Votre conseiller en immobilier: Mohamed GHEZAL

Immeuble

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Immeuble de 195m2 environ , parfait pour investisseur
En exclusivité - Immeuble de 4 appartements en centre-ville offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe. Construit en 1936, cet immeuble de style semi-bourgeois offre une surface habitable de 195 m2 environ répartie sur 3 niveaux, le tout sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 341m2.
Cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement locatif élevé. Chaque appartement peut être loué individuellement, offrant ainsi une source de revenus intéressante.
L'emplacement central de cet immeuble vous offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, ainsi qu'à la gare située à seulement 5 minutes, ce qui facilite les déplacements.
Un garage est également disponible en façade de l'immeuble, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents.
Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux, une fois rénové, il révélera tout son charme et son potentiel. Venez découvrir cette belle opportunité dès maintenant !
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion de vous approprier cet immeuble de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette opportunité.
Prix du bien : 60 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 54 410 euros
Honoraires TTC : 6.24 % soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351130. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .