Votre animatrice et conseillère en immobilier: Mélanie HERRAULT

Maison

 VOLNAY (72440)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir cette maison de bourg de 103 m2.
Au rdc : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle de douche avec wc, buanderie
Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de douche avec wc
Grand Garage
Jardin - Terrasse - Store banne
Le tout sur une parcelle d'environ 650 m2
Chauffage pompe à chaleur air / eau
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
Secteur Volnay
Gare TGV Le Mans TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris
Accès Autoroute à Connerré
Budget : 147 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 140 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1 370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359 782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 PRUILLE-L'EGUILLE (72150)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir cette maison de 118 m2
Au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec insert, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indépendant avec lave-mains
Au 1er étage : 1 chambre
Double garage, cave, pièce à aménager pouvant faire une chambre (ou un bureau accès extérieur)
Jardin avec terrasse, mares avec son petit pont et son îlot, ruisseau
Le tout sur une parcelle d'environ 5 000 m2
Secteur Pruillé l'Eguillé
Prévoir travaux de rafraichissement
Chauffage électrique et bois
Portail
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Ecoles à 2 kms
Gare TGV Le Mans à 30 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 25 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 180 000 euros hors honoraires
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362 221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 LE GRAND-LUCE (72150)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir au coeur de la campagne au calme, cette longère d'environ 135m2 avec au rdc : un salon - salle à manger avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, un espace bureau, une salle de douche, buanderie, cellier, wc indépendant
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant service de 4ème chambre.
Garage
Cave
Grenier isolé
Assainissement : fosse toutes eaux conforme
Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, cheminée - chauffage au sol
Panneaux photovoltaïques (rendement 2 000 euros annuel)
Menuiseries : Bois double vitrage
Parcelle d'environ 2 400 m2
Secteur Le Grand Lucé
Ecoles jusqu'au collège à 3 kms
Gare TGV Le Mans à un peu moins de 30 kms
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h15 en voiture
Budget : 219 450 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 210 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 160 et 1 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 BRETTE-LES-PINS (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir au calme, cette maison individuelle de 138m2 avec au rdc : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec un insert, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.
A l'étage : palier, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle d'eau et wc indépendant.
Jardin avec terrasse, store banne électrique sur une parcelle d'environ 1 900 m2.
Garage de 36m2 avec pièce à aménager au-dessus d'environ 12m2.
Dépendance d'environ 20m2 avec électricité pouvant être aménagée en studio indépendant
Terrain constructible
Chauffage électrique et insert
Eau : ballon d'eau chaude 300L
Télétravail : possibilité fibre
Scolarité : Ecole maternelle, école primaire, lycée professionnel
Gare TGV Le Mans à 25 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h10 en voiture - Accès Autoroute à 10 min (Parigné l'Evêque)
Budget : 225 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,65%), soit 215 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 LE GRAND-LUCE (72150)

Ancien moulin rénové 8 pièces - 275m2 - 3 chambres - Le Grand Lucé (72150)
EXCLUSIVITE - A VENDRE
Coup de coeur assuré pour cet ancien moulin atypique.
Venez découvrir cette charmante propriété du XVIII ème entièrement rénovée (ancien moulin) avec au niveau de vie : une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, une charmante pièce pour recevoir vos proches dans laquelle se trouve le mécanisme de la roue à aubes (restaurée), wc indépendant, bureau, arrière cuisine, buanderie - chaufferie, 1 pièce à aménager.
1er étage demi niveau : un salon donnant sur un très beau séjour desservant la terrasse avec une très belle vue sur le jardin et le plan d'eau.
Au 1er étage, 3 chambres dont deux avec dressing et une en duplex avec un accès à la terrasse, une salle de douche, un wc indépendant.
Grande terrasse de 170 m2 avec une vue imprenable sur le plan d'eau.
Dépendance non attenante sur deux niveaux de 78 m2 au sol à réhabiliter.
Moulin alimenté par un bras de rivière et possède un bief.
Plan d'eau et mare
Parcelle d'un peu plus d'1 hectare
Secteur Le Grand Lucé
Télétravail : fibre possible
Menuiseries mix bois et acier double vitrage
Chauffage : Gaz citerne (enterrée) - Chauffage au sol
Proche des commerces de proximité tout en étant au calme
Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds
Gare TGV Le Mans à 35 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h30 en voiture - Accès Autoroute à 20 min (Ecommoy)
Budget : 444 400 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,35%), soit 430 000 euros hors honoraires.
DPE Classe C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 431 et 4 641 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317 641. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 VILLAINES-SOUS-LUCE (72150)

A VENDRE
Venez découvrir cette maison joliment rénovée d'environ 121 m2
Avec au rdc : un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie, une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche privative, 2 chambres avec placards, chaufferie et wc indépendant
Au 1er étage : une chambre et un grenier
Véranda d'environ 20m2
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
2 Dépendances dont une avec cave
Jardin avec terrasse
Le tout sur une parcelle d'environ 3 000 m2
Secteur Villaines sous Lucé (72) - Campagne
Chauffage GPL et bois
Assainissement micro-station conforme
Adoucisseur d'eau
Gare TGV Le Mans à 40 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 14 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 182 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,46%), soit 175 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405
Mandat réf : 335 387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A VENDRE
Venez découvrir cette maison de bourg de 95m2.
Avec au rdc : cuisine, salon séjour, rangements et wc indépendant
Au 1er étage : 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de douche
Combles aménageables (environ 27m2)
Garage
Dépendances, cave
Jardin
Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2
Secteur Parigné l'Evêque - Centre
Chauffage fioul
Assainissement tout à l'égout
Travaux / Rafraîchissement à prévoir
Ecoles jusqu'au collège à 500m
Gare TGV Le Mans à 25 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h15 en voiture - Accès Autoroute à 3 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 122 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6,09%), soit 115 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 460 et 3 350 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 328 032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 PRUILLE-L'EGUILLE (72150)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir cette longère rénovée de 107 m2
Au rdc : cuisine, salon salle à manger avec cheminée, 1 chambre parentale avec sa salle de bain privative, 1 pièce à aménager et wc indépendant
Au 1er étage : 2 chambres et une salle de douche / wc (travaux à terminer)
Dépendance, double garage, cave
Jardin avec terrasse, terrain de pétanque
Le tout sur une parcelle d'environ 3 400 m2
Secteur Pruillé l'Eguillé
Chauffage électrique et bois
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Ecoles à 2 kms
Gare TGV Le Mans à 30 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 25 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 193 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,32%), soit 185 000 euros hors honoraires
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 et 2 510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 325 532. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 SAINT-MARS-D'OUTILLE (72220)

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir au coeur de la campagne, cette longère d'environ 189m2 avec au niveau de vie, une cuisine aménagée et équipée et son four à pain, salle à manger avec sa cheminée, salon et sa cheminée, une pièce pour un éventuel bureau, salle d'eau, cellier, 2 chambres.
A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une chambre , une salle de douche avec wc.
Grenier
Cave
Grange avec une salle et un dortoir à l'étage (un peu plus de 100 m2 le tout) - Poêle à bois
Dépendances, bûcher ...
Petit étang
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes (devis à l'appui)
Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, cheminées
Menuiseries : PVC double vitrage, volets battants bois
Parcelle d'environ 6 000 m2
Secteur Saint Mars d'Outillé
Ecole à 4 kms
Gare TGV Le Mans à un peu moins de 25 kms
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h20 en voiture - Accès Autoroute à un peu moins de 15 min (Ecommoy)
Budget : 332 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 320 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317 201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 LE MANS (72000)

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir cette maison de 111 m2 sur sous-sol avec cuisine aménagée, salon salle à manger avec lumière traversante, 4 chambres, salle de douche, et wc indépendant
Cave, rangements
Jardin avec terrasse
Le tout sur une parcelle d'environ 680 m2
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Secteur Croix Georgette
Lotissement au calme
Chauffage gaz de ville
Eligible Fibre
Proche des commerces de proximité
Setram (Ligne 4 à 300 m)
Ecoles à 8 min à pieds
Gare TGV Le Mans à 15 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 10 kms (Océane - Saint Saturnin)
Budget : 240 350 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE Classe E GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 515 euros et 2 049 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 323 045. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

Maison mitoyenne 4 pièces - 81 m2 - 3 chambres - Parigné l'Evêque (72250)
EXCLUSIVITE - A VENDRE
Maison mitoyenne de 81m2, 4 pièces avec au rez de chaussée : une cuisine récente aménagée et équipée, salon salle à manger, cellier, wc indépendant
A l'étage : 3 chambres, salle de bain et une pièce à aménager (agrandissement salle de bain actuelle possible)
Garage
Jardin entièrement clos avec terrasse, récupérateur d'eau
Le tout sur une parcelle d'environ 120m2
Secteur Centre de Parigné l'Evêque
Menuiseries PVC double vitrage avec volets pliants PVC
Chauffage gaz de ville
Proche des commerces de proximité
Transports Aléop (ligne 216)
Eligible Fibre
Ecoles jusqu'au collège à moins de 10 min à pieds
Gare TGV Le Mans à 25 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 138 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6,15%), soit 130 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 962 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315 942. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Appartement

 LE MANS (72000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60m2 avec entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec une très belle vue, 2 chambres, salle de douche.
Secteur Quartier Les Maillets / Zamenhof - Le Mans
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage collectif et eau chaude dans les charges
6ème et dernier étage (avec ascenseur).
Interphone
Cave
Place de parking privative
Télétravail : fibre
Accès transports en commun - Proche Centre-ville
Tramway T2 Zamenhof
Gare TGV Le Mans à 15 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h15 en voiture - Accès Autoroute à 15 min (ZI Nord / Océane)
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Copropriété : 122 lots dont 40 à usage d'habitation
Charges mensuelles : 204euros
Budget : 89 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,54%), soit 82 000 euros hors honoraires.
DPE Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 280 euros et 1 770 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 06.45.38.26.83 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317 719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 2448 euros.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A VENDRE
Maison individuelle de 4 pièces avec une cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée, wc indépendant, salle de bain, 3 chambres avec rangements sur une parcelle de 475 m2.
Sous-sol total
Jardin entièrement clos avec terrasse, bûcher, récupérateur d'eau
Travaux de rafraichissement à prévoir
Portail
Store banne
Adoucisseur d'eau
Secteur Parigné l'Evêque
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants PVC
Chauffage électrique et cheminée
Proche des commerces de proximité
Transports Aléop (ligne 216)
Ecoles jusqu'au collège à 10 min à pieds
Gare TGV Le Mans à 25 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 177 140 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,2%), soit 170 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 107 et 1 497 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310 925. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 CHAMPAGNE (72470)

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec cuisine aménagée équipée, salon-séjour, 4 chambres, salle de douche.
Terrain entièrement clos d'environ 1 000 m2 clos avec portail électrique
Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, porte de garage électrique.
Superficie du garage : 29m2
Possibilité d'aménagement des combles au-dessus du garage.
Télétravail : fibre
Ecoles maternelles, primaires et collège sur la commune
Transports en commun (Le Mans Métropole) Setram, Aléop
A 15 min du Mans
Gare TGV Le Mans à 25 min
Family Village Ruaudin à 15 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h en voiture - Accès Autoroute à 10 min
Budget : 213 610 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,2%), soit 205 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 134 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 06.45.38.26.83 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 CHANGE (72560)

A VENDRE
Pavillon de plain-pied de 135m2 : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, une pièce aménagée au-dessus du garage pouvant servir de bureau ou de chambre (accès par le garage), salle de bain équipée (douche, baignoire), wc.
Garage avec porte motorisée
Menuiseries PVC, volets électriques
Terrain d'environ 1500m2 clos avec portail électrique (possibilité d'avoir plus de terrain)
Aucun travaux à prévoir.
Construction : 2007
Située à la campagne sur la commune de Changé. La campagne tout en étant proche du bourg ...
Situation géographique :
Ecoles maternelles, primaires et collège sur la commune
Bourg à 3 kms
Le Mans à 10 kms
Gare TGV Le Mans à 20 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h en voiture - Accès Autoroute à 13 kms
Budget : 338 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 325 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 309 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284 703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mélanie HERRAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Appartement

 LE MANS (72000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 66m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain.
Secteur Quartier Libération / Ardriers - Le Mans
Menuiseries PVC double vitrage
2nd étage dans résidence de 4 étages (pas d'ascenseur).
Cave
Télétravail : fibre
Accès transports en commun - Proche Centre-ville
Gare TGV Le Mans à 6 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h30 en voiture - Accès Autoroute à 15 min (ZI Nord / Océane)
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Copropriété : 163 lots
Charges mensuelles : 140euros
Budget : 95 990 euros honoraires inclus charge acquéreur (6,66%), soit 90 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 et 1 011 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 06.45.38.26.83 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284 548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Mélanie HERRAULT Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

 SAINT-MARS-D'OUTILLE (72220)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE
Maison individuelle 3 chambres sur sous-sol d'environ 90m2 habitable située à la campagne sur la commune de Saint Mars d'Outillé sur belle parcelle d' 1,5 hectare avec une petite mare.
Très beau potentiel avec son hangar de 120 m2.
Travaux à prévoir.
Potentiels acquéreurs : Artisans, exploitants agricoles ou bricoleurs
Situation géographique :
Proche Téloché
Proche autoroute - Accès Autoroute à 15 min (Sortie Parigné l'Evêque)
Bourg à 3 kms
Ecoles maternelles, primaires sur la commune
Brette les Pins à 8 kms
Parigné l'Evêque à 12 kms
Gare TGV Le Mans à 30 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h en voiture
Budget : 146 590 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.7%), soit 140 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269562HRR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LE MANS (72100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cet appartement T2 de 67 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 1 chambre, salle de bain.
Secteur Saint Martin / Jaurès / Newton - Bords de l'Huisne
Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC roulants et manuels, grand balcon
4 ème étage avec ascenseur
Cave
Résidence avec Gardien
Télétravail : fibre
Accès tramway à 5 min (Saint Martin)
Transports en commun
Gare TGV Le Mans à 10 min
Family Village Ruaudin à 15 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h15 en voiture - Accès Autoroute à 20 min
Copropriété : 89 lots
Charges annuelles : 1 800 euros
Budget : 84 990 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,2%), soit 80 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 06.45.38.26.83 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 278 596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 89 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A venir découvrir :
Maison individuelle sur sous-sol d'environ 100m2 habitable située à la campagne sur la commune de Parigné l'Evêque sur une parcelle d'un peu plus de 2 800m2.
Rez de Chaussée : Entrée, Cuisine équipée et aménagée, salon et séjour, 2 chambres, salle de bain.
A l'étage : un palier pouvant servir d'espace bureau, une chambre. Il y a la possibilité de faire une 4 ème chambre.
Sous-sol total avec cave, chaufferie, terrain clos, portail et portillon.
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Chauffage fuel
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Situation :
Bourg à 3kms
Ecoles maternelles, primaires et collège sur la commune.
Gare TGV Le Mans à 30 min - Accès Autoroute à 10 min (Sortie Parigné l'Evêque)
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h en voiture
Budget : 177 140 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.2%), soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 263 080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LE MANS (72000)

LE MANS 72000 - Secteur Jardin des Plantes - Charmant appartement T3 - 70 m2 - 2 chambres : Prix : 156 590 euros honoraires 6 590 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
Dans cette résidence en plein centre-ville avec son écrin de verdure est situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il comporte un salon-séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec fenêtre, wc, rangements. Cave et garage en sous-sol.
Volets roulants électriques.
L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le Kiosque du Jardin des Plantes et de la Cathédrale du Mans.
Montant charges mensuelles : 206euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mélanie HERRAULT au 06.45.38.26.83 ou par mail à m.herrault@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 885 192 484.
Mandat réf : 257 088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 2472 euros.

Maison

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

EN EXCLUSIVITE A PARIGNE L'EVEQUE - Charmante maison à la campagne - Séjour lumineux, belle cuisine moderne, aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses à l'étage, le tout sur un grand terrain clôturé. Chauffage électrique. Plusieurs dépendances sur le terrain dont une aménageable.
Fosse septique non aux normes (Devis chiffré)
Bourg, école maternelle, école primaire et collège à environ 4 kms.
Proche sortie d'autoroute A28, à 20 min de la gare du Mans. TGV Le Mans / Paris en 55 min
Budget : 177 140 euros honoraires inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mélanie HERRAULT agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.45.38.26.83 ou par courriel m.herrault@proprietes-privees.com. RSAC 885 192 484. Mandat réf : 244 756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. dont 4.2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.