Votre conseiller en immobilier: Laurent POISSON

Appartement

 OUISTREHAM (14150)

Idéalement situé à moins de deux minutes à pied des plages et moins de 5 minutes de l'avenue de la mer et ses commerces.
Appartement de 18m² en entresol, refait entièrement en 2020, dans petite copropriété.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
DPE
Performance énergétique : E
Emissions de gaz à effet de serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410 et 580 euros.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 69990euros, honoraires à la charge de l'acquéreur ( 65000 euros net vendeur, 4990 euros d'honoraires, soit 7,68%) . Pour plus de renseignements contactez Mr Laurent Poisson au 06.66.21.82.48,
votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées au Mandat de vente N°274799 RCS 898699137 RSAC Caen.
PROPRIETES-PRIVEES , agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES . 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU . Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040, garantie par GALIAN, sous le n° 28137 J pour un montant de 820.000 euros. Séquestre BPA n° 30932508467 60 St Sébastien sur Loire . Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant Propriétés-Privées, partenaires immobilier. dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Laurent POISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 898 699 137 - .

Maison

 LUC-SUR-MER (14530)

Idéal première acquisition !
Vieux Luc - Maison de ville de 65m² habitables sur 3 niveaux, rénovée avec goût, dans petite cour commune au calme.
Entrée avec dégagement et rangements multiples, donnant sur pièce de vie d'environ 20m² ( cuisine aménagée, équipée avec coin repas, ouverte sur salon ).
Premier étage : pallier avec pierres apparentes, desservant une chambre, une salle de bain ( douche, baignoire, 2 vasques ) et un xc indépendant.
Deuxième étage : plateau d'environ 18m², pouvant accueillir une belle chambre parentale.
Petites finitions à terminer. Absence d'extérieur.
A moins de dix minutes des plages à pieds !
Rentabilité saisonnière.
DPE E268 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1930 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 125990 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur ( 120000euros net vendeur, 5990euros d'honoraires, soit 4,99%) . Pour plus de renseignements contactez Mr Laurent Poisson au 06.66.21.82.48,
votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées au Mandat de vente N°274799 RCS 898699137 RSAC Caen.
PROPRIETES-PRIVEES , agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES . 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU . Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040, garantie par GALIAN, sous le n° 28137 J pour un montant de 820.000 euros. Séquestre BPA n° 30932508467 60 St Sébastien sur Loire . Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant Propriétés-Privées, partenaires immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent POISSON Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 898 699 137 - .

Appartement

 CABOURG (14390)

Avec des prestations de standing et sa situation géographique, la Résidence Bel Cabourg offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche du centre de Cabourg profitez d'une qualité de vie maximale, nourrie d'un héritage culturel et historique riche. La résidence d'architecture normande offre à la vente un appartement type 3 pièces dans cette copropriété sécurisée de 30 lots d'habitation par bâtiment, cet appartement f3 est situé à proximité direct des plages dans un environnement pavillonnaire vue dégagée sans vis à vis, proche de toutes les commodités.
Ce bel F3 très fonctionnel offre une entrée, un espace de vie principal gorgé de luminosité grâce à une grande baie vitrée ouverte sur le balcon exposé sud ouest pour vos soirées conviviales, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements multiples, deux salles de bains, WC indépendant.
Annexes : une place de parking privée.
Vous profiterez de la proximité des plages, des commerces piétons.
La résidence profite d'espaces verts, et un parking permettront de stationner en toute sérénité.
Les charges comprennent : Chauffage et eau collectif chaude/froide entretien des parties communes...
Visites du lundi au dimanche Mr Poisson n° 06.66.21.82.48
Une haute rentabilité en nuitée et location saisonnière
Première acquisition, investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 180 lots d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 euros), aucune procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 239334 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contactez Mr Laurent Poisson votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées au Mandat de vente N°277751 RCS 898699137 RSAC Caen.
PROPRIETES-PRIVEES , agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES , 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU ? Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040, garantie par GALIAN, sous le n° 28137 J pour un montant de 820.000 euros. Séquestre BPA n° 30932508467 60 St Sébastien sur Loire . Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant Propriétés-Privées, partenaires immobilier. dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 OUISTREHAM (14150)

EXCLUSIVITE - Maison indépendante proche mer, plage et toutes les commodités à pied
Maison offrant 3 pièces de 65m² solidement bâtie sur un terrain clos de 181m², dans le quartier calme et convoité..
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée mobilier haut et bas, un salon séjour marbre avec un accès direct sur l'une des parties du jardin exposé sud/ouest
Un bel escalier en marbre vous mène à un palier avec rangements multiples desservant
2 agréables chambres avec rangements, une salle d'eau complète les volumes de l'étage.
La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est alimentée au gaz de ville via un chaudière Saunier Duval révisée et entretenue depuis 2008,
double vitrage sur la la totalité des ouvrants, possibilité de réagencement des volumes.
Maison saine de bonne manufacture, nécessitant une refonte sur le poste décoration simple.
Idéal première acquisition, résidence secondaire, ou investissement saisonnier.
Votre conseiller Monsieur Laurent Poisson 06.66.21.82.48
Ce bien vous est proposé au prix de 232 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mr Laurent Poisson votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées -
Mandat de vente N°270180- RSAC caen 898 699 137.
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant.