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Gaelle BOUQUET
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Votre conseillère en immobilier: Gaelle BOUQUET

Photo Gaelle BOUQUET

Gaelle BOUQUET

LocalisationLE PRADET ET LA GARDE

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Spécialisée en transactions immobilières, recherche de biens et locations résidentielles, j'interviens sur Le Pradet, La Garde et leurs environs. Mon expertise locale, associée à un partenariat exclusif avec La Poste et une diffusion sur plus de 100 sites, garantit une visibilité optimale pour vos projets immobiliers.

Je vous accompagne avec sérieux, professionnalisme, et des valeurs essentielles telles que empathie, écoute, réactivité et disponibilité. Mon engagement est de faire de votre projet une réussite, en vous offrant un service complet et personnalisé.

Contactez-moi pour concrétiser vos ambitions immobilières.
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1 bien disponible

Toulon Cap Brun - Superbe demeure de charme avec piscine et studio indépendant

Maison

Ref. 398095GABO

Localisation TOULON (83000)

1 570 000 €

5 233 €/m²

Au sein du secteur résidentiel prisé du Cap Brun, édifiée sur deux niveaux au coeur d'un terrain arboré d'environ 1500 m², cette ravissante propriété de 9 pièces de 260 m² de superficie habitable bénéficie d'une superbe veranda de 40m² orientée Sud, séduit par son charme provençal et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un hall vous mène vers un vaste séjour-salle à manger de près de 100 m², sublimé par une cheminée authentique et une splendide verrière Napoléon III. Cet agréable espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur un jardin verdoyant où l'intimité est préservée, agrémenté d'une piscine et son pool house. La demeure dispose également d'une cuisine équipée dînatoire prolongée par un patio arboré, une buanderie, des toilettes pour les invités, 4 chambres avec placards et leurs salles de bains en suite. Un studio indépendant et 7 parkings viennent compléter le confort d'une propriété rare sur le marché. Soyez les bienvenus et venez la découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !
Ce bien vous est présenté au prix de 1570 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : C indice 149 - GES : C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2462 et 3332 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle BOUQUET au 06 36 83 50 52 ou par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :398095- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

300 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Appartement Hyères 2 pièce(s) 48.51 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation HYERES (83400)

Gaëlle BOUQUET vous présente en exclusivité sur la commune de Hyères les Palmiers, au coeur du centre historique et proche de la place Massillon et de toutes commodités .
Un appartement T2 composé d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour, d'une chambre avec dressing et d'une grande salle de bain avec WC.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Prix de vente : 124900 euros charges vendeur.

Taxe foncière : 649 euros
DPE classe D pour 208 kWh par m²/an, GES classe B pour 6 kgCo2 par m²/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix des années 2021,2022,2023 Entre 830 euros et 1160 euros
Copropriété de 19 lots dont 10 lots d'habitations , pas de procédures en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382160GABO. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 912 euros.
Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement La Garde 1 pièce(s) 23.55 m2 avec espace nuit
Vendu

Appartement

Localisation LA GARDE (83130)

Sur la Garde, charmant studio avec un espace nuit en plus .
Pièce de vie avec kitchenette équipée. Exposition sud avec un agréable balcon.
Place de parking privée.
Nombre de lots copropriété/:70
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 euros et 718 euros'
Prix : 134 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 362145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

23 m²

Pièces

1 p

Photo Gaelle BOUQUET

Gaelle BOUQUET

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