Votre conseillère en immobilier: Laetitia GARY

Maison

Ref. 367502LAEG

 VARILHES (09120)

09210 Varilhes - Entre Foix et Pamiers
Laétitia GARY vous propose cette solide maison familiale traditionnelle de 157m² habitables, très bien située, proche de toutes commodités.
Construite sur une parcelle plate entièrement clôturée d'environ 620 m², dans une impasse, au calme, cette maison des années 60/70 d'un style très recherché vous invite à la découvrir par son entrée sécurisée en RDC qui dessert 3 chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un large escalier mène au 1° étage. Celui-ci se compose d'une cuisine qui donne sur une belle véranda de 25m² avec barbecue, un grand séjour lumineux avec sa belle cheminée, deux chambres avec placards, un beau dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison est complétée par un grand garage, une terrasse couverte pour être à l'ombre l'été et une remise de 10 m² pouvant accueillir le matériel de jardin.
Et pour finir, les combles sont aménageables. Ils offrent la possibilités de créer 2 grandes chambres.
Ce bien est idéal pour une grande famille, pour une profession libérale ou artisanale
DPE Réalisé le 28/04/2023 :
lettre F consommation 230Kwh/m²/an et
GES : lettre F soit 72KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840 et 3900 euros par an.
Prix 239000 euros incluant les honoraires agence de 6% soit 11950 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 227050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GARY, au 0664747166 ou par courriel à l.gary@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GARY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr