Votre conseiller en immobilier: Laurent JEANNIN

Maison

 MIRANDOL-BOURGNOUNAC (81190)

Venez découvrir cette belle maison de plein pied située à Mirandol-Bourgnounac, à 15 mn de Carmaux.
D'une surface habitable de 118 m2, elle dispose d'une cuisine équipée moderne ouvrant sur un vaste salon séjour, de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain avec douche.
Un double garage isolé de 50 m2 et un cellier complètent ce bien.
Cette maison se situe sur une grande parcelle de 2000 m2, au calme et sans vis à vis, à proximité immédiate du village .
Elle ne nécessite pas de travaux et dispose d'un certain confort de par son chauffage par PAC air/air en gainable et sa bonne isolation. En résulte un classement en C au niveau du DPE.
Alors n'attendez plus, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Année construction : 2008
Assainissement individuel aux normes
DPE : C - réalisé en février 2024
Diagnostic électrique vierge
Terrain 2000 m2 situé en zone constructible - piscinable
prix du bien : 211500 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LESCURE-D'ALBIGEOIS (81380)

Exclusivité Lescure d'Albigeois!
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 110 m2 située proche du centre ville.
Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine indépendante et un vaste salon/ séjour de 27 m2.
A l 'étage, 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain occupent ce niveau.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout et se situe sur une parcelle plate de 670 m2.
A noter la présence également d'un petit garage fermé, d'une dépendance et d'un puits.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui donner une seconde vie. A noter que les menuiseries et les volets ont déjà été remplacés.
Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien à fort potentiel qui fera le bonheur d'une famille en quête d'espace et de tranquillité.
classe énergétique F
Estimation des coûts annuels d'énergie : 2260 à 3120 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LESCURE-D'ALBIGEOIS (81380)

Venez découvrir cette maison 5 pièces de 115 m2 située sur la commune de Lescure d'Albigeois, au lieu dit le Pelencas.
Construite de plain-pied sur sous-sol complet, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-salle à manger avec accès à la terrasse couverte et de 3 chambres équipées de placards. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.
Au sous-sol, une pièce de vie de 20 m2, une cuisine d'été avec cellier, une cave et un garage donnent à cette maison un certain volume et un beau potentiel d'aménagement.
Cette maison se situe sur une grande parcelle de 1400 m2 sans vis à vis avec parcelles voisines non constructibles.
De classe énergétique D, ses menuiseries sont en double vitrage avec volets bois. L'isolation des combles a également été réalisé.
Elle est reliée au tout à l'égout et possède un puits pour l'arrosage du jardin.
Ce bien ne demande qu'à être rénové pour lui redonner une seconde vie et faire le bonheur d'une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter, je me ferai un plaisir de vous accompagner selon vos disponibilités, du lundi au dimanche.
A noter également que mes honoraires sont charge acquéreurs, ce qui permet de diminuer les frais de notaire.
classe énergétique D
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1860 à 2560 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MARSSAC-SUR-TARN (81150)

Venez découvrir cette agréable maison entierement rénovéede située à Marssac sur Tarn.
Au rdc se trouve une grande pièce de vie mansardée avec poele à bois et accès à une terrasse couverte. Une cuisine équipée et moderne est également présente pour parfaire cet espace propice à des moments de détente.
A l'étage, 3 belles chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain fonctionelle.
Un garage complète cette maison ainsi qu'un hall d'entrée aménagé avec placard de rangement.
Cette maison se situe non loin du centre ville sur une grande parcelle de 1200 m2 arborée et cloturée, avec raccordement au tout à l'égout et fibre optique.
Atout non négligeable, elle est en classe énergétique C et offre tout le confort nécessaire avec un chauffage central au gaz de ville et des fenetres équipées de volets roulants électriques.
Alors n'hésitez plus, et contactez moi pour venir la visiter..
Prix de vente : 267 500 euros HAI
Maison de 115 m2 - 267500 euros FAI- Honoraires charge acquéreur (frais de notaire réduits)
Classe energétique : C - Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1250 à 1780 euros/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albie 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .