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Gwenaëlle GIUSSANI
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Votre animatrice et conseillère en immobilier: Gwenaëlle GIUSSANI

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Gwenaëlle GIUSSANI

LocalisationLA GAUDE

Barème d'honoraires
Présentation
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Mon parcours professionnel m’a permis de maîtriser toutes les facettes de l’immobilier. Je suis fier d’avoir aidé de nombreux clients à réaliser leurs rêves, en trouvant la maison parfaite, en vendant leurs biens aux meilleures conditions ou en les guidant vers des investissements rentables.

Ce qui me distingue en tant qu'agent immobilier, c’est mon engagement à fournir un service personnalisé et à l’écoute des besoins spécifiques de chacun. Chaque transaction est unique, et je prends le temps de comprendre les attentes de mes clients pour leur offrir des solutions sur mesure.
Mon objectif est de rendre le processus immobilier aussi fluide et agréable que possible, en étant disponible et réactif à chaque étape.
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier.

En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez non seulement de mon expérience et de mes compétences, mais aussi de ma passion pour l’immobilier et de mon engagement à vos côtés. Ensemble, nous réaliserons vos projets immobiliers avec succès et sérénité.

Je suis à votre disposition pour toute question ou pour discuter de votre projet. N’hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous accompagner.
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1 bien disponible

Appartement Vallauris 4 pièce(s) 77.28 m2

Appartement

Ref. 385236GGIU

Localisation VALLAURIS (06220)

252 000 €

3 272 €/m²

Appartement au premier étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose comme suit: entrée, rangement, WC avec lave mains, cuisine ouverte sur le séjour balcon filant sur toute les pièces avec portes fenêtres de l'appartement et sans aucun vis-à-vis, salle de bains et dressing. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave.
L'appartement est loué 900 euros plus 190 euros de provisions sur charges et jusqu'au 14/08/2026.
Prix de vente : 252 000 euros - (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D GES D : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1332 euros et 1802 euros.
Copropriété de 248 lots ().
Charges annuelles : 2940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 248 lots ().

Charges annuelles : 2940 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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