Votre conseiller en immobilier: Jérôme LEGEAY

Appartement

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Venez découvrir sans tarder cet agréable appartement 3 pièces !
Idéalement situé à Monplaisir, localisation prisée du 3ème arrondissement, à proximité de la place Ambroise Courtois, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Au coeur d'une résidence bien entretenue et plaisante, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, vous profiterez d'un appartement composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine puis une vaste pièce de vie donnant sur un balcon orienté ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien qui allie confort de vie et emplacement stratégique.
Taxe foncière 2023 : 1222 euros
Charges annuelles : 1510 euros
Possibilité d'acquérir en sus un garage double au prix
de 30 000 euros.
les + :
- nombreux rangements
- Beau potentiel
- garage double
Lien 3D pour visualiser la cuisine :
https://pano-1add6.kxcdn.com/Viewer1/pano.htm?panoDir=/panoramas/1589379790-692177578
DPE : Classe C GES : classe C.
Estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Visuels cuisine et salle de bains non contractuels.
Projet réalisé par Cuisinella, Craponne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 351585. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 1510 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .