Votre conseillère en immobilier: Marie Laure BALABUCH

Maison

 SANARY-SUR-MER (83110)

Mas provençal dans un environnement naturel remarquable à environ 4 kilomètres du petit port de Sanary Sur Mer, à l'abri des regards.
Ce mas de caractère développe une superficie habitable de 256 m² sur un parc boisé de 4.000m². L'ensemble étant implanté en plein nature, à flanc de colline lui permettant de bénéficier d'une vue dégagée jusqu'à la mer.
Cette maison a été construite en 1980 dans un style provençal. Vous serez séduit par son cadre campagne, son large panorama sur la pinède et les espaces boisées ainsi que par ses prestations soignées de qualité alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes, sols carrelés de diverses couleurs?..) et la modernité de ses volumes.
Au rez de chaussée, l'espace séjour est surmonté d'une charpente apparente sur 3 niveaux : salon avec son coin cheminée, salle à manger puis en prolongation de cette pièce une espace cosy bibliothèque.
Une cuisine équipée et séparée ouverte sur une terrasse lui offrant une vue panoramique sur la verdure. Le côté Ouest se compose d'un bureau, de deux chambres avec accès direct sur le jardin. Le côté Sud se compose de deux autres chambres dont une suite parentale avec sa salle des bains privative.
A l'étage vous trouverez la distribution de deux autres pièces ainsi qu'un appartement d'amis entièrement équipée et accessible par un escalier extérieur. Celui-ci se compose de deux chambres et une salle des bains.
Plusieurs dépendances complètent se bien : atelier, cave et garage de 64M² environ. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Sur les hauteurs du parc, la piscine de 10 par 5 mètres a trouvé son refuge accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été. Cette chaleureuse propriété se trouve à un quart d'heure de route du centre-ville et port de Sanary sur mer. Idéal pour famille nombreuse ou parfaitement adapté à la réalisation des chambres d'hôtes.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349911. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

Maison

 OLLIOULES (83190)

Maison de 169 m² environ , 5 chambres dont 1 suite parentale,2 salles de douches , un salon /salle à manger /cuisine de 70mé s'ouvrant sur une grande terrasse vue mer qui donne sur un grand jardin a aménagé. terrain de 2000 m² environ.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr