Votre conseiller en immobilier: Georges de SOUSA

Appartement

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Vitry-sur-Seine 94400, appartement type F3, 2chambres, avec cave et parking, 209990 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Vitry-sur-Seine, quartier du Moulin Vert, au pied du bus 185 (le 132 est à 300m), à 9 minutes à pied du T7 (station Moulin Vert) cet appartement lumineux en très bon état. Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics (écoles, collège, lycée, parcs, piscine) et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum. L'appartement est situé à deux pas de la nationale 7 et à 2,5 km de l'autoroute A86. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante, calme et très bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sur 4). Il est composé ainsi : spacieuse entrée, cuisine séparée entièrement équipée, un séjour/salle à manger lumineux exposé plein sud, un couloir, un WC séparé, une salle de douche, deux chambres, une exposée nord plus fraiche et une exposée sud. Appartement en bon état, très bien agencé, traversant, donc baigné de lumière. Des travaux ont été effectués récemment. Pour votre confort, vous profiterez d'un agréable chauffage au sol, d'une grande cave pour votre rangement et d'une place de parking numérotée pour votre véhicule. Bon à savoir à propos de la copropriété: le ravalement de la résidence a été effectué en 2013, les conduits de gaz ont été changés en 2022 et l'étanchéité de la toiture vient d'être complétement refaite. Enfin, la résidence dispose d'un gardien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux au sein d'une copropriété ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 209990 euros honoraires charges vendeur.
Montant des charges :
DPE D: 165 kW/m2/an, GES D: 35 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 339429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement, 2 chambres, avec cave et parking, au centre ville de Choisy le Roi. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement entièrement refait, idéalement situé au centre ville (Tour de l'Eglise).
Au coeur de la ville, à moins de 5 minutes à pied des transports (TVM, T9, RER C) au pied de tout les commerces et restaurants, se niche cet appartement cosy et accueillant, agencé de manière unique et sans aucun travaux à prévoir.
Le bien est composé ainsi : spacieuse entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 26 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, un dégagement, deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, wc séparés et une salle de douche. Pour le stockage et la voiture, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Chauffage au sol, ascenseur, électroménagers récents, Les diagnostics ne comportent aucun anomalie. Pour le stockage, vous disposez d'une cave et pour la voiture, vous disposez d'une place de parking.
183 990 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE: E 264 kw/m2/an, GES: E 38 kCO2/m2/an; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1128 lots ().
Charges annuelles : 3864 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pécheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement niché sur les quais de Seine. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare RER C, du TVM et à 3 minutes à pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mètres, tous les commerces et les service publics indispensables à un quotidien pratique.
La maison dispose de deux entrées, une coté rue et une coté quai. Elle est composée comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin, face à la seine. A l'étage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine.
La maison dispose d'une buanderie, de combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrée.
La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichée sur les quais de Seine mais à moins de 5 minutes à pieds de toutes les commodités( transports, commerces, services publics).
Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour rendre ce véritable havre de paix à votre gout.
DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 297800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, 94600, Gondoles nord, appartement 2 pièces, 39 m2 avec cave, jardin collectif et cabanon. Enorme potentiel !
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement, lumineux et traversant, situé dans un quartier recherché de la ville. Opportunité d'investissement unique à Choisy-le-Roi, idéal primo accédant et investissement locatif. A deux pas du bus TVM (station Pasteur), à 700 m à pied du RER C (station Choisy le Roi), à 15 minutes à pied du T9, le bien se situe dans une petite copropriété, sécurisée et bien entretenue, de 8 appartements. Il est situé au 2eme étage sur 3, sans ascenseur. L'appartement est composé ainsi: spacieuse entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle de douche avec wc, chambre spacieuse. Ce bien vous est proposé avec un cave. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un joli jardin collectif à l'arrière de l'immeuble et d'un cabanon individuel. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les plus de cet appartement: luminosité, calme, le jardin et surtout très économe: le prix, les charges de copropriété (70 euros/ mois) et la taxe foncière (500 euros) en font un investissement très sur. Le ravalement de la façade avant a été refait en 2023.
Prix: 147 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE G: 492 kW/m2/an, GES C: 16 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1630 euros.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
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Appartement

 THIAIS (94320)

Thiais, 94320, limite Choisy-le-Roi, appartement 2 pièces, 40m2 avec cave.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement, très lumineux et traversant, avec le charme de l'ancien. Opportunité d'investissement à Thiais, idéal primo accédant et investissement locatif. A deux pas du bus TVM (station René Panhard), à 5m à pied du T9 (station Rouget de l'Isle), du RER C (station Choisy le Roi), du parc Maurice Thorez, le bien se situe dans une petite copropriété, sécurisée, de 6 appartements. Il est situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé ainsi: spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, wc séparé, salle de douche avec fenêtres, chambre spacieuse avec joli parquet. Ce bien vous est proposé avec une cave. L'appartement est traversant, donc très lumineux. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Les plus de ce bel appartement: luminosité, calme (dernier étage), charme de l'ancien, économe (charges de copropriété : 100 euros/ mois), chaudière à condensation neuve et double vitrage.
Prix : 158999 euros Honoraires charges vendeur.
DPE E: 264 kW/m2/an, GES E: 57 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1110 euros
Copropriété de 12 lots, dont 6 à usage d'habitation, sans procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :323993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif 94800 maison avec jardin, 4 chambres, 1dressing/bureau, sous-sol et garage de 136 m2 au sol (109 carrez). Bien rare sur ce secteur ! Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, au sein d'une petite copropriété de sol, cette maison familiale au très fort potentiel. Idéalement située, à deux pas du Tram et du Centre commercial Carrefour, à 300 m du parc Parc des Lilas et à 900 m du Metro 7 Villejuif Louis Aragon, la maison est nichée dans une impasse, au calme, au coeur d'un quartier pavillonnaire. Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. La maison est composée ainsi : au RDC une entrée spacieuse donnant sur un séjour-salle à manger lumineux qui donne, de plain pied, directement sur la terrasse et le jardin. Face au séjour, avec la possibilité de l'ouvrir, se trouve la cuisine séparée, qui elle, donne sur le jardin arrière. Sur le même niveau, coté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres (dont une de 21 m2), un bureau/dressing (qui peut servir de 5e chambre), un wc et une salle d'eau,
Pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos amis, la maison propose deux jardins très ensoleillés. La maison dispose d'un garage de 20 m2 et d'une allée pour garer plusieurs véhicules. Un sous sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce bien.
La chaudière et les fenêtres sont récentes et en très bon état. pour le reste il convient de prévoir des travaux.
Maison familiale au très fort potentiel, à décorer et à aménager à votre gout.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 18 lots au total dont 18 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 519990 euros Honoraires charges vendeur.
Montant des charges :
DPE E : 257 kW/m2/an, GES E: 48 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 327599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 BONNEUIL-SUR-MARNE (94380)

Bonneuil-sur-Marne, 94380, appartement type F3, 2 chambres, avec 2 balcons, box et jardin collectif. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à Bonneuil-sur-Marne, au coeur des commerces, à quelques minutes à pied de la mairie et au pied des bus 12,117, 23, 393, N 32 cet appartement lumineux et spacieux en très bon état, situé au 5eme et dernier étage.
Au sein d'une résidence sécurisée (digicode, vidéoprotection) , verdoyante et très bien entretenue, l'appartement se situe au 5e et dernier étage. Il est composé ainsi : spacieuse entrée, cuisine séparée équipée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à un premier balcon qui propose une belle vue dégagée coté intérieur de la résidence, un couloir avec de nombreux rangements, un wc séparé, une salle de bain, deux chambres donnant accès au deuxième balcon, qui propose lui, une vue dégagée coté rue. La résidence dispose d'un jardin collectif agréable et sécurisé. Pour finir, le ravalement de la résidence a été fait en 2022, la chaudière à condensation est récente et entretenue et le DPE est de C: un bien très économe donc.
Les points forts de cet appartement: le calme et la tranquillité, ses deux balcons pour pour prendre l'air et profiter des beaux jours, ses nombreux rangements, y comprit le box ainsi que le jardin collectif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 219 lots au total dont 109 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 236900 euros Honoraires charges vendeur.
Montant des charges :
DPE C: 129 kW/m2/an, GES: D: 24 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 326256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 209 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CHOISY-LE-ROI (94600)

94600 Choisy-le-Roi, appartement de type T4, 3 chambres avec cave, quartier de la Mairie. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter dans un quartier résidentiel recherché à Choisy-le-Roi, au pied du T9 (arrêt Rouget de l'Isle) à moins de 5 minutes à pied des commerces et des services publics (La Poste, commissariat, mairie, crèches, écoles) et de la gare RER, face au calme et reposant parc de la Mairie, cet appartement spacieux, lumineux et traversant au fort potentiel Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se situe au 1e étage (sur 4) sans ascenseur. Il est composé ainsi : spacieuse entrée avec dégagement desservant tout l'appartement, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), un séjour/salle à manger lumineux orienté plein sud, un wc séparé, une salle de bain, trois chambres exposées sud et nord. Pour le rangement, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acheter, en sus, 2 places de parking couvertes et numérotées. L'énorme plus de ce bien: sa localisation au coeur de Choisy-le-Roi, entre verdure commerces et transports ! Bien idéal pour une première acquisition, ou pour un investisseur cherchant une belle rentabilité locative. Des travaux sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 1128 lots au total dont 704 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 199400 euros TTC, honoraires à charge du vendeur.
Montant des charges :
DPE F: 342 kW/m2/an, GES C: 59 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 331221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1128 lots ().
Charges annuelles : 3320 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ORLY (94310)

Orly, 94310, Maison 3 chambres avec jardin. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, au centre ville d'Orly, à deux pas du parc Méliès, cette jolie maison de ville de 84 m2 carrez en très bon état . A proximité immédiate des écoles, du collège, des services publics et des commerces, la maison est idéalement située. Elle est composée ainsi: en rez-de-jardin, une agréable pièce à vivre cathédrale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche/wc. Depuis la cuisine vous accédez directement à une agréable terrasse exposée ouest, qui donne accès au jardin. A l'étage, en mezzanine, se trouve une chambre parentale avec wc et lave main, elle comporte beaucoup de rangements exploités sous pente. En sous-sol, se trouve une buanderie, une chambre avec son dressing attenant (possibilité de faire une chambre supplémentaire). ainsi qu'un garage. La toiture a été refaite en 2018, l'isolation en 2017 et la chaudière à condensation a été installée en 2016. La maison est économe (DPE D) et en très bon état. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous avez juste à poser vos valises.
Prix: 359000 euros TTC, frais d'agence à la charge du vendeur.
Montant des charges :
DPE D: 223 kW/m2/an, GES d: 48 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1780euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320459- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Vitry-sur-Seine, 94400, appartement type F2, avec une chambre, une cave et un jardin collectif. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à 400 m du T9, station Camille Groult, cet appartement très lumineux et traversant. Amateurs du charme de l'ancien, à vos agendas ! A proximité immédiate des écoles, des commerces et en face du parc Frédéric Joliot Curie, l'appartement est idéalement situé. Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et verdoyante, le bien se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Il est composé ainsi: spacieuse entrée, cuisine ouverte sur un séjour très lumineux disposant d'une cheminée et d'un beau parquet, une chambre spacieuse, qui dispose des mêmes atouts (luminosité, vue dégagée, cheminée, parquet ancien) et une salle de douche avec wc, refaite partiellement. Une grande cave et un charmant jardin collectif complètent se bien de qualité. Les plus de cet appartement: vous apprécierez le charme, le calme, la tranquillité, la sécurité et les vues dégagées depuis les 2 pièces principales. Travaux d'embellissement à prévoir.
Prix: 219950euros TTC, frais d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 50 lots au total dont 15 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Montant des charges :
DPE F: 331 kW/m2/an, GES E: 72 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1032 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

A vendre, studio de 25 m2 en excellent état à Vitry-sur-Seine. Georges De Sousa, votre conseiller immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité, un joli studio à Vitry-sur-Seine. Idéal pour rentabilité locative, investissement, ou premier achat. Stratégiquement situé, à deux pas de la gare RER C (450 m) et des quais de Seine (350 m), ce bien se trouve au coeur d'un quartier très recherché à Vitry-sur-Seine : le Port à l'anglais. Au sein de la résidence "Les Cristalines", construite en 2011, le studio se compose ainsi : une spacieuse entrée qui donne sur une grande salle de douche avec wc, une belle pièce de vie équipée d'une kitchenette et d'un balcon disposant d'une vue dégagée exposée est.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 42 lots au total dont 21 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 154950 euros honoraires charge vendeur.
Montant des charges: 107euros/mois (entretien copropriété, ascenseur et chauffage). Performance énergétique E (261 kwh/m2/an) performance climatique E (52 kg/CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 830 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 1293 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

Limeil-Brévannes, 94450, appartement type F2, une chambre, avec cave et place de parking. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier des Coteaux, limite Boissy-Saint-Léger, au sein de la résidence "Les Orchidées", cet appartement lumineux refait à neuf. A proximité des écoles, du collège et avec des commerces et les transports en commun (Bus J1 et J2) à deux pas, l'appartement est idéalement situé. Au sein d'une résidence bien entretenue et et verdoyante, le bien se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Il est composé ainsi: spacieuse entrée, cuisine séparée entièrement équipée, une pièce de vie très lumineuse disposant d'un balcon, un couloir avec des rangements, un wc séparée, une salle bain, et une chambre disposant de son propre balcon. Les plus de cet appartement: le calme, la tranquillité, la sécurité et une vue dégagée depuis ses deux balcons. Possibilité d'acheter à part un local situé à deux pas. Idéal pour le rangement et le stockage.
Prix: 169950euros TTC, frais d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal au sein d'une copropriété de 296 lots au total dont 224 à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Montant des charges :
DPE E: 268 kW/m2/an, GES E: 58 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 296 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

A vendre bel appartement de type F2, 1 chambre, 1 balcon et une place de parking couverte accès PMR.
Au sein d'un Ecoquartier recherché, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, situé au 3ème (sur 6) d'une copropriété récente et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour disposant d'un balcon exposé ouest, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec WC. L'appartement dispose en outre d'une place de stationnement au sein du parking couvert de la copropriété. Vous trouverez au sein de l'Ecoquartier tous les commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, superette, laverie, salon de beauté, restaurants, brasserie, salon de coiffure, crèche. Le bus se trouve à 220 mètres de l'appartement. Le Cable-A Téléval viendra rendre cet Ecoquartier encore plus attrayant.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux au sein d'une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix 172 000 euros honoraires charge vendeur.
Montant des charges: 169 euros/mois (entretien copropriété, chauffage, eau froide). Performance énergétique D indice 170. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 540 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290782- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().
Charges annuelles : 2036 euros.
Georges de SOUSA Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

A vendre, appartement de type F3, 53 m2, 2 chambres 1 balcon et une cave à Vitry-sur-Seine.
Au sein d'un quartier dynamique et commerçant, venez découvrir cet appartement au joli potentiel. La copropriété à taille humaine, calme et verdoyante est composée d'un bâtiment, d'un parc et d'un parking. Les deux accès (portillon et portail) sont sécurisés.
L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur , il est traversant et lumineux. Il est composé comme suit: une vaste entrée avec rangements, deux chambres orientées est avec placards intégrés, un WC, une salle de bain, une pièce de vie (cuisine, salle à manger, séjour) avec balcon orientée ouest. Des travaux sont à prévoir. Le bien est complété par une cave en sous sol et un placement libre au sein du parking collectif.
A moins de 5 minutes à pieds, vous trouverez tous les commerces et les services du quotidien: superette, primeur, galerie commerciale, laboratoire d'analyse, restaurants, pharmacie, médecin, clinique, école maternelle et élémentaire, crèche, patinoire , deux parc ainsi que le marché hebdomadaire. Le Tram 9 se trouve à 450m de l'appartement.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux au sein d'une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix 178 000 euros Honoraires charge vendeur.
Montant des charges: 187 euros/mois (entretien copropriété, chauffage, eau froide). Performance énergétique E indice 211, performance climatique: E, indice 61. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 29043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 2252 euros.
Georges de SOUSA Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .