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Nelly SANCHEZ
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Votre conseillère en immobilier: Nelly SANCHEZ

Photo Nelly SANCHEZ

Nelly SANCHEZ

LocalisationNAILLOUX ET MONTESQUIEU-LAURAGAIS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue dans le Lauragais, dans les charmants villages de Nailloux et de Montesquieu Lauragais
Idéalement situé à l’est de la Haute Garonne, ces villages sont à 20 mn de Toulouse centre et à proximité des départements de l’Ariège et de l’Aude
Il fait bon vivre dans ces lieux où les amoureux de la nature pourront se détendre au lac de la Thesauque et ceux qui aiment faire du shopping pourront se régaler au Nailloux Outlet Village qui propose une centaine d’enseignes.
Si Montesquieu Lauragais reste un petit village de 1000 habitants, il n’en demeure pas moins agréable pour les personnes qui aiment la campagne et la tranquillité. Son école refaite à neuf permet d’accueillir tous les enfants de maternelle et primaire.
Quant à Nailloux, petite ville de 4000 habitants en pleine expansion, dispose de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, cave, primeur, etc…) et également d’un supermarché, l’école élémentaire, maternelle, crèches ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Maison castelnaudary 4 pièce(s) 98 m2

Maison

Ref. 360345NELS

Localisation VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

273 000 €

2 785 €/m²

Vous recherchez la tranquillité tout en étant proche des grands axes ? Bienvenue dans ce petit hameau à seulement 10mn de Villefranche de Lauragais
Vous ne voulez pas être mitoyen et préserver votre intimité ? Cette maison est faite pour vous.
Sa superficie de près de 100m² offre 3 chambres et une salle de bain à l'étage et au RDC un espace de 50m² est dédié à la cuisine et au salon
Cette maison est implantée sur un superbe terrain de 1100m² entièrement clôturé. Une piscine sécurisée vient compléter ce petit coin de paradis.
De plus, son toit photovoltaïque en revente pure génère un revenu annuel de 1200 euros environ.
Bref, même si un petit rafraichissement de goût est nécessaire, cette maison peut vous accueillir sans délais.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 euros
Prix de vente 273 00euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 260 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly SANCHEZ, au 0610334468 ou par courriel à ne.sanchez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nelly SANCHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T)et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Superbe villa familiale au coeur de Villefranche de Lauragais

Maison

Ref. 370678NELS

Localisation VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

445 000 €

2 834 €/m²

Cette villa des années 60 vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez envie. Lorsque vous rentrez dans la propriété vous vous retrouvez dans un écrin de verdure sur laquelle est édifiée cette maison. Après avoir monté 3 marches vous êtes sur une grande terrasse de 40m² qui donne sur le séjour. Dès que vous aurez ouvert la porte d'entrée un grand dégagement permet la distribution sur votre gauche d' un vaste séjour de 40m² et sur votre droite de 3 chambres d'une belle surface dont 2 équipées de placard. En continuant sur ce dégagement vous trouverez une quatrième chambre ainsi que le Wc, une belle salle de bain de 9m² et enfin la cuisine qui donne accès directement sur le séjour. Des escaliers intérieur vous mèneront au sous sol que vous aurez la possibilité d'aménager entièrement. On
pourra trouver un espace buanderie et un double garage . se trouve également la chaufferie équipée d'une chaudière fioul et une 5ème chambre .
La parcelle de 1639m² est entièrement clôturée et sans aucun vis à vis.
Villefranche Lauragais vous offre tous les services et commerces nécessaire à la vie quotidienne. Cette petite ville est également dotée d un axe autoroutier qui permet d'être sur Toulouse en 20 mn.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 et 3070 euros
Prix de vente 445 000euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6% (prix hors honoraires 429 537 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly SANCHEZ, au 0610334468 ou par courriel à ne.sanchez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nelly SANCHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T)et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

157 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

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