Appartement
NICE (06000)** SOUS COMPROMIS **** Si vous aimez ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour me faire par de votre recherche **Situé dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant.Ce 3 pièces se compose de :* Deux chambres, chacune située de part et d'autre du salon pour plus d'intimité * Un salon central, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix* Une kitchenette fonctionnelle de 4 m²* Une salle de douche moderne et un WC indépendantLa résidence est très bien entretenue et très bien fréquentée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de la célèbre Villa Ratti, classée au patrimoine de la ville de Nice. La copropriété dispose d'un gardien pour assurer votre sécurité et le bon entretien des lieux.Cet appartement est une opportunité rare pour profiter du charme de Cimiez tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux.Un garage fermé est inclus dans la vente, offrant une solution pratique pour le stationnement.Prix : 360 000 euros frais d'agence inclusTaxe foncière 2023 : 1523 eurosCharges : 218/mois : incluant :- charges communes- charges spécifiques (vidéosurveillance...)- charges ascenseur- eau chaude individuelle- salaire gardien- et pour 2023 : travaux réfection cage ascenseur qui sont actuellement terminés.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois dès maintenant au 07.81.24.08.53ou par email : m.perrault@propriétés-privees.comMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 eurosTaxe foncière 1200 eurosDPE C GES ASelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 2618 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)SOUS OFFRE - Découvrez cet agréable appartement de 63 m² situé en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var. Ce lumineux 3 pièces, situé au 4 ème et avant dernier étage, orienté de manière à profiter de la lumière naturelle le matin et en fin de journée, vous offre un cadre de vie idéal.L'appartement se compose de :* Deux chambres confortables* Un spacieux salon ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées* Une cuisine indépendante équipée avec un balcon supplémentaire* Une salle de douche moderne* Un WC indépendantLa résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le ravalement de façade vient tout juste d'être achevé, garantissant un immeuble en parfait état.De plus, le quartier est en pleine réhabilitation avec la création prochaine d'une zone piétonne. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de commerces, notamment une boulangerie située au pied de l'immeuble.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement.Ce bien vous est proposé avec un garage fermé de 14 m².Prix : 240 000 euros honoraires charges vendeur. Pour organiser une visite au 07.81.24.08.53ou par email : m.perrault@proprietes-privees.comRégime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots d'habitationProcédures diligentées contre la copropriété : NonClasse énergie : DPE D (118) - GES D (30)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 euros - 1120 euros (année de référence : 2021,2022,2023)Bâtiment Construit en 1948 -1974Charges annuelles : 1840 euros.Taxe foncière : 1200 eurosDate dernière AG : 20/12/2023« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 147 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
63 m²
3 p
2 ch
Appartement
NICE (06000)SOUS OFFRE - Rare sur le marché ! Situation idéale proche du prestigieux Negresco ! Venez découvrir ce magnifique studio de 32 m² avec sa terrasse privative où il est possible de manger à 4 personnes ! Au calme absolu. Composé d'une cuisine séparée, d'une belle salle de bain et d'un toilette indépendant avec rangement, vous ne pourrez que tomber amoureux de cet appartement !Et pépite dans le carré d'or : un double emplacement de parking complète ce bien !A visiter rapidement.** Les + de cet appartement **Copropriété bien gérée;Faibles charges;Exposition Ouest;Vue verdure sur la terrasse au calme ;Cuisine séparée aménagée équipée ( lave vaisselle, lave linge, four micro onde, frigo);Salle de bain avec baignoire et bidet.Location touristique très attractiveAppartement en parfait état.Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 196 lotsProcédures diligentées contre la copropriété : NonClasse énergie : DPE C (142) - GES A (4)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 357 euros - 483 euros (année de référence : 2021)Bâtiment Construit en 1991Prix : 320 000 euros honoraires : 4.92% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires.Charges annuelles : 1221 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 1221 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
31 m²
1 p
Appartement
NICE (06000)SOUS OFFRE - Idéalement situé proche de toutes les commodités, dans un immeuble neuf proche de la faculté de Saint Jean d'Angely, je vous invite découvrir ce bel appartement 2 pièces de 38 m² proche de toutes les commodités et des transports en commun : tramway, palais des exposition, piscine, patinoire... L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon exposé ouest, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec wc. L'immeuble est moderne et sécurisé, les parties communes sont en parfait état. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.Pour plus d'informations contactez moi au 07 81 24 08 53.Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 120 lots d'habitationProcédures diligentées contre la copropriété : NonClasse énergie : DPE B (80) - GES B (10)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250 euros - 338 euros (année de référence : 2021)Bâtiment Construit en 2014Prix : 195 000 euros honoraires charges vendeur.Charges annuelles : 969 euros.Taxe foncière : 694 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 969 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
38 m²
2 p
1 ch