Votre conseiller en immobilier neuf: Benjamin GUÉNEAU

Appartement

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Vallon
Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces de 66 m2 situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry.
A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud.
Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal.
Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs).
Caractéristiques principales :
Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez)
Étage : 1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud
Parking de copropriété au pied de la résidence.
Commerces accessibles à pied. Abonnement annuel au parking du Vallon possible.
Idéal pour une première acquisition ou investisseur (colocation....)
L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Visite virtuelle disponible sur demande
Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude)
2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Copropriété de 187 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.

Maison

 AIX-LES-BAINS (73100)

MAISON SOUS COMPROMIS
Maison Individuelle - Secteur Marlioz à Proximité du Bois Vidal
Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 1959, située dans le quartier résidentiel prisé de Marlioz, à Aix-les-Bains. Proche du centre-ville et du Bois Vidal, ce secteur offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles.
Caractéristiques :
- Surface habitable : environ 130 m²
- Nombre de pièces : 6 pièces, incluant 5 chambres
- Terrain clôturé avec portail : 1000 m² constructible (zone Ud) et plat avec possibilité de garer plusieurs véhicules
- Annexes : 50 m² comprenant un garage, un atelier, et une cave
- Pièce aménageable au 1er étage : environ 20 m²
Accédez à la maison par une entrée séparée. Le dégagement avec placards mène à une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur l'extérieur, une salle de bains avec douche, un WC séparé, et deux chambres avec placards.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bains et une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins.
Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations, comprenant une cuisine d'été, un WC avec débarras, un garage de 26 m² pouvant accueillir deux voitures, un atelier pour les bricoleurs et une cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces. Des propositions d'aménagement 3D vous sont proposés.
Ce que nous avons aimé
1. Quartier Résidentiel de Marlioz : Réputé pour son ambiance paisible et ses commodités, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles.
2. Proximité du Centre-ville : A proximité des commodités et des transports, facilitant l'accès aux écoles, commerces et activités culturelles.
3. Jardin Plat et Sous-sol Complet : Un espace extérieur idéal pour les enfants et les activités familiales, avec un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement.
4. Agencement Bien Pensé : Une disposition intelligente des pièces offrant un confort optimal et une utilisation efficace de l'espace.
- Chauffage : au gaz de ville avec une chaudière changée en 2017
- Raccordement des eaux usées : Collectif relié au tout-à-l'égout
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au coeur d'un des quartiers les plus agréables d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin dès aujourd'hui au 06 18 29 92 51 ou par mail b.gueneau@proprietes-privees.com
DPE : E et GES : E
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-OURS (73410)

MAISON SOUS COMPROMIS

Maison

 VALLIERES (74150)

MAISON SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / 74150 / VERSONNEX
Exclusivité, Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly - Albanais vous propose à la vente une maison individuelle située dans un hameau paisible à quelques minutes de Vallières-sur-Fier sur la commune de Versonnex.
Cette maison individuelle offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à agencer à leur manière. Érigée sur une parcelle de 590 m2, cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités (3km de Vallières, 7 km de Rumilly, 25 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de Genève).
Au rez-de-chaussée, les 70 m2 à rafraichir se répartissent de la manière suivante : une cuisine/salle à manger indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Les fenêtres ont déjà été changées en 2016 (double vitrage) . Accès direct à une terrasse en bois orientée sud (30m2 environ).
A l'étage, les combles aménageables offrent une superficie généreuse de +85 m2 au sol avec une belle hauteur sous faitage (+5m) permettant une personnalisation selon vos besoins et vos goûts. Les fenêtres, la charpente, la toiture et l'isolation (murs et toit) ont réalisées en 2016.
Le sous-sol comprend une cave et d'un espace chaufferie avec une chaudière au fuel fonctionnelle et entretenue (Eau/Chauffage). Assainissement individuel conforme : micro station dimensionnée avec l'aménagement des combles.
Potentiel de rénovation : Idéal pour les passionnés de rénovation, cette maison offre des surfaces intéressantes pour arriver à une surface habitable de + 150 m2. Des plans réalisés par un architecte vous permettront de vous projeter. Nous vous proposons également des visuels d'aménagement. Les travaux de façade seront à prévoir.
Le bonus de ce bien : en annexe sur la parcelle, vous trouverez une grange mitoyenne non attenante à la maison d'environ 50 m2 au sol, offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Audit Énergétique et diagnostics complets : disponibles sur demande
Visite virtuelle : disponible sur demande
Une vente longue est envisageable (Juin/Juillet 2024).
Prix : 295 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Cette propriété représente une opportunité unique de façonner votre propre havre de paix dans un environnement calme et verdoyant. DPE : G - GES : G
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin au 06 18 29 92 51 ou par email à b.gueneau@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif réf : 349076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VERSONNEX (74150)

MAISON SOUS COMPROMIS
74150 - VERSONNEX - HAUTE-SAVOIE
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly - Albanais vous propose de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne aux prestations modernes et soignées. Elle est située au calme dans un lotissement familial à 8km de Rumilly, 25km d'Annecy et à 38km de la douane de Bardonnex (Suisse)
La maison mesure environ 90 m2 au sol (85 m2 habitables) répartis sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un jardin plat avec vue dégagée sur les montagnes environnantes (dont Mont-Blanc) sur une parcelle d'un peu plus de 300 m2 .
Elle possède un garage attenant d'environ 16 m2 avec un accès direct à la maison. Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée donne accès directement à la pièce de vie d'un peu plus de 30 m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et aménagée (de marque allemande) avec un grand ilot central astucieux servant de salle à manger. La pièce de vie très lumineuse est orientée Est et Sud et donne directement sur deux belles terrasses dallées et un jardin clôturé sans vis à vis. Des WC avec rangements sont également accessibles au RDC.
L'escalier dessert l'étage composé d'un dégagement, de 3 grandes chambres (12 à 15m2) dont 2 avec placards, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Une présentation de la maison via la visite virtuelle est disponible sur demande.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation au calme
- Ses prestations modernes et soignées
-Sa pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
-La surface des chambres
Prix de vente : 350 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : construction traditionnelle (parpaing et bardage bois) , fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz avec programmateur, chaudière à condensation, possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison, tout à l'égout...

Appartement

 RUMILLY (74150)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Rumilly / 74150 / HAUTE-SAVOIE
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais, vous propose de découvrir ce magnifique duplex de 132 m2 au sol (115 m2 carrez), situé dans le centre historique de Rumilly, à proximité des écoles (primaire, collège et Lycée), des commerces et de la gare.
Cet appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux est situé dans une petite copropriété bien entretenue comprenant seulement 2 logements. Ce bien atypique saura séduire les personnes à la recherche du charme de l'ancien et le confort de la modernité avec de beaux volumes.
Depuis une arrière cour intérieure, vous accéderez à l'appartement par un escalier extérieur pour arriver au 2ème et dernier étage.
Au RDC de l'appartement, vous trouverez un salon/séjour avec parquet ancien, une cuisine moderne séparée, entièrement équipée, une grande chambre de 15 m2, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et WC.
L'étage est desservi par un escalier moderne permettant d'accéder à une mezzanine pouvant être fermée, deux chambres dont une avec un accès indépendant, un dressing et une salle de douche avec WC.
Pour profiter des journées ensoleillées, vous bénéficiez d'un extérieur orienté sud sans vis à vis et au calme côté cour, accessible depuis le salon/séjour et la cuisine.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Pour le stationnement, possibilité de se garer dans la rue (zone bleue avec gratuité le soir) ainsi que dans les parkings publics à proximité.
Divers : Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique et au fuel, Ballon eau chaude électrique. Copropriété bien entretenue (façade, communs...).
Charges courantes de copropriété : peu de charges (assurance des communs)
Investisseur : possibilité de faire 2 logements en séparant le RDC et l'étage. (anciennement 2 logements / 2 lots / 2 entrées). Idéal pour de la location ou colocation.
Pas de procédure dans la copropriété.
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06-18-29-92-51 ou par mail b.gueneau@proprietes-privees.com
Copropriété de 10 lots ().

Appartement

 ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie, VIEUGY (74600) - à 5 minutes de la Vieille ville d'Annecy
En vente uniquement chez Propriétés-privées Annecy.
Visite virtuelle en visio disponible sur simple demande.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité sur le secteur prisé de Vieugy, ce joli 4 pièces de 80 m2 (79,25 m2 loi carrez) situé au rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur dans un quartier résidentiel très calme.
Il se compose d'une entrée séparée avec placards, 1 WC avec lave main, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine équipée (neuve) donnant sur le salon et la salle à manger. Les ouvertures donnent la sensation de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. La pièce de vie donne directement sur la terrasse de 12 m2 avec store électrique et son jardin privatif clôturé d'environ 30 m2.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale d'environ 16 m2 équipée d'un grand placard et de sa propre salle de douche entièrement refaite en 2018, donnant sur un balcon de 4 m2. Ainsi que 2 chambres dont 1 avec placards intégrés, d'une seconde salle de bains (baignoire) avec WC.
Cet appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un grand parking collectif facilitant le stationnement.
Possibilité d'acheter en supplément un garage situé au sous-sol de la copropriété.
Prix de vente de l'appartement + cave : 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Interphone, Chauffage au gaz de ville (chaudière individuelle neuve avec entretien compris dans les charges). Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 - b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros.
GES : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 1728 euros.

Maison

 VALLIERES (74150)

SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE - VALLIERES SUR FIER (74150)
A vendre seulement chez Propriétés-privées Albanais.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette magnifique maison jumelée aux belles performances énergétiques située au calme, au fond d'un petit lotissement. Cette maison est idéalement située, à proximité du centre de Vallières sur Fier et des commodités (école, commerces,...).
La maison mesure environ 100m2 au sol (97,08 m2 loi carrez) et bénéficie d'un jardin plat d'un peu plus de 300 m2 .
Elle possède un garage d'environ 16 m2 (porte sectionnelle motorisée) avec un accès direct à la maison. Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Pas de mur commun avec le voisin (vide d'air entre les deux maisons).
Au RDC, l'entrée avec placards donne accès à la pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et aménagée (Socoo'c, plan de travail en granit) avec un grand ilot central. La pièce de vie est orientée sud-ouest et donne directement sur une belle terrasse dallée de 60m2 et le jardin cloturé. Un espace buanderie et des wc avec lave mains sont également accessibles au RDC.
L'escalier dessert l'étage composé d'un palier, de 4 chambres avec placards dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Avant toute visite sur place, une présentation de la maison se fera en visio via la visite virtuelle.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation au calme à proximité des commerces et de l'école de Vallières
-Ses performances énergétique (DPE : A)
-Les prestations de qualité / Aucun travaux à prévoir
-Son extérieur
Prix de vente : 449 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Système Pompe à chaleur Air/Eau, Chauffage au sol au RDC et radiateur PAC à l'étage, possibilité de stationner plusieurs voitures devant la maison, store banne électrique, volets roulants électriques avec commande à distance, Garantie Dommage Ouvrage, Tout à l'égout
DPE: classe A - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 290 euros/an
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 85 euros.

Appartement

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces de 66 m2 (loi carrez) situé sur la commune de Cran-Gevrier (Grand Annecy) à deux minutes des anciennes papeteries (Secteur Beauregard), à 5 minutes du centre d'Annecy et un accès facile à l'autoroute. De nombreux commerces sont accessibles à pied.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2018. L'appartement sera disponible à partir de Fin Juin, début juillet 2023. Aucun travaux à prévoir.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant 2 chambres avec placards (10 et 11,30 m2), une salle de bains (avec baignoire), des WC séparés et une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée avec un accès direct à une grande terrasse de 19m2 (orientée sud-est).
L'appartement est vendu avec un garage de +16 m2 situé au sous-sol de la copropriété et une cave de 2,3 m2.
Avant toute visite sur place, une présentation de la visite virtuelle se fera sur rdv en visio.
Prix : 325 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage individuel au Gaz de ville avec chaudière (contrat d'entretien compris dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété : environ 100 euros / mois.
3 lots sont disponibles à la vente (appartement, cave et garage).
Pas de procédure dans la copropriété.
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°318422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Copropriété de 159 lots ().
Charges annuelles : 1208 euros.

Maison

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS

Maison

 RUMILLY (74150)

COMPROMIS EN COURS....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre consultant Immobilier au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 MASSINGY (74150)

COMPROMIS EN COURS
EXCLUSIVITE - HAUTE-SAVOIE - 74150 MASSINGY
Benjamin GUENEAU - PROPRIETES-PRIVEES ALBANAIS - vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 2014 située sur la commune de Massingy (74150) à 20 minutes d'Annecy et à 5 minutes de Rumilly.
Edifiée sur une parcelle clôturée de +550 m2, cette maison individuelle de 116 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible.
La partie habitable de la maison est distribuée sur 2 niveaux.
Aucun travaux à prévoir.
L'accès à la maison se fait par l'étage où vous trouverez un dégagement qui dessert 2 chambres de 12m2, 1 bureau de 8m2, des WC séparés et une grande salle de bains avec douche et double vasque.
L'accès à la pièce de vie se fait par un escalier qui descend sur le niveau inférieur avec accès direct au jardin. A ce niveau, vous accéderez à une vaste pièce de vie lumineuse de +42 m2 agrémentée d'un poêle à bois scandinave, d'une cuisine ouverte (équipée et aménagée), d'un cellier/buanderie, d'une chambre de + 12m2, d'une salle de douche et de WC séparés.
Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un bel environnement avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes (Semnoz, Tournette, Chaîne des Aravis...).
En annexe : 1 garage de 17m2 attenant à la maison, un abri 2 voitures et des combles avec rangements et des abris de jardin.
Une présentation de la maison se fera en visio via la visite virtuelle avant toute visite sur place.
Divers : Maison très bien isolée avec un classement DPE en B grâce à son isolation , son chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur (air/eau) avec radiateurs à basse consommation hydraulique. Climatisation réversible dans les chambres de l'étage, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage bois avec volets roulants électriques. Système d'assainissement collectif.
Prix de vente de ce bien : 530 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Avant toute visite sur place, une présentation la maison se fera en visio via la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 SALES (74150)

MAISON SOUS
SALES (74150) - HAUTE-SAVOIE
EXCLUSIVITE Propriétés-privées Rumilly Albanais - Benjamin GUENEAU

Appartement

 ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Triangle d'or - Annecy (74000) - Haute-Savoie
Nous vous proposons de découvrir ce 2 pièces de 57m2 idéalement situé à proximité immédiate du lac d'Annecy et des commerces. (Triangle d'or).
Cet appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1965.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée, desservant une cuisine indépendante aménagée avec loggia, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon avec petite vue lac, une grande chambre de 13 m2 avec placards et accès balcon, WC séparés avec espace machine à laver et une salle de douche.
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs)
Appartement vendu avec une cave, chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories, fenêtres bois simple vitrage, volets roulants, eau chaude individuelle avec ballon électrique (neuf), ravalement de façade réalisé il y a 6 ans.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Charges de copropriété : environ 125 euros / mois (chauffage et fonds de travaux ALUR inclus) - Hors travaux votés en AG
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Copropriété de 114 lots ().
Charges annuelles : 1460 euros.

Appartement

 GRUFFY (74540)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Gruffy (74540)
Axe Annecy-Sud, à 10 minutes de Seynod et 15 minutes d'Annecy sur la commune de Gruffy, charmant village de Haute-Savoie avec commerces et école situé au pied du Semnoz.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces de 85 m2 au sol (66,36 m2 loi carrez).
Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence, de 10 logements, très bien entretenue au calme.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie (orientée Nord et Ouest) de + 38m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et salle à manger, donnant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée.
Vous bénéficierez également de 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains (baignoire) et des WC séparés.
Cet appartement est vendu avec un garage au sous-sol de + 17m2 (avec électricité).
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique au sol réglable dans chaque pièce.
Charges courantes de copropriété : 108 euros / mois
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51. Avant toute visite, il vous sera demandé une simulation bancaire justifiant votre budget. Une présentation du bien est possible via la visite virtuelle.
Annonce rédigée par Benjamin GUENEAU, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots à la vente : 2
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 1304 euros.
Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 CHAVANOD (74650)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
Haute-Savoie, CHAVANOD (74650) - à moins de 9 km du Lac d'Annecy,
Avant toute visite sur place, une présentation l'appartement sera faite en visio via la visite virtuelle.
Appartement disponible courant novembre 2022.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité sur la commune de Chavanod, ce joli 4 pièces traversant de 82 m2 (loi carrez) situé au rez de jardin d'une résidence de 2012 au calme. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à proximité (école, commerces...).
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Les grandes baies vitrées donnent la sensation de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. La pièce de vie donne directement sur la terrasse de 20 m2 et son jardin privatif (Sud-est) d'environ 50 m2.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés donnant sur une seconde terrasse de 23 m2, d'une salle de bains (baignoire) , d'un WC séparé, et d'une chambre parentale avec un grand dressing. La chambre parentale donne directement sur la terrasse principale et son jardin.
Cet appartement est vendu avec un garage de 17 m2 avec mezzanine. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec une place attribuée par logement.
Prix de vente : 420 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Visiophone, Chauffage au gaz de ville (chaudière collective) avec compteurs à calories (facturation individuelle). Fenêtres double vitrage bois. Volets roulants de type brises soleil (BSO) électriques.
Charges de copropriété : 114 euros / mois (Chauffage et eau chaude inclus)
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété. DPE : D / GES : D.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 1368 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Rumilly (74150)
Nous vous proposons de découvrir ce 3 pièces situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000. Cet appartement est idéalement situé, à 10 minutes à pied du centre-ville des commerces, écoles, gare.... Arrêt J'ybus à proximité.
La surface de cet appartement est de 62 m² (loi carrez). Il se compose d'une vaste pièce de vie de +32 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud-ouest avec une vue panoramique et sans vis à vis. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit avec deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé.
L'appartement est vendu avec deux places de parking une à l'extérieur et une autre au sous-sol. La place de stationnement au sous-sol peut-être transformée en garage.
Un rafraîchissement est à prévoir. Des suggestions d'aménagement vous sont proposées par notre décoratrice d'intérieur.
Cet appartement et ses stationnements vous sont proposés au prix de 225 000 euros (Honoraires agence à la charge des vendeurs).
Ce que nous avons aimé :
- sa situation à proximité du centre-ville
- Sa luminosité
- Sa terrasse avec une orientation idéale et sa vue imprenable
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Chauffage au gaz individuel.
DPE : C / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 757 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Copropriété de 218 lots ().
Charges annuelles : 1380 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 SAINT-FELIX (74540)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
SAINT FELIX (74540) - HAUTE-SAVOIE
Avant toute visite sur place, une présentation de la maison sera faite en visio via la visite virtuelle.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de village idéalement située sur la commune de Saint-Félix, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute (Alby sur Chéran) , au fond d'une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, médecins?
Edifiée sur une parcelle de 270 m2 (environ 150 m2 exploitables), cette maison de 97 m2 habitables saura vous séduire par son charme (pierres et poutres), son potentiel (combles de 52 m2 aménageables) et son environnement paisible sans vis à vis.
Vous accéderez à la maison par la pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée).
Au RDC, vous accéderez également à un bureau, une chambre avec placards, des WC séparés et une salle de douche.
Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur mais aussi par l'extérieur, est composé d'un grand palier, d'une cave (pierres) et d'une grande chambre (27 m2 - hauteur sous plafond environ 2m).
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse à l'abri des regards (Est et Sud), d'un espace rangement abrité, et de 2 places de parking.
Divers : Chauffage au gaz (chaudière de 2019), poêle à bois.
Système d'assainissement au tout à l'égout. Tableau électrique récent. Menuiseries double vitrage. Toit en fibrociment.
Prix de vente : 310 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)
DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1710 euros
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 ANNECY (74000)

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
EXCLUSIVITE - HAUTE-SAVOIE - 74960 MEYTHET LIMITE METZ_TESSY
Avant toute visite sur place, un rdv en visio vous sera proposé pour vous présenter l'appartement via la visite virtuelle.
Appartement disponible à partir de fin août 2022.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité ce magnifique 4 pièces de 109 m² (108,58 m2 Carrez) sur la commune nouvelle d'Annecy (Secteur Meythet limite Metz-Tessy) à environ 6 km de la vieille ville et du lac d'Annecy. (Commerces et lignes de bus à proximité immédiate).
Compromis idéal entre maison et appartement, il est situé au rez de jardin d'une petite résidence construite au début des années 2000.
Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec ilot central, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur sa terrasse privative.
Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une belle terrasse orientée sud et un grand jardin à usage exclusif de 380 m² clos et arboré.
Cet appartement est vendu avec 2 garages (avec possibilité de brancher un véhicule électrique) situés en sous-sol et 2 caves. La résidence dispose d'un parking collectif avec 2 places attribuées pour cet appartement.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle (contrat entretien inclus dans les charges).
Prix de vente de ce bien : 580 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Nombre de lots vendus : 5
Charges courantes annuelles : 1185 euros.
Taxes Foncières : 1184 euros.
Mandat Exclusif n°293911.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 1885 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 RUMILLY (74150)

RUMILLY (74150) HAUTE-SAVOIE
Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2003, idéalement située sur la commune de Rumilly (74150) à 2 minutes du centre-ville au fond une impasse au calme. (Transport scolaire à proximité).
Edifiée sur une parcelle d'environ 785 m2, cette maison d'architecte de 150 m2 utiles (132 m2 habitables) saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible sans vis à vis.
Vous accéderez à la maison par une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie très lumineuse, composée d'un salon, salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte (avec portes coulissantes). L'accès au jardin se fait depuis plusieurs baies vitrées coulissantes.
Au RDC, vous accéderez également à une suite parentale avec placards, salle de douche et un espace détente fermé avec jacuzzi donnant sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine, 2 chambres, 2 salles de douche et des WC séparés. Un des chambres bénéficie d'un joli balcon dominant le jardin.
Cette maison dispose d'une cour goudronnée avec portail, d'un abri voiture, d'un grand garage avec atelier, d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau au RDC.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une grande terrasse, d'un abri de jardin, et d'un jardin arboré et bercé par le bruit d'un cours d'eau situé en contrebas du jardin.
Type de chauffage : Gaz de ville (chaudière neuve), chauffage au sol pour le RDC. Système d'assainissement au tout à l'égout.
Prix de vente : 599 000 euros (dont 29000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs)
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1620 euros
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
dont 5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 SEYNOD (74600)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie -74600 - SEYNOD
Une présentation de la visite virtuelle de l'appartement sera proposée en visio sur RDV avant toute visite sur place.
Appartement idéal pour une grande famille ou investisseurs (location ou colocation).
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité ce joli 5 pièces traversant de 95 m2 situé au RDC d'une résidence de 1976 comprenant 2 bâtiments de 12 logements (3 étages). La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à proximité dans un secteur calme.
Cet appartement traversant vous donnera une sensation d'espace.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger avec un accès direct au balcon orienté sud.
L'espace nuit se compose de 4 chambres (1 de 12 m2 et 3 de 9 m2), d'une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés ainsi qu'un espace de 11 m2 pouvant servir de 2ème salon, bureau ou coin jeu.
Cet appartement est vendu avec une cave. La copropriété dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement et d'un local à vélo collectif.
Prix de vente : 299 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Divers : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, Eau et Chauffage collectif urbain compris dans les charges avec compteurs individuels.
- Charges de copropriété sur l'année 2021 : 275 euros / mois dont 87 euros (eau chaude et froide) et 87 euros (chauffage). Les charges liées à l'eau et au chauffage pourront varier en fonction de l'utilisation.
- Fonds de travaux ALLUR : 1500 euros / an
- Montant de la Provision Fonds de travaux ALUR : 5000 euros ( à rembourser auprès des vendeurs)
- Taxe Foncière : 875 euros
DPE : D - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des factures d'énergie du logement entre 2014 et 2016 : 1026 euros
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots à la vente : 2 Copropriété de 25 lots d'habitation.
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 3310 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 RUMILLY (74150)

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE....
RUMILLY - 74150 (HAUTE-SAVOIE) - Maison disponible à partir de Juillet 2022.
EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES RUMILLY ALBANAIS
Benjamin GUENEAU vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied sur la commune de Rumilly (limite Sales), implantée sur une parcelle de 630m2. Elle est située dans un lotissement au calme à 10 minutes à pied du centre-ville (secteur desservi par J'ybus).
La maison s'organise sur 3 niveaux :
- Sous-sol complet de 150m2 avec accès depuis le jardin
- RDC comprenant la partie habitable de 130 m2 et un garage de 20 m2
- Les combles aménageables (déjà isolées)
Vous accéderez à la maison par une entrée spacieuse qui dessert la pièce de vie de 60 m2 comprenant le salon, la salle à manger avec accès sur une jolie terrasse orientée Sud-ouest et la cuisine ouverte (aménagée et équipée) avec ilot central et un accès au garage .
L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC, d'un dressing, d'un second WC et d'une 3ème chambre avec sa salle de douche privative.
Cette maison offre un joli potentiel d'agrandissement avec l'aménagement des combles (déjà isolées).
Prix de vente : 529 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ce que nous aimons : ses performances énergétiques, son environnement, sa proximité du centre-ville, ses volumes et son potentiel d'agrandissement.
DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703 euros et 951 euros
Divers : Poêle à bois, Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Ballon Eau Chaude Thermodynamique, Isolation par l'extérieur et intérieur, cour goudronnée,...
Une présentation de la visite virtuelle vous sera proposée sur RDV en visio avant toute visite sur place.
Pour plus de renseignements, un seul numéro le 0618299251 et demandez Benjamin ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

MAISON SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / SAINT PIERRE EN FAUCIGNY
Nous vous proposons de découvrir en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'un côté (séparée par un vide d'air/pas de mur commun avec les voisins) de 2012 d'une surface habitable de 105m2 (103 loi carrez) avec 4 chambres située dans un lotissement. La maison est implantée sur une parcelle de 410 m2 et ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert la pièce principale de 36 m2 avec le salon, la salle à manger et la cuisine équipée et ouverte. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin et un espace avec Jacuzzi. Vous trouverez également des WC séparés avec lave mains et un accès direct au garage de 16m2 (séparé en deux : rangements et buanderie).
A l'étage, un dégagement donne accès à 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec son coin douche ouvert, et une salle de douche avec WC pour les autres chambres.
En annexe, vous disposerez d'un garage (actuellement aménagé en rangement et buanderie) avec un accès direct dans la maison, de stationnements devant la maison.
Chauffage électrique au sol pour le RDC et convecteurs à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques...
Ce que nous avons aimé dans cette maison :
- Maison située dans un lotissement familial
- Volumes et ses 4 chambres
Prix : 390 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros
Une présentation de la visite virtuelle vous sera proposée sur RDV en visio avant toute visite sur place.
Pour plus de renseignements, un seul numéro le 0618299251 et demandez Benjamin ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf. : 288079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 ANNECY (74000)

MAISON SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / ANNECY (74000)
Rare à la vente...
Nous vous proposons de découvrir à la vente cette maison bourgeoise idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. (quartier des Romains à proximité de toutes les commodités). La maison a été classée pour son intérêt architectural.
Edifiée sur une parcelle de 730 m2 entièrement clôturée, cette maison de 207 m2 environ saura vous séduire par ses volumes, son environnement, et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Divisée en 3 logements indépendants, la maison peut être réaménagée en une grande maison familiale sur 3 niveaux.
Au RDC : un grand 3 pièces de 80 m2 avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon, 2 chambres et 1 bureau.
Au 1er étage : un grand 2 pièces de 70 m2 avec cuisine séparée, salle de bains avec WC, salon avec un accès à une terrasse couverte, 1 chambres.
Au 2ème étage : un 3 pièces de 55 m2 (70m2 au sol), avec cuisine séparée, salle de bains, WC, salon, 2 chambres dont 1 avec dressing, et un cellier.
Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves. En annexe : un garage indépendant, un grand atelier pouvant servir de 2 ème garage et une cours goudronnée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Prix de vente : 1 296 000 euros (dont 3,68% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe E ? GES : classe E. Montant moyen estime? des de?penses annuelles d'e?nergie pour un usage standard e?tabli a? partir des prix de l'e?nergie de l'anne?e 2011 : 3120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 277238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 RUMILLY (74150)

74150 RUMILLY (HAUTE-SAVOIE)
APPARTEMENT SOUS COMPROMIS - EN COURS DE SIGNATURE
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 739 euros (Sur la base des anciens DPE)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif 288580. Nombre de lots à la vente : 4
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 1015 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie - 74000 ANNECY - NOVEL - LES TEPPES
Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande.
Appartement vendu loué - Pour investisseurs.
Fin du bail en cours : septembre 2022 - Loyer : 800euros hors charges
Je vous propose de découvrir en exclusivité ce 4 pièces de 78 m2 (loi carrez) + 8,5 m2 de loggia fermée.
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien située dans le quartier commerçant de NOVEL (Les Teppes). La résidence est idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Accès facile à l'Autoroute, au centre-ville d'Annecy et au Lac.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée qui dessert une cuisine semi-ouverte aménagée sur le salon séjour avec de grandes ouvertures orientées EST avec une vue dégagée sur les montagnes et WC séparés. Un dégagement avec placards donne accès à une salle de bains, 3 chambres. Deux chambres donnent directement sur une loggia fermée de 8,5 m2.
Cet appartement est vendu avec une cave avec électricité.
De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la résidence.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Prix de vente : 255 000 euros (dont 3,99% honoraires agence à la charge des acquéreurs)
DPE : D / GES : A - Pas de procédures en cours.
Eau Chaude et Chauffage collectif compris dans les charges.
Charges de copropriété : 2860 euros / an (chauffage et eau chaude inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 169 lots ().
Charges annuelles : 2860 euros.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS
HAUTE-SAVOIE / RUMILLY
Benjamin GUENEAU - Propriétés-privées Rumilly vous propose en Exclusivité cette très belle maison mitoyenne des 2 côtés (séparée par un vide d'air/pas de mur commun avec les voisins) de 2012 d'une surface de 116m2 avec 4 chambres située dans un lotissement. La maison est implantée sur une parcelle de 244 m2 et ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert la pièce principale de plus de 40 m2 avec le salon, la salle à manger et la cuisine (Mobalpa) équipée et ouverte. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse et un jardin. Vous trouverez également un espace cellier et des WC séparés.
A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres avec placards, dont une chambres parentale avec sa propre salle de bains (baignoire) et grands placards, et une salle de douche avec WC.
En annexe, vous disposerez d'un garage avec un accès direct dans la maison, d'une place de parking devant le garage et d'un cabanon de jardin.
Chauffage au gaz individuel.
Ce que nous avons aimé dans cette maison :
- Maison très bien entretenue / sans travaux
- Maison située dans un lotissement familial
- Volumes et ses 4 chambres
Prix : 359 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Des photos de l'extérieur sont disponibles sur demande.
Une visite virtuelle est également disponible sur RDV avant une visite sur place. Une simulation bancaire vous sera demandée pour toute visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf. : 282759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 MARCELLAZ-ALBANAIS (74150)

A MARCELLAZ-ALBANAIS (74150), avec vue panoramique sur Rumilly et la montagne du Clergeon,
Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² en zone constructible, avec piscine creusée au chlore,
Maison individuelle traditionnelle de 1988 sur 2 niveaux d'environ 130 m² habitables + Véranda + garage de 28 m² + cave de 18 m².
Cette maison est exposée SUD et OUEST, possède une cour goudronnée, chauffage électrique ( radiateurs récents ) + cheminée, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, assainissement individuel avec fosse septique (installation non conforme : réhabilitation à prévoir) + Travaux de remise au goût du jour uniquement.
Maison composée de :
Au Sous-sol :
- 1 Hall d'entrée
- 2 Chambres ( 14.8 m² et 11.66 m² )
-1 WC séparé
- 1 Salle de Bains avec Douche et Vasque
- 1 Garage
- 1 Cave
Au RDC :
- 1 Hall d'entrée
- 2 Chambres ( 16.53 m² et 12 m² )
-1 Salle de Bains avec Baignoire, Vasque et WC
- 1 Cuisine séparée
-1 Salon Séjour avec Cheminée
- 1 Véranda avec vue panoramique
Ce que nous avons aimé :
- La grande surface de terrain et sa piscine
- Le secteur calme et avec vue panoramique
- Une maison de construction traditionnelle
Prix de vente : 549 900 euros dont 22 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
DPE : E - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin GUÉNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 VALLIERES (74150)

COMPROMIS EN COURS.....
Vallières sur Fier (74150) - Haute-Savoie
En vente uniquement chez Propriétés-privées Rumilly Albanais : maison individuelle de 1975 à rénover, implantée sur une parcelle de 2500m2 (dont une partie non constructible)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 MASSINGY (74150)

Bien sous Offre - Compromis en cours de signature

A rénover

 SALES (74150)

Sales (74150) - Haute-Savoie
Je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 1957 à rénover.
La maison s'organise sur 2 niveaux d'environ 90 m2 : un sous-sol complet (semi enterré) et une partie habitable de plain-pied.
Vous accéderez à la partie habitable par une entrée avec placards desservant des WC séparés, un cellier/buanderie, une cuisine fermée (avec possibilité de l'ouvrir), une salle à manger/salon avec un accès direct à une terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de douche.
L'accès au sous-sol peut se faire depuis l'intérieur de la maison mais aussi depuis l'extérieur par le garage et une porte de service donnant directement sur le jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité, fenêtres...)
Divers : assainissement relié au tout à l'égout, chauffage au fuel, menuiseries bois
Prix de vente : 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs).
Visite virtuelle disponible sur RDV.
DPE : F - GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle sera proposer sur rdv avant toute visite sur place.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SALES (74150)

Nous vous proposons de découvrir cette maison d'architecte située sur la commune de Sales (74150) à 15/20 minutes d'Annecy et à 5 minutes de Rumilly dans une impasse au calme.
Edifiée sur une parcelle de +1800 m2 avec piscine sécurisée et arbres fruitiers, cette maison d'architecte de 170 m2 utiles (155 m2 habitables) saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible. Cette maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 avec porte de garage motorisée.
Vous accéderez à la maison par une entrée avec placards desservant une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un cellier/buanderie, ainsi qu'un bel espace de réception très lumineux composé d'un salon cathédrale avec cheminée (insert) et d'une salle à manger donnant sur l'extérieur et la piscine.
Au RDC, vous accéderez également à une suite parentale avec placards, salle de bains (double vasque, baignoire et douche), et des WC séparés.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de douche et des WC.
Type de chauffage : plancher chauffant (multizones) par une pompe à chaleur géothermie.
Isolation : par extérieur (coût chauffage annuel : 600 euros)
Système d'assainissement au tout à l'égout. Fibre possible. Portail électrique avec visiophone
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 RUMILLY (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly et Albanais
Benjamin GUENEAU - 06 18 29 92 51
Visite virtuelle disponible sur RDV avant une visite sur place.
Je vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison individuelle des années 80 d'environ 175 m2 habitables (200 m2 utiles) rénovée avec goût. La maison est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Rumilly, des écoles et des commerces. Arrêt J'Ybus à proximité (ligne 3).
Implantée sur une parcelle plate de plus de 1100 m2, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son jardin entièrement clos et piscinable.
Vous accéderez au RDC de la maison par une entrée prolongée par un espace rangement avec penderie. L'entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse (orientée sud) de plus de 60 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec magnifique cheminée. La pièce de vie donne directement accès au jardin.
Un premier oe niveau dessert un grand espace parental de plus de 25 m2 composé d'un dressing, d'une salle de bains et d'une chambre. A cet étage, vous accéderez également à un bureau, et des WC avec lave mains.
Au 1er étage, le dégagement permet d'accéder à l'espace enfants avec 3 chambres, des WC, une salle de bains, et une grande salle de jeux.
En annexe : Une buanderie, et un double garage en sous-sol. La cour extérieure permet de garer plusieurs véhicules.
Type de chauffage : Pompe à chaleur aerothermie avec radiateurs hydrauliques et une cheminée.
Assainissement : tout à l'égout
Prix : 490 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Plus de photos sur demande...
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat exclusif n°261171

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie, Rumilly (74150) Axe-Sud à 20 minutes d'Annecy,
Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur RDV.
Propriétés-privées Rumilly vous propose de découvrir en exclusivité ce joli 4 pièces traversant de 90 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1992. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités à proximité (école, commerces...).
Cet appartement vous donnera une sensation d'espace. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger avec un accès direct au balcon de plus de 10 m2 orienté sud-est. Depuis la cuisine vous accèderez à un espace cellier/buanderie. WC suspendus avec lave mains.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété dispose également d'un parking collectif fermé par une barrière facilitant le stationnement.
Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage électrique à inertie et eau chaude individuels. Volets roulants électriques.
Charges de copropriété : 135 euros / mois
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété. DPE : D / GES : C. Nombre de lots à la vente : 3 Copropriété de 51 lots d'habitation.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.

Maison

 VALLIERES (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly et Albanais - Benjamin GUENEAU - 06 18 29 92 51
A 3 km de Vallières sur la commune de Versonnex (74150) à deux pas du chef lieu (arrêt de bus scolaire et école à 3 minutes à pied) dans un secteur très calme, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 180 m2 habitables (230 m2 utile) entièrement rénovée. Implantée sur une parcelle plate de 660 m2, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation complète avec de jolis matériaux et son environnement paisible.
Vous accéderez au RDC de la maison par une entrée prolongée par un dégagement desservant 1 chambre, 1 bureau (ou chambre), des WC, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), une grande salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un salon cathédrale avec poêle à bois avec accès direct sur la terrasse extérieure dallée et le jardin joliment aménagé.
A l'étage, vous accéderez à une mezzanine, 3 chambres avec poutres apparentes, une salle de douche avec WC et un espace jeux pour enfants.
En annexe : La cour extérieure permet de garer 3 véhicules dont 1 à l'abri. Un atelier fermé de 15 m2 et une mezzanine de 24 m2 et un grenier aménageable de +20 m2.
Type de chauffage : Poêle de masse à accumulation (bois), radiateur électrique à inertie,
Assainissement : tout à l'égout
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat exclusif n°253136

Maison

 RUMILLY (74150)

A RUMILLY, proche du Centre-Ville, des écoles et des commerces,
Maison individuelle ossature bois de 2015 de 90 m² avec garage de 14 m² sur une parcelle d'environ 240 m²,
Maison composée de :
Au RDC :
-1 Hall d'entrée avec placard de rangement.
-1 Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une terrasse aménagée d'une pergola.
-1 WC séparé avec lave mains, lave-linge et ballon d'eau chaude.
- 1 garage aménagé de 14 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.
- 1 Espace extérieur composé d'un abri de jardin, d'une piscine hors-sol, d'un jardin entièrement grillagé.
Étage composé de :
- 3 Chambres avec placards aménagés.
- 1 SDB avec double vasque, baignoire et WC.
- 1 bureau
Cette maison est exposée SUD, possède deux places de parking privatives, isolation extérieure, Système de chauffage par poêle au RDC, radiateurs électriques à l'étage, production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, système d'assainissement au tout à l'égout, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques pour les deux portes fenêtres du salon/séjour.
DPE : C/A
Charges d'ASL : 120euros /an
Taxe foncière : 830euros
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°244278.

Maison

 RUMILLY (74150)

Rumilly 74150 - Haute-Savoie -
Maison disponible fin mai 2021.
En vente uniquement chez Propriétés-privées Rumilly...
Nous vous proposons de découvrir cette maison individuelle très bien entretenue de 138 m2 avec sous-sol complet implantée sur une parcelle de 990 m2 (piscinable).
Elle est située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (école, commerces, gare, bus...).
Vous accéderez au RDC de la maison depuis un escalier extérieur. L'entrée de la maison dessert un salon/séjour orienté sud (très lumineux), une cuisine séparée, deux chambres, WC et une salle de douche. La pièce de vie est prolongée par une grande terrasse orientée sud avec accès au jardin.
A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 3 chambres avec placards et une grande salle de bains avec douche et WC. Une seconde cuisine est également disponible au 1er étage offrant la possibilité de faire 2 logements indépendants.
L'accès au sous-sol se fait par une porte de garage motorisée avec la possibilité de garer 2/3 véhicules. Cave, Point d'eau... Stationnement à l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière datant de 2000 entretenue annuellement, Fenêtres PVC imitation bois double vitrage, Aspiration centralisée, Adoucisseur...
Prix de vente de ce bien : 396 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Avant toute visite physique, une visite virtuelle se fera sur rdv en visio.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 ALBY-SUR-CHERAN (74540)

HAUTE-SAVOIE - CHAINAZ LES FRASSES (74540)
Compromis idéal entre appartement et maison.
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 2015 située à 5 minutes du péage d'Alby sur Chéran sur la commune de Chainaz les Frasses.
Ce bien mesure 90m2 et possède un garage de 18 m2, une mezzanine et un stationnement à l'extérieur. Le garage est accessible depuis la maison.
Cette maison propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Au RDC, l'entrée donne accès à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La pièce de vie est très lumineuse avec une orientation sud -est et un accès direct sur une terrasse en bois de 25 m2 par une grande baie vitrée coulissante. Placards, Espace buanderie avec adoucisseur d'eau, Wc avec lave mains sont également accessibles au RDC. Les espaces extérieurs sont joliment arborés.
L'escalier dessert l'étage composé d'un palier avec 3 chambres ainsi qu'une très belle salle de douche et des WC séparés.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation à proximité du péage d'Alby sur Chéran
-Les prestations de qualité / Aucun travaux à prévoir
-Son environnement calme
Prix de vente : 325 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage : Electrique au sol pour le RDC et convecteurs à l'étage. Possibilité de mettre un poêle (conduit tubé existant).
Maison située dans une petite copropriété de 12 lots d'habitation.
Charges mensuelles de copropriété : 50 euros / mois
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°244169.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

 ANNECY (74000)

ANNECY - Quartier d'Albigny - 4 pièces - 96 m2
Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 4 pièces situé dans une résidence de standing sécurisée face au Lac d'Annecy. Secteur Albigny. A proximité immédiate du lac et des commerces.
L'appartement est situé en rez de terrasse avec vue lac orientée plein sud.
Vous accèderez à l'appartement par une entrée avec placards qui dessert une grande pièce de vie de 47 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec WC et baignoire balnéothérapie.
Chauffage au sol avec thermostat dans chacune des pièces - Appartement climatisé
Appartement vendu avec une cave et un garage double (en enfilade)
Prix : 855 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)
Charges annuelles de copropriété : 2440 euros / an
Pour tout renseignement ou visite, contactez directement Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 - b.gueneau@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°236361
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2440 euros.

Maison

 RUMILLY (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly - Benjamin GUENEAU
Edifiée sur une parcelle de +1700 m2 (piscinable), cette maison de 200 m2 environ saura vous séduire par ses volumes, son environnement paisible, sa vue dégagée. Maison située entre le lac d'Annecy et celui d'Aix les Bains, au coeur de l'Albanais sur les hauteurs de Rumilly,
La maison a su garder son charme d'antan avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond tout en bénéficiant du confort actuel.
Vous accéderez à la maison par une entrée desservant une cuisine dînatoire entièrement équipée ainsi qu'un espace de réception composé d'une salle à manger avec une cheminée d'époque, d'un grand salon avec une hauteur sous plafond de 3,20m et une cheminée à foyer fermé ainsi qu'une véranda donnant sur l'extérieur.
Au RDC, vous accéderez également à une buanderie, des WC et un garage de plus 40 m2 avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, une salle de bains, des WC, et 4 grandes chambres (de 15 à 20 m2). L'une d'entre elle possède un balcon permettant de profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes dont le Mont-Blanc,
Type de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation + pompe à chaleur réversible pour la véranda -
Assainissement individuel conforme.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier au 06 18 29 92 51.
Découvrez tous nos biens immobiliers disponibles à la vente sur notre site Internet.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°239223

Appartement

 RUMILLY (74150)

Exclusivité Propriétés-privées Rumilly
Nous vous proposons de découvrir ce joli 2 pièces de 58m2 au sol, 55 m2 loi carrez en rez de terrasse, entièrement rénové en 2017. Il est situé dans le quartier recherché de la Fuly, secteur calme, à 5 minutes à pied du centre-ville de Rumilly (Quai des Arts, gare, Commerces...). Petite copropriété de 6 logements.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de +30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Cuisine SCHMIDT), donnant sur une grande terrasse de 35m2 orientée Sud-Ouest. L'espace nuit est composé d'1 chambre, d'1 salle de douche et des WC suspendus séparés. Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Charges de copropriété : environ 30 euros / mois.
Prix : 174 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Ce que nous aimons sur ce bien : sa situation, sa pièce de vie, sa terrasse et ses faibles charges...Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif...
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°239970
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 368 euros.

Maison

 VERSONNEX (74150)

74150 Versonnex (Haute-Savoie)
Nous vous proposons de découvrir cette maison de 2008 d'environ 145 m2 (122 m2 > 1,80m) avec 5 chambres dont 2 au RDC.
La maison est implantée sur une parcelle de 700 m2 sur la commune de Versonnex à 3 km de Vallières dans un secteur pavillonnaire.
La maison est organisée sur 2 niveaux :
- Au RDC, vous accéderez directement à la pièce de vie d'environ 40 m2 donnant sur une grande terrasse carrelée orientée sud. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon, et la salle à manger. Un dégagement dessert un premier coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et un WC suspendu avec lave mains.
- Au 1er étage, vous accèderez à un deuxième espace nuit avec 3 belles chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau avec douche et WC
En annexe, vous disposerez d'un garage de 26 m2 avec une mezzanine.
Ce que nous aimons dans ce bien :
- ses 5 chambres
- sa piscine hors-sol au sel
- sa terrasse carrelée avec pergola
Prix : 399 000 euros dont 3,64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.
Informations complémentaires : Assainissement collectif (relié au tout à l'égout), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, jardin clôturé avec portail électrique, visiophone...
Contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 pour obtenir tous les renseignements nécessaires sur ce bien. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat n°234462
dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 POISY (74330)

Haute-Savoie / Poisy 74330
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces Duplex de 73 m2 (62,20 m2 loi carrez) situé sur la commune de Poisy. Cet appartement est situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse carrelée avec une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes dont le Mont-Blanc et un aperçu Lac. Au RDC de l'appartement, vous trouverez également 1 chambre avec rangements, une salle de douche avec WC suspendus.
A l'étage, le dégagement dessert une chambre avec placards, une salle de bains (baignoire) et un dressing entièrement aménagé.
Cet appartement est vendu avec un garage au sous-sol et une cave (avec électricité).
Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage au Gaz de ville avec chaudière individuel (contrat d'entretien compris dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété : environ 125 euros / mois
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51. Avant toute visite, il vous sera demandé une simulation bancaire justifiant votre budget. Nous pouvons également vous accompagner sur ce sujet avec un partenaire courtier local.
Conseiller Immobilier agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°237275
Copropriété de 36 lots.
Charges annuelles : 1520 euros.

Terrain

 RUMILLY (74150)

74150 Rumilly (Haute-Savoie)
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité ce terrain de 1120 m2 situé sur les hauteurs de Rumilly à 3 km du centre-ville avec arrêt de bus scolaire à proximité.
Ce terrain est prévu pour la construction d'une maison individuelle uniquement (Maison Jumelée non possible).
Environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes (dont le Mont-Blanc).
Ce terrain est situé dans un petit lotissement de 2 parcelles. Libre constructeur et viabilisé. Assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 156 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777
Mandat Exclusif n°228540

Maison

 RUMILLY (74150)

74150 Sales - Limite Rumilly (Haute-Savoie)
Nous vous proposons de découvrir cette maison de 2008 très bien entretenue d'environ 140 m2 sur sous-sol complet de 78 m2.
La maison est implantée sur une parcelle de 945 m2 sur la commune de Sales à proximité immédiate de Rumilly (accès possible au centre de Rumilly à pied)
La maison est organisée sur 3 niveaux :
- Au RDC, vous accéderez à la maison par une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre et des WC
- Au 1er étage : un dégagement donne accès à deux belles chambres (12 et 20m2), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une suite parentale de + 30 m2 donnant sur un balcon avec sa salle de bains (douche et baignoire) et son dressing.
- Au sous-sol : vous trouverez une buanderie aménagée, un coin atelier, une cave et un double garage avec portes sectionnelles électriques.
Ce que nous aimons sur ce bien :
- Sa proximité immédiate au centre-ville de Rumilly
- Son environnement
- Sa belle pièce de vie
Prix : 449 000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs)
Informations complémentaires : cheminée foyer fermé, volets électriques, chauffage au sol électrique au RDC, Radiateurs à l'étage, Assainissement collectif (relié au tout à l'égout), aspiration centralisée...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat n°221383

Appartement

 CRAN-GEVRIER (74960)

Haute-Savoie / Cran-Gevrier 74960
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 3 pièces de 63 m2 situé sur la commune de Cran-Gevrier (Grand Annecy) à deux minutes des anciennes papeteries (Secteur du Jourdil) et un accès facile à l'autoroute. Cet appartement est situé en rez de jardin d'une résidence de 2006. L'appartement sera disponible à partir de Juillet 2020.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire), des WC séparés et une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée (2016) avec un accès direct à la terrasse de 17m2 (orientée sud) et un jardin privatif sans vis à vis donnant sur le parc de la résidence.
L'appartement est vendu avec un garage situé au sous-sol de la copropriété.
Prix : 260 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage au Gaz de ville avec chaudière individuel (contrat d'entretien compris dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété : environ 96 euros / mois (hors fonds de travaux et travaux votés en AG).
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°225007
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 1150 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie / Rumilly (74150)
Nous vous proposons en exclusivité, ce grand 5 pièces d'environ 150 m2 (149 m2 carrez) entièrement rénové en 2011. Il est situé dans une résidence avec ascenseur à deux pas du Quai des Arts et de la gare de Rumilly.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée, donnant sur une belle pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant le salon avec placards, la salle à manger, la cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central et un accès à un balcon d'environ 4m2 sans vis à vis.
Cet appartement propose deux espaces nuits, un premier espace dédié aux enfants avec 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire), 2 WC et une suite parentale de plus 30 m2 avec chambre, placards, bureau, salle de bains (douche et baignoire) et WC.
Chaque espace possède un balcon (3 à 5 m2).
Un bureau de 8m2 et une buanderie avec adoucisseur d'eau viennent compléter ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille qui cherche à vivre en centre-ville avec un accès direct aux écoles (maternelle au Lycée), aux commerces, à la gare...
L'appartement est vendu avec deux places de parking situées au sous-sol de la résidence et une grande cave de 25m2.
Prix : 282 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage électrique (base au sol + convecteurs individuels) .
Charges de copropriété : environ 320euros / mois. (chauffage au sol inclus dans les charges)
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°216631
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 3840 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie / Rumilly (74150)
Nous vous proposons en exclusivité ce joli 2 pièces de 43m2 rénové en 2011. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à 2 pas du Quai des Arts et de la gare de Rumilly...
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards, donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et 1 balcon, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire d'angle et des WC séparés. Chauffage électrique (base au sol + convecteurs individuels) .
L'appartement est vendu avec un garage situé au sous-sol de la résidence.
Charges de copropriété : environ 100 euros / mois.
Prix : 118 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Ce que nous aimons sur ce bien : sa situation et sa pièce de vie...Un bien bien idéal pour une première acquisition...
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif n°216630
Copropriété de 104 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

A rénover

 DESINGY (74270)

Nous vous proposons à la vente cette jolie maison à rénover, construite en pierre de taille. La maison, datant de 1885, est située sur la commune de Desingy (secteur Cologny) à 5 minutes du Château de Clermont.
La maison est implantée sur un beau terrain d'environ 1600 m2 situé dans un environnement très calme sans voisin à proximité.
La maison d'une superficie d'environ 95 m2 s'organise sur 3 niveaux.
Vous accéderez par un premier niveau qui dessert la salle à manger, une cuisine fermée, une salle de bains avec WC.
Le niveau inférieur, avec un accès direct sur le jardin, comprend un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
Le niveau supérieur comprend 3 chambres.
A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances pouvant servir de garage, local vélo, ou d'atelier...
L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. (devis à disposition). Chauffage au fuel
Prix de vente : 230 000 euros (honoraire à la charge des vendeurs).
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat 210659

Appartement

 RUMILLY (74150)

APPARTEMENT SOUS OFFRE....
RARE / ATTIQUE DUPLEX
Découvrez EN EXCLUSIVITÉ ce 4 pièces situé au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing datant de 2006.
Il est situé dans un environnement calme et verdoyant.
La surface de cet appartement est de 104 m2 au sol, 83 m2 loi carrez (>1,80m).
Vous accéderez à l'appartement par une entrée qui dessert deux chambres, une salle de bains, des WC et la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une grande terrasse de plus de 82 m2 avec une triple exposition (Sud, Ouest et Nord).
A l'étage, vous accéderez à l'espace parentale avec une chambre, une salle d'eau avec WC et dressing.
Cet appartement est vendu avec un garage.
Prix de vente de ce bien : 281 000 euros (Honoraires Agence à la charge des vendeurs) DPE : C / GES : D
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Nombre de lots à la vente : 2 Nombre de lots dans la copropriété : 100 dont 50 lots d'habitation. Charges mensuelles : 135 euros. Mandat 208242
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.

Maison

 SALES (74150)

HAUTE-SAVOIE - SALES (74150) Maison individuelle 3 chambres
Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle située au calme dans un lotissement sur la commune de Sales à moins de 5 minutes de Rumilly.
Maison de plain-pied d'environ 100 m2, implantée sur une parcelle de 1000 m2 sans aucun vis à vis. Terrain plat et clôturé avec portail électrique.
La maison a été entièrement rénovée.
Vous accéderez à la maison par une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec poêle à granules et cuisine ouverte Moblapa équipée et aménagée. WC séparés (suspendus), 1 salle de bains avec baignoire et double vasque, et 3 chambres avec placards. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie + poêle à granules.
Ce que nous aimons dans cette maison : sa rénovation de qualité, la disposition des pièces et son jardin sans vis à vis.
Prix de vente : 355 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lætitia BECRET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 28 96 83 42 ou par courriel à l.becret@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777
Mandat réf : 208707 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SALES (74150)

74150 - SALES (HAUTE-SAVOIE)
Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison très bien entretenue d'environ 125 m2 sur un terrain de 3000 m2 piscinable.
Maison construite en 1996. La maison est située sur la commune de Sales à 5 minutes de Rumilly et 25 minutes d'Annecy.
Vous accéderez à la maison par un portail électrique et une belle allée paysagée.
Au RDC, l'entrée dessert la pièce de vie et la cuisine ouverte sur la salle à manger. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse orientée ouest avec store électrique. La pièce est très lumineuse. Vous trouverez également des WC, une salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards et un accès à un balcon, un débarras, et une belle salle de bains refaite récemment.
En annexe, un grand garage d'environ 50 m2 avec combles et une cave en sous-sol de 11 m2. La garage est accessible depuis la maison.
Ce que nous aimons :
- Sa situation dominante et son environnement
- Son potentiel d'agrandissement
- Son grand jardin
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat 203017

Maison

 VALLIERES (74150)

Retour à la vente pour cette maison individuelle située à 5 minutes de Vallières et 10 minutes de Rumilly sur la commune de Menthonnex sous Clermont.
Cette maison d'environ 135m2 est située sur une parcelle de 440 m2 raccordée au tout à l'égout.
Au RDC, vous trouverez une vaste pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec douche italienne, des WC séparés avec lave mains, et un cellier/buanderie.
A l'étage, vous accèderez à 3 belles chambres (14, 16 et 12 m2), un espace bureau ou dressing, une salle de bains avec baignoire de 9m2 et des WC séparés.
Un garage de 20 m2 (avec grenier) est attenant à la maison avec un accès direct. (porte motorisée).
Belles prestations : baies vitrées alu, double vitrage 4/20/4, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol au RDC, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau...
Pour personnaliser cette maison neuve, il vous restera à peindre les murs (prêts à peindre), à installer la cuisine, et les radiateurs de l'étage.
Prix de vente : 299 000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs)
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 RUMILLY (74150)

Exclusivité - 74150 - RUMILLY
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 2010 située sur les hauteurs de Rumilly à 5 minutes de toutes les commodités dans un environnement très calme et sans vis à vis.
La maison mesure environ 160 m2 sur une parcelle de 1200 m2 avec piscine semi enterrée. Elle possède un grand garage de 40 m2 avec porte automatisée et un sous-sol de 56 m2. La maison a été construite avec la technologie EUROMAC (béton banché + isolation intérieure et extérieure) qui offre une excellente inertie thermique.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert les WC du RDC et donne accès à la pièce de vie de plus de 50 m2 avec Poêle à granules et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée (marque SoCoo'c). La pièce de vie permet d'accéder à une grande terrasse orientée sud aménagée avec une pergola bioclimatique et à une véranda avec Jacuzzi.
Au demi niveau, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres (14 et 12m2), une salle de bains familiale avec douche et baignoire (8m2), des WC séparés.
Le dernier niveau dessert 2 autres chambres (15 et 12m2) et un grand dressing de 8m2.
Ce que nous aimons :
- l'environnement de la maison tout en étant proche des commodités
- la distribution des pièces
- le Jacuzzi, la pergola et la piscine
Prix de vente : 480 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Système de chauffage : poêle à granules + chauffage au sol
Assainissement individuel conforme
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°202693

Appartement

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz - Haute-Savoie - 74220
Contact : Benjamin
Mobile : +33 618299251
Mail : b.gueneau@proprietes-privees.com
Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur simple demande par mail : b.gueneau@proprietes-privees.com
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur La Clusaz, ce joli Duplex rénové avec goût de 55 m2 (dont 8,88 m2 < 1,80m) avec 3 chambres.
Il est situé à 1200 m du centre de la station en direction du col des Aravis dans une résidence bien entretenue avec parking de copropriété. Accès en ski possible depuis la résidence. L'appartement est vendu entièrement meublé pour 7 couchages.
Vous accéderez à l'appartement par une montée privative. Le RDC comprend une entrée, un coin buanderie avec placards, un salle de douche, des WC séparés, une chambre avec un lit double et placards, une cuisine SCHMIDT ouverte entièrement équipée, un salon aménagé avec un canapé d'angle sur mesure donnant sur une cheminée à foyer fermé et un balcon orienté plein sud avec une magnifique vue sur l'Etale.
A l'étage, l'escalier dessert 2 chambres : la première aménagée avec un lit double et la seconde avec un lit double et un lit simple.
Prix de vente : 445 000 euros (les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs) avec possibilité d'acquérir en supplément un garage.
Charges annuelles : 1175 euros (hors charges exceptionnelles votées en AG) . Chauffage électrique individuel avec une base au sol sur les communs. Appartement vendu avec un casier à skis.
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 RUMILLY (74150)

HAUTE-SAVOIE - RUMILLY (74150)
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison jumelée de 2006 située à l'entrée de Rumilly (secteur des Pérouses), à proximité du plan d'eau, du nouveau collège et à 5 minutes du péage d'Alby sur Chéran.
La maison mesure 95m2 habitables sur une parcelle de 300 m2. Elle possède un garage de 20 m2. Cette maison a été entièrement rénovée en 2016 et propose de belles prestations (cuisine Schmidt, carrelage 80x80 au RDC, pergola bioclimatique, poêle à granules programmable, carrelage imitation parquet à l'étage, chauffages au gaz de qualité, portes intérieures fin de chantier, wc suspendus?).
Au RDC, l'entrée avec placards donne accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La pièce de vie est orientée sud-ouest et donne directement sur une terrasse dallée avec une pergola bioclimatique. L'aménagement du jardin a été bien pensé permettant de profiter de plusieurs espaces (abri de jardin, kiosque en bois, espace engazonné, terrasse, piscine hors-sol...). Un espace buanderie avec placards et des wc avec lave mains sont également accessibles au RDC.
L'escalier dessert l'étage composé d'un palier avec placards, de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et WC.
Ce que nous aimons dans cette maison :
-Sa situation à proximité du péage d'Alby sur Chéran
-Les prestations de qualité / Aucun travaux à prévoir
-Son extérieur
Prix de vente : 317 500 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°200295.

Maison

 VILLY-LE-PELLOUX (74350)

HAUTE-SAVOIE / 74350 / VILLY LE PELLOUX
A 15 minutes environ de la Douane de Bardonnex et à moins de 10 minutes d'Annecy Nord, sur la commune de Villy le Pelloux, nous vous proposons en exclusivité cette maison jumelée récente (2006) de 90 m2 située dans une résidence familiale très bien entretenue. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied depuis la maison.
Au RDC, vous accéderez directement à la pièce de vie d'environ 34 m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. La pièce de vie donne sur une jolie terrasse en bois orientée sud. Un dégagement dessert les WC avec lave main et le garage. Le garage est accessible depuis la maison avec un espace buanderie. Un second extérieur privatif se situe devant la maison.
A l'étage, le palier dessert l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. Toutes les chambres possèdent un grand placard. Aucun travaux à prévoir...
Prix : 340 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage électrique au sol pour le RDC et par convecteur à l'étage.
Charges de copropriété : 27,5 euros / mois.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
DPE : E / GES : C
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 330 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute Savoie - 74150 RUMILLY - En EXCLUSIVITE chez Proprietes-privees.com Rumilly
Beaucoup de potentiel pour ce grand 3 pièces atypique de 101 m2 au sol (77.81 m² loi carrez) situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. La résidence se situe dans un quartier résidentiel au calme, avec un joli parc arboré et sécurisé.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec un point d'eau, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement. Local commun sécurisé pour vélos et motos sont à disposition au sous-sol de la résidence.
Appartement avec belle une hauteur sous plafond et de beaux espaces. Proximité des commerces et des écoles. Bus scolaire au pied de la résidence et centre-ville à 5 minutes. Quelques travaux à prévoir. Pas de balcon.
Prix de vente de ce bien : 156 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com.
agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Charges courantes/an : 1012 euros.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et place de parking en sous-sol). Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 91 lots ().
Charges annuelles : 1012 euros.

Maison

 GRUFFY (74540)

HAUTE-SAVOIE - 74540 GRUFFY
Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle située au coeur du village de Gruffy.
Gruffy se situe à 15/20 minutes d'Annecy au pied du Semnoz et propose à ses 1500 habitants une belle qualité de vie avec son école primaire et ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse?). Gruffy appartient depuis 2017 au Grand Annecy. La commune est rattachée au parc naturel régional du massif des Bauges.
Cette maison, d'environ 110 m2 répartis sur 3 niveaux, est implantée sur une parcelle de 576m2 aménagée en plusieurs espaces (terrasses, piscine hors-sol, terrain de pétanque?).
L'accès à la maison se fait par le RDC depuis la pièce de vie, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Cette pièce d'environ 39 m2 dégage une ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Au 1er étage de la maison, le dégagement dessert une salle de douche avec WC et douche italienne, deux chambres dont une avec un accès direct à un grand balcon avec une jolie vue dégagée.
Au 2ème et dernier niveau, un second dégagement permet d'accéder à une chambre parentale de 20 m2 avec dressing et une 4ème chambre pouvant également servir de bureau. Toutes les chambres sont orientées Ouest pour profiter de la vue dégagée.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2003). Raccordée au tout à l'égout. Toiture neuve et façade bois bien entretenue.
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Ce que nous aimons :
-L'aménagement des extérieurs
-L'ambiance chaleureuse que dégage cette maison très bien entretenue
-Sa situation : au calme à 15/20 minutes d'Annecy
La maison ne possède pas de garage, mais d'un abri de jardin.
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51, agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Appartement

 RUMILLY (74150)

HAUTE-SAVOIE / RUMILLY (74150 )
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m2 situé à proximité du centre-ville de Rumilly avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles...(secteur de la Curdy). Il est situé au 1er étage d'une copropriété avec interphone et sans ascenseur. Possibilité de se garer sur le parking extérieur de la copropriété.
Cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une loggia, d'un salon lumineux donnant sur un balcon de 8m2 orienté ouest.
Le dégagement avec placards dessert deux grandes chambres (14 et 12 m2) avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave de 3,87 m2. Chauffage collectif au gaz.
Prix : 151 000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs)
Charges courantes mensuelles : 157 euros comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, par mail à b.gueneau@proprietes-privees.com Conseiller Indépendant agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 181768
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 1885 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150 RUMILLY)
Nous vous proposons en exclusivité ce duplex 3 pièces de 62 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2001. Il est situé dans un environnement résidentiel à proximité des écoles et des commerces. Axe sud de Rumilly pour un accès facile à l'autoroute.
La surface de cet appartement est de 62 m2.
Au RDC : l'entrée avec placards dessert une cuisine fermée entièrement équipée, des WC et un salon/séjour lumineux donnant sur une belle terrasse sans vis à vis.
A l'étage : le palier donne accès à deux chambres dont une avec placards et une salle de bains.
1 place de parking devant la copropriété + parking collectif
Ce que nous aimons dans cet appartement :
- son aménagement fonctionnel
- sa terrasse sans vis à vis
- sa proximité du centre ville, écoles et de l'entrée autoroute
Prix : 165 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Charges courantes : 110 euros / mois (charges générales + chauffage et eau chaude) - Chauffage au gaz (chaudière collective avec compteur individuel)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 ou par mail b.gueneau@proprietes-privees.com, conseiller immobilier indépendant agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1304 euros.

Maison

 MOYE (74150)

HAUTE-SAVOIE / 74150 / MOYE
Retour à la vente suite à un refus de prêt.
Compromis idéal entre appartement et maison...
A 5 minutes de toutes les commodités de Rumilly (5km), dans un hameau de la commune de Moye au dessus de Celaz, nous vous proposons en exclusivité cette maison de village mitoyenne, en partie rénovée avec beaucoup de potentiel.
Si vous aimez la campagne et le charme de la vieille pierre, cette maison est faite pour vous.
Le RDC d'une surface d'environ 70m2, habitable de suite, se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granules. Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le potentiel de cette maison de village se trouve à l'étage, avec un espace aménageable (dalle béton) pour une surface au sol équivalente au RDC, avec possibilité de faire 2 niveaux supplémentaires (7m de hauteur au faitage).
Devant la maison, un premier extérieur d'environ 30 m2 vous permettra de profiter de l'environnement très calme avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes (Semnoz, Bauges, Mont-Blanc). Un second extérieur privatif se situe de l'autre côté de la maison d'environ 150 m2. 2 places de parking. Cave de 30m2 au sous-sol.
Prix : 165 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Chauffage électrique + poêle à granules. Assainissement individuel à revoir.
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487624777.
DPE : F / GES : D

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie / Rumilly (74150)
Nous vous proposons en exclusivité ce joli 3 pièces de 50m2 (50,13 m2 loi carrez) situé au 2ème étage d'une petite résidence de 2008 sécurisée contenant 9 logements. L'appartement est situé dans le centre-ville de Rumilly à proximité du Quai des Arts et de la gare...
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards, le dégagement dessert une pièce de vie lumineuse orientée sud-est sans vis à vis avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, 1 salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 60 euros / mois. cave au sous-sol. DPE : E / GES : C
Prix : 129 500 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs)
Ce que nous aimons sur ce bien : sa situation, sa pièce de vie sans vis à vis, sa disposition, ses faibles charges...Un bien bien idéal pour une première acquisition...
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat n°182630
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.

Maison

 MARIGNY-SAINT-MARCEL (74150)

HAUTE-SAVOIE - MARIGNY ST MARCEL (74150)
Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle récente construite en 2006. Située à 5 minutes de l'accès d'autoroute et à proximité directe de l'église et de l'école de Marigny.
La maison d'une surface d'environ 117 m2 (100 m2 habitable) est implantée sur un terrain de 738 m2 entièrement paysagé avec goût et sans vis à vis.
AU RDC, vous accéderez à la maison par une belle pièce de vie d'environ 47 m2 salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte Mobalpa équipée et aménagée. et WC. La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse orientée sud-ouest avec une pergola Biossun.
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards, 1 bureau et une salle de bains (double vasque et baignoire) avec WC.
Chauffage électrique au sol + poêle à bois pour le RDC et convecteurs électriques à l'étage. Ballon d'eau chaude mixte (électrique et solaire).
Un garage de 22 m2 est attenant à la maison avec un accès direct à la maison.
Ce que nous aimons dans cette maison : la disposition des pièces, sa terrasse avec pergola et son jardin sans vis à vis entièrement paysagé, un vrai havre de paix...
Prix de vente : 348 000 euros (honoraires agence entièrement à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Maison

 SALES (74150)

HAUTE-SAVOIE - SALES (74150) Maison individuelle 3 chambres
Nous vous proposons cette jolie maison individuelle située au calme dans un lotissement sur la commune de Sales à moins de 5 minutes de Rumilly.
Maison de plain-pied d'environ 100 m2, implantée sur une parcelle de 1000 m2 sans aucun vis à vis. Terrain clôturé avec portail.
La maison a été entièrement rénovée.
Vous accéderez à la maison par une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte Moblapa équipée et aménagée. WC séparés (suspendus), 1 salle de bains avec baignoire et double vasque, et 3 chambres avec placards. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie + poêle à bois.
Ce que nous aimons dans cette maison : sa rénovation de qualité, la disposition des pièces et son jardin sans vis à vis.
Prix de vente : 322 500 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°177768 - DPE : E / GES : C
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 RUMILLY (74150)

HAUTE-SAVOIE - RUMILLY (74150) - Maison moderne - 5 Chambres
Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle de 2012 située sur les hauteurs de Rumilly à 3 km du centre-ville (secteur desservi par les bus scolaires) .
Cette maison est située au calme dans un lotissement familial de 5 maisons uniquement. Sa situation dominante offre un panorama unique sur les montagnes environnantes (Semnoz, Tournette...) et le Mont-Blanc.
La maison d'une surface d'environ 139m2 (135 m2 habitables) est implantée sur un terrain de 842 m2 (en pente) avec un sous-sol complet de 80m2 (buanderie/cellier...) et un garage de 27 m2 avec mezzanine.
Vous accéderez à la maison par une entrée séparée.
Au RDC vous trouverez une chambre parentale (avec placards et salle d'eau), une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, des WC avec lave mains. Les baies vitrées de la pièce principale vous permettront de profiter du panorama unique et du jardin.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 1 avec balcon privatif, d'un WC, d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque et douche.
Chauffage au sol au RDC (aerothermie) avec chaudière hybride (pompe à chaleur + fuel) et radiateurs à inertie à l'étage.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle (peinture à l'étage, et aménagement du jardin).
Prix de vente : 375 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) 3,99% soit 360 611 euros hors honoraires
Ce que nous aimons : la distribution des pièces, les 5 chambres et la vue panoramique
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, conseiller immobilier sur le secteur. Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777
Pas de charges liées au lotissement - Assainissement individuel avec micro station conforme.

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie, Rumilly (74150), Propriétés-privées Rumilly vous propose en exclusivité ce grand 3 pièces rénové de 100 m2 (loi carrez). L'appartement est situé au RDC de la résidence, avec une jolie vue sur le parc.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud-est, d'une cuisine séparée aménagée, d'un dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bains, et de deux chambres dont une de plus de 20 m2 avec sa propre salle de douche.
Cet appartement est vendu avec une cave. Parking collectif dans la copropriété.
Possibilité d'acheter en sus un garage au sous-sol de la résidence.
Prix de vente : 195 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
DPE : F / GES : C. Nombre de lots à la vente : 2
Copropriété de 91 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.

Maison

 RUMILLY (74150)

HAUTE-SAVOIE / RUMILLY
Propriétés-privées Rumilly vous propose en Exclusivité cette maison jumelée de 2012 d'une surface de 116m2 avec 4 chambres située dans un lotissement bien entretenu. La maison est implantée sur une parcelle de 244 m2.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert la pièce principale de plus de 40 m2 avec le salon, la salle à manger et la cuisine Mobalpa équipée et ouverte. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin. Vous trouverez également un espace buanderie et des WC séparés.
A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres avec placards, dont une chambres avec sa propre salle de bains (baignoire), et une salle de douche avec WC.
En annexe, vous disposerez d'un garage et d'un cabanon dans le jardin.
Chauffage au gaz
Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
DPE : C / GES : D - Mandat 169186

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie, Rumilly (74150) à 20 minutes d'Annecy, Propriétés-privées Rumilly vous propose en exclusivité ce 4 pièces traversant de 90 m2 (loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très calme.
Cet appartement vous donnera une sensation d'espace. Il se compose d'une entrée avec placards, WC suspendus avec lave mains, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger avec un accès direct au balcon de plus de 10 m2 orienté sud-est. Depuis la cuisine vous accèderez à un espace cellier/buanderie.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Possibilité de louer un garage (environ 60 euros / mois). Prestations de qualité : volets électriques, peinture sur l'ensemble de l'appartement, parquet, cuisine équipée et aménagée...
Prix de vente : 218 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Ce bien est soumis au statut de copropriété. DPE : E / GES : C. Nombre de lots à la vente : 3 Copropriété de 51 lots d'habitation.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1770 euros.

Appartement

 ANNECY (74000)

HAUTE-SAVOIE / ANNECY CENTRE / 74000
Nous vous proposons en exclusivité ce grand 3 pièces de 73 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. Il est idéalement situé, à deux pas du centre historique de la ville, du lac et de la gare.
Ses prestations sauront vous séduire (volets électriques, chauffage au sol, cuisine PERENE, parquet massif dans les chambres, visiophone...)
Cet appartement, en parfait état, est composé d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et balcon. 2 chambres avec placards, une salle de douche, un WC suspendu séparé.
Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking sécurisée et un garage en sous-sol avec porte motorisée.
Prix de vente de ce bien : 420 000 euros (Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Charges courantes/an : 1440 euros/an. Nombre de lots à la vente : 4 - Copropriété de 17 lots d'habitation - DPE : D / GES : EB - Mandat 166457
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.

Maison

 SILLINGY (74330)

Nous vous proposons en Exclusivité cette maison individuelle de type chalet d'environ 120 m2 avec 4 chambres, à vendre sur la commune de Sillingy (Seysolaz) . Secteur calme à 10 km d'Annecy.
Ce bien rempli de charme est composé au 1er étage, d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse avec une jolie vue sur la Mandallaz et le Parmelan, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Au RDC, un dégagement dessert 1 salle de bains avec WC, 3 chambres avec un accès au jardin.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin d'environ 800 m2 avec un garage.
Prix de vente de ce bien : 398 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tous renseignements ou visites, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
DPE : D / GES : E

Appartement

 ANNECY (74000)

Haute-Savoie - Commune nouvelle d'Annecy - Secteur Vieux Meythet, limite Metz-Tessy, à 6 km du de la vieille ville et du lac d'Annecy.
Nous vous proposons ce 4 pièces de 77 m2 est situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de 12 logements . Il est situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des bus (ligne 6).
Cet appartement, en parfait état, est composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (fin 2014), le séjour donne directement sur un balcon orienté sud-ouest sans vis à vis. 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de douche, un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une grande cave. Une place de parking est attribuée à cet appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sous-sol de la copropriété.
Prix de vente de ce bien : 322 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Chauffage au Gaz de ville avec chaudière individuelle.
DPE : D / GES : E
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Charges courantes/an : 1215 euros/an. Nombre de lots à la vente : 2
Copropriété de 74 lots ().
Charges annuelles : 1215 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

EXCLUSIVITE chez Proprietes-privees Annecy/Rumilly - Idéal investisseur ou premier achat
Haute-Savoie / Rumilly (74150) T3 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 sécurisée avec portail.
La surface de cet appartement est de 63 m² (loi carrez). Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m2, pièce lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon d'environ 14m2 orienté sud-ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec deux places de parking au sous-sol.
Prix de vente de ce bien : 140 000 euros (Honoraires agence à la charge des vendeurs)
Chauffage au gaz. DPE : C / GES : D
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat n°16042
Copropriété de 90 lots d'habitation (218 avec les parkings privatifs)
Charges courantes annuelles : 1850 euros.
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 1850 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

RUMILLY (74150) HAUTE-SAVOIE - Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, ce très joli 4 pièces, en parfait état, situé au RDC dune résidence de 2011. Il est situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités...La surface de cet appartement est de 77 m². Il se compose dune entrée avec placards, dune pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, dune salle de bains avec baignoire, et dun WC séparé. La pièce de vie donne sur une belle terrasse couverte de 14m2 orientée ouest et d'un jardin privatif de 50m2. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Prix de vente de ce bien : 238 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Possibilité dacquérir en supplément un garage fermé au sous-sol de la copropriété. Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. DPE : D / GES : B - Charges courantes : 1360 euros/an. Nombre de lots à la vente : 3
Copropriété de 87 lots
Charges annuelles : 1360 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie - 74150 (RUMILLY) - EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons ce 3 pièces Duplex situé au 1er et dernier étage dune résidence récente. Il est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité des écoles et des commerces...La surface de cet appartement est d'environ 60 m2 (57,52 loi carrez). Au RDC, l'entrée dessert la cuisine aménagée, les WC et le salon/séjour. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une grande terrasse de 35 m2 sans vis à vis. A l'étage, le palier donne accès à deux chambres et une salle de bains/WC. Cet appartement est vendu avec un garage fermé. Chauffage au Gaz de ville.
Prix de vente de ce bien : 189 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. DPE : D / GES : E Charges/an : 1300 euros/an. Nombre de lots à la vente : 2
Copropriété de 38 lots
Charges annuelles : 1300 euros.

Maison

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie - RUMILLY (74150) Nous vous proposons cette maison d'environ 120m2 avec sous-sol complet. La maison est implantée sur un terrain de 975m2 entièrement aménagé et clôturé, dans un environnement calme et résidentiel. La maison a été construite dans les année 50 et a été rénovée en grande partie (menuiserie, isolation....). Au RDC, l'entrée de la maison dessert un salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. La cuisine est prolongée par une véranda d'environ 9 m2. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 4 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC suspendus. Au sous-sol, un espace buanderie et un bureau ont été aménagés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une terrasse avec barbecue, d'une pergola couverte, d'un garage, d'un abri voiture... Prix de vente de ce bien : 332 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Chauffage au Fioul pour le RDC et électrique à l'étage. DPE : E / GES : F Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.

Appartement

 ANNECY (74000)

HAUTE-SAVOIE - 74960 ANNECY / MEYTHET - 4 PIECES - 495 000 euros - 06 18 29 92 51 Grand 4 pièces de 109 m² à vendre sur la commune nouvelle d'Annecy (Secteur Meythet) à environ 6 km de la vieille ville et du lac d'Annecy. Compromis idéal entre une maison et un appartement, il est situé au RDC d'une résidence récente implantée dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée avec ilot central, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une grande terrasse carrelée orientée sud et un grand jardin de de 380 m² clos et arboré. Cet appartement est vendu avec 2 garages situés en sous-sol et 2 caves. Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle (contrat d'entretien compris dans les charges). DPE : D / GES : E Prix de vente de ce bien : 495 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Copropriété de 38 lots Charges annuelles : 1788 euros.

Appartement

 RUMILLY (74150)

74150 (RUMILLY) EXCLUSIVITE, 4 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence située au calme. La résidence est implantée dans un grand parc paysagé.La surface de cet appartement est de 99 m². Il se compose d'une entrée, de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un balcon avec vue dégagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un grand cellier. Prix de vente de ce bien : 185 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une Cave et une place de parking privative au sous-sol viennent compléter cet appartement. DPE : D / GES : APour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Charges courantes/an : 1657 euros/an. Nombre de lots à la vente : 3 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 91. Charges annuelles payées par le vendeur : 1657€. Surface utile : 99m².

Appartement

 RUMILLY (74150)

Benjamin GUENEAU vous propose en EXCLUSIVITE, ce beau T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il est situé dans un environnement calme, avec un accès à pied au centre-ville de Rumilly, ses commerces, sa Gare, le Quai des Arts, les écoles, la crèche...La surface de cet appartement est de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte avec ilot central, d'un balcon de 8.8 m², de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé.Au sous-sol, une cave est comprise.Possibilité en sus d'un garage fermé. Prix de vente de ce bien : 195 000 € (Honoraires inclus à la charge des vendeurs)Chauffage au Gaz de ville avec chaudière individuelle. DPE : C / GES : DPour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU au 06 26 17 80 81, b.gueneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Charges courantes/an : 1275 euros/an. Nombre de lots à la vente : 2 Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 28 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 1275€.

Maison

 RUMILLY (74150)

74150 (RUMILLY) - Maison de 90 m² (+ combles aménagées), mitoyenne par le garage, située dans un lotissement bien entretenu à proximité des écoles, et des commerces...Le RDC est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante (avec possibilité de l'ouvrir), de WC suspendu avec lave main, d'un salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse, d'un espace 'détente' avec sauna et douche italienne. Cet espace peut également servir de 4ème chambre avec douche indépendante, et combles aménagés en bureau.A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.A l'extérieur, depuis la pièce de vie, vous profiterez de plusieurs espaces aménagés et paysagés avec beaucoup de goût (arbres fruitiers...) sur une parcelle de 255 m², avec piscine hors-sol, et jardin japonais. Prix de vente de ce bien : 270 500 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU au 06 26 17 80 81, b.gueneau@proprietes-privees.com Statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777 Surface utile : 90m².