Votre conseillère en immobilier: Johanna BRUNEAU

Appartement

Ref. 377925JOHB

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Votre futur investissement vous attend à Bois le Maître !
Découvrez ce bel appartement de type 3 de 56m² environ idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible.
Il se compose d'un séjour de18.5 M2 baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un agréable balcon et d'une cave. Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir. PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RESIDENCE !!!!
Taxe foncière: 944 euros
Le petit plus: le bien offre un excellent rapport qualité/prix. Actuellement loué 800 euros CC jusqu'en mai 2025, il garantit un rendement locatif attractif. Le locataire, sérieux et solvable, est intéressé par un renouvellement de bail.
Prix: 175 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 840 euros.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.58.22.77. Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna BRUNEAU, au 0637582277 ou par courriel à j.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 879 769 586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 800 lots ().
Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 879 769 586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr