Votre animatrice et conseillère en immobilier: Marie-Pierre MENIGOU

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

RAMONVILLE 31520 - Appartement situé dans une résidence en retrait de la rue, au calme aux portes de Toulouse, avec de nombreux transports bus, métro ligne B pour rejoindre les facultés de Rangueil et le centre-ville.
L'appartement est un T2 en rdc avec une agréable terrasse au calme avec 2 places de parking extérieur dans l'enceinte de la résidence fermée et un cellier.
Passez la porte, une entrée avec placard de rangement ouvre sur chacune des pièces de l'appartement ; la pièce de vie accueille une cuisine aménagée et ouvre aussi sur l'extérieur. Une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant.
Côté prestation : cuisine de 2021 avec four Whirlpool, plaque vitro Electrolux et hotte électrique. Installation système pour volet électrique du salon, double vitrage, robinet eau extérieur.
La copropriété comprend 60 lots d'habitations et composée de petits ensembles de 3 immeubles avec chemin piétonnier.
Ramonville est une commune aux portes de Toulouse avec un accès rapide métro/bus, en proximité des rocades, attenante au Parc Technologique de Ramonville (CNES, Airbus, et de nombreuses entreprises) de l'hôpital Rangueil. Sur la commune, une vie associative , culturelle, et sport. Piscine, cinéma, 50 hectares d'espaces verts, véritable poumon vert au coeur de la commune.
Charge de copropriétés de 990 euros par an.
DPE C-165 kWh/m2/an - GES 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 euros et 710 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente139 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 131500 euros.
==> Visite virtuelle immersive sur demande 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 TOULOUSE (31200)

31200 TOULOUSE - Au sud du quartier des Minimes, en proximité de la ville, proche de la gare, de la station de métro ligne A Marengo ou Canal du Midi ligne B à 600m, des nombreuses lignes de bus qui desservent la ville se trouve cette résidence des années 50 bien entretenue avec cet appartement T3 traversant très lumineux à rafraichir avec vue sur le Canal du Midi et sur la cours arrière au calme et un cellier et un garage en sous-sol accessible par un portail électrique.
La pièce de vie très lumineuse ouvre sur une loggia fermée avec baies vitrées ainsi que la cuisine indépendante qui elle aussi ouvre sur une loggia donnant sur l'arrière de la cours.
Côté chambres, l'une donne sur la cours arrière et l'autre sur la loggia fermée par une baie vitrée, ainsi qu'une salle de bain avec vasque sur meuble et un wc indépendant.
Côté prestations : Chaudière Viessmann mixte basse température, fenêtres doubles vitrage Bubendorff avec volets roulants électriques, carrelage au sol dans tout l'appartement. Charges de copropriété 1180 euros/an dont eau froide individuelle et fond de travaux inclus.
Copropriété de 70 lots d'habitations. Prix de vente 188000 euros, ce prix comprend les honoraires de 3,99 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 180 787 euros.
=> Visite virtuelle sur demande 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Coup de coeur pour cet appartement situé à proximité du port et du Canal du Midi, un environnement unique aux portes de Toulouse, avec de nombreux transports bus, métro ligne B pour rejoindre les facultés de Rangueil et le centre ville.
L'appartement est un agréable T4 duplex lumineux de plus de 100 m2 avec une terrasse au calme et place de parking en sous-sol privative. Passez l'entrée et découvrez l'espace de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec ilot dinatoire soit 43 m2 ouvrant sur la terrasse et au calme. côté nuit une première chambre avec placard, salle de bain et wc individuel. Empruntez l'escalier et depuis le palier avec placard, deux autres chambres dont une grande parentale de 16 m2 et une salle d'eau double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie. Côté prestation fenêtre double vitrage, volets électrique, chaudière récente,...La copropriété de 71 lots d'habitation est composée de petits ensembles d'immeubles de 2 étages qui par un chemin piétonnier mène au port et au canal du midi, un air de vacances garanti toute l'année.
Ramonville est une commune aux portes de Toulouse avec un accès rapide en métro/bus, en proximité directe avec les facultés de Rangueil, attenante au parc technologique ou se trouve le CNES, Airbus et de nombreuses entreprises. Sur la commune, une vie associative, culture et sport très importante. En proximité directe, creches, écoles, collège, piscine, cinéma, 50 hectares d'espace verts, véritable poumon vert au coeur de la commune.
Charges de copropriété de 1740 euros par an.
DPE C.148 kWh/m2/an - GES 29kgCO2/m2/an prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 compris entre 1170 euros et 1610 euros.
Prix de vente 295 000 euros HAI le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 681 euros.
==> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :352591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 143 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AUZEVILLE-TOLOSANE (31320)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - 31320 AUZEVILLE TOLOSANE - Magnifique écrin de verdure de 2900 m2 avec en son coeur une maison d'architecte au calme, de 200 m2 habitable et 277 m2 au sol qui offre différents volumes. Une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, une cheminée bois avec insert, et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une véranda climatisée et une grande terrasse avec pergola bioclimatique devant la piscine.
Côté nuit en rdc, un espace parental, une grande salle de bain avec baignoire, douche, vasques, deux autres pièces attenantes peuvent être des chambres/bureau.
A l'étage, une Rochelle avec vue sur la pièce de vie pouvant accueillir par exemple un bureau, une salle de jeu,.. et une chambre avec sa salle d'eau soit 4 chambres/bureau selon vos besoins. Très nombreux placards de rangements dans toute la maison.
Empruntez l'escalier pour accéder au sous-sol ; buanderie, cave, espace rangements, chaufferie et grand garage 2 voitures.
Côté prestations : chauffage au sol avec chaudière basse consommation combiné pour la production d'eau chaude, fenêtres double vitrage, cuisine Arthur avec grande plaque de cuisson, four pyrolyse, grand frigo, lave vaisselle encastré... carrelage en diagonale, portail électrique, pergola bioclimatique avec commande automatique, alarme, visiophone, piscine avec plage détente.
Au jardin, vous apprécierez les nombreux oliviers, chêne liège, érable du japon, cèdre d'Himalaya, bouleaux, palmier Yuca.... et ses arbres fruitiers ; cerisier, figuiers, noisetier....et la vue au loin.
A proximité, Crèches, écoles, marché de plein vent, commerces, médecins, bus 81-L6. Le métro ligne B Ramonville se trouve à 6 mn en voiture et l'aéroport à 22 mn. Rocades, péage A62/A61 à 10mn.
Diagnostics performance énergétique C/93 kWh/m2/an - GES C-18kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 euros/ 2470 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Prix de vente 725 000 euros HAI, honoraires de 3,6% TTC charge acquéreur.
=> VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DRONE SUR DEMANDE : 06 71 61 58 64
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :333663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LAUZERVILLE (31650)

VUE UNIQUE PYRENEES, sur les coteaux du Lauragais, à l'Est de Toulouse, entre St Orens (8mn) et Auzielle (3mn), c'est là au coeur de Lauzerville au calme que cette maison de plein-pied avec une vue unique sur la chaine des Pyrénées se situe.
Sur un terrain arboré de 2000m2 piscinable, cette maison d'architecte de construction traditionnelle offre une qualité de vie, l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée bois et plusieurs baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse qui permet de profitez d'une vue exceptionnelle.
Une cuisine semi-indépendante permet d'accéder au cellier/buanderie et au garage, et ouvre d'un côté sur sur la grande terrasse côté sud et de l'autre sur un patio orienté nord-est. Attenant au garage, un abri voiture et un autre emplacement voiture non couvert.
Espace nuit ; 4 chambres dont 2 ouvrants sur une salle de bain partagé, une salle d'eau et un espace dressing et de nombreux rangements, 2 wc.
Côté prestations : plancher chauffant basse température au gaz, fenêtres double vitrage pvc, isolation renforcée, planche de rive aluminium (2022) vmc auto-réglable, combles accessibles...
Sur la commune école maternelle/primaire, collège/lycée St Orens, péri-colaire, transports réseau Tisséo, marché plein vent, associations...
==> VISITE VIRTUELLE et PLAN SCHEMATIQUE SUR DEMANDE 0671615864
DPE C/146 kWh/m2/an GES 23 kg/CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 euros et 2190 euros prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente 690 000 euros, Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 023 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 TOULOUSE (31400)

En proximité des facultés de Rangueil, en limite de Ramonville, du métro ligne B terminus Ramonville et des commerces cet appartement T2 duplex de plus de 44m2 est un petit cocon rénové avec son entrée ouvrant sur la pièce de vie donnant sur un balcon avec pour vue la verdure, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle 12 couverts). Une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble, miroir rétro-éclairant, et branchement machine à laver le linge.
Empruntez l'escalier pour accéder à la partie duplex qui offre une chambre avec placard aménagé avec possibilité d'installer un bureau de travail, et ouvrant sur un petit balcon et les arbres.
Appartement au 2ème étage sans ascenseur rénové entre 2017 et 2018 pour la salle d'eau, le sol, la cuisine l'aménagement placards de la chambre. Copropriété de 76 lots dont 38 d'habitations et 38 lots de stationnement.
Charges de copropriété de 760 euros/an eau comprise au relevé de compteur.
DPE D, 217 kWh/m2/an - GES 6 kgCO2/m2/an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris entre 620 euros et 890 euros). Prix de vente : 162 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155784 euros.
=> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :335891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 10.56 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

=> SOUS COMPROMIS DE VENTE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 par sms ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337034. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 143 lots ().
Charges annuelles : 17.95 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 TOULOUSE (31000)

=> SOUS COMPROMIS DE VENTE (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 12 euros.
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Appartement

 TOULOUSE (31400)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Au calme, c'est entre Garonne, Achille Viadieu et Récollets à 5mn de la station de métro Saint-Michel, 6 mn de la station Tram Palais de Justice et 2 mn de l'arrêt Daste Recollets avec plusieurs lignes de bus que se trouve cet appartement rénové dans une petite copropriété fermée et sécurisée avec ascenceur au calme à proximité de la ville.
L'appartement d'une superficie Carrez de 72,30 m2 habitable est traversant offre 2 espaces extérieur, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de quasi 15 m2 exposé Est et bénéficiant de la verdure des arbres. Côté nuit, 2 chambres dont une avec un dressing et un balcon. Une salle d'eau avec douche et double vasque sur meuble, un wc indépendant, et plusieurs placards de rangement. De nombreux travaux ont été faits entre 2019 et 2023 ; ouverture de la cuisine, parquet, peinture, radiateurs électriques radian...Côté copropriété, la façade extérieure vient d'être rénovée.
A cela, un garage double privatif (possibilité de le fermer), un garage à vélo, un local poussette, un espace vert détente se trouvent au sein de la résidence.
Charge de copropriété 1350 euros à l'année dont eau individuelle comprise. DPE : C/120 kWh/m2/an et GES 3 kg/CO2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Prix moyen de énergies indexés au 01/01/2021: 570 euros et 820 euros/an.
Prix de vente 333 000 euros charge acquéreur. Le prix de vente comprend les honoraires de 3,99 %. Prix de vente hors honoraires de 320 233 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :330952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 22.82 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 TOULOUSE (31400)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
QUARTIER ST AGNE - à 5 mn à pied du métro ligne B station St-Agne à mi-chemin entre fac de Rangueil et centre-ville et en proximité des commerces.
Au sein d'une résidence récente avec un grand balcon, l'appartement très lumineux comprend une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte meublée de 20 m2, une chambre ouvrant sur une salle de bain, avec baignoire et vasque sur meuble et wc. Grand local à vélo dans la résidence.
A proximité encore, le jardin Niel d'environ 2 hectares à pris place de l'ancienne caserne militaire, jardin contemporain et moderne à découvrir.
Copropriété de 53 lots dont 31 d'habitations.
Charges annuelles : 915 euros comprenant consommation eau individuelle au compteur et entretien chaudière.
DPE C/91kWh/m2/an, GES C/15 kg/CO/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 01/01/2021 : 310 euros et 470 euros.
==> VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE 0671615864
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :332619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots ().
Charges annuelles : 11 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BRETX (31530)

Au nord ouest Toulouse, proche aéroport, Airbus, 5 mn Montaigut/Save, villa au calme, sans vis à vis, sur parcelle de 4000m2 paysagée, DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE pour un seul lot.
Cette villa offre de beaux volumes et prestations avec annexe indépendante, idéal pour profession libérale, télétravail. En plain pied, entrée, bureau, grande suite parentale +40 m2 avec dressing, balnéo, douche talienne. Cellier, cuisine aménagée sur pièce de vie ouvrant sur piscine, spa, cascades et terrasse.
Spacieuse véranda, cuisine d'été de 38 m2 et chambre de 15 m2 avec wc, salle d'eau avec aussi un accès maison indépendante et entrée séparée.
A l"étage ; 2 chambres, salle d'eau et wc. Un garage carrelé 2 abris, appentis, une autre terrasse.
=>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864
A noter : certificat d'urbanisme accordé pour division parcelle constructible. Proximité toutes commodités, crèche, école, commerces.
DPE 176 kWh/m2/an GEZ 5 kg/cO2/an Estimation des coûts annuels d'énergie logement 1740 euros et 2430 euros au 01/01/21.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 _ Mandat réf : 326612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TOULOUSE (31500)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
EXCLUSIVITE, RARE dans le quartier de GUILHEMERY, est à quelques mètres à pied du CAOUSOU, de ST JOSEPH, STE MARIE DES CHAMPS et tous les commerces de l'avenue Camille Pujol : Maison de ville à REHABILITER, possibilité d'agrandissement avec GARAGE et EXTERIEUR. Cette toulousaine TRAVERSANTE ouvre sur 2 rues en sens unique et comprend actuellement 3 chambres, cuisine, salon, salle manger, salle d'eau, wc, soit un joli potentiel global qui vous séduira par le calme et son emplacement idéal à proximité immédiate de la place Dupuy et du centre ville.
Infos complémentaires : chauffage au gaz sans aucune anomalie au diagnostic. Possibilité de surélévation offrant 160 m2 environ habitables, garage+cave. Maison mitoyenne par les 2 côtés offrant 2 entrées distinctes.
Un emplacement unique pour une réhabilitation à penser selon vos goûts et vos besoins.
VISITES :
PORTES OUVERTES LE 1er et 2 AVRIL SUR RENDEZ-VOUS 0671615864
Diagnostics de performance énergétique 241kWh/m2/an - 'Emission de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1420 euros et 1960 euros/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Prix de vente : 364 000 euros . Le prix indiqué comprend les. honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur . Prix hors honoraires 350 034 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
VISITES :
PORTES OUVERTES LE 1ER et 2 AVRIL SUR RENDEZ-VOUS 0671615864
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 TOULOUSE (31500)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Quartier GUILHEMERY, maison de ville mitoyenne TRAVERSANTE avec GARAGE et EXTERIEUR.
A quelques minutes du CAOUSOU, STE JOSEPH , STE MARIE DES CHAMPS et des commerces de l'avenue Camille Pujol, de la place DUPUY, cette maison traversante rénovée offre des atouts pour vivre au calme tout en étant au pied de la ville.
Une rénovation complète de 2013 avec une sur-élévation et des travaux de double vitrage, stores électriques, sytème de chauffage électrique (sans anomalie au DPE), électricité, peinture, toit, etc ... et qui comprend une pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée indépendante , 1 bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage et extérieur.
Vous l'aurez compris, cette rénovation générale offre de pouvoir s'installer immédiatement dans une maison sans travaux intérieur.
DPE 199 kWh/m2/an - GES 6 kgCO2/m2/an - estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1430 euros au 01/01/2023.
Prix de vente 399 000 euros-prix de vente hors honoraires : 383691 euros, honoraires charge acquéreur 3,99 % TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Bel appartement T4 lumineux avec vue dégagée de 94 m2 et sa terrasse de 55,5m2 dans résidence récente, logement labellisé HPV (Haute Performance Énergétique) et de conception offrant de réelles économies d'énergie sur les hauteurs de Ramonville au calme.
Une belle entrée avec rangement ouvre sur l'espace de vie avec cuisine meublée réalisée par un artisan ébéniste et aménagée, le tout ouvrant par de grandes baies vitrées sur la terrasse semi-couverte de 55,5m2, offrant dès les premiers beaux jours un espace protégé du vent mais aussi à la belle saison de l'ombre pour déjeuner et profiter de l'extérieur. Côté chambres, 2 chambres + 1 espace parental ouvrant sur balcon et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque profite aux 2 autres chambres, wc indépendant, placards. Un cellier buanderie est attenant à la cuisine.
Côté prestations ; de conception bioclimatique, le bâtiment est pensé pour réduire les déperditions énergétiques, une isolation thermique des murs, sols, plafonds, menuiserie alu avec double vitrage Argon, volets électriques connectés Somfy, peinture lisse, ventilation,
vidéo surveillance sécurisation entrée et parking, chauffage gaz production collective avec compteur individuel ainsi que pour la production d'eau chaude le tout inclus dans les charges avec les ordures ménagères ; soit 2280 euros/an ordures comprises.
A proximité toutes les commodités et transport.
Copropriété de 2 bâtiments, soit 28 lots dont 14 logements/bâtiment.
DPE C-93kWh/m2/an et émissions C-14 kgCO2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement 660 euros à 880 euros au 01/01/2021.
A proximité, crèches, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, commerces, activités sportives, associations, Ramonville est une commune très dynamique.
Côté transports : Bus Tisseo n° 56 qui va jusqu'à l'université Paul Sabatier, bus N°L6 dessert le métro Ramonville ligne B, rocades rejoignants autoroute A62 et A61.
==> VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ET PHOTOS DRONE SUR DEMANDE 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 28 lots ().

Appartement

 VIEILLE-TOULOUSE (31320)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Vieille Toulouse, grand T3 duplex de 115 m2 au coeur du village, dans résidence fermée de construction récente BBC à 500 m du golf 18 trous. Petite copropriété de 9 logements tous en rez-de-chaussée avec jardin partagé.
Au rdc, une entrée, une cuisine indépendante très bien aménagée et équipée ouvrant sur un cellier aménagé, grand espace de vie de 40 m2, 1 espace parental avec salle de bain (baignoire, double vasque), placards, wc indépendant.
Empruntez l'escalier et découvrez un grand espace nuit, une chambre de 19 m2, salle d'eau (douche et double vasque, wc, placards avec climatisation et velux électrique.
L'appartement a des combles de 61 m2 ainsi que 2 places de parking extérieures, dans résidence fermée avec portail électrique, garage vélo.
Copropriété de 27 lots, dont 9 logements, 18 parkings.
Montant annuel des charges 1737 euros ordures ménagères comprises.
Diagnostics performance énergétique 87 kWh/m2/an/13 kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 euros et 1230 euros par an, prix moyens indexés au 01/01/21.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 318322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 170 euros.

Maison

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

Sur les coteaux de Ramonville, cette grande maison familiale très bien entretenue de plus de 195 m2 habitable offre de beaux volumes ainsi qu'un grand sous-sol de 164 m2.
De construction traditionnelle de qualité, elle est composée de 5 chambres dont 2 à l'étage, d'un espace bureau, 2 salles d'eau, 3 wc, d'un bel espace de vie avec cheminée bois ainsi qu'un poêle à bois, une grande cuisine familiale ouvre sur une grande terrasse couverte avec notamment un accès à un espace intimiste du jardin.
Depuis l'intérieur, un accès au sous-sol de plus de 160 m2 qui aujourd'hui offre une grande buanderie, un espace rangements, deux pièces supplémentaires dont une pour le stockage du bois et un grand garage pouvant accueillir 4 voitures. Un magnifique espace à vous inventer ; une salle de sport, un atelier de bricolage, de couture ou pourquoi pas vos bureaux de télétravail avec la fibre.
Côté prestation ; une construction à l'ancienne avec des murs de 40 cm, hauteur sous plafond à 2,80 au rdc et 2,0 à l'étage, rénovation fenêtres PVC double vitrage, couverture tuiles et zinguerie, salles d'eau, sol, peintures, etc...
A proximité de la maison, ligne de bus 54, transport scolaire, rocade, péage A62 à 10 mn. Ecole maternelle/primaire à 2mn en voiture, 7 mn à pied commerces, toutes commodités.
==>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 06 71 61 58 64.
==>
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VIEILLE-TOULOUSE (31320)

Vue sur les Pyrénées pour cette maison lumineuse exposée sud rénovée avec des prestations de qualité, belle piscine chauffée et sa grande terrasse bois offre qui offre elle aussi une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées.
Dès l'entrée, un grand hall ouvrant sur un très bel espace de vie salon séjour et sa cuisine de plus de 100 m2, cheminée insert bois et une vue unique sur les Pyrénées par les grandes grandes ouvertures sur l'extérieur. La grande verrière ouvre sur une belle et grande cuisine familiale aménagée et équipée avec îlot central.
Côté nuit, 4 grandes chambres/bureau dont 3 en rdc avec salle de bain, wc indépendant, rangements et buanderie.
A l'étage, un grand plateau partiellement sous pentes offre plusieurs configurations ; salle de jeux, bureau, atelier, espace détente avec sa terrasse vue Pyrénées. Une grande chambre avec baignoire, wc indépendant et grenier complètent l'étage.
A l'extérieur un jardin arboré, depuis la grande terrasse bois de 90 m2 et la piscine chauffée au sel de 9,5x4,5, vous profitez encore de cette magnifique vue et sans vis à vis.
Côté équipements techniques, cette rénovation offre des prestations qui en font un bien en performance énergétique de classe B : côté salon ; baies vitrées alu avec système bioclimatique brise-soleil orientables avec commande par smartphone, chauffage gainable réversible climatisation et chauffage pompe à chaleur eau/air avec chauffe eau thermodynamique. Isolation laine de verre sous le toit refait, électricité, réseau d'évacuation, alarme/domotique, cuisine de marque Italienne, piano 6 feux avec grand four SMEG, hotte Roblin, micro-onde et lave-vaisselle Siemens, frigo encastré Liebherr, plan îlot central Dekton ....etc...Un grand garage et stationnements véhicules dans la cours de la maison complètent ce bien.
Vous l'aurez compris, une rénovation de qualité pour cette maison sur une des communes les plus prisées de la région Toulousaine à seulement 15mn de la Ville Rose.
Ecole maternelle et primaire sur la commune, collège et lycée Bellevue à 3km transport scolaire assuré par le Conseil Général et transport TAD 119 (transport à la demande) permettant de rejoindre le métro ligne B à Ramonville et la station des bus de ville. Une qualité de vie dans un environnement unique !
Consommation énergétique C ; 95kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre A ; 3kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1147euros et 1551euros au 08/10/2021.
Prix de vente : 995 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 960 425 euros.
Pour découvrir cette propriété=> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE AU 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298689- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie Pierre Ménigou agent commercial, numéro RSAC : 880 001 391 TOULOUSE.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VIEILLE-TOULOUSE (31320)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - VIEILLE-TOULOUSE maison d'architecte contemporaine très lumineuse ouverte vers l'extérieur sur un beau terrain paysagé de 5000 m2 avec sa piscine dans un environnement exceptionnel au coeur du golf .
Imaginez, depuis chez vous, prendre votre chariot et faire quelques pas pour aller sur le green !
Cette grande maison de 258 m2 avec sous sol se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur une belle pièce de vie avec sa cheminée moderne, une bibliothèque et une cuisine semi-ouverte le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. Côté jour, un grand bureau et une pièce insonorisée pour musicien, les 2 pièces pouvant changer de destination. (chambres/salle de jeu...)
Côté nuit, 3 grandes chambres avec rangements, chacune avec salle de bain/d'eau et un grand sous-sol offrant beaucoup de place.
A l'extérieur, un espace piscine intimiste entouré d'un grand jardin avec une belle végétation dont des fruitiers, 2 emplacements véhicules sous le porche et accès au parcours de golf.
Côté équipements une pompe à chaleur géothermie avec plancher chauffant, baies alu double vitrage verre renforcé retard d'effraction avec système bio-climatique brise soleil orientable, alarme, portail électrique, toit bac acier, assainissement et récupérateur d'eau neuf...).
Toutes ces prestations en font un bien en performance énergétique de classe B pour un bien de qualité sur l'une des communes les plus prisées de la région Toulousaine à seulement 15 mn de Toulouse.
Sur la commune, école maternelle, primaire, transport scolaire assuré par le Conseil Général pour le collège et lycée Bellevue, TAD 119 (transport à la demande) permettant de rejoindre le métro ligne B à Ramonville et la station des bus de ville.
Une qualité de vie dans un environnement unique pour cette maison d'architecte contemporaine.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Consommation énergétique : C : 131kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : A, 4 kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros au 01/01/2021.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix de vente : 1 325 000euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC. Prix hors honoraires 1 278 958 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 VIEILLE-TOULOUSE (31320)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - RARE : T3/4 duplex de 125 m2 au sol au coeur du village, dans une résidence fermée de construction récente BBC à 500m du golf 18 trous de Vieille-Toulouse, 100m de l'école,.
Une petite copropriété de 9 logements tous en rdc avec jardin commun et comprenant de belles prestations.
Au rdc, une entrée et placard, un espace nuit parental ; chambre, rangements et salle de bain, double vasque.
Grand salon séjour cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, table-cuisson induction, four pyrolyse, lave-linge, sèche-linge, frigo-congélateur, micro-onde, hotte-électrique de marques, beau mobilier de cuisine avec meubles bas, hauts, tiroirs et cellier attenant, soit +50 m2 au total pour cette pièce de vie.
Empruntez l'escalier et découvrez un grand espace nuit de + de 31m2 climatisé avec velux électrique ; une grande chambre et placards, salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque et grand dressing aménagé. idéal en chambre parentale, enfant, ado.
Nombreuses prestations ; fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques, parquet chambres, carrelage , climatisation, velux électrique....
A cela, 2 places de parkings privatifs, local à vélos fermé, et un grenier.
Copropriété de 27 lots dont 9 d'habitations et 18 parkings, charges comprenants enlèvements ordures ménagères soit 1502 euros/an.
Prix de vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 257 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 163 euros.

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

** SOUS COMPROMIS DE VENTE **
RAMONVILLE, à 150 m du canal du midi, et 500m du port, dans résidence bioclimatique BBC-EFFINERGIE, très bel appartement T4 lumineux traversant de 97 m2 carrez dans bâtiment de construction basse consommation offrant les meilleures isolations thermiques et phoniques pour de réelles économies d'énergie.
Une très beau volume de pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine meublée ouverte le tout ouvrant sur un grand balcon.
Côté nuit ; 3 chambres dont une avec balcon, des rangements, agréable salle de bain avec baignoire et douche, double vasque sur meuble avec miroir et placard, buanderie, wc indépendant. 3 places de parking en extérieur dont 2 couvertes sont rattachées au bien.
Des prestations de qualité, tout est pensé ici pour un confort de vie dans un cadre idéal tout près de la nature et près de la piste cyclable pour promener ou rejoindre Toulouse tout en restant proche du métro (1,5km, bus à 600 m, et tout accès facile à tout le pôle d'enseignement ; facultés, ENSAT, INSA, ICPA, parc technologique de Ramonville, et espace de loisir, ferme de 50, associations Ramonvilloise, commerces...
Une copropriété qui compte au total 79 lots dont 27 à usage d'habitation. Charge de copropriété : 1825 euros dont eau froide comprise.
Consommation énergétique C (97kwh/18KGco2/m2/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790euros et 1130euros.
==> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864
Prix de vente : 333 000euros, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 223 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 79 lots ().
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

 AUZEVILLE-TOLOSANE (31320)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Dans un écrin de verdure avec vue sur la nature, maison contemporaine de 2010 très lumineuse ouverte vers l'extérieur avec piscine et plage lagon sur un magnifique terrain arboré de 2550 m2.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec un poêle à bois, sa cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central le tout offrant l'accès aux terrasses en bois IP rouge, et sa piscine avec une vue magnifique sur le bois.
Un bureau semi-ouvert sur le séjour pourrait être transformer en 4ème chambre et un espace cellier buanderie ouvre sur la cuisine.
Côté nuit, 3 chambres dont un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau avec double vasques et toilette et 2 autres chambres qui partagent une salle d'eau avec douche, vasque et toilette.
En complément, sur le terrain un double garage de 50 m2 pour 2 voitures et rangements, un cabanon à cheval avec eau et électricité qui peut être transformé en atelier, bricolage ou autres selon vos besoins.
Côté prestations : construction de 2010 sur vide-sanitaire, fenêtres alu avec double vitrage à isolation renforcée avec volets alu électrique et centralisation, fenêtres cuisines avec oscillo-battants, PAC air/air de 2021 avec programmateur à commande à distance par smartphone, et panneaux rayonnant , chauffe-eau thermodynamique, climatisation type split pompe à chaleur, porte d'entrée acier 3points, prise RJ45 dans toutes les chambres, 2 lignes téléphonique pour activité pro possible. Cuisine de marque PERENE en bois de citronnier de Sicile avec plaque induction Scholtes, hotte Roblin, four Bosch, portail électrique, etc..
Vous l'aurez compris, tout cela en fait un bien en consommation énergétique de classe B.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE =>06 71 61 58 64 Consommation énergétique B (103KwH/3kgCO2/m2/an).
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre750 euros et 1090 euros prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente : 675 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 544 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

APPARTEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE
Dans le quartier très prisé de PORT SUD, bel appartement traversant avec vue sur le port et les bateaux, au calme, coup de coeur garanti.
C'est à quelques pas du canal du midi que se trouve ce grand appartement de plus de 100 m2 qui comprend une entrée spacieuse ouvrant sur une grande pièce de vie traversante avec d'un côté une véranda s'ouvrant avec vue sur le le port tout comme la cuisine spacieuse aménagée et équipée et de l'autre côté du salon un balcon ouvert lui aussi sur une chambre.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec double vasques rangements et une salle d'eau avec douche et vasque, wc indépendant.
Une cave et une place de parking fermé par portail automatique complètent ce bien. Parking libre au pied de la résidence.
Un cadre unique, pour cet appartement à quelques pas de la piste cyclable permettant de rejoindre Toulouse ou le parc technologique ou simplement d'aller promener, proche du métro Ramonville 1,5km, bus à quelques mètres, et tous les accès à tous les pôles d'enseignements : facultés de Rangueil, ENSAT, INSA, ICPA, parc technologique du canal de Ramonville, espace de loisir, fermer de 50, nombreuses associations, commerces...
Une copropriété de 239 lots dont 79 lors à usage d'habitations et 81 lots de stationnements. Charge de copropriété de 2215 euros/an dont eau froide et ordures ménagères avec gardien.
Consommation énergétique D, 216 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre D, 43 kgCO2/m2/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Pour pré-visite 360° comme si vous y étiez demandez la VISITE VIRTUELLE 06 71 61 58 64
Prix de vente 290 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 873 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 239 lots ().
Marie-Pierre MENIGOU Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Appartement

 TOULOUSE (31400)

=> SOUS COMPROMIS dont 6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 253 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Marie-Pierre MENIGOU Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

 MURET (31600)

MURET 31600 BARRI-BRIOUDES -A proximité des établissements scolaires maison années 60 à étage offrant diverses possibilités d'aménagement ; en rez-de-chaussée 2 chambres, salle d'eau/wc, buanderie, 2 grands garages permettant d'aménager atelier/stockage...(50m2)
A l'étage 28 m2 de pièce de vie avec cheminée bois et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et wc indépendant.
Côté prestation ; rénovation compteur électrique, chaudière, isolation sous toit, fenêtre double-vitrage...
=> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 06 71 61 58 64
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Pierre MENIGOU Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Appartement

 TOULOUSE (31300)

31300 BOURRASSOL/ST CYPRIEN. Au coeur du quartier résidentiel et à proximité de la Garonne, grand T4, ancien T5 traversant très lumineux dans une petite copropriété, au calme, offrant une qualité de vie tranquille aux portes de la ville.
Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 95 m2 a une double exposition et offre une entrée avec grands placards, une très belle pièce de vie de + 30 m2 ouvrant sur une terrasse sans vis à vis ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisine 5 feux et 2 fours, hotte et lave-vaisselle encastré.
Côté nuit ; 3 chambres, salle de bain avec baignoire et double vasque sur meuble, sèche serviette et wc indépendant suspendu avec chauffage individuel au gaz.
A cela, s'ajoute une cave individuelle, local vélos et une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée par portail électrique .
Un jardin partagé est à accessible au sein de la résidence.
Possibilité de louer un parking box fermé.
Côté rénovation ; électricité, parquet flottant, peintures, cuisine, salle de bain, wc suspendus, rénovation des parties communes...
A proximité ; métro, bus, marché de St Cyprien, jardin Raymond 6, les Abattoirs, commerces, écoles/crèche, restaurants ; tout ce qu'offre la ville mais au calme et à 2mn de la Garonne.
Copropriété de 20 lots d'habitations dans une résidence de 2 bâtiments en R+3. Montant des charges annuelles :1375euros
PREVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 06 71 61 58 64 .
Prix de vente : 437 000euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 233 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Pierre MENIGOU Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Appartement

 TOULOUSE (31400)

QUARTIER ST MICHEL-31400 - Prenez de la hauteur avec ce grand T4 traversant sans vis à vis, très lumineux offrant une vue panoramique sur Toulouse tant côté espace de vie que côté chambres depuis le 6ème étage d'une petite copropriété entretenue.
Il est composé d'une belle pièce de vie agréable et très lumineuse ouvrant sur le balcon pour y déjeuner et profiter d'une très belle vue et coucher de soleil.
Une agréable uisine indépendante fonctionnelle, aménagée et équipée de meubles bas et haut avec four pyrolyse, plaque verre gaz, hotte, lave-vaisselle et encastré.
Côté nuit, 3 agréables chambres toutes très lumineuses donnant sur l'autre balcon se trouvent à l'arrière de la résidence et offre le calme.
Une salle de bain avec baignoire et meubles sous vasque et un grand placard de rangement y intègre la machine à laver le linge et un wc séparé avec lave-mains. Mode de chauffage au gaz/chaudière.
A cela, des placards de rangements bien aménagés, un cagibi partagé sur le palier, une place de parking attribuée à l'arrière de la résidence fermée par portail électrique, et une cave saine en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien dans cette résidence fermée.
A proximité, crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée, nombreux commerces, restaurants, médecins, toutes les commodités pour une vie de quartier familiale.
Côté transport le métro est à 6 mn à pied tant de la station métro St Michel que de celle de Palais de Justice, tout comme les nombreux bus.
Un type de bien recherché sur le secteur, avec vue sur le dôme de Lagrave, la basilique St Sernin, l'église St Michel mais pas que !
Copropriété de 18 lots d'habitations, le montant des charges annuelles est de 1789euros .
Prix de vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 317339 euros.
=> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 06 71 61 58 64
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez => Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Pierre MENIGOU Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

RAMONVILLE ST AGNE - Maison très lumineuse avec fort potentiel familiale, possibilité d'activité professionnelle ou locatif étudiants/saisonniers revenu d'environ 1500 euros/mois. D'une surface habitable de plus de 200 m2 habitable elle est sur une parcelle de +500 m2 avec une magnifique vue sur les Pyrénées d'un côté et de la ville Rose de l'autre.
Au total 7 grandes chambres, dont 4 chambres en rdc offrant la possibilité de faire du locatif indépendant 1 salle d'eau, espace cuisine, wc, placards, et accès extérieur.
A l'étage, un grand salon/séjour, cuisine ouverte ouvrant sur terrasse avec cette vue qui offre de découvrir les Pyrénées les jours de temps clair.
L'espace nuit, séparé , se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc séparé, placards.
Côté prestation ; le système de chauffage avec chaudière à condensation, l'électricité et la plomberie sont refaits. Un grand garage et un jardin arboré, ainsi qu'un grenier complètent le bien.
La proximité des transports bus, métro station Ramonville, écoles, collèges, lycée, universités, commerces, ainsi que les nombreuses entreprises environnantes lui offrent une situation idéale au sud-est toulousain. Prix de vente : 615 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Marie-Pierre Ménigou 06 71 61 58 64 mp.menigou@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Ménigou, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC 880 001 391 Toulouse.
Mandat numéro : 254852.
SAS PROPRIETES PRIVES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St-Nazaire.

Maison

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

31520 Ramonville, belle maison d'architecte atypique de construction traditionnelle rénovée sur 167 m2 et 120 m2 de sous-sol.
A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une amovible laissant découvrir une piscine chauffée pour en profiter plus longtemps et un terrain de pétanque que vous pourrez transformer en espace vert.
En son coeur, l'espace de vie familiale de plus de 60 m2 avec de beaux volumes, grande cheminée et ouvrant sur la terrasse et la piscine côté sud.
Au rdc, un espace enfants/amis ; 3 chambres avec placards, une salle de bain et terrasse.
Empruntez l'escalier et découvrez l'espace sur la mezzanine que vous pourrez aménager à votre guise ; un bureau, un coin lecture, télévision puis, passez la belle verrière et découvrez l'espace parental climatisé avec chambre, dressing et salle d'eau, wc , soit plus de 26 m2 avec terrasse privative offrant un cadre arboré au calme.
Une cuisine aménagée, équipée et indépendante avec sa terrasse et barbecue vous conduira au sous-sol, soit 120 m2 à aménager selon vos besoins.
Aujourd'hui, une buanderie, des rangements, une salle de sport de 40 m2 avec baffles musique intégrées, chauffage et salle d'eau/wc,. Une partie garage avec porte électrique que vous pourrez moduler comme vous le souhaitez. A l'extérieur un carport pour abriter les voitures.
Côté prestation, rénovation de qualité, changement des planches de rives, de la chaudière gaz, double vitrage, portail électrique, parquet chêne massif, terrasse composite de qualité, éclairage et robinets extérieurs, espace paysagé.
=> Pour découvrir la maison en vidéo, contactez-moi !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel
à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 TOULOUSE (31000)

C'est au coeur du centre historique de la ville, dans le quartier des Carmes, lieu prisé de Toulousains que se trouve ce magnifique appartement T3 sur cours d'un immeuble de 1890 au calme.
Coup de projecteur sur cette superbe rénovation de 2017 avec des prestations de qualité : parquet flottant, isolation phonique et thermique, électricité et plomberie refaites, fenêtre double vitrage, volets roulants, porte alu sécurisée 5 points, cuisine aménagée avec électroménager intégré...
Depuis la rue, la grande porte en bois ouvre sur la cours de cette belle copropriété au calme, passez la porte d'entrée de l'appartement et découvrez cette grande pièce de vie de 36 m2 avec sa cuisine et son ilot central.
2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau douche à l'italienne et l'autre avec baignoire, wc indépendant.
A quelques mètres, la halle du marché des Carmes, la station de métro, la rive droite de la Garonne pour aller flâner au bord de l'eau, et son quartier branché et animé. Possibilité de louer un garage fermé avec mezzanine dans la cours de l'immeuble.
Copropriété de 35 lots d'habitations, montant des charges annuelles : 1200 euros/an ordures ménagères inclus.
Photos montage vidéo sur demande 06 71 61 58 64.
Prix de vente : 380 000 euros. Le prix comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

CASTANET TOLOSAN, appartement T3 avec une très agréable terrasse spacieuse dans résidence de 2010 à la norme BBC fermée et sécurisée de 2 étages avec ascenseur, au calme et exposé sud-ouest.
D'une surface de +60 m2 (Carrez) dès l'entrée, placard de rangement et accès à l'espace de vie de plus de 27 m2 avec cuisine ouverte aménagée de meubles hauts et bas avec hotte électrique ouvrant sur une belle terrasse de 10,4m2 ouverte sur 2 côtés.
Passez une porte pour accéder à l'espace nuit ; 2 chambres avec placards, une salle de bain avec meuble double vasque, miroir, luminaire et baignoire. L'appartement dispose d'un box parking en sous-sol et d'une place extérieure.
Côté prestations ; chauffage au gaz, carrelage sol, prise extérieure, placard aménagés. Possibilité de fermer le box en sous-sol.Hall d'entrée verrouillé par digicode et vidéophone relié à l'appartement. Emplacement vélos dans le parking en sous-sol.
La résidence se situe dans un quartier résidentiel à proximité d'écoles, commerces, mairie. Un chemin piétonnier permet de rejoindre l'arrêt de bus (62 ou 81), possibilité de rejoindre le centre ville en 5 mn, environ 800m, à pied et 3mn en voiture. Le bus 62 conduit directement à la station de métro Ramonville. Un parking visiteur est à disposition à l'entrée de la résidence. Charges annuelles de 1792euros comprenant l'eau froide et les ordures ménagères.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

Dans le quartier très prisé de Port-Sud à Ramonville, appartement duplex de plus de 100 m2 au sol entièrement rénové et très lumineux dans petite résidence à proximité de l'école.
Dès l'entrée, vous pourrez apprécier la lumière qui inonde l'appartement ; une grande pièce de vie double de + 28 m2 avec accès sur la terrasse tout comme la cuisine aménagée et équipée (lave-lave-vaiselle, frigo/congélateur, four et plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte aspirante). une chambre avec placard aménagé et sa salle de bain refaite avec baignoire, vasque sur meuble de rangement, un wc indépendant, buanderie, placard aménagés.
Empruntez l'escalier, découvrez 2 chambres lumineuses, des rangements et une salle d'eau aménagée avec douche, vasque sur meuble, wc et rangements.
Côté prestations, une rénovation complète ; électricité, peintures, parquet, changement chaudière en 2021, salle de bain et salle d'eau, volets electriques, fenêtres double-vitrage, placards aménagés, ravalement façade de la résidence en 2016, fibre optique.
Pour compléter ce bien, une place de parking dans garage fermé par ouverture télécommande et une place sur parking aérien libre.
A proximité école Pierre-Mendes France, le port de plaisance/technique et le canal du midi, des commerces, activités sportives, associatives, plusieurs lignes de bus desservant le métro Ramonville, les facultés, la navette Ram'Way passe dans la rue et conduit aussi aux arrêts correspondances Tisséo lignes L6-56-81-82.
Ne tardez pas à découvrir cet appartement, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :274844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 TOULOUSE (31200)

TOULOUSE PONTS JUMEAUX- proche de l'université Toulouse1, TBS, ISEG...proximité métro sortie Canal du Midi et des axes rocades A620.
Dans résidence entretenue, découvrez cet appartement de type 2 meublé en rdc surélevé avec piscine protégée et privée et le parking sous-sol attribué.
Il comprend, une pièce de vie avec grand placard d'entrée, cuisine équipée (machine à laver le linge, four, plaque cuisson) et meublée ouverte donnant sur terrasse. Espace nuit séparé, chambre avec placard, salle de bain ; baignoire, vasque, sèche serviette, wc séparé. La fibre est disponible dans l'appartement.
Copropriété de 239 lots dont 100 lots d'habitations, bâtiment en U. Montant des charges annuelles 850 euros.
Prix de vente : 166 500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 112 euros.
Garantie Zen'Immo offerte, infos sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre Ménigou au 06 71 61 58 64 ou mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Ménigou, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC Toulouse 880 001 391.
Mandat n°260138 le professionnel garantit et sécurisé votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 239 lots ().

Appartement

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

31520 Ramonville, sur les hauteurs de la commune au coeur de l'éco quartier, dans une résidence récente aux normes BBC offrant un agréable cadre de vie, ce bel appartement de 73 m2.
Très lumineux en rez-de-chaussée avec une terrasse de plus de 19 m2 et son petit jardin arboré sans vis à vis en continuité de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée Schmidt et équipée.
3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble, sèche serviette. Wc indépendant.
2 places de stationnement souterrain viennent compléter ce bien.
A proximité bus, navette bus Ram'way gratuite allant jusqu'au métro, commerces, écoles.
Copropriété de 40 lots -Charges annuelles : 2050 euros
Prix de vente : 244 500 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 119euros
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VIGOULET-AUZIL (31320)

Vigoulet Auzil 31320-Villa d'architecte de plein pied nichée au coeur d'un magnifique jardin soigneusement arboré et entretenu, un environnement privilégié sur un beau terrain sans vis à vis avec une exposition idéale.
La vie s'oriente vers l'extérieur avec sa grande piscine au sel de plus de 10 m chauffée, son jacuzzi Canadien extérieur entourés de terrasses bois dans un cadre paysagé unique.
Plus de 250 m2 accueillant d'un côté un grand espace parental de 43 m2 et de l'autre un grand espace enfants et invités ; soit 5 chambres et 1 bureau qui entourent une magnifique pièce de vie avec sa grande cheminée, un poêle, le tout baignée de lumière et ouvrant sur une très belle cuisine familiale équipée et aménagée avec son grand ilot central ouvrant sur une véranda ombragée par la végétation. Côté jacuzzi, à l'arrière de la cuisine d'été se niche un espace pour recevoir vos proches, amis.
Un cellier, une buanderie, 2 salles de bain et 2 douches, 3 wcs indépendants ainsi qu'un double garage fermé avec sa rochelle de rangement, un appentis 2 véhicules viennent compléter cette magnifique villa entourée par de nombreux arbres comme des oliviers, arbustes, fruitiers et sa double haies comme un rempart enveloppant.
Vous apprécierez les belles prestations comme la cuisine Marc Da Silva, le chauffage gainable chaud et froid pour la climatisation dans toute la maison, les volets électriques changés récemment, la grande baie d'ouverture sur l'extérieur, l'arrosage intégré, le liner de la piscine renforcé, les terrasses en IPE et tant d'autres prestations pour une villa très bien entretenue qui offre une qualité de vie et un confort optimum.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Prix de vente : 869 000 euros, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 838 803euros.
Pré-visite en vidéo sur demande =>06 71 61 58 64
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat réf : 263676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 TOULOUSE (31200)

Toulouse 31200 - Dans petite copropriété de 16 lots d'habitation à proximité de l'accès rocade (1km) pour rejoindre l'A61 et A62, du métro Barrière de Paris (5mn à pied) et de nombreux commerçants ; appartement T3 avec parking fermé au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement comprend séjour cuisine ouverte avec élément cuisine équipée, donnant sur un balcon d'angle.
Espace nuit séparé, 2 chambres, dont une grande chambre équipée d'un dressing. Salle d'eau double vasques sur meuble, douche, sèche-serviette ,wc et placards.
Parking avec portail électrique situé à l'arrière de la résidence.
Equipé de double vitrage, chauffage électrique, vmc, placards, climatisation réversible dans la pièce de vie.
Toutes commodités à proximité, accès routiers, métro, commerçants.
Première photo, projet home staging virtuel de la pièce principale et de la cuisine. Photo 2 cuisine avec dispo actuelle.
L'appartement est loué et occupé jusqu'au 31 juin 2021.
Montant des charges annuelles dont eau froide : 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre Ménigou mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 au 06 71 61 58 64 mp.menigou@proprietes-privees.com Mandat réf n° 253266 - Dont honoraires 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 295 euros.

Maison

 ESCALQUENS (31750)

31750-ESCALQUENS- Maison individuelle de type 6 sur un terrain de 772 m2 arboré et clôturée, double orientation.
Elle est composée d'une pièce principale lumineuse, cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, fenêtres à galandage donnant accès à une grande terrasse carrelée et son extérieur arboré avec piscine hors-sol.
Elle bénéficie de 5 chambres, d'une salle de bain double avec baignoire d'angle, douche, 2 vasques , toilette séparé.
Des placards, rangements extérieur, garage de 32 m2 attenant à la maison permettant d'y garer un véhicule avec une mezzanine bois pour rangement.
Prix de vente : 343 167 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 13 167 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 330 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Marie-Pierre Ménigou 06 71 61 58 64 mp.menigou@proprietes-privees.com . l'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Ménigou, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC 880 001 391 Toulouse. Mandat numéro 252906. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU-Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St-Nazaire. Honoraires TTC 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VIEILLE-TOULOUSE (31320)

31320 VIELLE-TOULOUSE-EXCLUSIVITE. Très belle Propriété dans un cadre exceptionnel entourée du golf 18 trous, potentiel pour maison familiale, chambres d'hôtes, activité professionnelle, atelier...
C'est au coeur d'un parc de 14 800 m2 arboré que la maison principale de 402 m2 de plain pied offre des pièces avec de très belles surfaces.
Une habitation unique avec une entrée de réception, un grand espace de vie principal avec cheminée donnant sur les terrasses et la piscine.
Elle bénéficie d'une très grande suite parentale complète, les autres espaces nuits offrent 3 grandes chambres avec chacune leur salle de bain et wc séparé.
L'espace cuisine et son arrière cuisine conduisent vers
une buanderie. On y trouve un local technique chaufferie et machinerie de piscine ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules.
L'autre maison est dans le même style d'une surface de 95m2 de type 3.
Le parc est clôturé , entrée avec portail électrique donnant sur le chemin d'accès qui longue le golf menant à la route route principale tout près du coeur du village de Vieille Toulouse.
Vous recherchez l'espace, la nature, le calme et peut-être adepte de golf, venez découvrir cette propriété.
Prix de vente : 1 554 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 54 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre Ménigou au 06 71 61 58 64 ou mp.menigou@proprietes-privees.com
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Ménigou, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC 880 001 391 Toulouse. Mandat réf :251033
SAS PROPRIETES PRIVEES-44 allée des cinq continents-44120 VERTOU-Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.
Honoraires TTC 3,6 % à la charge de l'acquéreur.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.