Votre conseiller en immobilier neuf: Bruno VUILLEMIN

Maison

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES SUR DEMANDE
MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET GARAGE - CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITE
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, au coeur d'un village recherché avec commodités, environnement calme, maison de village des années 60, sans vis-à-vis, rénovée en 2016, pleine de charme, elle offre 311m2 Hab. sur 2 niveaux, un terrain de 417m2 avec piscine maçonnée et liner, cuisine d'été et son bar, terrasse et pergola ombragée ainsi qu'un garage.
Disposant d'un site Web moderne et multilingue, cette bâtisse de caractère est actuellement exploitée en Chambres d'Hôtes et bénéficie d'un appartement T3 proposé en Gite, parfaitement noté sur Booking et Google.
Elle se compose :
RDC : * Entrée * WC invités * Bureau * Cuisine ouverte, meublée et équipée * Salle à manger * Salon * 2 Chambres avec Salle d'eau et WC, dont une est en accès direct à la piscine.
NIVEAU 1 : * Palier * 4 grandes Chambres avec Salle d'eau et WC
L'APPARTEMENT de 90m2 offre : * Entrée privative * Palier * 2 grandes Chambres * Salle d'eau * WC indépendant * En accès direct, Pièce à Vivre et petite terrasse en position dominante sur la piscine * Cuisine meublée et équipée
Tous les ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz récente.
Vous avez une âme d'entrepreneur ? Lors de votre prochaine visite, cette maison vous dévoilera tous ses charmes et les raisons pour lesquelles les Clients du monde entier la plébiscite ; en y revenant chaque année pour certains.
Vous êtes une grande famille ou vous avez un projet de regroupement familial, la distribution imaginée par l'architecte canadien qui la conçue vous permettra d'apprécier la convivialité du Vivre Ensemble dans le respect de l'indépendance des uns et des autres.
Prix : 538.000 euros dont 28.000 euros Honoraires TTC (5,49%) inclus Charge Acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.800 et 5.210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 373227 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

DOMAINE DE PRESTIGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le département de l'AUDE, sur ses terres Cathares, en région Occitanie pays de Cocagne, aux portes de Carcassonne, ce magnifique Domaine de Prestige du XIXe propose ses 2.43ha, son parc arboré d'essences centenaires, sa piscine couverte 17.00m x 5.00m et ses 1.000m² de surfaces utiles, à tous les projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels; regroupement familial, siège et bureaux d'entreprise, locatif meublé, petite hôtellerie de charme, restauration étoilée, centre culturel, de formation, de remise en forme, centre médical, etc....
A vous d'imaginer sa future destination !
L'ensemble immobilier qu'il constitue, est composé des bâtiments suivants :
* MAISON DE MAITRE sur 3 niveaux et 631m² Habitables dont 188m² à rénover
* DEPENDANCES et LOCAUX TECHNIQUES sur 2 niveaux et 435 m² Utiles
* PISCINE COUVERTE de 135m²
La plus grande partie du domaine a été rénové ; toiture, électricité, chauffage, etc...
Dès le hall d'entrée de la Maison de Maitre, nous retrouvons tous les codes d'une maison bourgeoise, grande hauteur sous plafond, plafond avec corniches, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chêne, magistral escalier en pierre, sans oublier la modernité du double vitrage, la chaudière gaz à condensation ainsi que la cuisine meublée et équipée haut de gamme. Reste à moderniser le dernier étage afin de l'adapter en fonction de vos futurs besoins.
Les dépendances proposent un vaste garage pour vos voitures de collection, des ateliers, un espace pour votre future cuisine d'été, des locaux de stockage et un local technique de dernière génération pour la gestion de la piscine.
Ont été réalisés et disponibles sur demande :
* Dossier Diagnostics Techniques
* Dossier Relevé des Surfaces par géomètre expert
* Dossier Plans par géomètre expert
* Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT de l'ensemble du Domaine
Ce Domaine n'attend plus que vous pour écrire la prochaine page du livre relatant son histoire !
Prix : 1.250.000 euros dont 53.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.197.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.575 et 6.189 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 353073VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE EN PLEIN C?UR DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un des quartiers le plus recherché de Carcassonne, à proximité des écoles et des commodités, très belle Maison de Ville lumineuse, 2 faces, des années 60, sur terrain de 474m² entièrement clos et arboré. La rénovation complète réalisée en 2021-2022 propose désormais 165m² habitables en R+1 avec un DPE performant : Cons. en B et GES en A. La piscine maçonnée, liner, de 8.00m x 2.50m est traitée au sel avec contrôle du PH automatisé ; elle est entourée d'une plage en bois exotique de 100m², montée sur plots. L'ensemble est complété par un pool house à aménager, avec local technique et WC ainsi qu'un garage de 23m² renfermant la buanderie.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSÉE : * Hall d'entrée avec placards * Pièce à vivre et cuisine ouverte, meublée et équipée, 47m², accès direct sur patio * La suite parentale de 37m² offre une chambre avec direct sur le patio, une salle d'eau avec WC indépendant, et un dressing meublé de 12m² * WC invité avec lave main.
NIVEAU 1 : * 3 chambres de 23m², 15m² et 12m² * Salle de bain * WC indépendant
L'ensemble des ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électrique pour les fenêtres. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air avec programmateur pièce par pièce. L'eau chaude est produite par un cumulus de 200 litres. La maison, reliée au tout à l'égout, est fibrée, ses portails, entrée et garage, sont électriques.
Être à la campagne, en ville, est la première sensation lorsque l'on pénètre dans cette villa qui offre une rénovation de qualité avec d'excellentes prestations ; sa distribution est agréable et sa location idéale pour une famille avec enfants. A découvrir rapidement.
Prix : 476.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC (4.83%) inclus Charge Acquéreur, soit 499.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1.210 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 355463 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CARCASSONNE (11000)

PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
RESIDENCE DE PRESTIGE XIXeme siècle AU C?UR DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Au coeur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, cette résidence exceptionnelle R+3 d'environ 500m2 Hab., datant du XIXème, a été récemment rénovée avec un soin méticuleux alliant le charme de l'ancien aux commodités contemporaines les plus exigeantes.
L'arrière du bâtiment orienté plein Sud, s'ouvre sur un jardin ombragé où la terrasse pavée en galet fluviaux, appelée « Calade », est dominée par une tonnelle ornée d'une glycine odorante. Après avoir profité d'un bain de soleil, il sera apprécié de se rafraîchir dans la piscine à débordement avant que celle-ci ne soit fermée par sa couverture électrique.
Le Rez-de-Chaussée est destiné aux pièces de vie donnant toutes sur le jardin. ; on y retrouve une vaste cuisine meublée et équipée haut de gamme, un salon-bibliothèque et sa cheminée ainsi qu'une salle à manger. Le niveau est complété par une pièce aux nombreux placards et aux multiples fonctions possibles ; dressing, bureau, bagagerie, etc? ainsi qu'un WC invité.
Les Niveaux 1 et 2 disposent chacune de spacieux paliers distribuant :
* une Suite parentale avec 2 immenses Chambres, Salle de Bain, WC, Dressing et Bureau en accès direct vers le rez-de-chaussée.
* 5 grandes Chambres toutes équipées de leur Salle d'Eau et WC
L'ensemble est complété d'une Buanderie et d'un cabinet de rangement.
Le dernier niveau propose un Appartement T1 avec Cuisine meublée et équipée, Salle d'Eau et grande terrasse couverte position dominante sur les toits de Carcassonne et vue sur la Cité.
La maison principale, ne nécessitant plus aucuns travaux, est complétée d'une maison secondaire R+1 où l'on y retrouve un garage de 22m2 et une Buanderie de 30m2 au RDC. Au niveau 1, un appartement de 85m2 partiellement rénové laissera au futur propriétaire le choix de sa destination future ; habitation, atelier, salle de sport, de musique, etc?.
L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Weishaupt au gaz de ville et un chauffage central, l'ensemble des chambres bénéficient d'une climatisation réversible.
Votre grande famille, ou votre regroupement familial, bénéficieront des meilleures conditions de résidence pour apprécier la convivialité du Vivre Ensemble dans le respect de l'indépendance des uns et des autres au coeur même de matériaux nobles, de décorations sobres, de grands volumes et de belles luminosités.
Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel lié au tourisme ? Nombreuses possibilités s'offrent à vous ; chambres d'hôtes, gite, table d'hôte, etc? Aucuns travaux ne seront nécessaires, le site est parfaitement adapté.
Cette propriété est destinée à des acquéreurs exigeants, aux solides références, en quête d'un bien d'exception, combinant histoire, luxe et modernité.
Si vous êtes intéressé par cette résidence unique, nous pourrons organiser une visite privée après une sérieuse découverte acquéreur.
Prix : 1.050.000 euros dont 40.000 euros Honoraires TTC (3,96%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.010.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.850 et 2.570 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 373809 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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 TREBES (11800)

MAISON DE VILLAGE, COMME UN APPARTEMENT ! / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Au coeur du Village de TREBES, rénovation totale et récente d'une maison de village distribuée comme un appartement duplex de 91m² avec terrasse.
Aussitôt la porte d'entrée franchie, un escalier tout récent vous amène au 1er niveau. Il se compose :
* Grande pièce à vivre de 49m² avec sa cuisine meublée, équipée donnant sur une intime terrasse intérieure de 10m² * 1 Chambre de 14m² et sa salle d'eau privative * 1 WC indépendant
A partir de la Pièce à Vivre, vous accédez par un escalier rustique à un espace privatif composé d'une grande chambre pouvant accueillir un coin bureau, sa salle d'eau privative et son WC
Les ouvrants sont en double vitrage PVC, l'apport calorifique est fourni par une installation récente et de qualité. L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique. La fibre est disponible. Toiture révisée, électricité et plomberie refaite lors de la rénovation en 2020-2021.
Ce bien atypique et lumineux attirera des acquéreurs exigeants et sensibles au « SANS TRAVAUX »
Information pour les investisseurs ; ce bien a été loué récemment 950 euros / mois (quittance disponible)
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT® disponible sur demande.
Prix : 130.000 euros dont 8.000 euros d'Honoraires TTC (6.56%) inclus Charge Acquéreur, soit 122.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 820 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 340933VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA D'ARCHITECTE RT-2012 de 190m² Hab. sur 3.000m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, environnement résidentiel haut de gamme, recherché, sans vis-à-vis, Villa d'Architecte RT-2012 plain-pied de 190m² Hab. avec Porche et Patio, sur terrain clos de 3.000m², arboré et paysagé, équipé d'arrosage automatique, livrée début 2022 ; garanties décennales effectives.
La piscine maçonnée équipée d'un liner armé 10.00m x 4.00m, est traitée au sel, avec un régulateur de PH automatisé. Elle est implantée sur une terrasse plein sud, montée sur plots, de 140m². L'ensemble est complété d'une cuisine d'été de 24m², d'un WC et d'un local technique pour la piscine.
Le garage à ouverture motorisé propose une surface de 28m² pour vos véhicules ; auto et/ou moto
Elle se compose :
* Entrée avec placards * Pièce à vivre de 62m² avec sa cuisine ouverte meublée par SCHMITT et équipée de matériel Haut de Gamme * 2 Suites Parentales de 40m² et 22m², avec Dressing aménagé et Salle d'Eau pour l'une, Salle de Bain avec douche à l'italienne et WC pour l'autre * 3 Chambres dont 2 avec placards * Cellier / buanderie * WC invités
Les ouvrants Aluminium sont en double vitrage, équipés de volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-eau, gainage sous toiture. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. Sèches-serviette électriques dans les SDE et SDB.
Qualité de construction, matériaux de construction utilisés (carrelage venant tout droit d'Italie par exemple), localisation, etc. font de cette villa d'architecte un bien rare sur le bassin carcassonnais.
Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en double A pour la consommation d'énergie.
La Villa bénéficie d'une exonération de Taxes Foncières jusqu'en 2024.
Prix : 856.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC (4.39%) inclus Charge Acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 334788VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CARCASSONNE (11000)

MAISON DE VILLAGE A RAFRAICHIR avec GRANDES DÉPENDANCES et GRENIER
/ PROPRIÉTÉS PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 15mn de Carcassonne, centre du village de VILLEGLY, solide maison de village R+1 de 204m² Hab. à rafraichir (voir, à redistribuer) avec vaste grenier de 221m², plusieurs dépendances sur 216m² et un jardin orienté Sud Est de 235m² avec sortie indépendante.
Elle se compose :
RDC : * Entrée * Salon * Séjour 33m² avec cheminée ouverte * Cuisine meublée * Cellier * SDE + WC * Grande buanderie * Arrière cuisine avec cheminée en marbre de Caunes, ouverte sur la terrasse
La redistribution du RDC peut être facilement réalisée ; pas de murs porteurs.
Pour mieux comprendre la distribution des pièces, les plans de chacun des niveaux sont disponibles
NIVEAU 1 : * Palier * 3 grandes Chambres de 17m² * Dressing * WC indépendant * Salle de bain de 12m²
L'apport calorifique est fourni par des chauffages électriques ainsi que la cheminée de la pièce à vivre, les ouvrants sont en simple vitrage. Un devis a été réalisé pour passer en double vitrage pour un montant de 7.110 euros TTC
Un devis pour la révision et le nettoyage de la toiture a été réalisé pour un montant de 4.620 euros
Les espaces conséquents de cette maison de village, qui ne demande qu'à être ressuscitée, permettent d'envisager toutes sortes de projets. Produit idéal pour un jeune artisan.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT, PLANS et le FULL PACKAGE des Diagnostics sont DISPONIBLES
Prix : 169.500 euros dont 9.500 euros Honoraires TTC (6%) inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.900 et 2.610 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 336642VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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 NARBONNE (11100)

MAISON T3 AVEC PISCINE et GARAGE à 100m de la plage / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / NARBONNE PLAGE à 100m de la plage, dans la Résidence PLEIN SUD 2, nous vous proposons cette maison T3 en très bon état, qui a la particularité de proposer sa propre piscine et un garage fermé ; très rare sur le secteur ! Elle est vendue entièrement meublée.
Au niveau 1, on retrouve une belle terrasse de 32m², une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine meublée, équipée ainsi qu'un WC indépendant.
Le niveau supérieur est composé d'un palier, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Idéal pour passer d'agréable vacances. Bon rendement locatif.
DIAGNOSTICS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 299.000 euros dont 14.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 285.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1.280 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 328897VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots ().
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 NARBONNE (11100)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA de 154m² Hab. sur 570m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un quartier résidentiel et recherché de NARBONNE, en position dominante, sans vis-à-vis, superbe villa lumineuse R+1 de 2009, sur 154m² Hab. et 218m² au sol, terrain clôturé de 570m², arboré, paysagé par des professionnels, arrosage goutte à goutte.
L'ensemble extérieur est complété par un magnifique salon d'été posé sur terrasse carrelée, ainsi qu'une piscine coque 8.00 X 3.50, traitement au sel, régulateur de PH automatisé, chauffée avec pompe à chaleur ; installation récente datant de 2019.
Le garage à ouverture motorisé propose une surface de 52m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto et autre jet-ski: on y retrouve la buanderie et le local technique piscine. Le terrain permet le stationnement d'un véhicule en extérieur.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Pièce à vivre lumière traversante, accès direct sur terrasse couverte et filante * Cuisine lumineuse, meublée et équipée * WC invités avec lave main * Chambre 1 de 12.28m² * Salle d'eau avec douche à l'italienne
NIVEAU 1 : * Vaste palier de 6m² distribuant 4 chambres de 12.47m² à 15.04m² * Salle de bain et WC de 7m²
Les ouvrants baies vitrées sont en aluminium, double vitrage, et les fenêtres PVC double vitrage.
L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture ; Il est complété par un poêle à granulé installé en 2023. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un très bon classement permettant des dépenses d'énergie contrôlées.
Cette villa dont la distribution et la décoration ont été entièrement revu en 2019 offre d'excellentes finitions. Son nombre de chambres et ses extérieurs sont propices à la réception de la famille et des amis. Pleine de charme, c'est un véritable cocon que vous vous apprêtez à découvrir. NE TARDEZ PAS !
Prix : 488.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC (4.95%) inclus Charge Acquéreur, soit 465.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1.290 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 335513VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CARCASSONNE (11000)

VILLA D'ARCHITECTE RT-2012 de 234m² Hab. sur 3.844m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, toutes commodités, en position dominante, sans vis-à-vis, Villa d'Architecte RT-2012 plain-pied de 234m² Hab. sur terrain clos de 3.844m², arboré et paysagé, équipé d'arrosage automatique, livrée en 2020 ; garantie décennale effective.
La piscine maçonnée Pierre de Bali 9.50m x 4.50m, plage en bois traité par autoclave et son bassin à débordement, sont traités au sel, avec un régulateur de PH automatisé. Le Pool House est relié aux réseaux, la cuisine est meublée en maçonnerie, le barbecue est opérationnel. On y retrouve le local technique piscine, douche et WC, local de rangement.
Un double garage, ouverture motorisée, murs enduits, de 41m², une terrasse Nord de 40m² et une terrasse Sud couverte de 24m², une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble.
Elle se compose :
PARTIE JOUR
* Hall d'entrée et sa double porte avec WC Invités et Dressing * Pièce à vivre de 92m² et sa cuisine américaine meublée IXINA en bois massif et équipée ; un insert Bois INVICTA est en cours d'installation * Cellier / Buanderie
PARTIE NUIT
* 1 Chambre 14.50m² avec sa Salle d'eau et son placard * 3 Chambres de 13 à 14m² avec placards * 1 Salle de bain avec douche à l'italienne * 1 Suite parentale de 28m² avec son dressing et sa salle d'eau, douche à l'italienne ; accès direct sur piscine * 1 Bureau ou Chambre d'Enfant de 8.50m² * 1 WC
La villa est domotisée. Les ouvrants, certains à galandage, sont en aluminium et argon, équipés de volets roulants électriques, ouverture centralisée. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air ; gainage sous toiture en partie Nuit et Blocs en partie Jour. Sèches-serviette électriques dans les SDE et SDB.
Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en double A pour la consommation d'énergie.
Qualité de construction, matériaux de construction utilisés, originalité architecturale, localisation, classement énergétique, etc. font de cette villa d'architecte un bien rare sur le bassin carcassonnais.
PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 799.900 euros dont 29.900 euros d'Honoraires TTC (3.88%) inclus Charge Acquéreur, soit 770.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 582 et 786 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 331749VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

MAISON PLAIN PIED de 147m² Hab. sur TERRAIN de 3.160m² avec GARAGE et PISCINE
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En bordure des villages de VILLEMOUSTAUSSOU et CONQUES SUR ORBIEL, exposition Sud, face aux vignes, pour cette Villa R+1 et 4 faces, lumineuse, construction des années année 80, offrant 147m² habitables sur un terrain arboré de 3.160m², avec récupérateur d'eau pluviale, accès portail ouverture motorisée, piscine 10m x 5m récemment entièrement rénovée, liner, traitement au sel, couverture de sécurité motorisée, pool house.
Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce à vivre 40m² avec poêle * Cuisine meublée et équipée * Cellier / Buanderie * 3 Chambres dont une avec sa salle de bain+ WC privatifs, SDE et WC
NIVEAU 1 : * Bureau en mezzanine * Chambre
L'ensemble est complété d'un vaste garage de 23m², de 2 terrasses couvertes et 2 abris de jardin pour le matériel et local technique de la piscine.
PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 299.000 euros dont 14.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 285.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A de 225m² Hab. sur 2.353m² DE TERRAIN / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Zone résidentielle et recherchée de la pinède sur LEZIGNAN CORBIERES, en position dominante, sans vis-à-vis, orientée plein sud, Villa d'Architecte R+1 livrée en 2020 de 225m² Hab. sur terrain de 2.353m² clôturé en partie et paysagé.
La vue de la terrasse supérieure est à couper le souffle !
La piscine maçonnée « Pierre de Bali » de 10m x 3.50m à débordement est traitée au sel avec pompe à PH automatisée ; elle est équipée d'un fond équipé de buses pour l'autonettoyage du bassin. La cuisine d'été est reliée aux réseaux, meublée maçonnerie et bois, le barbecue est opérationnel.
Un double garage, ouverture motorisée, plus de 100m² d'espaces à aménager (salle de sport, salle de musique, cinéma, etc..), une terrasse supérieure de 69m² couverte sur 31m², une terrasse inférieure de 64m² entourant le bassin de nage et sa cuisine d'été viennent compléter l'ensemble.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre de 77m², plafond grande hauteur (5.50m), accès direct sur terrasse supérieure, en partie couverte, via de larges baies vitrées à galandage * Cuisine ouverte, meublée (Cuisines de Margaret) et aménagée haut de gamme * Cellier * 1 Suite parentale de 41m² avec Chambre, Dressing, Salle d'eau double vasque et WC * 2 Chambres de 16m² avec dressing * 1 Chambre de 11m² * 1 Salle de bain, double vasque, douche à l'italienne * WC indépendant
NIVEAU 1 : * 1 Chambre avec sa Salle d'Eau * 1 Bureau en mezzanine avec vue dégagée
Les ouvrants, certains à galandage et/ou oscillo-battants, sont en aluminium, équipés de volets roulants électriques, ouverture centralisée. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur, gainable.
Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en double A pour la consommation d'énergie. La Garantie Décennale couvre : gros oeuvre, étanchéité, menuiserie, électricité, climatisation, etc.
Vue dominante exceptionnelle, qualité de construction, matériaux de construction utilisés, originalité architecturale, localisation, classement énergétique, etc. font de cette villa d'architecte un bien unique sur le secteur lézignanais.
DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 836.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479 et 647 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 311149VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

VILLA RT 2012 de 2018 - 4 CHAMBRES, PISCINE et GRAND GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, en impasse, villa construction traditionnelle briques monomur RT 2012 (DPE A ? A) livrée en 2018 de 140m² Hab. et 210m² de surfaces utiles sur un terrain de 1.464m² arboré et paysagé avec piscine coque 10.00 x 4.00 équipée de son volet immergé électrique.
Elle se compose :
RDC : * Entrée avec dressing * Pièce à vivre de 44m² ouverte sur terrasse couverte, avec conduit de cheminée disponible * Cuisine meublée et aménagée Haut de Gamme ouverte sur terrasse couverte * Suite parentale de 15m² avec salle d'eau et dressing privatif * WC et lave-main indépendant
NIVEAU 1 : 3 Chambres avec placards de 11m² à 11m² * Salle d'eau *WC
Tous les ouvrants sont en double vitrage + argon, PVC pour les fenêtres, aluminium pour les baies vitrées, équipés de volants roulants aluminium électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par un système réversible.
L'ensemble est complété par un grand garage carrelé avec ouverture électrique de 43m²
Cette villa récente propose tous les critères de modernité et d'économie d'énergie dans le village le plus recherché autour de Carcassonne
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE
Prix : 441.000euros dont 21.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A ? GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 322 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

DEMEURE RÉNOVÉE DU XIXème AVEC PISCINE et DÉPENDANCE / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 Aux portes de Carcassonne (10mn), dans village recherché pour son authenticité, magnifique ensemble immobilier du XIXème restauré après 3 ans de travaux offrant 733m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et la dépendance R+1. Le terrain de 1.300m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes, arrosage automatique, piscine maçonnée 12m x 6m avec traitement au sel ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Il se compose :
MAISON PRINCIPALE : 548m² hab.
REZ DE CHAUSSÉE : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 24m² avec cheminée en pierre, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme, coin repas, 32m², accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² * 2 Suites climatisées avec Salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant et placards * Bureau * WC indépendant avec vestiaire
NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière * 5 Suites climatisée avec Salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant et placards dont 1 Suite Propriétaire avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salle de jeux
DÉPENDANCE Ancienne grange : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m², Billard, Roulette, Babyfoot, Flipper etc. ainsi qu'un salon TV pour retransmission par vidéo projection.
L'ensemble est complété par un SOUS-SOL / GARAGE total de 273m² idéal pour voiture de collection ou autres activités
Cet ensemble immobilier, tout en pierre, fut d'abord une grange, puis il fut adapté pour devenir une cave vigneronne. En 2005, les propriétaires actuels ont entamé 3 ans de travaux, utilisant les moyens modernes de rénovation ainsi que des matériaux venant de l'Europe entière pour obtenir un résultat unique dans notre région offrant, espace, luminosité, charme et qualité à cette demeure qui conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel de Chambre d'hôtes ou de petite hôtellerie de charme.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception et la justification de son positionnement tarifaire. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE via MATTERPORT disponible.
Prix : 997.000euros dont 40.000 euros Honoraires TTC (4.18%) inclus Charge Acquéreur, soit 957.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 303105VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

MAISON PLAIN PIED de 135m² Hab. sur TERRAIN de 996m² avec GARAGE et PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, toutes commodités, quartier calme et résidentiel, en bout d'impasse, exposition Sud pour cette Villa 4 faces, lumineuse, année 2012, distribution moderne des pièces, offrant 135m² habitables sur un terrain arboré, paysagé et clos de 996m² avec puits, récupérateur d'eau pluviale et piscine coque sécurisée, traitement au chlore.
Elle se compose : * Entrée avec placards * Pièce à vivre de 46m², accès terrasse par porte à galandage * Cuisine meublée MAXIMA et équipée, accès direct sur loggia * 1 Buanderie / Cellier * 1 Espace Parentale de 30 m² comprenant, 1 Chambre avec placards IKEA, 1 Dressing, 1 Salle d'eau, 1 WC individuel ainsi qu'une Chambre d'Enfant ou Bureau * 2 Chambres avec placards * Salle de Bain, baignoire d'angle * WC individuel
Tous les ouvrants sont en double vitrage Alu / Pvc avec volets roulants électriques. L'apport calorifique est fourni par un Chauffage au sol, rafraichissant l'été. L'eau chaude est alimentée par un chauffe-eau.
L'ensemble est complété par un garage de 19m² isolé avec ouverture automatisée ainsi qu'un Trastero équipé d'une échelle repliable.
DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 399.000euros dont 19.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

 CARCASSONNE (11000)

ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 PARTIES POUR PLUSIEURS PROJETS / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 15mn de CARCASSONNE, Nord-Est, au coeur du village, Ensemble Immobilier de 2 parties partageant à l'arrière du bâtiment, un jardin arboré, piscinable, avec sa dépendance en dur de 25m² et un garage de 60m² ainsi qu'un porche de 78m² en façade de bâtiment.
Cet ensemble, à la qualité de construction irréprochable, offre 2 entrées indépendantes. Il s'ouvre à plusieurs projets ; gite, regroupement familial, investissement pour une partie locative indépendante, bureau commercial, etc....
La PARTIE - A - offrant 135m² Hab., datant de 1935 et complétement rénovée
Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce à vivre lumineuse de 38m² * Cuisine ouverte, meublée et équipée de 23m² * Bureau * WC avec lave main
NIVEAU 1 : * Chambre 1 climatisée de 11m² * Chambre 2 climatisée de 11m² * Chambre 3 de 11m² * Salle de bain avec douche et WC * Dégagement
Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par des chauffages électriques caloporteurs individuels.
Cette partie ne nécessitant aucun travaux, décorée très sobrement, vous plonge dans une ambiance de charme, chaude et rassurante.
La PARTIE - B - offrant 161m² Hab. et datant de 1970, sans travaux lourds, nécessite juste un rafraichissement pour être mis au gout du jour.
Elle se compose :
RDC : * Pièce multi fonction * Hall d'escalier * Chaufferie * Chambre 1
NIVEAU 1 : * Palier et dégagement avec dressing * Pièce à vivre avec cheminée ouverte et accès sur balcon terrasse de 18m² * Cuisine ouverte meublée et équipée accès sur petite terrasse * 3 Chambres de 13m² chacune * Salle de bain * WC indépendant
Les ouvrants sont en simple vitrage (devis double vitrage 7.000euros) et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au fioul, chaudière régulièrement entretenue.
Cette partie offre de beaux volumes. A vous de la redécorer et choisir sa destination ; location meublée, location saisonnière, gite, regroupement familial.
A moins de vouloir s'approprier les 2 parties et jouir d'une maison de famille de 300 m² Hab. avec garage de 60m² pour moins de 1.000 euros / m²
A vous de choisir la destinée de cet ensemble immobilier de village !
* PLANS DISPONIBLES pour préparer son projet
* VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE pour découvrir tous les détails
* RDV VISIO WHATSAPP POSSIBLE
Prix : 299.000euros dont 14.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 285.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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 CARCASSONNE (11000)

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Vingt minutes au Nord de Carcassonne, magnifique maison d'architecte plain-pied de 153m² hab., sans vis-à-vis, orientée plein sud, élevée en 2004 sur terrain de 7.440m².
Elle se compose : * Hall d'entrée avec placards * WC individuel * Vaste pièce à vivre de 50m², plafond cathédrale, avec cheminée à insert et donnant sur terrasse couverte plein sud * Cuisine meublée et équipée de 16m², ouverte, et donnant sur terrasse plein sud équipée de store et d'une cuisine d'été * Cellier * 2 Chambres de 12m² se partagent une salle d'eau communicante avec douche à l'italienne * Vaste chambre parentale de 21m² avec dressing de 7m² et salle d'eau.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'apport calorifique est fourni au sol par une chaudière à gaz citerne. L'ensemble est complété d'un double garage carrelé, ouverture automatisée, avec mezzanine ainsi que d'une cave enterrée. Cette très belle réalisation, très soignée, propose des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.
Le terrain de 7.440m² est constructible sur la totalité et divisible.
AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VOUS PROJETER !
Prix : 378.000euros dont 18.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 291734VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Bruno VUILLEMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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 CARCASSONNE (11000)

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / CARCASSONNE MONTREDON, zone résidentielle, Villa lumineuse, 4 faces, 215m² Hab. multi-niveau, construction traditionnelle des années 80, entièrement rénovée en 2017 sur terrain clos et arboré de 816m² avec piscine 11m x 4m.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Hall d'entrée * Originale Pièce à Vivre multi niveaux * Cuisine meublée et équipée haut de gamme
NIVEAU 1 : * Palier * 2 Chambres avec placards de 16m² * Salle de bain, WC
NIVEAU 2 : * Espace Propriétaire de 46m² composé d'une Chambre avec placards, Salle d'eau avec WC, Dressing aménagé et Bureau
NIVEAU 3 : * Chambre de 18m² avec placards
REZ DE CHAUSSEE : * Buanderie / Cellier 20m² * WC avec lave main * Garage 20m² ouverture automatisée
L'apport calorifique est fourni par un chauffage central via une chaudière Gaz de Ville dernière génération et la climatisation par 2 splits judicieusement positionnés. L'ensemble des ouvrants sont équipés de châssis aluminium SCHÜCO et pvc WEKA. Les ouvrants du rez-de-jardin sont équipés de volets roulants isolant chaud / froid. L'isolation thermique, phonique et contre l'humidité sont obtenus à l'aide de double vitrage anti-effraction, anti UV LOW-E et renfermant de l'argon pour une qualité d'isolation maximale. Un traitement de l'eau équipe la maison pour préserver les équipements.
La modernisation réalisée en 2017 a complété l'originalité de la distribution de cette villa qui offre désormais des prestations haut de gamme dans un environnement architecturale séduisant.
La Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT est disponible pour découvrir cette villa depuis votre canapé !
Prix : 346.500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 255638VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CARCASSONNE (11000)

VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GRANDES DEPENDANCES / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans village Nord Est, 5mn de Carcassonne, villa d'architecte de 2000, sans vis-à-vis, construction traditionnelle de 195m² hab. et de 306m² de surface utile sur un terrain de 1580m² arboré et paysagé avec piscine coque 10x5, pool house offrant cuisine d'été, wc et douche. Le Jacuzzi est soigneusement à l'abri près de la piscine
Elle se compose :
RDC : * Hall d'entrée avec dressing et WC indépendant * Pièce à vivre 41m², séjour cathédrale, ouverte sur terrasse piscine orientation Sud, cheminée insert * Cuisine ouverte sur espace repas de 31m², accès terrasse couverte et cuisine d'été * Cellier ? Buanderie * 1 Chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau * 3 Chambres de 10 à 13m² avec placards * Salle d'eau et WC indépendant
NIVEAU 1 : * Chambre avec douche et placards de 18m² * Espace lecture * WC indépendant
Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur en gainage sous toiture.
L'ensemble est complété de plusieurs dépendances d'un seul tenant : Bureau climatisé de 12m² * Garage ouvert de 45m² grande hauteur * Garage fermé de 20m² * Atelier de 19m². Idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures
Cette villa respire la convivialité pour les amis et l'habitabilité pour une grande famille.
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE
Prix : 456.000euros dont 21.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 435.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CARCASSONNE (11000)

MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE
/ PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 13kms au Nord-Est de Carcassonne, dans village traditionnel, Maison 4 faces, lumineuse, construction traditionnelle de 2011, plain-pied de 136m² Hab. sur terrain clos d'environ 800m² avec piscine coque de 7.00m x 4.00m. L'ensemble est complété par un vaste garage de 53m² avec mezzanine de rangement
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Entrée 4m² * Pièce à vivre de 44m² avec accès direct sur terrasse couverte et piscine * Cuisine aménagée et équipée * Cellier * Buanderie * WC indépendant * 4 Chambres de 13m² dont 3 avec placards * Salle d'eau double vasque.
L'apport calorifique est fourni par un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés (300euros de granulés / an). Les ouvrants sont en double vitrage avec leurs volets roulants électriques. L'ensemble est parfaitement entretenu. A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT disponible
Prix : 278.000 euros Honoraires : 4.91% TTC inclus charge acquéreur, soit 13.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 255647VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NARBONNE (11100)

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ? VENDUE MEUBLEE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximité immédiate de Narbonne, quartier résidentiel, en lisière de zone verte, position dominante avec vue à 180° sur le littoral, maison d'architecte R+1 de 2010, construction traditionnelle avec matériaux rares comme le GRANIT DU ZIMBAWE, proposant une surface habitable de 211m² et une surface utile de 414m² sur un terrain avec arrosage automatique, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes de 1.344m², complété par une piscine chauffée, maçonnée et habillée de mosaïque en EMAUX DE BRIARE, traitement au sel, entourée d'une plage en IP RED CEDAR et sa cuisine d'été dédiée permettant de s'accouder au bar tout en restant dans la fraicheur de la piscine.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Hall d'entrée avec placards * Pièce à vivre traversante de 47m² avec cheminée à insert FOCUS * Cuisine et espace repas de 43m² réalisée en chêne et aménagée par un ébéniste local ? Entièrement équipée de matériel Haut de Gamme SIEMENS. Accès direct sur la terrasse couverte de 50m² équipée de volets brise soleil automatisés * La partie nuit offre 3 chambres de 14m² chacune avec dressing aménagé, une salle d'eau double vasque et un WC individuel avec lave main, un espace bureau et un placard.
NIVEAU 1 : * Une suite 36 m² composée d'une chambre avec solarium de 10m² offrant une vue époustouflante sur le littoral, un dressing aménagé, une salle de bain et un WC individuel avec bidet
REZ DE CHAUSSEE : * sur 80m², on retrouve un garage carrelé 2 voitures avec ouverture automatisée, une cave à vin, un cellier et une buanderie
Tous les ouvrants sont en double vitrage aluminium équipés de volets à lames brise soleil automatisés. L'apport calorifique est fourni au sol par une pompe à chaleur air/eau offrant chaleur ou rafraichissement suivant les saisons. Les parties nuit sont climatisées et l'eau est adoucie.
La villa est vendue entièrement meublée de mobilier sur mesure ou de marque comme LIGNE ROSET ou ROCHE BOBOIS avec une équipement de sonorisation BOSE, complet, intérieur et extérieur, pilotable depuis son smartphone.
Cette villa de conception moderne offre un point de vue rare et des prestations haut de gamme qui seront en accord avec vos exigences.
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE
Prix : 1.248.000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 LEZIGNAN CORBIERES Quartier résidentiel en position dominante dans une pinède, bout d'impasse, Villa contemporaine, lumineuse R+1, 4 faces, 192m² Hab., construction traditionnelle 2007 sur terrain clos de 1670m², arboré, arrosage automatique. Piscine en contre bas de la villa, coque 9.00 x 4.00 avec vaste plage en bois, traitement au sel, couverture automatisée et chauffée via pompe à chaleur. Pool house avec douche, WC et tous les réseaux
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée avec placards * Pièce à vivre de 65m², lumière traversante, baies vitrées à galandage, ouvrant sur 2 terrasses Nord et Sud en bois traité. Conduit cheminée ou poêle disponible * Cuisine ouverte de 16m² meublée et équipée avec son cellier * WC indépendant * 2 chambres de 12 et 13 m² avec vue imprenable depuis leur balcon filant * Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne * Buanderie
NIVEAU 1 : * Espace propriétaires composé d'un bureau de 16m² en mezzanine, 1 chambre 17m² avec vue imprenable, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
L'ensemble est complété d'un garage de 30m² carrelé et isolé, ouverture automatisée par porte sectionale. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur diffusant à travers des splits, chaleur ou climatisation. L'ensemble des ouvrants est en aluminium, double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques à commande centralisée. Le traitement de l'eau est assuré par un adoucisseur et l'aspiration centralisée est présente
La Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT est disponible pour découvrir cette villa depuis votre canapé !
Prix : 462.000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 255331 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED RECENTE 4 CHAMBRES et PISCINE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Carcassonne Nord, sur les hauteurs du village de VILLEGAILHENC, toutes commodités, maison récente 2009 de plain-pied offrant 144m² habitables sur terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, de 1.027m² avec piscine coque de 8m x 4m traitement au sel. Un double carport et un chalet en bois complète l'ensemble.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSE : * Entrée * Pièce à vivre 36m² avec cheminée insert * Cuisine meublée et en partie équipée ouverte sur terrasse plein sud 17m² * 4 chambres de 12m² à 15m² toutes avec placards dont 1 avec sa salle d'eau privative, WC et 2 avec une salle d'eau commune et communicante * Cellier 12m² * WC individuel
L'apport calorifique est fourni par un chauffage électrique et une climatisation gainée sout toiture.
Les ouvrants sont en double vitrage PVC et aluminium. L'ensemble est parfaitement entretenu. Un bel ensemble lumineux et très agréable à vivre dans sa configuration en U. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Une visite virtuelle immersive MATTERPORT est disponible
Prix : 283.500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 255646VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE COUVERTE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 Dans le très recherché village de VILLEMOUSTAUSSOU et toutes ses commodités, quartier calme, en bout d'impasse, villa plain-pied, orientée Sud, construction traditionnelle réalisée en 1996 avec 165m² habitables, sur terrain clos et arboré de 1.523m² avec puit et arrosage automatique. La piscine système Waterair couverte bénéficie d'un abri haut et de son pool house. Un chalet bois complète ses équipements.
Elle se compose
* Véranda * Pièce à vivre de 42m² ouvrant sur terrasse carrelée de 36m² * Grande Cuisine aménagée et équipée de 22m² pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour * Cellier * 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative * Dressing * Salle de bain, baignoire d'angle, double vasque * WC indépendant
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, porte blindée. L'apport calorifique est procuré par un chauffage au sol, chaudière gaz de ville. Garage et abris couvert complètent l'équipement de cette maison entretenue, très agréable et fonctionnelle. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Prix : 283.500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 255644VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.