Votre conseiller en immobilier: Jacques GOINDIN

Maison

 DINAN (22100)

*** SOUS OFFRE *** A 10 minutes de DINAN et de ses centres commerciaux, venez découvrir cette maison en pierre, dans un hameau au calme à 2km d'un bourg.
La maison est composée de deux bâtiments distincts. Le premier de 90 m² a été entièrement rénové en 2016. Vous trouverez au rdc une cuisine aménagée, équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m², ainsi qu'un espace cellier. A l'étage une salle d'eau avec WC et 3 chambres de 9m², 12 m² et la troisième de 14m² avec sa salle d'eau privative avec WC et un dressing.
Le deuxième bâtiment, exposé plein sud, est partiellement rénové (gros oeuvre effectué, hormis l'escalier). Ses 93 m² offrent, au rdc deux pièces d'environ 25m² , avec chacune leur cheminée. A l'étage sont prévus 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC, un bureau.
En résumé, ces 2 bâtiments de 183m² au total, disposés en angle avec une cour gravillonnée à l'avant d'environ 140m² (pas d'autre terrain), peuvent permettre d'acquérir une maison d'habitation principale et une deuxième maison où vous pourriez vous aménager entre autres, une maison d'amis, une suite parentale avec cheminée en rdc, ou encore réaliser une très belle opération pour un investissement locatif avec bon rendement !
Cette maison offre de multiples possibilités !
Toutes les ouvertures sont en bois avec double vitrage. Les toitures sont neuves.
Budget : 218379 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8379 euros)
Prix net vendeur 210000 euros.
Garantie revente offerte !
Information d'affichage énergétique sur ce bien (Diagnostic réalisé le 22/10/2021) : classe Energie C indice 145kwh/m²/an et Climat A indice 4 kgCO2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1459 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 321007 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

Maison

 DINAN (22100)

*** SOUS OFFRE *** Située à 2km du centre historique de DINAN, au calme dans une impasse, cette grande maison familiale bénéficie de toutes les commodités à proximité ( commerces accessibles à pieds). Les plages sont à moins de 30 minutes.
L'entrée d'environ 17m² avec de grands placards, vous mettra dans l'ambiance de cette maison chaleureuse décorée avec soin. Une grande cuisine toute équipée, une salle à manger, un salon cosy avec cheminée donnant sur une véranda exposée plein sud ainsi qu'une grande terrasse, sont les atouts de cette maison. Le RdC offre également une suite parentale (double exposition sud et ouest) avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets en bois, couverture en ardoises naturelles.
A l'extérieur, sur la parcelle de plus de 1800m² vous bénéficierez d'un grand garage surmonté de 2 chambres de 12m², un carport pour 4 véhicules, avec prises électriques, une dépendance pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage, un coin potager. Un puits avec pompe est également présent au fond du jardin.
Le terrain arboré et sans vis à vis est entièrement clôturé avec un portail électrique.
Budget : 515000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1500 euros/an
Information d'affichage énergétique sur ce bien (Diagnostic réalisé le 09/11/2021) : classe Energie D indice 161kwh/m²/an et Climat D indice 34 kgCO2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323932 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

Maison

 DINAN (22100)

*** SOUS OFFRE *** Située à 10 minutes de DINAN, cette maison bourgeoise du 19ème siècle bénéficie d'un emplacement idéal, au calme dans un petit hameau, proche de toutes commodités (Ecole, transport, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, coiffeur, centres commerciaux). La plage de Saint-Jacut-de-la-Mer est accessible en 20mns.
La propriété se compose d'une maison principale sur 3 niveaux, exposition Sud-Ouest.
Au RdC, une pièce à vivre avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée, une salle de bain, 1 WC séparé, un espace buanderie. A l'étage 2 grandes chambres d'environ 27 m² chacune, avec cheminée. Au dessus, 2 autres grandes chambres accessibles par l'escalier sont aménageables. Toiture en très bon état. Toutes les huisseries à l'avant du bâtiment sont en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes.
Une dépendance de 90m² au sol, et sur 2 niveaux (ayant obtenu l'autorisation de changement de destination en habitation), vient compléter cette propriété.
A l'avant, une grande cour avec son puits. A l'arrière, un beau jardin arboré, clôturé, sans aucun vis-à-vis. Le tout sur plus de 2800 m² de terrain.
Cette charmante maison avec un potentiel de plus de 370 m² de surface habitable, est idéale pour une grande famille, ou gîtes.
Travaux à prévoir, dont fosse septique.
Budget : 270374 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10374 euros)
Prix net vendeur 260000 euros.
Garantie revente offerte aux acquéreurs !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299987 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE vierge dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

A rénover

 DINAN (22100)

*** SOUS OFFRE*** Agglomération de DINAN - Située à 10mns du centre de DINAN, au calme dans un cadre verdoyant, maison en pierre à rénover.
Une partie habitation d'environ 100m² sur 2 niveaux, avec une grande cheminée ouverte, un hangar et un garage. Exposition sud.
Le tout sur un terrain de 1090m². Petit chemin très peu passant à l'avant de la maison.
Beau potentiel !
Budget : 79990 euros HAI dont 6,65% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros)
Prix net vendeur 75000 euros.
Garantie revente offerte aux acquéreurs !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293536 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

A rénover

 DINAN (22100)

*** SOUS OFFRE *** Située à 10mns de DINAN, 30mns de DINARD, au calme dans un petit hameau à 3mns du centre bourg avec ses commerces (boulangerie, restaurant, boucherie, coiffeur, centres commerciaux à 10 minutes), cette ancienne ferme à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison est composée de 3 parties avec possibilité d'en faire une seule longère avec un potentiel de plus de 300m² de surface habitable.
La partie centrale est sur 2 niveaux d'environ 45 m² chacun, ainsi que des combles aménageables de même superficie avec une hauteur de plafond permettant la création d'une grande suite parentale.
De part et d'autre, les 2 bâtiments offrent respectivement environ 70 et 120m² d'habitation.
La propriété dispose, à l'avant du bâtiment ainsi qu'à l'ouest, de 2 dépendances d'environ 50m² sur 2 niveaux, chacune.
Le tout sur un terrain d'environ 2500m².
A l'arrière, exposé au sud, un grand jardin arboré (plusieurs arbres fruitiers) complète cette maison en pierre des années 1900 au charme authentique.
Budget : 149990 euros HAI dont 4,16% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros)
Prix net vendeur 144000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307276 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

Maison

 PLOUASNE (22830)

***SOUS OFFRE*** Au sud de DINAN - Très gros potentiel pour ce manoir idéalement situé entre DINAN et RENNES.
Construit il y a cinq siècles, le manoir avec ses 2 bâtiments en pierre séparés par un pigeonnier est dans un bon état de conservation.
La partie principale, sur trois niveaux offre de multiples possibilités de création de chambres de grandes tailles. Au rdc une pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine, une chambre. Combles d'environ 100m² aménageables.
Le deuxième bâtiment d'environ 100m² est habitable, avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, WC ainsi que 3 chambres à l'étage.
La propriété s'étend sur plus de 12000m² de terrain (voire plus si besoin), avec environ 1500m² de dépendances. Une cour enrobée à l'avant.
Idéal pour une famille nombreuse, chambres d'hôtes, gîte, le manoir n'attend que vous pour lui redonner son lustre d'antan !
Budget : 299491 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11491 euros)
Prix net vendeur 288000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298230 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

Maison

 BROONS (22250)

***SOUS OFFRE*** Située dans le secteur de BROONS, à 1km du bourg de Lanrelas et 30mns de DINAN, cette longère divisée actuellement en 2 logements, avec des ouvertures existantes entre les 2, offre au total 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 4 WC séparés, 2 belles pièces de vie avec cheminée.
Une partie avec 2 chambres est actuellement louée (400euros/mois), l'autre partie n'est pas habitée. A l'arrière, un terrain d'environ 1700m² sur lequel vous disposerez d'un hangar pouvant servir d'atelier ou toutes autres activités, avec un carport pouvant accueillir un camping car par exemple, ainsi qu'une deuxième dépendance.
Budget : 155990 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros)
Prix net vendeur 150000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 373 et Climat C indice 12. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293395 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

Maison

 TRELIVAN (22100)

*** SOUS OFFRE*** Située à 6km du centre historique de DINAN, cette maison rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, au calme au fond d'une allée en centre bourg, proche de toutes commodités (Ecole, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur...), à 5mns des centres commerciaux de DINAN. Les plages de St Lunaire, Lancieux, St Malo sont accessibles en moins de 30mns.
Cette maison mitoyenne sur un côté, offre au RdC une pièce de vie d'environ 31m² avec cuisine ouverte aménagée, 1 WC avec espace buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres sur parquet de 12 et 14m², une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une terrasse et une cour enrobée, un garage attenant de 20m² et un jardin clôturé de 150m².
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, les fenêtres sont toutes oscillo-battantes, avec volets pliants à l'étage.
Idéal pour investissement locatif, primo-accédant.
Budget : 159936 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6136 euros)
Prix net vendeur 153800 euros.
Garantie revente offerte !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 161 et Climat A indice 5.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284353 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

A rénover

 PLOEUC-SUR-LIE (22150)

***SOUS OFFRE***- Située en campagne, au calme, à 1km du centre bourg de Ploeuc L'hermitage, proche de toutes commodités (commerces, écoles...), cette longère du 18ème siècle, mitoyenne sur un côté, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses grands volumes. Pas moins de 300 m² habitables après travaux !
A l'avant, une cour enrobée de plus de 200 m² permet d'accueillir 10 voitures. A l'arrière un terrain arboré d'environ 1000 m² sans vis-à-vis.
Budget : 64990 euros HAI dont 8,32% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros)
Prix net vendeur 60000 euros.
Garantie revente offerte !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281030 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jacques GOINDIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 - .

Maison

 TREMEUR (22250)

***SOUS OFFRE***
EN EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor (22250) Longère située à proximité de Broons et à 20mns de Dinan, dans le secteur de Trémeur offrant 145m² habitables, avec une pièce de vie exposée plein sud d'environ 80m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau (à terminer), un garage, et un WC suspendu.
A l'étage, 4 chambres, un grand dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur : à l'avant une terrasse et un jardin d'environ 400m², et environ 200m² à l'arrière.
Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes et en PVC double vitrage
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Travaux de finition à prévoir. Très beau potentiel !
Budget : 187182 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros)
Prix net vendeur 180000 euros.
Taxe foncière : 600 euros/an
Garantie revente offerte aux acquéreurs !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274924 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-DENOUAL (22400)

***SOUS OFFRE***
Situé à 20mns de Saint-Cast-le-Guildo et Erquy, 12mns de Lamballe et Matignon, terrain à bâtir de 1000m², non viabilisé.
Exposition plein sud, au calme dans une impasse, proche du centre bourg.
Le terrain est plat et carré.
Budget : 38990 euros HAI dont 11,4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3990 euros)
Prix net vendeur 35000 euros.
Frais de Notaire en sus : 4261 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275431 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LANGROLAY-SUR-RANCE (22490)

***SOUS OFFRE***
EN EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor (22490) Proche Dinan, grande propriété de très bon standing située sur l'axe Dinan-Saint Malo et proche des bords de Rance (plage de la Pointe à 2,5km), offrant 300m² de surface habitable.
Dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes commodités (commerces, écoles primaires et collège), cette maison contemporaine de 2010 vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie de plus de 100m² exposition est-ouest, avec un poêle à bois tournant à 360°, climatisation réversible, une cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, 1 WC suspendu séparé, une buanderie.
A l'étage, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et plan double vasques, 1 WC séparé, un dressing ainsi que 7 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un balcon exposé plein sud.
A l'extérieur, les 4000 m² de terrain accueillent une piscine hors sol, 3 terrasses dont un espace jacuzzi, un garage et un carport ainsi qu'une cour permettant de garer 6 voitures, le tout dans un cadre arboré et sans vis à vis.
Assainissement individuel aux normes. Raccordement au tout-à-l'égout possible.
Cette maison aux prestations de qualité pourrait convenir aussi bien à une grande famille que pour une maison d'hôtes, ou famille d'accueil.
Budget : 499980 euros HAI dont 3,6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17380 euros)
Prix net vendeur 482600 euros.
Taxe foncière : 1269 euros
Garantie revente offerte aux acquéreurs !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275083 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 DINAN (22100)

SOUS OFFRE - A 1km du centre historique, dans le secteur de la Fontaine des Eaux, proche toutes commodités (gare, écoles, lycée, boulangerie, pharmacie et diverses infrastructures de commerce, sport, loisir, culture, santé), appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Idéal pour une vie de plain pied.
Cet appartement de 88m² dispose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse d'environ 25m² exposition Sud-Ouest, une cuisine de plus de 10m² , 3 belles chambres de 9 à 12,6m², un WC séparé, une salle d'eau, ainsi que plusieurs placards. L'appartement dispose également d'une cave de 12m². Un parking extérieur permet de se garer aisément.
Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif et au gaz.
A l'arrière, un grand parc invite aux balades, footing ou tout simplement se poser dans un coin de verdure au calme.
Budget : 125990 euros HAI dont 4,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros)
Prix net vendeur 120000 euros.
Taxe foncière : 710 euros
Charges copropriétés : 120 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272227 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 58 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.