Michael MANZANERO

Vendu

Maison

PONT-DE-LABEAUME (07380)

Située à Pont De Labeaume, maison de village sur 2 niveaux, composé au premier étage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², trés lumineuse avec son balcon et son accés terrasse.Une grande chambre, une salle de bains,un WC. Au dernier niveau, vous disposez de 5 chambres allant de 9 m² pour la plus petite à 13 m² pour la plus grande, une salle d'eau avec WC.En rdc vous disposez de 100m² de garage.
Chauffage électrique, menuisserie double vitrage, cheminée, tout à l'egoût.
Diagnostics: Consommation énergie: E 258 Gazs à effets de serre: B 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 040 euros et 2 800 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix 90000 euros charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ????355505??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

146 m²

7 p

5 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

AUBENAS (07200)

Aubenas, situé à cinq minutes du centre-ville ainsi que de la zone commerciale, je vous propose cet appartement d'environ 95 m² avec cave et garage dans une petite co-propriété très calme de 4 logements.
Logements très lumineux, composé d'une cuisine fermée, d'un salon séjour donnant sur un grand balcon, d'une salle de bains, d'un wc et de trois chambres.
Chauffage collectif avec compteur individuel, double vitrage, volets roulants électriques.
Diagnostic énergétique : D 202 Gaz à effets de serre : D 48.
L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 2130 euros et 2940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Frais de co-propriété de 1 500 euros par an.
txe foncière 1 370 euros par an.
Prix 133 000 euros charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??369015????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 74.58 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

90 m²

5 p

3 ch

Maison Saint Didier Sous Aubenas 5 pièce(s) 94 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-DIDIER-SOUS-AUBENAS (07200)

Maison de plein pied de 90 m² sur un terrain de 600 m², terrain arboré, avec peu de vis à vis. La maison est.
Composé d'une cuisine indépendante équipée de 9.95 m², 2 chambres en enfilade lumineuse avec des baies vitrée et placards. Une salle d'eau, une buanderie, un toilette et pour finir une grande pièce de vie de 42 m² donnant sur une véranda de 15 m².
Chauffage électrique, double vitrage, quelques travaux à prévoir.
Diagnostics : E: 300 gaz à effets de serre : B:10
L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 1710 euros et 2340 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix 160000 euros charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ???354895???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
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94 m²

5 p

2 ch

Vendu

Maison

LABEGUDE (07200)

A cinq minutes de la zone commerciale d'Aubenas, situé à Labégude, maison bâtie en 2017 de 110 m² sur un terrain de
627 m² colts. Terrasse couverte ave véranda.
Composé d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, meublée, équipée, pièce de plus de 35 m² très
lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, un cellier avec ballon thermodynamique, alimentation et évacuation
supplémentaire.e. Trois chambres avec placard allant de 9 m² à 11.59 m², finitions à prévoir. un bureau, Une salle d'eau avec WC et sèche serviette ,faïencée. Un cabanon attenant aménagé en salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants, menuiserie double vitrage.
Diagnostic énergétique A:57, Gaz à effets de serre A:1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 410 euros et 620 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ???345279???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
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110 m²

6 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

VILLENEUVE-DE-BERG (07170)

Situé au centre de Villeneuve-de-Berg, proche commerce, je vous propose ce magnifique appartement de 67.5 m² vendu meublé, au premier étage dans une petite co-propriété.
Composé d'une pièce de vie très lumineuse avec son balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Logement rénove avec goût mariant le moderne et l, ancien.
Diagnostic énergétique D : 199 Gaz à effets de serre : B : 9
Estimation des coûts d'énergie compris entre 820 euros et 1170 euros, prix indexé au 1 janvier 2021
taxe foncière 458 euros
Prix 137 000 euros charge vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ???369762???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

67 m²

3 p

1 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

LABEGUDE (07200)

Appartement de 82 m², idéalement situé entre Aubenas et Vals Les Bains, proche commerces , écoles, arrêt de bus....
Jolie pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres de taille correcte (10 m² pour la plus petite, 13.20 m² pour la plus grande), parquet flottant et velux dans toutes les chambres. Une salle de bains de 5 m² et enfin une toilette.
Le bien a fait l'objet de travaux, il y a moins de 10 ans :
Tous les sols, carrelage pour la pièce de vie, parquet flottant pour l'espace nuit.
Façade, terrasse, climatisation réversible, peinture, cuisine.
Menuiserie double vitrage, chauffage électrique, co-pro en syndic associative.
Diagnostic énergétique C:124 gaz à effets de serre: A:3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 660 euros et 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix 160000 euros charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 545 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

82 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

PONT-DE-LABEAUME (07380)

Sur les hauteurs du village de Pont de Labeaume (07380),
Je vous présente un bien divisé en trois appartements. Le premier appartement est un T4 de 71 m² (DPE E), vous y trouverez une cuisine avec de nombreux rangements, un salon avec cheminée donnant sur un balcon, ainsi qu'une cave d'environ 25 m² pouvant être aménagée en une pièce supplémentaire. à l'étage nous retrouvons deux grandes chambres de 15 et 16 m².
Le second appartement est un T2 (DPE G) d'environ 31 m² composés d'un coin séjour cuisine, d'une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 12 m².
Pour finir le troisième appartement est un T2 de 35 m² (DPE E) possédant un coin séjour cuisine, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement donne sur un beau jardin d'environ 200 m².
L'ensemble possède de nombreux avantages comme des places de stationnements privés, une cave, jardin et des terrasses. Le tout offrant une vue agréable sur le village, la rivière ainsi que sur les montagnes. Il peut donc convenir pour de l'investissement locatif résidentiel comme pour du saisonnier. Mais il est aussi possible de relier les appartements afin d'accueillir une grande famille.
Proche de toutes commodités: Boulangerie, arrêt de bus, supermarchés, médecins, écoles et autres. Des travaux de remise en état ainsi que de rafraichissement seront nécessaires.
Prix de 149 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E et GES: B
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2023
Montant moyen estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 730 euros et 1 010 euros par an
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, veuillez me contacter au 0756881534 ou par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

137 m²

8 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

A rénover

THUEYTS (07330)

Sur la commune de Thueyts maison de70 m² à renover, terrain de plus de 1300M².
Diagnostic énergétique : G : 461 gaz à effets de serre : G : 130.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2500 euros et 3490 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
PRIX 77000 euros Charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

70 m²

4 p

3 ch

Vendu

Maison

JAUJAC (07380)

Sur la commune de Fabras, située entre Lalevade et Jaujac, sur un terrain de 4600 m² dont 2015 m² constructible, piscinable, offrant une vue panoramique, vis à vis très discret, disposant d'une source, jolie maison bâtie en 2020 d'une surface habitable de 106 m².
Composée d'une cuisine meublée, équipée, ouverte sur une pièce de vie de 51 m² lumineuse
D'un cellier avec évacuation et alimentation en eau, un toilette avec lave-mains, chambre parentale avec un
dressing et salle d'eau, joli parquet, et pour finir deux chambres avec salle d'eau commune. deux terrasses, une au nord et une au sud ,et un atelier de 20 m².
Baie vitrée aluminium à galandage, menuiserie double vitrage, huisserie PVC, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur avec climatisation, poêle à bois, assainissement individuel système fosse septique.
Diagnostic énergétique B : 102 Gaz à effets de serre A: 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 640 euros et 940 euros euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 , abonnements compris).
Prix : 315 000 euros charges vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

106 m²

5 p

3 ch

Aubenas à vendre appartement centre hisorique

Vendu

Exclusivité

Appartement

AUBENAS (07200)

Situé au centre ville d'Aubenas, appartement de 41.21 m² bans un bâtiment bâti avant 1949 composé de trois
logements.
Logement lumineux, composé d'une pièce de vie de 16.7 m² offrant un espace détente et une kitchenette meublée
équipée, refaite il y a moins d'un an. Deux chambres, la première 10.85m², parquets flottant refait en 2022, la seconde, 8.65 m², peinture et sol refait également en 2022. Une salle d'eau avec douche et WC, pièce qui demanderai une remiseau goût du jour.
Toiture refaite il y a moins de dix ans, chauffage électrique, radiateur connecté changé l'année dernière, huisserie bois,
menuiserie double vitrage.
Diagnostic énergétique E: 307 gaz à effets de serre: B: 10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 810 euros et 1110 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix: 67000 euros charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 545 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

41 m²

3 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

AUBENAS (07200)

Situé centre ville d'Aubenas, je vous propose cet appartement au premier étage d'une petite copropriété. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec terrasses, une salle de bains et un wc.
Chauffage électrique, huisserie double vitrage pvc, volets bois, charges de copropriété 800 euros par ans.
Diagnostic énergétique D;191 gaz à effets de serre: A:5
Prix: 75000 euros charges vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ???323010???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51 m²

3 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

LABLACHERE (07230)

A Lablachère, ce magnifique Mas en pierre, totalement rénové avec goût et des matériaux de qualité, propose de remarquables prestations.
L'environnement est verdoyant et la vue imprenable. 360 m² de surface habitable, 265m2 de dépendances,(caves, atelier, laverie, garage) terrain de plus de 3ha clos, arboré, dont une partie est constructible. Parking couvert 3 véhicules.
Jolie piscine avec bassin enfants.
La partie habitation est composée d'une grande cuisine équipée, lumineuse avec sa baie vitrée voutée faite sur mesure, salon de 21m², 3 chambres dont une suite parentale, mezzanine de 9m², grand bureau de plus de 16 m², 2 salles de bains avec wc, sans oublier les deux terrasses dont une couverte. Beaucoup de cachet, sols en travertin, parquet bois, poutres et pierres apparentes, huisseries aluminium double vitrage, poêle à pellet, poêle à bois plus climatisation réversible.
La partie activité professionnelle propose un gîte de 65 m² avec pièce avec cuisine équipée de vie de 26 m², salon, une chambre parentale et une chambre enfants, salle d'eau avec wc.
Trois chambres d'hôtes climatisées avec chacune leur salle d'eau.
Un accueil de 20 m² avec le nécessaire pour les petits déjeuners et une salle de restauration.
Chauffage électrique et poêle à Pellet, huisseries aluminium double vitrage.
DPE :
Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 3 480 euros et 4 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er
janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ???325882???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

361 m²

17 p

9 ch

Vendu

AUBENAS (07200)

Proche commerce et commodités, quartier calme , appartement de 40 m² , cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau, toilette, balcon, garage et cave.
charges de Co-pro 544 euros/ans .
taxe foncière: 562 euros/ans
Diagnostics énergétique D/229 . Gaz à effets de serre; 7
Estimation des coûts annuels d'Energie du logement est comprise entre 570 euros et 820 euros par ans, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix: 125000euros charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ???312382???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 562 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

37 m²

3 p

1 ch

Vendu

Maison

VILLENEUVE-DE-BERG (07170)

En exclusivité , Villeneuve de berg , quartier calme , vue dégagée , sans vis à vis , proche commerces et de toutes commodités , je vous propose de découvrir une maison de 140 m² sur un terrain de 2000 m², construite en 2009 , composée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² offrant de jolie volume avec une belle hauteur sous plafond , accès direct à la véranda de 23 m² exposée plein sud.
Un couloir dessert l' espace nuit avec ces 3 chambres , une de 18 m² et les 2 suivante de 15 m² , un bureau de 7.5 m² , une salle d'eau et un WC..
Au sous sol , un espace aménagé de 50 m² avec douche et WC. un garage de 33 m² et une cave.
Chauffage au sol avec une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Assainissement individuel.
DPE / diagnostic de Performance énergétique : consommation :111 classé en C , émission co2 : 3 estimation des coûts énergétique du logement: entre 750 euros et 1070 euros
Prix :310000 euros charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ????288724??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

140 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

BRON (69500)

En exclusivité , secteur Bron appartement t4 de 75 m² à rafraichir au deuxième étage avec ascenseur dans Co-pro sécurisé avec place de parking.
Composé d'une pièce de vie de 26 m² donnant sur balcon , une cuisine de 10 m² , deux chambres une de 9.92 m² l'autre de 10.71 m² , une salle de bains et d'un wc .
Chauffage gaz , menuiserie double vitrage , charges de copropriété de 2200 euros , taxe foncière 800 euros.
DPE : D /D , estimation des couts d'énergie : entre 1020 euros à 1460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ?292920?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 192 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Michael MANZANERO Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

75 m²

4 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

GROSPIERRES (07120)

Grospierres , situé à 10 minutes de Ruoms , dans un quartier calme , je vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison de 106 m² construite en sur un terrain clos de 956 m²..
maison de plein pieds construite en 2001 , comprenant une jolie pièce de vie de 36.71 m² , cuisine ouverte de 6.87 m²refaite en 2019 , salle d'eau , toilette , 3 chambres , véranda , garage.
menuiserie bois double vitrage , climatisation réversible dans les chambres ainsi que dans la pièce de vie.
taxe foncière 451 euros prix 270000 euros charges vendeur.
référence : 281156. dpe : C : 134 / gaz à effets serre : A : 4
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??281156????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

106 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AILHON (07200)

Votre conseiller propriétés-privées.com Michael Manzanero vous invite à découvrir en exclusivité à Ailhon:
Une maison des années 80, de 92 m2, sur un terrain clos et arboré de 2000m2 pouvant accueillir une piscine.
Elle comprends une pièce de vie 40 m² , cuisine ouverte aménagé , trois chambres allant de 10m2 à 11.3m2, une salle de bains wc.
Au sous sol, vous trouverez une salle d'eau avec wc de 5.2m2, une partie de 40m2 aménageable en fonctions de vos envies et de vos besoin et pour finir un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Menuiserie pvc double vitrage , porte d'entrée alu , clim réversible , poêle à bois , chauffage électrique d'appoint dans les chambres.
Cette maison peut convenir au personnes à mobilité réduite.
référence : 282748 prix: 270000euros charges vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??282748????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

92 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

MONTELIMAR (26200)

Maison année 1910 , 95 m² carré habitable , 1500 m² de terrain ( parcelles : 88/90/97/101/106/107 , bornage en cours ) , mitoyenne , servitude au niveau eau pluvial (chéneaux ) ,dans un environnement calme en zone agricole protégé , terrain non piscinable..
Au rez- de -chaussé , une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ( four , lave vaisselle , hôte , plaque induction encore sous garantie ) ouverte sur un salon-séjour de 36 m² , une salle d'eau avec wc et douche a l'italienne ,un bureau de 10 m² pouvant servir de chambre , une véranda de 20 m².
A l'étage , un wc , un placard , ainsi que 2 grandes chambres de plus de 14 m² avec placard.
chauffage poêle a granule et électrique , climatisation réversible pièce de vie et chambres , menuiserie double vitrage alu .
toiture refaite en 2011 , isolation de la façade nord refaite par l'extérieur , isolation comble perdue faite ( ouate de cellulose soufflée plus de 35 mm)
assainissement individuel fosse sceptique aux normes.
taxe foncière environ 300euros.
référence : 271225 prix :210000 euros charges vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271225- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

95 m²

5 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

MERCUER (07200)

villa de 2015 , rt 2012 , 97 m² habitable , terrain 801 m² , garage , piscine.
cuisine ouverte sur salon-séjour 38m , 2 chambres 14.75 et 13.26 m² , salle d'eau.
environnement agréable .
référence 259318 prix 260000euros charges vendeur
Pour plus de renseignements merci de contacter Michael au 0659153508 ou par mail: m.manzanero@proprietes-privees.com , agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriétés-privées 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte pro : cp 144012016000010388 CCI Nantes-st-nazaire.

97 m²

5 p

2 ch

Vendu

Maison

MONTELIMAR (26200)

Belle villa de 198 m2 habitable sur terrain arboré et bien entretenu de 2000 m2, proche commerces et centre ville.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre:
cuisine,salon- séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, 2 wc,une buanderie.
A l 'étage 2 grandes chambres avec balcon commun.
Double garage de 31 m2 avec atelier.
L'été vous pourrez profiter également d une magnifique piscine et jacuzzi avec pool house.
Tout a l'égout,puits de forage et arrosage automatique.
Pour plus de renseignements,merci de contacter Michael au 0659153508 ou par mail: m.manzanero@proprietes-privees.com , agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
prix de vente: 327 000 euros, honoraire a la charge du vendeur, mandat réf: 213218MZR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 4415 Basse Goulaine. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire.

198 m²

6 p

5 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

MONTELIMAR (26200)

A vendre, en exclusivité, st-Marcel-les sauzet (26740), situé à 10 minutes de Montélimar et 35 minutes de Valence.
Je vous propose de découvrir cette jolie villa exposé sud-est construite en 2010, 101 m2 habitable sur un terrain clos et arboré de 1008 m2 dans un lotissement calme et agréable.
Dés l'entrée, vous serez séduit par une jolie cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour d'environ 40 m2 donnant sur une grande terrasse couverte d'environ 50 m2. Sans oublié un cellier attenant a la cuisine de 2.50 m2.
La découverte se poursuit par une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques, un wc séparé.
Partie nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placards mural et radiateur électrique de 10 m2.
la visite se termine par un garage de 17 m2, le tous sur vide sanitaire de 0.80 m.
Carrelage dans toute la maison, double vitrage pvc, volets bois, panneau solaire (30 tuiles photovoltaïque) avec un rapport de 2200euros par ans, chauffage bois et électrique
Référence: 244668 prix: 285000euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael Manzanero au 0659153508 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriétés-privées 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte pro : cp 144012016000010388 CCI Nantes-st-nazaire.

101 m²

6 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AUBENAS (07200)

Votre conseiller propriétés-privées.com Michael Manzanero vous invite à découvrir en exclusivité à Ailhon:
Une maison des années 80, de 92 m2, sur un terrain arboré de 2000m2 pouvant accueillir une piscine.
Elle comprends un salon séjour de 26m2, une cuisine de 10m2, trois chambres allant de 10m2 à 11.3m2, une salle de bains wc.
Au sous sol, vous trouverez une salle d'eau avec wc de 5.2m2, une partie de 40m2 aménageable en fonctions de vos envies et de vos besoin et pour finir un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison peut convenir au personnes à mobilité réduite.
prix: 188000 charges vendeurs.
référence: 215794
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Michael Manzanero conseiller immobilier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES 0659153508 ou par mail: m.manzanero@proprietes-privees.com.
SAS propriétés-privées- 15 rue de l'atlantique 445 basse goulaine. Carte pro: CP144012016000010388 CCI Nantes- st-nazaire.

92 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

MAISON

Votre animateur et conseiller en immobilier: Michael MANZANERO

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