisine/salon et deux chambres en enfilades pour une surface de 32 m².
Dans le troisième bien on trouve une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et une chambre pour une surface de 51 m² ainsi qu'une cave de 13 m².
On retrouve dans chacune d'elles des caves ainsi que des combles aménageables permettant d'agrandir considérablement la surface habitable actuelle.
Proche de toutes commodités et situé au coeur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans un secteur ayant une forte demande touristique, l'ensemble peut aussi bien convenir pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Prix de 78 000euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

 MAYRES (07330)

Dans le village de Mayres (07330),
En exclusivité !
Située en bord de route dans la vallée des Monts d'Ardèche, je vous présente une maison mitoyenne à rafraichir de 67 m² donnant sur un agréable jardin de 490 m². À l'étage, l'entrée principale est accessible par une terrasse de 10 m², en entrant vous trouverez un espace salle à manger/salon de 24 m² équipé d'une belle cheminée, une cuisine de 7 m², une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre de 10 m². Le rez-de-chaussée, indépendant de l'étage, possède une pièce de 19 m² servant actuellement de chambre, d'une petite salle de bains/WC et d'un garage de 29 m² .
Le bien propose de multiples possibilités d'agrandissement notamment avec des combles aménageables. Le reste de la maison n'ayant aucun mur porteur, l'aménagement intérieur peut être revu entièrement. Prix de 72 000euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.