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Isabelle BESCHE
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Votre conseillère en immobilier: Isabelle BESCHE

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Isabelle BESCHE

LocalisationBORDEAUX

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue sur la rive droite de Bordeaux

J'ai la chance d'être Bastidienne depuis de nombreuses années et de profiter de son très agréable cadre de vie.

Bordeaux Bastide est un quartier bohême offrant une vue magnifique sur les bâtiments de style néo-classique se trouvant de l'autre côté de la Garonne.
Quartier vivant, le quai de Queries abrite des bars animés et l'espace Darwin, une complexe culturel branché.
Doté d'un jardin aquatique, le jardin botanique riche de plus de 1700 plantes , propose aussi des sessions de jazz en été.
L'ancienne gare d'Orléans construite en 1852 accueille aujourd'hui un multiplexe cinématographique de 17 salles .
Vous pouvez aussi profiter de l'immense espace vert du parc aux angéliques qui s'étend le long de la Garonne sur 9 hectares.
Simplement séparée du centre ville de Bordeaux par le pont de Pierre et à un arrêt de tram, ce quartier est aujourd'hui très attractif, riche de nombreuses promesses et en pleine expansion.
Il vous attend !

Je vous remercie d'avoir pris quelques minutes pour lire ma présentation.
Mon rôle est de vous accompagner, qu'il s'agisse de la vente ou de l'acquisition d'un bien immobilier.
J'espère vous rencontrer très prochainement, quelque soit votre projet.
Contactez moi, je mettrai à profit mes connaissances techniques et du marché pour vous conseiller.
Je suis joignable très facilement.

A très bientôt !

Isabelle Besche
07 45 12 18 60
i.besche@proprietes-privees.com
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1 bien disponible

Maison Bordeaux 7 pièce(s) 163 m2 , 4 chambres , jardin
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 367426IBES

Localisation BORDEAUX (33100)

777 000 €

4 766 €/m²

Découvrez en EXCLUSIVITE cette très belle maison familiale au charme indéniable , bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'une belle façade en pierre girondine. GARAGE possible.
Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide. Vous aurez aussi accès à pied aux commerces, écoles, transport en commun, tramway tout en étant proche de la gare.
Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Prix : 777 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 750 000 euros net vendeur.
DPE : C - GES : C . Réalisé le 22/05/2024 .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

163 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

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