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Marie THALGOTT
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Votre conseillère en immobilier: Marie THALGOTT

Photo Marie THALGOTT

Marie THALGOTT

Chasseur immobilier

LocalisationCRAVANCHE ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
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Conseillère indépendante en immobilier sur Valdoie et ses environs, je vous propose de vous accompagner dans tous vos projets de vente, d'achat et de financement. Valdoie est fort de par son dynamisme avec ses commerces, ses animations et sa proximité entre Belfort et l'axe Alsace. Passionnée par mon métier, je m'engage à mettre mon expertise et ma connaissance du marché local à votre disposition.
Ensemble donnons vie à vos ambitions immobilières en toute confiance.
Contactez moi pour échanger sur votre projet de vente ou obtenir une estimation immobilière gratuite.
A très bientôt et bonne visite du site Propriétés Privées.
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2 biens disponibles

CRAVANCHE APPARTEMENT 4 pièces 112,52 m²

Appartement

Ref. 396355MTHA

Localisation CRAVANCHE (90300)

142 290 €

1 270 €/m²

APPARTEMENT T4 de 112,52 m² , 146,25 au sol, situé à Cravanche dans une maison composée de 3 appartements. Cet appartement atypique se compose comme suit: Entrée avec rangements. Buanderie. Cuisine entièrement équipée, séjour accès balcon, 2 chambres dont 1 de plus de 18 m², WC avec lave mains.
A l'étage: Grande pièce de vie, chambre avec placard, salle d'eau, wc.
2 places de parking viennent compléter ce bien.
Proche du centre de Cravanche. A proximité de: Ecole maternelle et primaire, transport en communs, petits commerces, Alstom, GE . IDEAL POUR UN COUPLE AVEC ENFANTS.
Pas de travaux à prévoir et très faibles charges !! N'hésitez pas à me contacter pour le visiter!
Consommation énergétique: C 141kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: C 28 kg CO/m²/an.
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1180 euros et 1640 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Budget 142290 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 396355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 340 euros.
Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .

Superficie

112 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Valdoie 3 pièce(s) 68.55 m2

Appartement

Ref. 396508MTHA

Localisation VALDOIE (90300)

76 590 €

1 126 €/m²

APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,55 M² A VALDOIE dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement au 1er étage comprend: Entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres avec dressing, dégagement, salle d'eau rénovée, wc. Le bien dispose d'un balcon.
En annexe: Buanderie, cave, un extérieur commun.
Toiture refaite. La chaudière a été changée. Pas de travaux à prévoir.
Facilité de stationnement. Environnement et rue très calme. Transports en communs, écoles et commerces tout à proximité. Idéal pour 1er achat ou investisseurs.
Les charges annuelles sont de 175 euros par mois, tout est compris. La consommation chauffage est de1300 euros environ par an.
Consommation énergétique : F 314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 99 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2722 euros et 3682 euros prix de l'énergie au 01 01 2021. Logement à consommation excessive. Diagnostic réalisé le 04/ 11/ 2024, budget 76590 Euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat simple n° 396508.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 2117 euros.
Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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