Votre conseillère en immobilier: Louise LAMBERT

Maison

 ORVAULT (44700)

Idéalement située en impasse, au calme, au pied des transports en commun (Tramway ligne 3) et des commerces boulangerie, presse, superettes et pharmacies accessible à pied. Vous serez séduit par le parfait état de cette maison rénovée récemment, sur un terrain clos d'environ 415 m². Au rez-de-chaussée, vous rentrerez par un belle pièce de vie d'environ 35m², cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine, deux chambres avec rangements et salle d'eau avec WC. Abri de jardin pour du stockage et pour bricoler (électricité). Possibilité d'extension. Deux places de stationnements sur la parcelle.
A vendre au prix de 410 760 euros comprenant les honoraires d'un montant de 15 760 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 238 et gaz à effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 NANTES (44000)

Propriétés Privées vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 91m2 situé à Vincent Gâche proche des quais.
Ce bien à l'exposition solaire idéale se situe au 4ème étage avec ascenseur et se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse.
L'espace nuit est séparé en deux. Une première partie est réservée à la chambre parentale avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. La seconde partie bénéficie de 2 chambres avec placard, salle de bain et WC séparé.
Un grand garage boxé complète ce bien.
Cet appartement se situe dans une copropriété récente, sécurisé et très bien entretenue dans laquelle se trouve un beau jardin réservé aux habitants. Un ravalement de façade a été voté et payé ! Pas de travaux à prévoir.
Idéalement situé, vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 1693 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

Appartement

 NANTES (44000)

Propriétés privées vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 63m2 situé quartier Américain à Nantes.
Rénové avec goût, ce bien se compose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé.
Au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement, sans vis à vis, est idéalement situé au pied des commerces et des transports.
Syndic bénévole, peu de charges de copropriété.
Possibilité d'amélioration de performance énergétique à faible coût.
A découvrir sans tarder !
Bien à vendre au prix de 239 600 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique E indice 232 et gaz à effet de serre E indice 50. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 176 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

Maison

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Nouveauté en exclusivité. Maison 5 pièces située dans un quartier calme et familial à Saint-Étienne de Montluc.
Rénovée en 2021, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie aménageable en 4ème chambre, d'une cave et d'un grand garage.
Sur une parcelle arborée de 729m2, cette jolie maison non mitoyenne dispose d'une grande terrasse à l'exposition solaire idéale et sans vis-à-vis.
A découvrir sans tarder !
Bien à vendre au prix de 379 600 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur. Pas de copropriété. DPE classe énergétique E indice 258 et gaz à effet de serre E indice 55. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr