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Lucie COLLIOU
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Votre conseillère en immobilier: Lucie COLLIOU

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Lucie COLLIOU

LocalisationFalaise

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour,
Je suis Lucie et ensemble nous allons réaliser vos projets immobiliers.
Ici pas de vitrine à remplir, votre bien n'est pas là pour décorer mais bien pour être VENDU !
Si je vous ai démarché c'est que je crois en votre produit, qu'il m'inspire.. Vous pouvez donc compter sur moi pour faire tout ce qui est en mon possible pour le vendre.
Et si je vous accompagne dans votre projet d'achat, c'est que je le comprends, que j'y crois.
Forte de 7 ans d'expérience sur le marché Caennais, j'ai réalisé de belles ventes et sur tous types de marchés.
Simple, accessible et humaine, je suis passionnée de relation client.
Pour moi, chaque client est différent et nécessite une attention particulière, vous n'aurez jamais la sensation d'être un numéro.
Je sais aussi que vendre son bien, réaliser un achat, c'est bien souvent tourner une page, en écrire une nouvelle.
Je saurai donc m'adapter à vous, à vos besoin.
Ensemble nous communiquerons et nous avancerons jusqu'à la réalisation de votre projet, votre satisfaction.
J'ai hâte de vous rencontrer.
Faites moi confiance et à très bientôt !
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1 bien disponible

SEVIGNY Maison de caractère - 2 Chambres + 1 bureau

Maison

Ref. 389457LCOL

Localisation SEVIGNY (61200)

179 000 €

1 826 €/m²

SEVIGNY à 5 minutes de tous commerces et services mais au calme, à la campagne. Jolie maison individuelle en pierre de 98m² au sol.

Entrée sur grande pièce de vie (49m²) bien compartimentée avec séjour et cheminée, cuisine aménagée donnant sur terrasse. Une chambre avec douche au rez de chaussée ouvrant également sur la terrasse, wc séparés. A l'étage : Parquet, une très grande chambre avec beaucoup de rangements, un bureau pouvant être utilisé en chambre et une salle de douche avec wc.
Chauffage poêle granulés complété par radiateurs électriques.
La majorité des huisseries est en double vitrage PVC.
Sur le terrain de 870m² : Un atelier avec l'électricité, grange, autre bâtiment et enclos pouvant être retiré pour la vente .

PRIX 179000 euros dont honoraires 5.29% à la charge de l'acquéreur soit 170000 euros NET VENDEUR.

DPE réalisé le 19.12.2024. Logement à consommation énergétique excessive : DPE : classe F / GES : classe C. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 et 3170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 495186330. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

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