Votre conseillère en immobilier: Nathalie BAUDOUX

Appartement

 BRUNOY (91800)

91800 - BRUNOY Quartier JEAN XXIII - Nathalie BAUDOUX vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), lumineux avec vue dégagée, offrant : entrée avec placard, cuisine indépendante, aménagée et équipée, séjour exposé est, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Balcon.
Grande cave en sous-sol.
ATOUTS :
- Idéalement situé à 10 min à pied de la gare RER et du centre-ville.
- Proche toutes commodités (crèche, écoles, collège et commerces).
- Résidence arboré, calme, bien entretenue.
- Air de jeux pour les enfants réservé aux résidents.
- Stationnement libre dans la résidence.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Parcs, bords de l'Yerres et du réveillon pour de belles balades.
Prix : 159 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : F = 323KwhEP/m².an - GES : F = 70 kgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1480 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2023
Copropriété de 400 lots dont 200 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 2352 / an soit, 196 / mois (comprenant le chauffage et l'eau).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BAUDOUX, au 0769258892 ou par courriel à n.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Evry 515246197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317994. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 400 lots ().
Charges annuelles : 2352 .
Nathalie BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 515246197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 BRUNOY (91800)

91800 - BRUNOY Quartier JEAN XXIII - Nathalie BAUDOUX vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), lumineux avec vue dégagée, offrant : entrée avec placard, cuisine indépendante, aménagée et équipée, séjour exposé ouest, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Balcon.
Grande cave en sous-sol.
ATOUTS :
- Idéalement situé à 10 min à pied de la gare RER et du centre-ville.
- Proche toutes commodités (crèche, écoles, collège et commerces).
- Résidence arboré, calme, bien entretenue.
- Air de jeux pour les enfants réservé aux résidents.
- Stationnement libre dans la résidence.
- Fenêtres double vitrage neuves.
- Parcs, bords de l'Yerres et du réveillon pour de belles balades.
Prix : 161 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : E = 303KwhEP/m².an - GES : E = 60 kgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1126 euros et 1524 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2022
Copropriété de 400 lots dont 200 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 2136 euros / an soit, 178 euros / mois (comprenant le chauffage et l'eau).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BAUDOUX, au 0769258892 ou par courriel à n.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Evry 515246197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316183. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 400 lots ().
Charges annuelles : 2136 euros.
Nathalie BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 515246197 - .