Votre conseiller en immobilier: François AUBRY

Appartement

 NOISIEL (77186)

Proche de toutes commodités (500m RER A Noisiel), résidence très calme et sécurisée de 2019 (portails avec digicode/badges et vidéosurveillance), ascenseur, jardin collectif, parking vélo.
Agréable appartement de type 3 pièces de 58.43m² avec entrée, WC indépendant, 2 chambres (9.3m² et 11.90m²), séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (24.5m²), grande salle de bains avec coin buanderie, balcon avec vue sur jardin, double parking en sous-sol.
Belles prestations pour cet appartement en parfait état, très fonctionnel et agréable à vivre.
Copropriété de 248 lots dont 99 lots d'habitations. 1 procédure en cours.
Charges annuelles : 2572 euros (Incluant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, assurance copropriété)
DPE : (Classe B) 62 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 10Kg eqCO²/m² .an (Classe B)
Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 210 euros et 330 euros/an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :330998 -235 000 euros HAI- Honoraires charge vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 248 lots ().
Charges annuelles : 2572 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Appartement

 MEUDON (92360)

APPARTEMENT + CAVE

Maison

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Exclusif : Vieux-Pontault, proche des écoles et des commerces,
Agréable maison aux volumes confortables (133m²) proposant une belle pièce de vie ouverte sur cuisine (27m²+12m² env.) donnant accès à la véranda (23m² env.) et au jardin. Garage, WC indépendant.
A l'étage : dégagement, 3 belles chambres et salle de bains mixte (bains et douche).
A l'extérieur : Agréable Jardin avec abri bois et dépendance (10m² env.)
L'ensemble sur un terrain d'env. 311m².
Double vitrage et volets roulants électriques, chauffage électrique+ cheminée.
Motorisation portail et porte de garage
Maison bien entretenue en très bon état général.
Prix de vente : 359 000 euros Honoraires charge vendeur inclus
DPE : Classe E 306 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 10Kg eqCO²/m² .an (Classe B)
Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 2 154 euros et 2914 euros/an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif réf :327081 - 359 000 euros HAI Honoraires charge vendeur inclus- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Maison

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Exclusif- Magnifique pavillon indépendant de 117m² (+sous-sol 61m²) en parfait état situé dans le quartier du Val-muguet, au calme et proche de toutes commodités (RER, écoles, commerces, mairie, cinéma, médiathèque, forêt: Entre 5 et 10 minutes à pied).
Proposant une vaste pièce à vivre lumineuse d'env. 60m² ouvrant sur terrasse avec accès jardin, composée d'un vestiaire aménagé, d'un séjour-salle à manger(40m²), d'une cuisine récemment aménagée et équipée. Des WC.
A l'étage : 3 belles chambres (14.52m², 18.35m², 11.33m²), une salle de bains avec WC, un accès au comble.
Au sous-sol : Un garage, zone technique, rangements, buanderie et grande pièce de détente.
Précisions : Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, chauffage gaz, portail et porte de garage automatiques, conduit de cheminée, toiture récente et rénovation globale récente.
A l'extérieur : 2 Stationnements + Parking motos sous appentis, remise, barbecue, l'ensemble sur un beau terrain d'env. 400m² avec jardin.
Refait à neuf, superbement situé au calme et proche de tout ce charmant pavillon séduira les plus exigeants.
DPE : Classe E 302 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 63Kg eqCO²/m² .an (Classe E)
Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 2055 euros et 2781 euros/an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 315539 - 469 000euros Honoraires Agence charges vendeurs inclus. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Appartement

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Quartier résidentiel du Parc, à quelques pas des bords de marne et à proximité des commodités (RER A Le Parc, commerces, groupe scolaire des Tilleuls). Bel appartement 3 pièces de 64m² (env.) situé au 3eme étage d'une petite copropriété calme et agréable.
Séjour lumineux avec balcon (vue agréable, exposé ouest), cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée, WC, dégagement avec grands placards et espace buanderie, salle de bains, 2 chambres dont une avec douche parentale.
(Double vitrage récent, Volets roulants électriques, tableau électrique refait, interphone, fibre, partie communes propres et résidence ravalée + Grande cave en lot annexe inclus)
Belles prestations pour cet appartement très fonctionnel et agréable à vivre.
Copropriété de 57 lots dont 19 lots d'habitation -Charges annuelles: 2760euros (Incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
DPE : Classe E 228 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 52Kg eqCO²/m² .an (Classe E)
Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 1140 euros et 1590 euros/an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Exclusif réf : 315945 - 390 000euros Honoraires Agence charges vendeurs inclus. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots ().
Charges annuelles : 2744 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Maison

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Situé à quelques pas de toutes les commodités (5 minutes du RER E et de tout type de commerces de proximité, 7 minutes écoles primaire et maternelle).
Pavillon indépendant de type 6 pièces d'env. 156m² (pour 124m² habitables) proposant un vaste séjour d'environ 34m² ainsi qu'une cuisine d'env.12.5m², ouvrant tout deux directement sur un beau jardin. Entrée, 4 chambres avec placards, grande buanderie (env.12.30m²), garage, salle de bains, WC indépendants sur les 2 niveaux.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'avant de la maison à l'intérieur de la propriété. Chauffage au bois. Double vitrage bois. Combles prés-aménagés. Belle exposition traversante.
Cette maison bien située, aux confortables volumes très bien distribués avec un beau terrain au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied et offrant encore un potentiel à optimiser (combles, décoration, stationnement) séduira les familles en recherche d'un cadre vie résiliant, calme et agréable.
DPE : Classe E 272 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 8Kg eqCO²/m² .an (Classe B)
Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 1810 euros et 2470 euros/an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris. )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313670 - 460 000euros Honoraires Agence charge vendeurs inclus. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Maison

 CRISENOY (77390)

Au calme dans la charmante commune de Crisenoy,
Agréable maison vous proposant en rez-de-chaussée un bel espace de vie (entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, WC, placards) d'environ 40m² ouvert sur un jardin exposé Sud avec dépendance et buanderie.
Vous y trouverez 3 belles chambres (10.33m², 9.34m², 17.30m² ) dont une avec terrasse, salle de bains récente
L'ensemble affichant de très beaux volumes dans un environnement calme, comblera les personnes en recherche d'espaces confortables.
DPE : Classe E 256 Kwh ep/m².an -Estimation des émissions 8Kg eqCO²/m² .an (Classe B)-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1360euros et 1890euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296534- 229 000euros -Honoraires charges vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François AUBRY Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Maison

 MONTLHERY (91310)

De construction récente (2017- Norme RT2012), magnifique pavillon indépendant élevé sur sous total vous proposant des volumes généreux et de belles prestations dans un environnement privilégié et calme proche de toutes commodités.
Ce confortable pavillon d'environ 188m² vous propose en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse (double exposition) d'environ 55 M² avec une entrée, un séjour et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un vestiaire et un WC.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une seconde salle d'eau. Avec une possibilité d'aménager les combles.
Pour parfaire ce bien rare, vous trouverez au sous-sol, un grand garage (env.31m²) avec porte automatique et zone technique ainsi qu'une buanderie complétement aménagée d'env.31m².
L'ensemble sur un beau terrain d'env. 470m² avec terrasse, pergola, contre allée pour stationner de nombreux véhicules, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, fenêtres anti-effraction, volets roulants électriques...
Ce pavillon en parfait état, très bien conçu avec des volumes très confortables, de construction récente et très bien situé convaincra les plus exigeants.
DPE : Classe B - GES: Classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 630euros et 910euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285955 -499 000euros-Honoraires charges vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François AUBRY Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Maison

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Au coeur du quartier du Val-Muguet, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (gare, commerces et écoles) dans un environnement calme et recherché.
Pavillon totalement indépendant de 6 pièces et de construction traditionnelle sur sous-sol total. Vous proposant : Un vaste sous-sol, avec entrée, garage, atelier, chaufferie et buanderie.
A l'étage : Un large palier desservant un séjour lumineux et traversant d'env. 30m² avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, WC, salle de bains et une cuisine aménagée et équipée.
Au dernier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangements.
L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré de 543m² env. sans aucun vis-à-vis.
Ses volumes (Surface totale env. 216m²), ses 4 chambres, son sous-sol total, son état général ainsi que sa situation dans le quartier et son beau jardin sauront séduire les plus exigeants.
DPE :Classe D 159 Kwh ep/m².an -Estimation des émissions 48Kg eqCO²/m² .an (Classe D)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à f.aubry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 278889 -469 000euros -Honoraires charges vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François AUBRY Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Appartement

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Quartier de L'Hôtel de Ville- Résidence Horizon Village
Magnifique appartement neuf de 4 Pièces - 3 Chambres de 75.78m² avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Dans la résidence Standing : Horizon Village (Livrée en Juin 2021 par Vinci Construction) , parfaitement située dans un environnement privilégie à quelques pas de toutes les commodités (12min à pied RER A).
Cet appartement neuf , vous propose un espace jour, séjour/cuisine de plus de 37m² ouvert sur une terrasse lumineuse avec une vue somptueuse.
Un espace nuit de 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants, coin buanderie.
Résidence RT2012, avec ascenseur, visiophone, garage à vélo, une place de parking.
Copropriété de 82 Lots -Charges Annuelles : 2160euros
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Aubry agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro : 503173841
Mandat réf : 270584 - Honoraires charges vendeur - 550 000euros Honoraires inclus
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 All des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 82 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.