Votre conseiller en immobilier: Marc LE BACCON

Maison

 ROSPORDEN (29140)

Très belle demeure sur 3 niveaux, remise au gout du jour par de nombreux travaux, idéalement située à 2 pas de la gare TER/TGV, des écoles, services et commerces
Le très vaste RDC à la distribution évolutive, bénéficie de 2 entrées distinctes donnant accès à l'étage et à une très belle pièce de vie ainsi qu'a la chambre parentale,
Rdc: couloir, grande pièce de vie, chambre parentale(douche. Vasque, WC), local à usage de cave, palier
1er: grand salon séjour, cuisine ouverte sur terrasse semi couverte avec accès jardin, chambre, salle de bain, WC
2ème: palier, 2 grandes chambres traversantes, bureau
Cette vaste maison de part sa surface habitable se destine à l'accueil d'une famille, ou chacun aura son espace de vie, la terrasse semi couverte est en accès direct sur le jardin clos et ensoleillé
DPE A et GES B ( version 2019) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 614 euros
Diagnostics ( version post 2021) en cour de réalisation
Mandat réf : 373229, au prix de 220500 euros dont 10500 d'honoraires agence soit 210000 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 ROSPORDEN (29140)

Très belle maison d'entrée de ville,la distribution est harmonieuse, les volumes sont importants et permettent de grands regroupements familiaux ou autres. la maison est accessible par 3 entrées distintes, un local détente(jacuzzi) de plus de 23m2 avec grenier, en annexe peut devenir un logement complémentaire indépendant.
La longère en pierre de 70m2 au sol, aujourd'hui exploitée en atelier peut trouver une autre destination après travaux( structure et toiture en bon état)
RDC: entrée en arrière-pignon et façade, buanderie, toilette, cuisine, salon-séjour traversant, salon arrière, cage escalier
1er: palier, 3 chambres, salle de bain/douche avec wc
2ème: chambre, salle de douche avec wc, grand espace bureau/jeux...
Ce bien de construction traditionnel est en très bel état, non loin des écoles et services, habitable immédiatement, les vastes locaux annexes peuvent donner libre court à tout projet ( gites, chambres d'hôtes, locaux professionnels...)
DPE D et GES D - Estimation des couts annuels d'énergie de 1850 à 2570 euros ( factures conso 2023 disponible)
Mandat réf : 365542 au prix de 278250 dont 13250 honoraires agence inclus(5%) soit 265000 euros net vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROSPORDEN (29140)

Maison idéalement située en semi-campagne dans un quartier résidentiel(en impasse), non loin du centre ville, de ses services et des écoles avec ramassage scolaire. Ce bien en bel état donne sur un grand jardin arboré avec un voisinage discret.
Le grand sous sol avec stationnement véhicule, chaufferie et buanderie saura combler les bricoleurs les plus exigeants.
Une belle distribution lumineuse au 1er donnant directement sur la terrasse bien abritée par un store banne permet une vie extérieure dès les premiers rayons de soleil, la vie sur un niveau est possible
1er: entrée, salle de douche, cuisine aménagée, salon-sejour communiquant, toilette, couloir et chambre , bureau
2ème: palier, 3 chambres, grand placard, grande salle de bains avec toilette
Cette demeure se destine à une vie de couple( comme actuel) ou à une occupation familiale ( 4 chambres, 2 salle d'eau/bains)
Le mode de chauffage actuel est fonctionnel et bien entretenu, il peut être remplacé par une PAC par exemple ou par une amélioration de l'isolation en complétant l'isolation de la sous face du plancher
DPE E et GES E, consommation d'énergie estimée entre 1930 et 2660 euros par an
Mandat réf : 362187 au prix de 262000 euros honoraires d'agence inclus soit 250000 net vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
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Appartement

 ROSPORDEN (29140)

Très vaste logement de type " loft" sur 2 niveaux, au Rdc d'une résidence, l'accès se fait directement du parking sécurisé par un balcon/terrasse privatif.
les deux grandes baies laissent entrer une lumière omniprésente sur un espace de vie très vaste à la distribution très " ouverte"
RDC: Salon-Sejour, cuisine équipée, salle de bains, placard, très grande chambre
1/2 Niveau: palier avec toilette, grande chambre
Place de parking privée et local rangement/stockage
Cet appartement est en très bon état , la taille exceptionnelle des chambres peut laisser libre court à une redistribution nouvelle ou la création d'espaces de type dressing ou coin bureau
« DPE D ( juin 2023), copropriété en gestion
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :333252 au prix de vente de 136500 dont 6500 d'honoraires agences soit 5 % , prix de vente net vendeur 130000 euros- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
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Maison

 ROSPORDEN (29140)

Charmant demeure d'entrée de ville dans le secteur des étangs, du centre ville et de ses services, la gare TGV est à 2 pas, son annexe aménageable est un plus pour une extension éventuelle, une remise pour moto et/ou vélos est en arrière du bien
Ce lieu compact apporte un confort évident par sa distribution sur 3 niveaux, les pièces sont de belles tailles, la rénovation globale à été faite avec gout et les matériaux mis en oeuvres sont de qualités
RDC: entrée, cuisine, salon/séjour, placard sous escalier
1er: grand palier avec placard, chambre, salle d'eau avec douche et toilette
2ème: chambre, grand palier, placard pouvant recevoir un toilette
Ce bien HABITABLE IMMÉDIATEMENT présente tous les atouts pour recevoir 3 à 4 personnes, son positionnement géographique en fait fait un lieu idéal pour une vie de piéton, le stationnement d'un véhicule est face au bien .
Un accord de cession sur le mobilier en place est envisageable.
Prix de vente : 120 000 euros Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 114 010 euros hors honoraires
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332199 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
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Maison

 SCAER (29390)

Belle demeure rénovée, avec combles aménageables(plancher existant) situé dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et autres services.
RDC: grand salon séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, toilette, accès véranda arrière et garage attenant avec cave
Accès direct au jardin.
1er : 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec cabine meuble vasque et toilette
Combles aménageables avec plancher et isolation
Grand garage pour stockage et/ou voiture
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1320 euros
Prix : 149 100 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 142 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343219 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
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Maison

 ROSPORDEN (29140)

Belle demeure de construction traditionnelle, située idéalement en entrée de ville, le profond jardin clos en partie arrière amène un calme et une sérénité au lieu tout en préservant la sécurité des enfants et/ou des animaux de compagnie. La proximité des écoles, commerces et services complète le service de bus permettant d'accéder aux lycées de Concarneau.
Le mode de chauffage à été revu en 2021 par un poêle à pellets(6Kwa), commande par smartphone à distance
La terrasse en arrière du bien est en accès direct de la maison
RDC: Salon-sejour, cuisine ouverte, toilette, accès jardin
1er: palier, 2 chambres, salle de bain( baignoire, meuble vasque)
2ème: palier, 2 chambres communicantes
Jardin arboré avec garage en dur , stationnement sur coté de la maison
DPE D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339246 au prix de 173250 euros dont 8250 honoraires agence inclus soit 165000 net vendeur
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROSPORDEN (29140)

Très belle construction de 2004 avec extension garage et très grande véranda récente communiquant avec le séjour, l'une des 2 chambres du RDC peut devenir facilement une belle salle de bains/ dressing (eau et évacuations en attente)
RDC: salon-séjour, véranda de 23m2, cuisine ouverte, dégagement hall entrée, toilette, chambre à l'arrière, chambre avant avec baie vitrée, grand garage avec étage aménageable
Etage: 3 chambres, salle de bains(baignoire, meuble vasque, wc), mezzanine formant palier/bureau
Garage de 28m2 avec étage de 12 m2 aménageable (création accès étage possible directement de la maison)
Grand jardin clos et arboré
Ce bien situé en entrée de ville coté sud de Rosporden présente toutes les critères pour accueillir agréablement une famille, le grand jardin clos renforce l'esprit"campagne" qui est omniprésent, un arrêt de ramassage scolaire est à 30 mètres, la ville de Rosporden avec ses écoles, commerces, services et gare TGV est à 2 pas, les échangeurs de la voie express vers lorient/quimper sont proches. L'accès aux plages de Concarneau et Trégunc est rapide. La voie verte est à 300 mètres
DPE C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1610 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 330497 au prix de 299250 euros dont 14250 honoraires soir 5%- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
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Maison

 QUIMPER (29000)

Très belle demeure de construction récente dans quartier résidentiel très calme, accès rapide au centre ville et à la voie express.
La quiétude des lieux est omniprésente, 2 places de parking(privatif) sont à deux pas de manière à limiter la circulation, le jardin clos est un plus
Ce bien a la consommation énergétique très faible est chauffé par une pompe à chaleur, une cuve à eau de 4000 llitres alimente les toilettes et le jardin.
RDC: entrée, salon-séjour, toilette, cuisine aménagée et équipée, buanderie
Etage: palier, mezzanine avec coin repos/lecture, 2 chambres avec placards, salle d'eau(douche italienne, meuble vasque et toilette)
Jardin clos et arboré
En complément il est possible d'accéder à un jardin privatif (optionnel)
Un bien rare en adéquation avec un mode de construction et de vie en total respect des normes environnementales, de belles prestations d'aménagement , un voisinage respectueux dans un bel écrin de verdure non loin des écoles, commerces et services
DPE C , facture électricité < 700/an (sur demande)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338539 au prix de 241500 dont 11500 euros honoraires agence inclus (5%) soit 230000 net vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 ROSPORDEN (29140)

Belle demeure dans lotissement très calme, à deux pas des écoles, services et de la gare TGV . le grand terrain clos amène l'indépendance et la sécurité pour les enfants . La distribution de la maison est modulable , au besoin le garage pourrait être transformé en pièce habitable
RDC: cuisine, grand salon-séjour traversant, entrée, toilette, placards, cellier avec accès jardin, garage
Etage: palier, 3 chambres, salle de bain, toilette
Ce bien trouverait sa destination auprès d'une famille souhaitant pouvoir bénéficier des nombreux atouts de la commune et d'un centre ville dynamique.
Après rafraichissement cette demeure sera métamorphosée
DPE E , facilement évolutif
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1970 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332919 au prix de 199120 euros dont 9120 d'honoraires d'agence, soit net vendeur 190000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
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Maison

 SCAER (29390)

Maison indépendante, située dans quartier très calme non loin des commerces, services publics et écoles , arrêt ramassage scolaire à 50 mètres. La piscine municipale est à 300 mètres, l'accès au centre ville est très facile.
Entrée: par vestibule clos en façade faisant office de vestiaire ou par véranda en pignon
RDC : grand espace cuisine ouvert sur séjour et salon équipé d'un poèle à pellets, toilette, palier pour accès étage
1er: 3 chambres volumineuses, 1 salle de douche, 1 toilette, large palier de distribution.
2ème : 1 grande chambre, 1 chambre en angle avec espace bureau/salle de jeu, vaste palier, local pouvant devenir 1 wc ( tuyauterie en place)
Le nouveau DPE très récemment réalisé met en avant les travaux d'isolation dont le bien à fait l'objet, l'électricité à été reprise le tableau est complet
La cuisine sera à aménager à votre gout, le Rdc composé de 3 pièces ouvertes est un espace de vie hors du commun avec une lumière très présente. Le bien devra faire l'objet de travaux de finitions et de décorations de manière à vous approprier le lieu, ce dernier présente pour un budget très accessible toutes les qualités pour accueillir une famille nombreuse dans les meilleurs conditions. le jardin clos amène la sécurité pour les enfants ou des animaux de compagnie. Le stationnement des véhicules est facilité par le parking public à 50 mètres.
La ville de scaer très dynamique est en pleine évolution, pour exemple un complexe sportif va être créé à proximité du bien très prochainement.
DPE D et GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300939 au prix de 136500 honoraires agence inclus soit 5% SOIT net vendeur 130000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 LE FAOUET (56320)

Très Belle demeure de ville sur 3 niveaux très spacieux, ce bien rénové et parfaitement entretenu peut accueillir une grande famille tout en en permettant à chacun d'avoir son espace. Les cimaises d'origines et les parquets massifs apportent un charme et un confort d'antan, la lumière est omniprésente dans toutes les pièces.
Venelle d'accès piéton en façade avant, le grand terrain est accessible par la rue arrière par un passage avec portail, le grand garage peut accueillir 2 véhicules.
Une très belle annexe en jardin trouvera une destination de bureau déporté ou d'un espace pour ado ou artiste
La grande véranda en accès direct de la maison apporte la transition idéale en intérieur et extérieur, le store banne électrique rend cette pièce de vie idéale en toutes saisons.
La pompe à chaleur de bonne facture classe cette grande demeure dans une catégorie énergétique idéale au vue des cours des énergies. Le puits raccordé à une pompe de distribution est un plus pour la maison et le jardin
Sous-sol complet
Rdc: Veranda, 2 wc, entrée, bureau, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée
Etage 1: palier, 3 chambres, salle de bain, wc
Etage 2: grand palier/salle de jeux, 2 chambres, salle de douche
Annexes: dépendance aménageable et garage
DPE C ( fait le 9 aout 2022) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2450 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 306619- au prix de vente de 365750 dont honoraires 15750 soit 4.5 %,
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 SCAER (29390)

Belle vie de plain pied dans cette Jolie demeure en entrée de ville dans quartier calme à proximités des services, écoles et commerces
Ce bien à fait l'objet d'importants travaux d'isolation et de cloisonnement, changement de vélux, le chauffage au gaz, l'électricité , la vmc et la porte d'entrée sont neufs, une mutation professionnelle n'a pas permis de terminer les travaux de finition/décoration. Un cabanon de stockage dans le jardin est un plus
L'accès principal se fait par une véranda PVC donnant accès direct à la buanderie faisant également office de cellier, une cuisine ouverte aménagée à été récemment installée
RDC: véranda, buanderie, chambre, salle de douche, wc, cuisine ouverte sur pièce à vivre
Etage: grand palier/bureau, chambre
DPE C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312621 au prix de 129150 euros dont 6150 euros d'honoraires agence inclus le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 BANNALEC (29380)

Maison indépendante dans quartier proche commerces, services et accès voie expresse, grand jardin privatif avec stationnement 2 véhicules
Rdc: entrée par véranda alu, ou façade, cuisine aménagée, grand salon/séjour avec cheminée, salle de douche, toilette, dégagement, placard avec chaudière
1er: 2 belles chambres, couloir, possibilité de création d'un troisième chambre pour enfant
Ce bien est idéalement situé dans une rue fréquentée uniquement par les riverains, la maison est en bel état et peu être évolutive
DPE F ( Diagnostics réalisés le 19 septembre 2022) GES E
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308801 au prix de 155400 euros dont 7400 honoraires agence inclus soit 5%, soit 148 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 SCAER (29390)

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, en entrée de ville, proche tous commerces écoles et services. Ce bien à fait l'objet d'importants travaux de rénovations, la pompe à chaleur, le ballon solaire, la vmc double flux et le poêle à pellets sont neufs. La cour est enrobée et close, grand garage/atelier avec porte sectionnelle électrique,.
La pergolas/terrasse apporte un espace de type cuisine/salon d'extérieur très fonctionnel pour de beaux moments de convivialité protégée. Un discret espace couvert pour le séchage du linge est disponible.
Rdc: cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec poêle à pellets, wc lave mains
1er: 2 chambres, grande salle d'eau avec cabine de douche , vasque et wc
2ème: combles isolés aménageables
Grand garage attenant (accès sous sol) avec porte sectionnelle électrique, grande pergolas
Sous sol partiel avec isolation en sous face
« DPE D ( tous diagnostics réalisés le 27 juillet 2022) GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305513 au prix de vente de 162750 euros dont 7750 honoraires inclus soit 5% ( net vendeur 155000) euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Maison

 ROSPORDEN (29140)

Très belle demeure des années 60 sur 2 niveaux idéalement située en sortie de ville avec grand jardin attenant
Au Rdc: Grand salon/séjour très lumineux, belle cuisine équipée, toilette, local annexe de 17 m2 pouvant être converti en 5ème chambre ( voir plan de projection)
Au 1er: 4 vraies chambres, 1 salle de bains, placards
L'accès se fait par l'avant ou l'arrière par la véranda alu isolée
Grand garage pour 1 véhicule avec place de stationnement devant
Cabanon bois(isolé) de 16 m2 pour stockage et outils de jardin
Trottoir périphérique apportant un effet terrasse en façade
Service de ramassage scolaire à proximité
Cette demeure construite avec des matériaux de qualité à fait l'objet d'entretien et de travaux d'amélioration constants, les fenêtres avec volets roulants électriques, l'isolation des pignons et des combles en sont la preuve. La construction du garage extérieur à amené une possibilité d'une pièce complémentaire
Le niveau du DPE noté E peut être aisément remonté, par une isolation des façades par injection
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :292431 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 159600 euros dont 5% à la charge de l'acquéreur dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc LE BACCON Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .