Votre conseiller en immobilier: Frederic REYTER

Maison

Ref. 367537FREY

 LA MOTTE (83920)

Dans un cadre de campagne prisé, au calme, Belle propriété composée d'une Villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant:

En rez-de-chaussée: un garage de 54m² et un espace aménagé d'environ 56m² composé d'une entrée, d'un bureau d'une pièce avec kitchenette, une autre pièce et une salle d'eau avec WC et Bidet ainsi qu'un dégagement menant à l'escalier intérieur accédant à l'étage.

En rez-de-jardin (étage), une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour en L avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir menant à 4 chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.

l'étage est équipé de climatisations réversibles.

Plusieurs terrasses donnent à cette propriété de charme des espaces de vie extérieurs très intéressant.

Une très belle piscine Diffazur de 9 x 5m à débordement chauffée, avec volet immergé pour la sécurité permettra aux adeptes de nager et plonger à leur guise, un système de buses directionnelles facilite le nettoyage et une pompe à chaleur vient compléter l'ensemble pour prolonger la baignade.

Enfin un espace SPA permet aux moins sportifs de se détendre toute l'année.

Le terrain est joliment arboré avec de nombreuses espèces ornementales.

Son prix: 499000 euros honoraires charge vendeur.

Pour de plus amples explications, demander Frédéric REYTER au 06.32.19.56.46

DPE : D 181 kWh/m2 par an
DGES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391 et 1883 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376009FREY

 COGOLIN (83310)

Idéal vacances ou retraite au soleil!
A 12km de Sainte-Maxime et de Saint-Tropez, et 7 km des plages,
Venez découvrir ce très bel appartement sis au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence à taille humaine livrée en 2020 .
Sa vue panoramique sur le château de Grimaud et ses deux terrasses bien exposées offrent un très bel espace de vie extérieur tout au long de l'année.
Très proche du centre historique et de ses commerces tout en étant au calme, vous accéderez très facilement à toutes les commodités à pied.
Pour compléter, à seulement 800m vous trouverez un grand centre commercial .

L'habitation entièrement climatisée comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, une chambre avec salle de bains privative, et une troisième chambre, une buanderie avec son WC.

Le parking est très facile car l'appartement dispose en sous sol (directement accessible en ascenseur) d'un grand garage double de 34m² équipé d'une prise pour véhicules électriques.

Un parking public gratuit est également disponible à proximité.

A voir absolument, belle affaire, rare sur la commune.

Copropriété comprenant 2 bâtiments pour un total de 47 lots dont 24 d'habitation.

DPE B 70 KWh/m²/an
DGES A 2 Kg C02/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros

Prix du bien: 549000 euros honoraires charge vendeur

Pour accéder à la visite virtuelle, il vous suffit de me contacter, je vous donnerai un mot de passe!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 3122.26 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373944FREY

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Dans un quartier résidentiel calme, sans être trop éloigné des commodités, venez découvrir cette belle villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée comme suit:
En RDC: Entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salle de séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC, buanderie avec accès par l'extérieur.
A l'étage:
Aile Ouest: une salle de billard avec balcon, deux chambres en enfilade, salle d'eau et WC indépendant.
Aile Est: une chambre avec salle d'eau et balcon.
Un garage double, une piscine maçonnée avec plage et une terrasse couverte.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2000m².
Son prix: 599000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus

DPE: D - 204kWh/m² par an
DGES: B - 6 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 euros

Copropriété horizontale de 126 lots d'habitation.
Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373944. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380504FREY

 LE MUY (83490)

Belle propriété d'environ 5744m² comprenant:
* une villa principale climatisée de 125m² , élevée d'un étage sur rez de chaussée composée:
- en RDC : d'une entrée avec dégagement, un séjour double avec cheminée insert et poêle à granule, une cuisine équipée avec patio de 26m², une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
- A l'étage: un dégagement, deux chambres dont une avec solarium, une salle d'eau, un WC.

*Côté location saisonnière, avec accès indépendant, 5 gîtes répartis comme suit:
- Trois studios en duplex d'environ 21m² , 1avec patio et 2 avec terrasses couvertes
- un studio de plain pied d'environ 18m² avec terrasse couverte
- un T2 avec Patio

*Coté annexes:
- un garage d'environ 43m²
- Un hangar métallique de 30m²
- Un cabanon maçonné de 16m²
- Un grand local piscine
- Une piscine de 13.4 x 5.4m au chlore avec régulateur de ph automatique avec plage carrelée.

Cette propriété très facile d'accès, se situe à environ 5 minutes de la gare de péage du MUY sur un axe passant.
Affaire rare à découvrir absolument.

Prix de vente 600 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE C : 148 kWh/m² par an
DGES A : 4 Kg CO2/m²/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1990 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2750 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369546FREY

 LE MUY (83490)

Appartement de plain pied d'environ 51 m² comprenant 3 pièces principales, loggia, balcon et cave.
Composition: Séjour avec balcon, cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau avec bidet, wc indépendant, dégagement et placards.
L'appartement, traversant a été partiellement rénové (fenêtres double vitrage et volets roulants en aluminium, salle d'eau et cuisine assez récentes), mais nécessite quelques travaux pour correspondre aux standards du moment (ponçage des murs en crépi épais, remplacement du revêtement de sol, peintures, remplacement des systèmes de chauffage énergivores).
La copropriété est gérée par un syndic professionnel et est sécurisée par digicode et portail avec télécommande pour les emplacements de parking collectifs.
Prix de vente: 117500 euros honoraires charge vendeur
Nombre total de lots de la copropriété: 46
Nombre de lots d'habitation: 18
DPE: E 316 kWh/m² par an
DGES: B 10 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033 et 1397 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 534.68 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Appartement

Ref. 364304FREY

 LA MOTTE (83920)

Au coeur du village provençal de LA MOTTE, au calme, très bel appartement en Duplex avec accès de plain-pied.
Construit en 2013, cet appartement très bien isolé offre tout le confort moderne et dispose d'un excellent diagnostic de la performance énergétique.
Le premier niveau est constitué d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dont le prolongement forme un bel espace pouvant faire office de bureau avec accès sur la terrasse de tropézienne, une chambre et une sale d'eau avec WC.
Le tout dans un excellent état.
L'étage et le rdc sont climatisés.
Copropriété de 3 lots dont 2 d'habitation.
DPE B: 96 KWh/m²/an
DGES A: 2 KgCO2/m²/an
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 620 euros"
Prix de vente: 189 000 euros Honoraires : 5.41% TTC inclus charge acquéreur soit 181 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .