Votre conseillère en immobilier: Karine MORTIER

Maison

 VERTOU (44120)

Maison 225 m2 - 5 chambres - suite parentale - 2 bureaux - 2 salons - jardin 2465 m2 - piscine - cave - atelier
*** OFFRE ACCEPTÉE ***
A vendre, au calme d'un environnement exceptionnel, à proximité de la Sèvre, une maison atypique, pleine de charme et aux beaux volumes.
Une entrée spacieuse vous mènera à un premier salon dont les grandes baies s'ouvrent sur le jardin orienté Sud. La salle à manger, puis la cuisine, se révèlent également avec une belle luminosité. Un second salon intime, avec cheminée, vous accueillera pour des moments de détente. Une chambre parentale (avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche), un grand bureau, des toilettes, un petit patio arboré, une buanderie, une véritable cave (isolée, et sur terre battue), un débarras et un grand atelier (qui était auparavant un garage, et qui pourra le redevenir) avec mezzanine complètent ce niveau de plain-pied.
L'étage vous conduira à 4 chambres (dont 2 avec point d'eau) et un second bureau, une salle d'eau, et des toilettes.
L'extérieur vous offrira un environnement privilégié, vert, arboré, tranquille, mais aussi récréatif , grâce à son terrain de pétanque et à sa piscine couverte et chauffée, en excellent état (liner, margelle et pompes changés en 2016).
Cabanon, local technique piscine.
Chauffage gaz, fibre.
Un emplacement rare, un bien unique.
Photos supplémentaires sur demande.
DPE : D (limite C : 152 kWh/m2/an), D (limite C : 31 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2433 et 3291 euros pour 2021.
Prix : 854900 euros HAI dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 830000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 328624. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PONT-SAINT-MARTIN (44860)

Coeur de Pont Saint-Martin 44860 - Maison 86 m2 - Dépendance
*****OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES*****
À vendre, jolie maison de bourg rénovée, sans jardin, située en plein coeur de Pont Saint-Martin.
L'entrée vous emmène vers un salon cosy sur parquet, et vers une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec cheminée. Une belle chambre (15 m2) sur parquet et des toilettes séparées complètent ce niveau en rez-de-chaussée.
L'étage vous permet d'accéder à un dégagement, une grande chambre de 21 m² (qui peut aisément se diviser pour créer 2 chambres), une salle d'eau neuve avec toilettes, et un petit grenier dédié au stockage.
La toiture et les velux sont de 2021.
2 places de parking vous sont réservées, ainsi qu'une dépendance pour stockage.
Chauffage gaz.
Ce bien, situé au coeur de Pont Saint-Martin, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous offre une très belle surface à vivre, et vous rendra la vie facile.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2000 euros pour 2021
Prix : 210000 euros HAI dont 3,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 202000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 297433.
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .

Appartement

 REZE (44400)

***** SOUS OFFRE *****
À vendre, grand T2 en très bon état, situé au 1er étage d'un immeuble qui en compte 4, dans un environnement calme, à proximité du tramway et de toutes les commodités.
Celui-ci se compose d'une entrée qui vous mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, le tout sur 26 m2, et permettant d'accéder à un balcon de 10 m2. L'espace-nuit se compose d'un couloir avec placard qui vous conduit à une chambre de belle surface (11,5 m2), ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes.
En annexe, une place de stationnement réservée et une cave.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 858 euros et 1100 euros en 2021.
Prix : 159100 euros HAI dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 153000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 297860.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 195 lots ().
Charges annuelles : 1089 euros.
Karine MORTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .

Maison

 SAINT-LAURENT-DES-AUTELS (49270)

***** OFFRE ACCEPTÉE *****
À vendre, en exclusivité, belle maison familiale de plain-pied de 2011, en très bon état, située dans le bourg de Saint-Laurent des Autels, au calme en second rideau, à proximité des écoles et de toutes les commodités, sur une parcelle de 842 m2.
La maison vous accueille avec une pièce de vie très spacieuse (60 m2 de salon/séjour/cuisine), lumineuse, traversante, dotée d'un poêle à pellets et d'un placard, et qui vous permet un accès direct au jardin exposé Sud.
L'espace-nuit est constitué de 4 chambres : 3 pour l'espace enfants (10 m2, 10 m2, 9 m2), et une belle 4ème chambre de 14 m2 pour l'espace parental. Une salle de bains très confortable (avec douche, baignoire et double vasque), des toilettes et un cellier complètent ce bien très agréable à vivre.
En annexe, vous disposerez d'un garage sous belle hauteur, avec une partie grenier exploitée en rangement. Stationnements également possibles sur la parcelle.
Un emplacement au coeur de Saint-Laurent-des-Autels, commune très agréable, au calme, un confort optimisé par de beaux volumes et la vie de plain-pied, de la clarté, un grand jardin, et tout ce dont vous avez besoin à proximité : cette maison a tout pour plaire.
Bien rare sur le secteur.
DPE : C, A.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros en 2021 (très précisément 1340 euros en 2021).
Prix : 278900 euros HAI dont 3,30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien en exclusivité, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 287387.
dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine MORTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .

Maison

 VERTOU (44120)

Vertou - 44120 - Maison 3 chambres - jardin - calme - 356380 euros
*** SOUS PROMESSE DE VENTE ***
À vendre, maison de 2006 en excellent état, située au calme de son impasse, dans un quartier recherché de Vertou.
Cette maison se compose d'un salon-séjour traversant, spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une très agréable cuisine de 2021, aménagée et entièrement équipée. Ce bel espace vous offre un accès direct au jardin - parfaitement clos - ainsi qu'à sa terrasse orientée Sud-Est. Des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage vous permettra d'accéder à un palier avec rangements et à 3 belles chambres avec placard pour 2 d'entre elles. Une salle de bains très fonctionnelle et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire à cet espace-nuit bien conçu.
Un garage très propre de 14 m2 vous facilitera encore un peu plus la vie. Stationnement sur la parcelle.
Fibre optique.
Les huisseries en PVC sont toutes équipées de double-vitrage, et l'isolation des combles a été refaite en 2021.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros au 31/12/2021.
Aucun travaux à prévoir.
Cette maison présente de très nombreux atouts ; sa luminosité, son agencement fonctionnel, sa propreté et son environnement - paisible, à proximité des transports en commun et non loin des commodités - en font un achat sûr et un bien recherché.
Prix : 356380 euros HAI dont 3,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 346000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 286510.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine MORTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .

Maison

 VERTOU (44120)

Vertou - 44120 - Maison - 5 ou 6 chambres - piscine - 651700 euros
- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE -
À vendre, belle maison lumineuse et spacieuse de 1997, située dans un environnement tranquille et verdoyant, sur un terrain de 1000 m2.
Une belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, vous permet d'accéder à une terrasse bordant la piscine. Une suite parentale, un bureau (ou une chambre), une arrière-cuisine, et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une grande mezzanine surplombant la pièce de vie vous apporteront confort et espace.
Chauffage gaz au sol au rez-de -chaussée, radiateurs à l'étage. Aspiration centralisée.
Ce bien compte également un grand garage de 31 m2.
DPE : B
Prix : 651700 euros HAI dont 3,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 630000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison, contactez Karine Mortier au 06.79.71.43.71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 247306. dont 3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 NANTES (44000)

- OFFRE ACCEPTÉE -
Seule chargée - À vendre, beau T3 traversant situé en étage - avec ascenseur - au sein d'une résidence de standing érigée au coeur de Mellinet en 2005.
Belle situation pour cet appartement qui vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, toutes 2 exposées sud-ouest, tout comme le balcon de 5 m2. L'espace nuit, composé de 2 chambres sur parquet massif avec placards, donne coté jardin de l'immeuble. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet appartement en excellent état.
Un garage individuel fermé en sous-sol apporte une valeur supplémentaire à ce bien.
Une locataire est en place jusqu'au mois de juillet 2021 (loyer : 830 euros).
Charges annuelles : 900 euros.
Rare sur ce secteur très recherché.
DPE : C, A
Prix : 320800 euros HAI dont 3,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 248023.
dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 202 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.

Maison

 VERTOU (44120)

Vertou Le Chêne - 44120
- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE -
Exclusivité - À vendre, nichée au coeur du quartier du Chêne, dans un environnement charmant, petite maison à fort potentiel, avec possibilité d'agrandissement.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour donnant sur une petite cour intime, d'une chambre, ainsi que d'une pièce indépendante (donnant sur cour également) de 7 m2, faisant actuellement office de chambre d'amis (photo literie draps jaunes), de toilettes et d'une salle d'eau.
Un bel emplacement pour ce bien, propice aux balades au bord de la Sèvre, à 10 minutes à pied du centre de Vertou, et à proximité des commerces et des transports.
Bien rare sur le secteur, soyez réactifs.
Informations Covid : n'hésitez pas à me contacter afin de faire avancer votre projet en toute sécurité.
Prix : 176780 euros HAI dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison, contactez Karine Mortier au 06.79.71.43.71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 249597.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230 - Maison 4 chambres avec jardin - 455400 euros.
*** SOUS OFFRE ***
En exclusivité, Karine Mortier vous présente cette maison située au coeur du quartier familial et très recherché de la Martellière, à Saint-Sébastien-sur-Loire.
D'une surface de 130 m2, elle vous offre un agréable et spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte, 4 belles chambres (la plus grande de plain-pied), une salle d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie (qui peut redevenir garage à votre convenance).
Les combles disposent d'une surface au sol de 40 m2 (non comptabilisés dans les 130) et sont partiellement aménagés ; à vous de les exploiter au gré de vos envies !
Le jardin, d'une surface d'environ 300 m2, vous permettra de profiter de ses arbres fruitiers et de la tranquillité des fins de journée.
Excellente situation, à proximité des commerces, écoles, transports et services, pour cette maison qui vous rendra la vie facile et vous fera oublier votre voiture (que vous aurez la possibilité de laisser garée sur la parcelle).
Opportunité très rare sur le secteur, soyez réactif.
DPE : C, C.
Prix : 455400 euros HAI dont 3,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 440000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 212950.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA HAIE-FOUASSIERE (44690)

La Haie Fouassière - 44690 - Maison 220 m2 - 362200 euros
À vendre, au coeur de la Haie Fouassière, maison de 220m2 habitables, offrant de très nombreuses possibilités. Cette nantaise joliment remise au goût du jour bénéficie d'une situation idéale, au calme, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Elle se compose d'une entrée vous emmenant vers un salon-séjour de 30 m2 avec poêle à bois, exposé sud et ouvert sur une cuisine de 15 m2, d'une loggia, de 4 chambres (dont 3 au niveau principal), d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un bel espace de 30 m2 à aménager (possibilité de chambres supplémentaires), et, au niveau inférieur : de la 4ème chambre, d'un bureau, de 2 pièces de 20 m2 dont vous définirez l'usage, d'une pièce d'eau, et de 2 grands garages attenants de 30 m2 chacun. Possibilité d'accès indépendants pour les 2 niveaux.
Chauffage au gaz, VMC, poêle à bois.
DPE : E, E (en attente du nouveau DPE car travaux d'amélioration réalisés récemment, notamment portes et fenêtres neuves)
Beaux volumes, confort, calme, 1300m2 de terrain arboré dominant la vallée de la Sèvre, cette maison vous séduira par ces nombreux atouts. Opportunité rare sur le secteur.
Prix : 341500 euros HAI dont 3,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 330000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 196251.
dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

44230 - Saint-Sébastien-sur-Loire centre - Maison 150 m2 - 434600 euros
*** SOUS OFFRE ***
À vendre, au calme et au coeur de Saint-Sébastien sur Loire, maison aux beaux volumes, non mitoyenne, sur une parcelle close de 465 m2.
Le hall d'accueil vous mène à la pièce de vie, lumineuse, traversante, de 32 m2. Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, chambre de 16 m2, salle de bains et toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 (chambre + salle d'eau - dressing réalisable), des rangements, une autre salle d'eau, des toilettes, et 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing. De quoi aménager ce niveau selon les envies et modes de vie de chacun.
Le tout (151 m2 au sol, 131 m2 loi carrez) s'élevant sur un vaste sous-sol de 81 m2, incluant un grand garage.
Volumes et clarté, écoles, commerces, loisirs et transports à pieds : la vie, simplement !
DPE : E, C
Prix : 434600 euros HAI dont 3,49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 200507.
dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 NANTES (44200)

44200 - Nantes-sud-limite Rezé - Appartement 3 chambres - 89 m2 - 228800euros
En exclusivité, Karine Mortier vous présente un appartement de 3 chambres, situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 2 étages - sans ascenseur - très bien entretenue.
Au coeur d'un quartier très agréable, à proximité de la Sèvre et du parc de la Morinière, cet appartement de 1993 se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie de 30 m2 sur balcon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres (dont une d'appoint ou d'enfant, de 8 m2), d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Pour vous faciliter encore la vie, il est également doté d'un grand garage de 43 m2.
Quartier recherché, soyez réactifs !
DPE : C, D
Prix : 228800 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 199921. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.

Appartement

 NANTES (44200)

44200 Nantes Sud - Appartement T4 + cave et parking - 199700 euros
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
En exclusivité, Karine Mortier vous propose un appartement idéalement situé, dans le quartier Mauvoisins, à proximité immédiate des transports (busway), commerces et écoles .
Dans une copropriété bien entretenue et au ravalement récent, cet appartement se trouve au 2ème étage 1/2 - sans ascenseur. Un beau salon-séjour de 30 m2 donnant sur balcon, une cuisine séparée, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées vous permettront de vivre avec aisance les agréables 83 m2 qui le composent. Vous aurez également le privilège de bénéficier d'une cave de 17 m2 et d'un parking.
Rare sur le secteur, soyez réactifs.
Prix : 199700 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 192000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement au plus vite, contactez Karine Mortier au 06.79.71.43.71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 204126.
dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 53 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

 REZE (44400)

Rezé - 44400 - Maison d'habitation - 3 chambres - 249580 euros
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES
En exclusivité, Karine Mortier vous propose une maison de plain-pied de 90 m2 à fort potentiel, sur une belle parcelle de 715 m2, avec jardin orienté Sud-Ouest.
Dans un quartier qui vous apportera le confort d'être à proximité de toutes les commodités, elle n'attend que vous pour se révéler pleinement.
L'entrée nous emmène vers un salon-séjour traversant de 27 m2, séparé de la cuisine par une simple cloison. 3 chambres de 13, 12, et 10 m2 composent l'espace-nuit. La salle d'eau, les toilettes séparées et un débarras complètent ce bien.
Atout non négligeable, un vaste garage de 25 m2, et la possibilité de garer un ou plusieurs véhicules sur la parcelle.
DPE : D, C
Belle opportunité, à voir sans tarder ; laissez vos envies s'exprimer au travers d'un joli rafraichissement pour faire de cette maison la vôtre.
Prix : 249580 euros HAI dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 195548. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230 - Appartement 84 m2 + garage - 161185 euros.
En exclusivité, Karine Mortier vous propose un grand T3 de 84 m2, dans une résidence de 1987, au calme et proche de toutes les commodités, dans le quartier recherché de la Baugerie. L'appartement, situé en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, s'ouvre tout d'abord sur une entrée avec de grands placards, nous menant à une belle pièce de vie donnant sur la cuisine (séparée par une simple cloison), le tout très bien exposé. 2 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand débarras complètent ce bien.
À ces 84 m2 s'ajoute un garage fermé de 15 m2, très appréciable, à utiliser selon votre convenance.
DPE - Consommation énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B.
Île Forget, commerces, transports et écoles à proximité ; un grand T3 facile à vivre et proche de tout, à visiter sans tarder !
Prix : 161185 euros HAI dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 164467.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 1040 euros.

Maison

 BOUAYE (44830)

Bouaye - 44830 - Maison plain-pied 3 chambres - garage - 279420 euros
OFFRE ACCEPTÉE
Belle maison récente de plain-pied, dans un environnement verdoyant, au calme et ultra-fonctionnelle.
Elle vous accueille par une entrée avec rangements, pour vous inviter sur une grande et très agréable pièce de vie traversante de plus de 45 m2 comprenant une cuisine équipée-aménagée et un salon-séjour s'ouvrant sur le jardin exposé Sud. 3 chambres, toutes dotées de placards, des toilettes séparées et une salle de bains vous offrant baignoire et douche finiront de vous séduire.
À ces 94 m2 s'ajoutent un garage de 15 m2 avec rangements et un abri de jardin qui vous faciliteront encore un peu plus la vie.
Bourg, transports, écoles et commerces à proximité ; ce nid douillet a des allures d'idéal !
Sous garantie décennale jusqu'en 2022.
Prix : 279420 euros HAI dont 3,49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 166245.
dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 67 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.

Appartement

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Saint-Sébastien sur Loire - 44230 - Appartement T3 - 153990 euros
OFFRE ACCEPTÉE
En exclusivité, Karine Mortier vous propose au coeur de Saint-Sébastien sur Loire, ce ravissant appartement à la décoration soignée et à l'agencement très fonctionnel.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un beau salon-séjour lumineux de 27 m2 donnant sur balcon, d'une cuisine séparée aménagée-équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et de grands placards.
Sa situation, au 3ème étage sans ascenseur, lui permet de vous offrir une jolie vue entièrement dégagée.
À cette belle surface de vie de 72 m2 s'ajoutent une cave privative, un emplacement de parking sous-terrain réservé et un grand local à vélos commun.
Commerces, transports, écoles, loisirs, Ile Forget... tout à proximité.
Une invitation à poser vos valises dans un nid douillet à l'état irréprochable !
Prix : 153990 euros HAI dont 4,05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 148000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 166099.
dont 4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.

Maison

 VERTOU (44120)

Vertou - Le Chêne - 44120 - Maison de ville - 2 chambres - 49 m2 - 115990 euros
En plein coeur du Chêne, quartier recherché de Vertou, cette maison entièrement rénovée vous permettra d'accéder aux bords de Sèvre et à la Chaussée des Moines en une minute à pied. Restaurant, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, bus, tout ce qu'il vous faut à votre porte. Très bien exposée et aux volumes équilibrés, ce cocon vous offrira la chaleur de sa jolie cheminée, et son emplacement idéal, propice aux belles promenades.
Pour votre confort : une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, une buanderie, et 2 chambres à l'étage.
Une invitation à poser vos valises dans ce quartier charmant, ou à y faire un investissement à bonne rentabilité.
Prix : 115990 euros HAI dont 5,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 110000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 161197.
Non soumis au DPE dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LES SORINIERES (44840)

Les Sorinières - 44840 - Maison 4 chambres - terrain 820 m2 - 274250 euros
En exclusivité, Karine Mortier vous présente une jolie maison de plain-pied très bien entretenue.
En limite de Vertou, cette maison soignée vous accueille par une entrée vous menant vers une cuisine aménagée-équipée et un salon-séjour avec puits de lumière, le tout, traversant, offrant une belle surface à vivre de 40 m2, assortie d'une véranda chauffée de 25 m2 (non comptabilisée dans les 110 m2).
Une arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage de 20 m2 complètent ce bien de qualité.
Cette maison saine, très fonctionnelle et aux volumes accueillants vous donnera l'envie de poser vos valises sur cette belle parcelle de 820 m2, à l'abri des regards et à l'ombre d'un magnifique chêne bi-centenaire, à seulement 2 km du bourg.
C4 à proximité.
À découvrir sans tarder.
Chauffage au gaz - chaudière récente
DPE - Consommation énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : D.
Prix : 274250 euros HAI dont 3,49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 265000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 163931.
dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 NANTES (44200)

Nantes - 44200 - Appartement 3 chambres, possible 4 - 95 m2 - 239170 euros.
- OFFRE ACCEPTÉE-
Appartement coup de coeur !
Au calme, entouré de verdure, lumineux, idéalement orienté sud-ouest, bénéficiant d'un agencement qui le rend très agréable à vivre, à la décoration soignée, et proche de tout... Cet appartement est une pépite à 300 mètres de la Sèvre, en limite de Vertou.
Au 2ème et dernier étage, il vous accueille sur un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée-équipée avec arrière-cuisine, et un beau salon-séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière avec terrasse exposée sud-ouest. Un couloir doté de grands placards distribue une salle de bains, des toilettes, 3 chambres dont l'une avec balcon (une 4ème chambre est facilement envisageable) et un débarras de belle contenance.
Sèvre, transports, écoles et commerces à quelques pas.
2 emplacements de parking réservés devant la porte de l'immeuble.
Ravalement récent de la copropriété.
DPE : Consommations énergétiques : C, Émissions de gaz à effet de serre : B.
Vous n'aurez qu'à vous installer. Cet appartement vous invite à poser vos valises dans un environnement des plus charmants.
Bien rare sur ce secteur recherché, soyez réactifs !
Prix : 239170 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 161964.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles : 1500 euros.

Maison

 LES SORINIERES (44840)

Les Sorinières - 44840 - Maison - 3 (possible 4) chambres - 2 garages - 249575 euros.
Aux Sorinières, à la limite de Vertou, cette maison de plain-pied aux nombreux atouts vous propose une entrée donnant sur un grand salon-séjour traversant de 36 m2, sur lequel la cuisine peut aisément s'ouvrir (simple cloison) pour créer une pièce de vie de près de 50 m2, 3 chambres, des toilettes, une salle de bains, un placard, un garage et une buanderie, ainsi qu'un 2ème garage, soit environ 135 m2 à exploiter.
Une maison aux beaux volumes, très fonctionnelle et évolutive, sur une jolie parcelle close de 800 m2 à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant à seulement 2 km du bourg. Laissez vos goûts et envies s'exprimer au travers d'un rafraichissement et d'une décoration à votre image.
À découvrir sans tarder.
Prix : 249575 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 159019.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 REZE (44400)

Maison de plain-pied - Rezé - 44400 - 2 chambres + une en mezzanine - environ 115 m2.
En exclusivité, Karine Mortier vous propose cette ravissante maison située dans un quartier très agréable. Elle vous séduira par sa situation au calme, en impasse, sa vie de plain-pied, son salon-séjour lumineux et son jardin de 300 m2 avec puits. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12 m2 , d'une vaste salle d'eau et d'un wc séparé. Une mezzanine de 12 m2 fait idéalement office de 3ème chambre. L'espace jour vous accueille par une cuisine donnant sur une jolie pièce de vie et véranda, laissant entrer une belle lumière. Wc, et débarras à proximité de la cuisine. Un garage avec mezzanine pour rangement, et une cave (ou atelier) sont attenants à la maison. L'espace extérieur permet de garer 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Possibilité d'agrandissement.
Sèvre, commerces, écoles et transports en commun à proximité.
Chauffage gaz.
DPE :
Consommations énergétiques : C,
Émissions de gaz à effet de serre : D.
Prix : 310470 euros HAI dont 3,49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 300000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 156103
dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 REZE (44400)

Rezé - Château - Appartement 63m2 - 95990euros
Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un salon-séjour exposé Sud donnant sur un balcon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, des wc séparés et un dressing. Possibilité de créer une deuxième chambre très facilement. Les ouvertures sont toutes en PVC et double-vitrage. Le chauffage est collectif, au sol.
À cet ensemble s'ajoute une cave de 7m2 et un parking extérieur.
Proximité immédiate des commerces et des transports (tramway et bus).
DPE : Consommations énergétiques : D, Émissions de gaz à effet de serre : E.
Laissez s'exprimer vos goûts au travers d'une belle décoration pour faire de cet appartement le vôtre.
Un chez-soi facile à vivre ou un investissement locatif sûr.
Prix : 95990 euros HAI dont 6,65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90000 euros net vendeur.
Pour découvrir cet appartement au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 157960. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 32 lots
Charges annuelles : 1300 euros.

Maison

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230 - Maison de plain-pied - 63 m2 - 176775 euros
Au calme de son quartier recherché, cette jolie maison de plain-pied vous offre une entrée qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon lumineux qui vous laissera profiter de la chaleur de son poêle, et une buanderie de 8,5 m2 (non comptabilisée dans les 63 m2). Le jardin de plus de 350 m2 vous permettra de belles heures de détente. Votre voiture pourra dormir à l'abri d'un garage de 20 m2, lui-même attenant à une belle dépendance à faire évoluer au gré de vos envies.
DPE : E et C.
Transports (bus et busway), écoles et commerces à proximité.
Très fonctionnelle, cette maison aux nombreux atouts saura vous séduire par son emplacement idéal, son agréable vie de plain-pied et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Rare sur Saint-Sébastien !
Prix : 176775 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros net vendeur.
Pour découvrir cette maison au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 158178
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.