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Franck DA SILVA NETO
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Votre conseiller en immobilier: Franck DA SILVA NETO

Photo Franck DA SILVA NETO

Franck DA SILVA NETO

LocalisationChoisy-le-Roi

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Présentation
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Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière dans le Val de Marne (94) ou simplement un besoin de conseils en immobilier, n'hésitez pas à prendre contact avec moi et à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion et l'expérience que j'ai dans l'immobilier depuis de nombreuses années.

Grâce à l'appui de l'Agence Propriétés Privées, adhérent à la FNAIM et leader dans le secteur de l'immobilier, je dispose d'un vaste réseau de ressources qui s'implante sur toute la France. Je dispose d'une gamme complète de ressources et d'outils technologiques pour assurer le succès de votre transaction immobilière. De la valorisation précise de votre propriété à la promotion efficace sur toutes les plateformes en ligne, vous pouvez avoir confiance en moi pour vous offrir un service de qualité. Je dispose aussi de nombreux partenariats qui vous faciliteront la vie au quotidien lors de la mise en œuvre de votre projet jusqu'à sa finalisation.
Bilingue en français et en portugais, je saurai vous accompagner quelque soit votre demande.

Que vous recherchiez une propriété pour vous, votre famille, un investissement immobilier lucratif ou que vous envisagiez de vendre votre bien, je suis là pour vous offrir un service de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée, une estimation et/ou des conseils gratuits !

A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Maison Choisy Le Roi 100 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 399790FDSI

Localisation CHOISY-LE-ROI (94600)

425 000 €

4 250 €/m²

En exclusivité !
Maison individuelle et non mitoyenne de 100m2 aux Gondoles Sud :

A Choisy-le-Roi, dans un quartier très calme des Gondoles Sud, à vendre une maison individuelle non mitoyenne excellemment entretenue se composant de trois chambres, un bureau qui peut être aménagé en chambre, 1 grande mezzanine, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain, 2 WC séparés, jardin et un sous-sol total pouvant accueillir un véhicule.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min et l'autoroute est à 3,5km.

L'entrée se fait par une véranda toute neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine de 24m2 dessert une chambre avec dressing, un bureau/chambre et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total avec de nombreux rangements permet l'accueil d'un véhicule et un accès au jardin.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter du jardin exposée sud-est pour vos repas et vos activités extérieures. Son entretien se fera à moindre coût grâce à l'aménagement de système de récupération d'eau de pluie.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements.

Travaux récents (factures et garanties disponibles) :
- Chaudière gaz à condensation en 2020,
- Veranda d'entrée en 2021,
- Porte d'entrée en 2022.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite.

DPE E: 303 kw/m2/an, GES E : 66 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 2480 et 3410 euros/an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Factures 2024 pour électricité et gaz : 2000 euros TTC

Prix : 425 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO, au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

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Franck DA SILVA NETO

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